Achat Studios à Locmariaquer (56) : 140 annonces

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, entre Séné et Vannes, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence de standing. D'une surface d'environ 80 m², ce bien séduit par sa belle exposition plein Sud, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 50 m² — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé en sous-sol de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Vannes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

A 2 pas de la plage du Goviro, ce spacieux studio ouvert sur grand balcon vous séduira par son cõté cosy et fonctionnel. Salon-séjour avec coin nuit isolé d'un rideau; kitchenette fermée aménagée et equipée; salle d'eau avec douche; wc séparés; couloir avec nombreux placards... Vous disposez aussi d'une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking exterieur privative. Sans oublier un grand local à vélos à disposition Contactez nous si vous souhaitez organiser une visite. test 0 Référence agence : 5433

À Vannes, en plein centre historique du Morbihan, cette résidence de prestige datant du XVIIIe siècle vous propose un appartement de 135 m² à vendre, avec une spacieuse terrasse de 35 m² et un garage double. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de standing est parfaitement sécurisé et conserve le charme authentique de son époque. L'appartement, d'une surface de 135 m² selon la loi Carrez, offre un potentiel remarquable à exploiter. Vous pourrez imaginer un projet sur mesure qui mettra en valeur ses caractéristiques d'époque, telles que la hauteur sous plafond, le parquet massif en style chevron, les moulures d'origine, les boiseries et les cheminées en marbre. La pièce de vie lumineuse et traversante, de 50 m², bénéficie d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Vannes et d'une terrasse exceptionnelle sur les remparts à l'ouest, une rareté dans le centre historique. Deux suites parentales sont envisageables, ainsi qu'un bureau pouvant servir pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Les menuiseries récentes en bois double vitrage assurent un confort optimal, et le chauffage électrique est en place. Avec une évaluation DPE de D, cet appartement est confortable et économe. Les annexes incluent un garage double dans la cour sécurisée et une cave en sous-sol, des atouts rares pour un appartement à acheter à Vannes. Bénéficiez d'une adresse singulière au charme de l'ancien et d'un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié. Réf # LA SIGNATURE, à visiter avec BRO. IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose un appartement d'exception à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé au dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le port de Vannes, la Porte Saint-Vincent et la Place Gambetta. L'emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités, y compris le marché, les commerces et restaurants, ainsi que les transports en commun. Avec une surface de 34 m² au sol (21 m² Loi Carrez), cet appartement charme par son ambiance et son caractère authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux, renforcé par sa charpente ancienne apparente et une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace pensé pour la convivialité. La mezzanine offre un coin nuit intime, et une salle de douche avec WC complète le tout. Ce bien conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne, incluant parquet massif, menuiseries en bois double vitrage, et ventilation mécanique. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec un environnement calme. Vendu meublé et équipé, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité. C'est un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un véritable art de vivre au cœur de Vannes. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Vannes ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

Studio de 21 m² au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À seulement 150 mètres des plages, cet appartement à vendre à Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne, est situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec de nombreux rangements intégrés, dont des penderies et des étagères. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à une large baie vitrée d’environ cinq mètres, s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d’eau avec douche et lavabo, sans oublier des WC séparés. Des travaux récents d’étanchéité ont été réalisés sur la résidence, garantissant durabilité et tranquillité. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative et une cave sont également incluses. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Quiberon, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité de la mer. Un conseiller est disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 110 € par mois (1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180 000 euros. Prix hors honoraires : 172 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, bel appartement rénové avec soin de 38 m², idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, Morbihan, Bretagne. Cette propriété se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, comprenant seulement 4 appartements. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à des doubles ouvertures vitrées, offrant une vue paisible sur la cour. Vous découvrirez également une cuisine nouvelle, aménagée et équipée, très pratique. L'espace nuit peut être séparé du séjour par des panneaux élégants, créant ainsi un coin nuit intime, avec accès à une salle d'eau. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien atypique, libre d'occupation. Une cave est également incluse, ajoutant à l'attrait de cet appartement à acheter à Auray. Ce bien convient parfaitement pour un pied-à-terre, une location Airbnb pour générer des revenus supplémentaires, ou une location de longue durée, grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville. De plus, de nombreux stationnements gratuits autour de l'immeuble apportent une commodité quotidienne. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Auray ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédure liée au syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Prix au m² le plus bas

141 000 €

3 711 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

Quartier Centre Ville Historique

À 11km de Locmariaquer (56)

À la recherche d'un achat appartement AURAY ? Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement AURAY à vendre ! Cet espace de 38 m² est idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Perché au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend un spacieux séjour faisant partie d'un espace nuit, avec de larges ouvertures orientées Sud-Ouest pour un maximum de luminosité. La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle, tandis qu'une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien atypique. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valable jusqu'en décembre 2026. Deux options s'offrent à vous : garder cet appartement comme pied à terre ou capitaliser sur son potentiel locatif, que ce soit pour une location Airbnb ou de longue durée. De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements libres à proximité. N'hésitez pas à réserver votre visite pour découvrir cet appartement à acheter AURAY ! Le bien est divisé en 2 lots dans une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 141 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseillère SAFTI, Margaux GONICHE, au 0615827814 ou par e-mail à margaux.goniche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À vendre : charmant studio rénové avec loggia (29,98 m² au sol) situé à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Arzon se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie bien agencée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de convivialité. La salle d'eau contemporaine, avec des finitions soignées, ajoute à l'élégance du bien. La loggia fermée prolonge agréablement l'espace, permettant d'y créer un coin repas, un bureau ou un lieu de détente baigné de lumière. Le studio dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi qu'une superbe piscine dans la résidence. Entièrement repensé et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Arzon est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité - Joli studio en rez-de-chaussée sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, vue sur la végétation alentours. Situé dans une résidence de tourisme soumis à bail touristique, ce pied-à-terre permet une échappée dans un havre de paix à deux pas de mer et de la plage du Vran. Entièrement meublé, il dispose d'une petite cuisine équipée et d'une salle de bain avec douche. Renseignements et visites : Mme Sophie LEBEUF 06 30 70 77 32 / slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 96 300 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À ARZON (56640), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre à proximité du port du Crouesty et de ses commerces. Ce studio lumineux, exposé plein sud, offre un accès direct à la plage du Fogeo. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé est également compris, facilitant le stationnement tout au long de l'année, même en été. Vendu meublé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement ARZON, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cet emplacement privilégié, proche des plages, commerces, restaurants et sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des paysages magnifiques de la Presqu'île de Rhuys dans un environnement naturel et verdoyant. Prix FAI : 98 440 euros, dont 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement à acheter à Vannes, Morbihan. Nous vous offrons des opérations sélectionnées auprès des promoteurs, sans commission d'agence, tout en bénéficiant de notre expertise indépendante et de services tels que l'aide aux plans, des maquettes, des visites virtuelles et des images par drone. Ce bien à vendre se trouve dans une superbe résidence de standing, idéalement située à 10 minutes à pied de la Plage de Conleau, à 5 minutes du Parc du Golfe et à 15 minutes du Port de Vannes. Le bâtiment, conforme à la norme RE2020, garantit une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une labellisation biosourcée niveau 3 et BBCA. Vous profiterez de frais de notaire réduits, d'un ascenseur, de parquet contrecollé, de faïence et de carrelage PORCELANOSA, ainsi que d'une prise pour voiture électrique dans tous les logements. La livraison est prévue pour mi-2027.Ce T1bis, situé au dernier étage avec une exposition Ouest, comprend un séjour avec coin nuit de 22,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendus, meuble vasque, sèche-serviette, et placard à machines. Vous disposerez également d'une entrée avec placards et d'un cellier.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, volets roulants motorisés, salle d'eau récente, wc suspendus, ... Sa superficie de plus de 34m² vous permettra , en outre, de créer des espaces et de le personaliser à votre gout rapidement . Une visite s'impose. 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre très grand T1 avec balcon bien exposé à seulement 10 min en vélo du port de Vannes. Situé dans une résidence de standing, ce studio lumineux comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains moderne et de belles prestations. Emplacement stratégique : proche du centre et des commerces. Atout majeur, de faibles charges de copropriété et une isolation renforcée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

À SAISIR - Studio à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et du Vincin, ce charmant studio constitue une belle opportunité d'achat appartement à Vannes pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. La résidence, bien entretenue et gérée avec sérieux, garantit tranquillité et pérennité de votre investissement. - Emplacement stratégique - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Forte demande locative Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix hors honoraires : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

4 634 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,5 m²
• 

À 17km de Locmariaquer (56)

À saisir en EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du quartier historique de Saint Patern à Vannes, Morbihan, cet appartement Vannes à vendre, d'une superficie d'environ 21 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et la gare. En très bon état, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, est équipée d'une kitchenette aménagée, et le coin nuit dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Son exposition sud/ouest offre une vue agréable sur la verdure et les clochers environnants. De plus, un cellier de 2 m² assure un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4937.

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Meilleur rendement locatif

88 707 €

3 712 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

À 17km de Locmariaquer (56)

Opportunité d'achat appartement à Vannes, Morbihan, Bretagne. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement ne peut être occupé pour un usage personnel, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : APPARTCITY CONFORT VANNES *** Rue Alfred Kastler - 56000 VANNES Type : Studio meublé Surface : 23,90 m2 Étage : 2 Prix d'achat : 88 707 EUR Loyer annuel : 4 588 EUR Charges annuelles : 324 EUR Taxe foncière : 290 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2035 Idéal pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé via le statut LMNP. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Vente appartement VANNES : Un Emplacement Privilégié entre Port et Nature Situé à seulement 200 mètres du port de Vannes, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement T1 bis de 33.60m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure, il permet de savourer l'animation du centre-ville et la vie du port tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette offre représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux L'agencement de cet appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et assurer un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin nuit distinct qui sépare l'espace détente de la zone de sommeil. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un Extérieur Coup de Coeur et des Prestations de Qualité Le véritable atout de cet appartement à vendre réside dans sa magnifique terrasse exposée plein Ouest. En outre, une cave privative pour le stockage et une place de parking sécurisée viennent ajouter une valeur ajoutée recherchée dans ce secteur central. Prix FAI : 201 000 euros dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé au sud de la presqu'île de Quiberon, sur la très recherchée Pointe du Conguel, ce studio de 38 m² avec un un garage fermé et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du Sofitel. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement paisible.En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un balcon agréable permettant de profiter pleinement de l'air marin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec coin cuisine.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, avec la possibilité d'aménager une chambre indépendante pour créer un véritable T2 lumineux et confortable. Un box fermé en sous-sol, au sein d'un garage sécurisé, complète ce bien rare sur le secteur.Contact Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63stephane.pelletier@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

4 769 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 18km de Locmariaquer (56)

iad France - Angélique Labesque vous propose cet appartement à vendre à Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce studio moderne, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, bénéficie d'un balcon, d'un ascenseur et d'une place de stationnement. L'appartement offre un cadre de vie calme avec une excellente isolation thermique et phonique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon de près de 6m² orienté EST. Pour le stationnement, une place de parking privative dans un espace sécurisé est incluse, ainsi qu'une cave collective avec local vélo. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, en raison de sa proximité avec l'IUT, l'UBS et la zone commerciale de Kerlann. La ligne de bus 8 s'arrête au pied de la résidence. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 51 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 110€, soit 1320€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Mme Angélique Labesque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 444875371.

Studio à rénover – Hyper centre de Sarzeau Situé en plein coeur du bourg de Sarzeau, ce studio de 13 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre idéalement placé. Vendu en l'état, ce bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser chaque espace selon votre projet. Afin de révéler tout son potentiel, une étude complète d'optimisation a déjà été réalisée par une société spécialisée dans l'aménagement de petites surfaces. Des projections d'agencement ainsi que les devis correspondants sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et sécuriser votre budget travaux. Estimation des travaux + ameublement à 13 000 euros. Pour des raisons techniques, le logement devra conserver un sanibroyeur. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, ainsi que la tension locative du secteur, en font un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778