Achat Studios à Ile-aux-Moines (56) : 125 annonces

Exclusivité - Joli studio en rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, vue sur la végétation alentours. Situé dans une résidence de tourisme soumis à bail touristique, ce pied-à-terre permet une échappée dans un havre de paix à deux pas de mer et de la plage du Vran. Entièrement meublé, il dispose d'une petite cuisine équipée et d'une salle de bain avec douche. Renseignements et visites : Mme Sophie LEBEUF 06 30 70 77 32 / slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 96 300 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

96 300 €

4 013 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Ile-aux-Moines (56)

Exclusivité - Joli studio en rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, vue sur la végétation alentours. Situé dans une résidence de tourisme soumis à bail touristique, ce pied-à-terre permet une échappée dans un havre de paix à deux pas de mer et de la plage du Vran. Entièrement meublé, il dispose d'une petite cuisine équipée et d'une salle de bain avec douche. Renseignements et visites : Mme Sophie LEBEUF 06 30 70 77 32 / slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 96 300 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. ** Description **Ce bien de 73 m2, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible construite en 1997. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest, qui donne accès à un jardin avec un vis-à-vis discret. L'appartement comprend une entrée avec placard, un couloir menant aux différentes pièces, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine semi-ouverte. En complément, une place de stationnement et une cave sont également incluses. ** Caractéristiques techniques **- Rénovation à prévoir - Construction 1997 - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en double vitrage ** Prix **- 277.500 € honoraires d'agence inclus Cet appartement à acheter à Vannes est idéalement situé, à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville. Avec son fort potentiel, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite. Agents immobiliers, si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes ouverts aux collaborations. Référence agence : 4536

Dans une résidence historique en bordure de dune, cet duplex rénové avec soin vous offre un cadre de vie contemporain en bord de mer. L'entrée dessert une chambre double accueillante, une cabine fonctionnelle, un WC indépendant, puis s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau soignée et une charmante mezzanine offrent un espace modulable : coin lecture, détente ou bureau, selon vos envies. Confort luminosité et convivialité sont les maîtres-mots pour décrire cet appartement Vendu avec une cave il répondra parfaitement à vos attentes si vous cherchez un pied à terre balnéaire. Vous descendrez sur la plage au pied de l'immeuble et les enfants disposeront des jardins de la résidence. Référence agence : 5194

Cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve au cœur de Vannes Ouest. Ce bien traversant de 66 m², construit en 2021, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie. Cet espace comprend une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolongeant vers un agréable balcon de 14 m², une véritable pièce supplémentaire idéale pour se détendre. La zone nuit, accessible par un dégagement avec rangements, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. Clé en main et sans travaux à prévoir, cet appartement fonctionnel représente une opportunité rare pour un achat appartement Vannes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien coup de cœur, contactez-nous pour plus d'informations.

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose un appartement d'exception à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé au dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le port de Vannes, la Porte Saint-Vincent et la Place Gambetta. L'emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités, y compris le marché, les commerces et restaurants, ainsi que les transports en commun. Avec une surface de 34 m² au sol (21 m² Loi Carrez), cet appartement charme par son ambiance et son caractère authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux, renforcé par sa charpente ancienne apparente et une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace pensé pour la convivialité. La mezzanine offre un coin nuit intime, et une salle de douche avec WC complète le tout. Ce bien conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne, incluant parquet massif, menuiseries en bois double vitrage, et ventilation mécanique. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec un environnement calme. Vendu meublé et équipé, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité. C'est un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un véritable art de vivre au cœur de Vannes. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Vannes ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

Studio de 21 m² au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À vendre, bel appartement rénové avec soin de 38 m², idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, Morbihan, Bretagne. Cette propriété se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, comprenant seulement 4 appartements. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à des doubles ouvertures vitrées, offrant une vue paisible sur la cour. Vous découvrirez également une cuisine nouvelle, aménagée et équipée, très pratique. L'espace nuit peut être séparé du séjour par des panneaux élégants, créant ainsi un coin nuit intime, avec accès à une salle d'eau. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien atypique, libre d'occupation. Une cave est également incluse, ajoutant à l'attrait de cet appartement à acheter à Auray. Ce bien convient parfaitement pour un pied-à-terre, une location Airbnb pour générer des revenus supplémentaires, ou une location de longue durée, grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville. De plus, de nombreux stationnements gratuits autour de l'immeuble apportent une commodité quotidienne. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Auray ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédure liée au syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Prix au m² le plus bas

141 000 €

3 711 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

Quartier Centre Ville Historique

À 13km de Ile-aux-Moines (56)

À la recherche d'un achat appartement AURAY ? Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement AURAY à vendre ! Cet espace de 38 m² est idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Perché au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend un spacieux séjour faisant partie d'un espace nuit, avec de larges ouvertures orientées Sud-Ouest pour un maximum de luminosité. La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle, tandis qu'une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien atypique. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valable jusqu'en décembre 2026. Deux options s'offrent à vous : garder cet appartement comme pied à terre ou capitaliser sur son potentiel locatif, que ce soit pour une location Airbnb ou de longue durée. De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements libres à proximité. N'hésitez pas à réserver votre visite pour découvrir cet appartement à acheter AURAY ! Le bien est divisé en 2 lots dans une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 141 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseillère SAFTI, Margaux GONICHE, au 0615827814 ou par e-mail à margaux.goniche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À ARZON (56640), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre à proximité du port du Crouesty et de ses commerces. Ce studio lumineux, exposé plein sud, offre un accès direct à la plage du Fogeo. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé est également compris, facilitant le stationnement tout au long de l'année, même en été. Vendu meublé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement ARZON, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cet emplacement privilégié, proche des plages, commerces, restaurants et sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des paysages magnifiques de la Presqu'île de Rhuys dans un environnement naturel et verdoyant. Prix FAI : 98 440 euros, dont 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : charmant studio rénové avec loggia (29,98 m² au sol) situé à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Arzon se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie bien agencée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de convivialité. La salle d'eau contemporaine, avec des finitions soignées, ajoute à l'élégance du bien. La loggia fermée prolonge agréablement l'espace, permettant d'y créer un coin repas, un bureau ou un lieu de détente baigné de lumière. Le studio dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi qu'une superbe piscine dans la résidence. Entièrement repensé et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Arzon est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement à acheter à Vannes, Morbihan. Nous vous offrons des opérations sélectionnées auprès des promoteurs, sans commission d'agence, tout en bénéficiant de notre expertise indépendante et de services tels que l'aide aux plans, des maquettes, des visites virtuelles et des images par drone. Ce bien à vendre se trouve dans une superbe résidence de standing, idéalement située à 10 minutes à pied de la Plage de Conleau, à 5 minutes du Parc du Golfe et à 15 minutes du Port de Vannes. Le bâtiment, conforme à la norme RE2020, garantit une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une labellisation biosourcée niveau 3 et BBCA. Vous profiterez de frais de notaire réduits, d'un ascenseur, de parquet contrecollé, de faïence et de carrelage PORCELANOSA, ainsi que d'une prise pour voiture électrique dans tous les logements. La livraison est prévue pour mi-2027.Ce T1bis, situé au dernier étage avec une exposition Ouest, comprend un séjour avec coin nuit de 22,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendus, meuble vasque, sèche-serviette, et placard à machines. Vous disposerez également d'une entrée avec placards et d'un cellier.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

157 500 €

4 581 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,38 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Ile-aux-Moines (56)

Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, volets roulants motorisés, salle d'eau récente, wc suspendus, ... Sa superficie de plus de 34m² vous permettra , en outre, de créer des espaces et de le personaliser à votre gout rapidement . Une visite s'impose. 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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À SAISIR - Studio à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et du Vincin, ce charmant studio constitue une belle opportunité d'achat appartement à Vannes pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. La résidence, bien entretenue et gérée avec sérieux, garantit tranquillité et pérennité de votre investissement. - Emplacement stratégique - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Forte demande locative Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix hors honoraires : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

À saisir en EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du quartier historique de Saint Patern à Vannes, Morbihan, cet appartement Vannes à vendre, d'une superficie d'environ 21 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et la gare. En très bon état, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, est équipée d'une kitchenette aménagée, et le coin nuit dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Son exposition sud/ouest offre une vue agréable sur la verdure et les clochers environnants. De plus, un cellier de 2 m² assure un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4937.

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement. Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon thermodynamique. Spacieux T1 en étage comprenant une pièce de 20,85m3 et une terrasse de 7,93m2 (profondeur 1,95m), salle d'eau 5,25m2 et petit cellier. Parking inclus. Possibilité personnalisation plans intérieurs. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Meilleur rendement locatif

88 707 €

3 712 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

À 8km de Ile-aux-Moines (56)

Opportunité d'achat appartement à Vannes, Morbihan, Bretagne. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement ne peut être occupé pour un usage personnel, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : APPARTCITY CONFORT VANNES *** Rue Alfred Kastler - 56000 VANNES Type : Studio meublé Surface : 23,90 m2 Étage : 2 Prix d'achat : 88 707 EUR Loyer annuel : 4 588 EUR Charges annuelles : 324 EUR Taxe foncière : 290 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2035 Idéal pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé via le statut LMNP. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Vente appartement VANNES : Un Emplacement Privilégié entre Port et Nature Situé à seulement 200 mètres du port de Vannes, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement T1 bis de 33.60m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure, il permet de savourer l'animation du centre-ville et la vie du port tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette offre représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux L'agencement de cet appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et assurer un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin nuit distinct qui sépare l'espace détente de la zone de sommeil. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un Extérieur Coup de Coeur et des Prestations de Qualité Le véritable atout de cet appartement à vendre réside dans sa magnifique terrasse exposée plein Ouest. En outre, une cave privative pour le stockage et une place de parking sécurisée viennent ajouter une valeur ajoutée recherchée dans ce secteur central. Prix FAI : 201 000 euros dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

4 769 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 11km de Ile-aux-Moines (56)

iad France - Angélique Labesque vous propose cet appartement à vendre à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce studio moderne, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, bénéficie d'un balcon, d'un ascenseur et d'une place de stationnement. L'appartement offre un cadre de vie calme avec une excellente isolation thermique et phonique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon de près de 6m² orienté EST. Pour le stationnement, une place de parking privative dans un espace sécurisé est incluse, ainsi qu'une cave collective avec local vélo. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, en raison de sa proximité avec l'IUT, l'UBS et la zone commerciale de Kerlann. La ligne de bus 8 s'arrête au pied de la résidence. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 51 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 110€, soit 1320€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Mme Angélique Labesque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 444875371.

Studio à rénover – Hyper centre de Sarzeau Situé en plein coeur du bourg de Sarzeau, ce studio de 13 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre idéalement placé. Vendu en l'état, ce bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser chaque espace selon votre projet. Afin de révéler tout son potentiel, une étude complète d'optimisation a déjà été réalisée par une société spécialisée dans l'aménagement de petites surfaces. Des projections d'agencement ainsi que les devis correspondants sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et sécuriser votre budget travaux. Estimation des travaux + ameublement à 13 000 euros. Pour des raisons techniques, le logement devra conserver un sanibroyeur. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, ainsi que la tension locative du secteur, en font un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778

iad France - Hervé Lunven vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Larmor-Baden, Morbihan, en Bretagne. Cette offre rare sur le marché se distingue par un studio de charme face à la mer, orienté plein sud, disposant d'une entrée totalement indépendante des autres appartements, situé dans un ancien hôtel du Grand Air datant des années 1900. Idéal pour des vacances en famille ou en couple, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes et est à proximité de plages, de restaurants réputés pour leurs fruits de mer, ainsi que du bourg accessible à pied avec tous les commerces, médecins, pharmacie et gare maritime pour les vedettes du Golfe. Ce studio comprend une pièce principale avec vue sur la mer, un sas d'entrée, un salon/salle à manger, une chambre double, une chambre simple équipée d'un dressing, une mezzanine avec 2 couchages, une kitchenette entièrement équipée, et une salle d'eau avec WC séparé. De plus, la résidence dispose d'un parking privatisé et d'un local à vélo sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Larmor-Baden.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

Situé sur la commune dynamique de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes (6 Km) et de ses commodités, cet appartement de type T1 Bis se trouve au deuxième et dernière étage d'une résidence de 2006. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon ainsi que sur un balcon exposé sud. Le reste de l'appartement comprend un espace nuit ( ouvert sur le salon ) ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking extérieur est aussi comprise dans le lot. Appartement libre de tous locataires. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 234

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE EN EXCLUSIVITE** T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.