Achat Studios à Sarzeau (56) : 116 annonces

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cet appartement SARZEAU à vendre, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Avec ses 47 m², cet appartement est le choix idéal pour un achat appartement SARZEAU, que ce soit pour des vacances ou une résidence principale. Bénéficiant d'une situation privilégiée face à la mer, il offre un accès direct à la plage, parfait pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au rythme des vagues tout en étant proche du port et des commerces locaux. L'intérieur, agencé pour la détente, comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, apportant une transition agréable vers l'extérieur. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien dispose d'un jardinet privatif, un véritable atout rare en bord de mer, idéal pour vos petits-déjeuners au grand air, ainsi qu'une place de parking et un cellier pour ranger vos équipements nautiques après une journée à la plage. Offrez-vous le luxe d'une plage en accès direct et le charme d'un jardin privé avec cet appartement à acheter SARZEAU, pour un véritable refuge marin au cœur du Morbihan en Bretagne ! Prix FAI : 233 200 euros, dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

67 000 €

4 967 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13,49 m²
• 1 chambre

Sarzeau (56)

Studio à rénover – Hyper centre de Sarzeau Situé en plein coeur du bourg de Sarzeau, ce studio de 13 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre idéalement placé. Vendu en l'état, ce bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser chaque espace selon votre projet. Afin de révéler tout son potentiel, une étude complète d'optimisation a déjà été réalisée par une société spécialisée dans l'aménagement de petites surfaces. Des projections d'agencement ainsi que les devis correspondants sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et sécuriser votre budget travaux. Estimation des travaux + ameublement à 13 000 euros. Pour des raisons techniques, le logement devra conserver un sanibroyeur. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, ainsi que la tension locative du secteur, en font un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778

CENTURY 21 Sarzeau immobilier vous propose en vente cet appartement à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une belle vue sur la mer, il se situe à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de Saint-Jacques. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et de locaux vélos communs. Étant idéalement situé, cet achat appartement Sarzeau mérite une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Au coeur de Vannes, dans le quartier chaleureux de Saint Patern. Cet appartement offre une belle hauteur sous plafond dans un immeuble de caractère. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, sites touristiques. Une belle opportunité à transformer/rénover, pour en faire votre résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T2 situé à Arzon, à seulement quelques pas du Port du Crouesty et de la Plage du Fogeo. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'une résidence idéalement située avec piscine, permettant un accès à pied à la plage du Fogeo pour profiter pleinement du cadre de vie en bord de mer. Un bien parfait pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement en location saisonnière. Référence agence : 0000

Appartement en roof top ! Avec une surface de 68m², cet appartement de 2022 répond à toutes les dernières normes notamment PMR. Le bien bénéficie d'une triple exposition, il est en parfait état, à voir très rapidement. Référence agence : 5166

Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, volets roulants motorisés, salle d'eau récente, wc suspendus, ... Sa superficie de plus de 34m² vous permettra , en outre, de créer des espaces et de le personaliser à votre gout rapidement . Une visite s'impose. 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À vendre : charmant studio rénové avec loggia (29,98 m² au sol) situé à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Arzon se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie bien agencée offre un espace confortable et fonctionnel, tandis que la cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de convivialité. La salle d'eau contemporaine, avec des finitions soignées, ajoute à l'élégance du bien. La loggia fermée prolonge agréablement l'espace, permettant d'y créer un coin repas, un bureau ou un lieu de détente baigné de lumière. Le studio dispose également d'un parking extérieur privatif ainsi qu'une superbe piscine dans la résidence. Entièrement repensé et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Arzon est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation avantageuse à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.

Studio de 21 m² au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

CENTURY 21 ARZON - CROUESTY vous présente en exclusivité un appartement à acheter ARZON, Morbihan, en Bretagne. Ce studio cabine, entièrement rénové, se situe à proximité des commerces et des activités du port. Doté d'une vue imprenable sur le Port du Crouesty, cet appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur un balconnet, offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. En complément, un casier de plage et une place de parking privative et sécurisée sont inclus. Idéal pour un investissement en location saisonnière ou comme pied-à-terre. Ce bien, aux caractéristiques uniques sur le marché, n'attend plus que votre visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 320.0 € et 480.0 €, basées sur les tarifs de l'année 2021.

Découvrez cet appartement à vendre à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, situé à proximité immédiate du port du Crouesty et des commerces. Ce studio en rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon orienté sud, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une place de parking couverte et une cave en sous-sol. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement ARZON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 129 900 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

6 personnes déjà intéressées

85 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

À 14km de Sarzeau (56)

VANNES/PLOEREN, à deux pas du célèbre golfe du MORBIHAN et de l'océan, cet appartement à vendre est un placement immobilier locatif idéal pour préparer son avenir. Situé dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à acheter à VANNES est une opportunité à saisir. Vous pourrez acquérir ce bien 30% en dessous de sa valeur vénale et percevoir un loyer garanti de 3 930 euros par an. Géré par un locataire professionnel, vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative. De plus, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse et de charges d'exploitation réduites. Si vous recherchez un investissement immobilier locatif sécurisé, n'hésitez pas à demander un dossier complet sur cet appartement à vendre à VANNES.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

3 083 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre

À 14km de Sarzeau (56)

Vente appartement VANNES, Morbihan (56), Bretagne. Situé à 5 minutes du port et du coeur historique, à 10 minutes des plages. Ce studio meublé dans une résidence en bon état est idéal pour investir sans tracas de gestion. Avec une décote foncière de 30% et des loyers garantis à 5.70%, cet appartement offre une rentabilité sécurisée. De plus, vous pouvez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôts sur les revenus locatifs. Prix de vente attractif à 74 000 euros, honoraire à la charge du vendeur et de l'acheteur. Profitez des taux d'intérêt bas pour enrichir votre patrimoine immobilier à VANNES.

A proximité immédiate des commerces et du port du Crouesty, venez découvrir votre futur pied à terre situé dans un petit immeuble en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie très lumineuse exposée plein sud avec une belle vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bain et de WC. Vendu avec ses jolis meubles en rotin vintage, il s'apprête à vous recevoir pour vos futurs week-end et vacances! Pour plus de confort, l'appartement possède une cave et une place de parking couverte très précieuse! Bien accessible très rare sur le marché. Prix : 102 000 euros net vendeur + Honoraires : 8 000 euros TTC charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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À ARZON (56640), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre à proximité du port du Crouesty et de ses commerces. Ce studio lumineux, exposé plein sud, offre un accès direct à la plage du Fogeo. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé est également compris, facilitant le stationnement tout au long de l'année, même en été. Vendu meublé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement ARZON, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cet emplacement privilégié, proche des plages, commerces, restaurants et sentiers côtiers, permet de profiter pleinement des paysages magnifiques de la Presqu'île de Rhuys dans un environnement naturel et verdoyant. Prix FAI : 98 440 euros, dont 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - APPARTEMENT 39M² - HYPERCENTRE DE VANNES Blot Immobilier vous présente cet appartement de 39m² situé en plein cur de Vannes vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied ! Cet appartement dessert une entrée avec un grand placard, une pièce de vie de plus de 21m² avec un espace de rangement, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier. Un cave au sous-sol ainsi qu'un espace de stockage dans le grenier viennent compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre pleinement la vie Vannetaise ! L'appartement est situé à 5 minutes à pied du Port de Vannes, à 300m des Halles et du marché. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 1 110 euros Nombre de lots dans la copropriété : 17 dont 6 lots d'habitation. Réf. : 7240-MP *Au prix de 161 900 euros FAI dont 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 152 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

208 000 €

2 261 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Ouest Péri-Centre Ville

À 14km de Sarzeau (56)

VANNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT À VENDRE - Nous vous proposons à l'achat cet appartement à VANNES, idéalement situé dans le Morbihan, en Bretagne. Ce bien entièrement rénové, d'une surface de 92 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa façade dotée de 3 places de stationnement, cet espace modulable est parfait pour un usage professionnel ou peut être transformé en appartement après un changement de destination. De plus, les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 900,0 € et 1240,0 €, en tenant compte des abonnements pour l'année 2023. Bien présenté par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166).

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

Situé sur la commune dynamique de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes (6 Km) et de ses commodités, cet appartement de type T1 Bis se trouve au deuxième et dernière étage d'une résidence de 2006. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon ainsi que sur un balcon exposé sud. Le reste de l'appartement comprend un espace nuit ( ouvert sur le salon ) ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking extérieur est aussi comprise dans le lot. Appartement libre de tous locataires. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 234

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 939 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 14km de Sarzeau (56)

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE EN EXCLUSIVITE** T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir en EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du quartier historique de Saint Patern à Vannes, Morbihan, cet appartement Vannes à vendre, d'une superficie d'environ 21 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et la gare. En très bon état, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, est équipée d'une kitchenette aménagée, et le coin nuit dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Son exposition sud/ouest offre une vue agréable sur la verdure et les clochers environnants. De plus, un cellier de 2 m² assure un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4937.

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À SAISIR - Studio à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et du Vincin, ce charmant studio constitue une belle opportunité d'achat appartement à Vannes pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. La résidence, bien entretenue et gérée avec sérieux, garantit tranquillité et pérennité de votre investissement. - Emplacement stratégique - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Forte demande locative Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix hors honoraires : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

EXCLUSIVITÉ Vannes, Quartier Albert 1er, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 1 de 31.81 m² comprenant : Hall, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. Une cave. Vendu meublé Prix FAI : 143 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement. Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon thermodynamique. Spacieux T1 en étage comprenant une pièce de 20,85m3 et une terrasse de 7,93m2 (profondeur 1,95m), salle d'eau 5,25m2 et petit cellier. Parking inclus. Possibilité personnalisation plans intérieurs. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

STUDIO DE 32,70M2 Situé Quartier Conleau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. PAS DE CHAMBRE une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trim 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sylvie: 06 06 79 10 79

Appartement sous bail commercial de type T1 de 19 m2 habitables, situé au 2ème étage et comprenant : une entrée séjour avec cuisinette, salle de bains avec WC. Loyer perçu annuel HT : 1984 EUR Charges générales de copropriété / an : 235,00 EUR Taxe foncière : 143,00 EUR bail initial du 01/10/2017 pour se terminer le 30/09/2026 - avenant au bail commercial, prenant effet le 01/03/2024 pour se terminer le 30/09/2032. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 1 918,80EUR + la moyenne des loyers variables des trois derniers exercices de 312,07EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 4,75%. - Loyer réglé trimestriellment à terme échu La résidence a été construite en 2010 et est composée de 170 logements. Elle dispose d'une piscine extérieure ainsi q'un centre de bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.