Achat Studios à Artenay (45) : 17 annonces

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675

Envie d'un appart prêt à vivre sans se lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle… celui-ci est clé en main Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tram (pratique pour aller bosser, sortir ou louer facilement ) Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement coche toutes les cases : 2 vraies chambres Balcon agréable pour les cafés du matin ou les apéros d'été Nombreux rangements (et ça, on sait que c'est précieux !) Résidence sans travaux à prévoir Grande cave pour tout stocker sans encombrer l'espace Idéal jeunes actifs : proche transports, pratique, confortable, zéro stress. Parfait investisseur : secteur recherché, forte demande locative grâce au tram, résidence sécurisante pour un placement serein. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé… et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire Intéressé(e) ? On en parle Référence agence : 381

iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéal investissement - Bâtiment de 2017 - VENDU LOUÉ. Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 430 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec w.c, d'un coin cuisine, d'un salon ainsi que d'un espace nuit. Une place de parking en sous-sol privatif complète ce bien. Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la tangentielle et de toutes commodités (Feuillete, centre-ville et ses commerces, bus...). Cette annonce fait partie d'une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.33 € (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière vise un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

3 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 19km de Artenay (45)

Le Club de l’Immo Orléans vous propose en vente cet appartement à acheter à Orléans. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, ce studio idéalement placé en centre-ville d'Orléans bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques...), un espace nuit avec lit double et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, rangements et machine à laver. Un WC séparé complète l'ensemble. Cet appartement à vendre est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 710. DPE Nouvelle Version - DPE E (336 kWh/m²/an) / GES C (13kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1010€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 103 000€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 3 000€). Prix net vendeur : 100 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose un appartement Orléans à vendre, de type 1 bis, situé dans une résidence calme et sécurisée, dotée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Idéalement localisé à proximité de la nouvelle faculté, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun (arrêt de bus au pied de l’immeuble et tramway à seulement 5 minutes à pied) ainsi que de divers commerces. Cet appartement lumineux se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une petite chambre et d’une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d’un balcon, parfait pour les journées ensoleillées. Un parking visiteurs est à disposition des résidents. Ce bien est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 709. DPE Nouvelle Version - DPE D (217 kWh/m²/an) / GES D (45 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 109 695€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur, soit 3 695€). Prix net vendeur : 106 000€. Pour un achat appartement Orléans, n'hésitez pas à contacter Le Club de L'Immo au 02.38.83.99.40, situé 28 rue du Colombier, 45000 Orléans, dans le département du Loiret en région Centre.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant studio situé dans un immeuble calme et sécurisé, équipé d’un gardien, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du quartier Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Le studio se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et espaces de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une belle opportunité pour un investissement serein dans un secteur recherché. Numéro de mandat : 654 DPE Nouvelle Version - DPE D (195 kWh/m²/an) / GES D , (40kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 51 100€ FAI (dont 2 100€ à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 49 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

Investissez dans un appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 622 €• Rentabilité : 5,04 %• Gestionnaire : Les EstudinesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio au 5ème étage présente une disposition optimisée, comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Jeanne d’Arc est idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville, augmente son attractivité.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos et service ménage. La copropriété comprend environ 50 appartements.À propos du gestionnaire :Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France, se distinguant par son expertise, la qualité des emplacements et la stabilité des engagements locatifs.Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26791). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

2 469 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 18km de Artenay (45)

Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c?ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Saint Marc. Vous envisagez un achat appartement Orléans avec un fort potentiel patrimonial ? Cet appartement F1 de 30 m², actuellement loué, pourrait vous séduire. Niché dans une résidence récente de standing au sein d'un parc arboré, en plein cœur du quartier Saint Marc, cet appartement à vendre offre une grande pièce de vie, facilement modifiable en chambre, une salle d'eau, un balcon agréable donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. N'attendez plus pour explorer cette opportunité dans le Loiret, en région Centre ! Référence agence : 10521

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Orléans Saint Marc. Vous envisagez un achat d'appartement à Orléans ? Découvrez cet appartement F1 de 30 m², actuellement vendu loué, qui pourrait répondre à vos attentes. Situé dans une résidence récente de standing au sein d'un parc arboré, cet bien se trouve au cœur du quartier Saint Marc. Il comprend une grande pièce de vie, facilement transformable en chambre, une salle d'eau, un balcon offrant une vue sur un espace vert, ainsi qu'un garage en sous-sol. Une opportunité à saisir pour une vente d'appartement à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. À très bientôt ! Référence agence : 10520

Prix au m² le plus bas

74 500 €

1 910 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

À 19km de Artenay (45)

Appartement VENDU LOUE dans la commune de SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR voté en assemblée générale à CHARGE VENDEUR . CHAUFFAGE INDIVIDUEL. À proximité des transports et des commerces, cet appartement au dernier étage est équipé d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès à un balcon, d'une salle d'eau et d'un grand espace de rangement. Cet appartement possède une cave. Actuellement loué 348 euros + 60 euros de charges. Référence agence : 10588

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Typologie : Studio Surface : 19.61m2 Orientation : Sud-Est Etage : R+5 Attique DPE : D Date livraison : 2015-08-03 Adresse postale : 26 rue du Faubourg Saint- Jean 45000 ORLEANS Située dans un quartier calme et résidentiel de la ville d'Orléans, la résidence est composée d'appartements modernes allants du studio au T2, tout équipés et fonctionnels. Le cadre de vie des étudiants est agrémenté par une multitude de services inclus ou à la carte : réception, connexion internet, salle de fitness, local à vélos, laverie, service petit-déjeuner... Les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate : arrêt de bus "Vauquois" au pied de la résidence, arrêt de tramway "Madeleine" à 450 mètres, gare SNCF à 1 kilomètre, supermarché à 80 mètres... De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles rapidement à pied : EXCELIA à 450 mètres, INSPE - Saint-Jean à 600 mètres, I.S.O à 400 mètres, ISC Paris Campus à 1 kilomètre, Université Supérieure d'Informatique à 1,4 kilomètre, École Supérieure d'Art et de Design à 1,5 kilomètre...