Achat Studios à Ploeren (56) : 127 annonces

Meilleur rendement locatif

120 800 €

3 837 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,48 m²
• 

Ploeren (56)

Situé sur la commune dynamique de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes (6 Km) et de ses commodités, cet appartement de type T1 Bis se trouve au deuxième et dernière étage d'une résidence de 2006. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon ainsi que sur un balcon exposé sud. Le reste de l'appartement comprend un espace nuit ( ouvert sur le salon ) ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking extérieur est aussi comprise dans le lot. Appartement libre de tous locataires. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 234

Exclusivité pour ce joli T2 de 42m² idéalement situé en plein centre-ville de Plescop. Construit en 2004 et situé au deuxième et dernier étage, ce bien propose une chambre avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente A/E et une belle terrasse privative et une salle de bain avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'un garage. Implanté à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet appartement convient parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou une personne recherchant la praticité du centre-ville. L'emplacement facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Prix demandé : 178 500 EUR. N'attendez plus pour découvrir ce T2 bien agencé et bien situé : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5445

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Rare à la vente ! Secteur grande plage, en première ligne face à la mer, cet appartement de 43 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux animés. La pièce de vie exposée plein Sud accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin. L'appartement se compose également d'un souplex comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. Situé hors zone submersible, ce bien constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer mais aussi une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. DPE ''C''. Une opportunité rare pour profiter cet été de la mer à deux pas de toutes les commodités. Un cadre privilégié pour profiter du littoral proposé par votre conseiller Orpi AFM Immobilier. Référence agence : 4558

Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, volets roulants motorisés, salle d'eau récente, wc suspendus, ... Sa superficie de plus de 34m² vous permettra , en outre, de créer des espaces et de le personaliser à votre gout rapidement . Une visite s'impose. 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À vendre : charmant studio rénové avec loggia (29,98 m² au sol) situé à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Arzon se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie bien agencée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de convivialité. La salle d'eau contemporaine, avec des finitions soignées, ajoute à l'élégance du bien. La loggia fermée prolonge agréablement l'espace, permettant d'y créer un coin repas, un bureau ou un lieu de détente baigné de lumière. Le studio dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi qu'une superbe piscine dans la résidence. Entièrement repensé et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Arzon est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.

Studio de 21 m² au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement localisé sur le Port de Vannes, au cœur de la dynamique et pittoresque ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur le port, - Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.), - Une salle de bain avec douche et WC, - Une mezzanine qui constitue un bel espace nuit. La situation exceptionnelle de cet appartement à acheter à Vannes permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et au centre historique. Ce bien présente également un excellent potentiel de rendement locatif, idéal pour les investisseurs ou en tant que résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1 020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement à Plescop, Morbihan, en Bretagne, est situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2005, sans ascenseur. Ce studio se compose d'une entrée, d'un WC séparé, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un espace pour machine à laver et d'un lavabo. L'accès au séjour et à l'espace nuit se fait à travers la cuisine aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson en fonte et inox, un réfrigérateur, ainsi que de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative de 8,3 m², orientée Sud-Ouest. Ce bien dispose également d'une place de parking dédiée et d'un local à vélos commun. Avec des charges annuelles de 1220 euros et une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, cette offre représente une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Plescop.

À ARZON (56640), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre à proximité du port du Crouesty et de ses commerces. Ce studio lumineux, exposé plein sud, offre un accès direct à la plage du Fogeo. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé est également compris, facilitant le stationnement tout au long de l'année, même en été. Vendu meublé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement ARZON, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cet emplacement privilégié, proche des plages, commerces, restaurants et sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des paysages magnifiques de la Presqu'île de Rhuys dans un environnement naturel et verdoyant. Prix FAI : 98 440 euros, dont 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

À vendre, bel appartement rénové avec soin de 38 m², idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, Morbihan, Bretagne. Cette propriété se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, comprenant seulement 4 appartements. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à des doubles ouvertures vitrées, offrant une vue paisible sur la cour. Vous découvrirez également une cuisine nouvelle, aménagée et équipée, très pratique. L'espace nuit peut être séparé du séjour par des panneaux élégants, créant ainsi un coin nuit intime, avec accès à une salle d'eau. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien atypique, libre d'occupation. Une cave est également incluse, ajoutant à l'attrait de cet appartement à acheter à Auray. Ce bien convient parfaitement pour un pied-à-terre, une location Airbnb pour générer des revenus supplémentaires, ou une location de longue durée, grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville. De plus, de nombreux stationnements gratuits autour de l'immeuble apportent une commodité quotidienne. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Auray ! Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, sans charges courantes ni procédure liée au syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

À 9km de Ploeren (56)

VANNES/PLOEREN, à deux pas du célèbre golfe du MORBIHAN et de l'océan, cet appartement à vendre est un placement immobilier locatif idéal pour préparer son avenir. Situé dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à acheter à VANNES est une opportunité à saisir. Vous pourrez acquérir ce bien 30% en dessous de sa valeur vénale et percevoir un loyer garanti de 3 930 euros par an. Géré par un locataire professionnel, vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative. De plus, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse et de charges d'exploitation réduites. Si vous recherchez un investissement immobilier locatif sécurisé, n'hésitez pas à demander un dossier complet sur cet appartement à vendre à VANNES.

Situé en plein cœur des quais de La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en Bretagne, notre agence Chapel Immobilier vous propose un appartement à acheter La Trinité-sur-Mer. Ce charmant studio, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle vue sur le port. D'une superficie d'environ 25 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement La Trinité-sur-Mer à vendre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. DPE en cours de réalisation.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce studio en dernier étage sur le port de La Trinité-sur-Mer. Il se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une mezzanine pour rangements ou couchage enfants.. Ses atouts : les commerces, restaurants et le marché accessibles à pied. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, la navigation ou un investissement locatif avec fort potentiel. PARKING ZONE BLEUE GRATUIT À L'ANNÉE EN TANT QUE RÉSIDENT/PROPRIÉTAIRE. Entre authenticité et art de vivre en bord de mer, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de La Trinité-sur-Mer. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi. Référence agence : 4492

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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Découvrez cet appartement à vendre à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, situé à proximité immédiate du port du Crouesty et des commerces. Ce studio en rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon orienté sud, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une place de parking couverte et une cave en sous-sol. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement ARZON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 129 900 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente appartement VANNES : Un Emplacement Privilégié entre Port et Nature Situé à seulement 200 mètres du port de Vannes, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement T1 bis de 33.60m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure, il permet de savourer l'animation du centre-ville et la vie du port tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette offre représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux L'agencement de cet appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et assurer un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin nuit distinct qui sépare l'espace détente de la zone de sommeil. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un Extérieur Coup de Coeur et des Prestations de Qualité Le véritable atout de cet appartement à vendre réside dans sa magnifique terrasse exposée plein Ouest. En outre, une cave privative pour le stockage et une place de parking sécurisée viennent ajouter une valeur ajoutée recherchée dans ce secteur central. Prix FAI : 201 000 euros dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CENTURY 21 ARZON - CROUESTY A proximité immédiate des commerces du port du Crouesty, ainsi que de la plage du Fogeo, Century 21 vous présente ce studio de près de 18m² entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence entretenue avec piscine et garage à vélos. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une salle d'eau WC, ainsi qu'un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une large terrasse. Un accès au parking commun sécurisé complète ce bien à l'emplacement prisé et aux prestations rares qui n'attend plus que votre visite ! Possibilité d'une place de parking en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

NOUVEAUTÉ ! Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement La Trinité-sur-Mer à vendre, un charmant studio de 30 m² offrant une vue mer, situé dans une résidence prisée de La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques pas du port, des commerces et de l'animation des quais, ce pied-à-terre constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vous apprécierez sa terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le chenal, idéale pour profiter de moments de détente au soleil. Un bien rare sur le secteur, cet appartement à acheter La Trinité-sur-Mer est parfait pour un usage personnel ou pour un projet d'investissement locatif annuel grâce à son aménagement optimisable. Référence agence : 4520.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 939 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 9km de Ploeren (56)

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE EN EXCLUSIVITE** T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

208 000 €

2 261 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Ouest Péri-Centre Ville

À 9km de Ploeren (56)

VANNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT À VENDRE - Nous vous proposons à l'achat cet appartement à VANNES, idéalement situé dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien entièrement rénové, d'une surface de 92 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa façade dotée de 3 places de stationnement, cet espace modulable est parfait pour un usage professionnel ou peut être transformé en appartement après un changement de destination. De plus, les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 900,0 € et 1240,0 €, en tenant compte des abonnements pour l'année 2023. Bien présenté par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166).

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - APPARTEMENT 39M² - HYPERCENTRE DE VANNES Blot Immobilier vous présente cet appartement de 39m² situé en plein cur de Vannes vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied ! Cet appartement dessert une entrée avec un grand placard, une pièce de vie de plus de 21m² avec un espace de rangement, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier. Un cave au sous-sol ainsi qu'un espace de stockage dans le grenier viennent compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre pleinement la vie Vannetaise ! L'appartement est situé à 5 minutes à pied du Port de Vannes, à 300m des Halles et du marché. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 1 110 euros Nombre de lots dans la copropriété : 17 dont 6 lots d'habitation. Réf. : 7240-MP *Au prix de 161 900 euros FAI dont 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 152 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

140 250 €

4 007 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Ploeren (56)

Offre d'achat appartement à Saint Avé, Morbihan, en Bretagne. Investissement locatif clé en main dans une résidence récente et bien entretenue. Découvrez cet appartement de 35 m² (41 m² au sol) qui représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé. Situé au 3ème étage de la résidence Cap West de Saint Avé, cet appartement à vendre est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du bien. Vous profiterez d'une gestion locative entièrement déléguée et d'une rentabilité assurée. L’appartement comprend une entrée avec placard, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux avec espace kitchenette, et un espace nuit en mezzanine, ainsi qu'un stationnement extérieur. La résidence propose des services appréciés des occupants, tels qu’une salle de sport, une laverie et un local à vélos sécurisé. L’environnement est calme et agréable, avec Vannes à seulement quelques minutes. Ce bien vous permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse et la possibilité d’une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Une opportunité d'investissement sereine et rentable, idéale pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Ce bien est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.