Achat Studios à La ferriere (85) : 129 annonces

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iad France - Gladys Roiron vous présente une opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Yon. Ce charmant studio de 27m², situé dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon, Vendée, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce principale spacieuse avec placard et coin cuisine, facilement aménageable en espace de vie et de nuit - Une salle d'eau attenante en très bon état La fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs. Un emplacement de parking est également inclus, assurant votre confort au quotidien. Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Haras, le Lycée Rosa Parc, la Place de la Vendée et le centre-ville, ce studio bénéficie d'une excellente localisation. Les transports en commun sont à proximité. Dans un état général très satisfaisant, cet appartement à acheter La Roche-sur-Yon offre un excellent rapport qualité-prix. C'est une chance à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Ne manquez pas de visiter ce studio plein de potentiel et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66,67 € par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gladys Roiron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965.

À saisir : appartement à vendre à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien constitue un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec un bail commercial en cours, garantissant un cadre sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux atouts de cet investissement sont : des revenus locatifs sécurisés par bail, une gestion intégralement déléguée, des charges réduites, une fiscalité LMNP optimisée, une visibilité à long terme sur les loyers, et un prix de vente très en dessous de sa valeur locale. Cet appartement à acheter à LA ROCHE SUR YON est un produit patrimonial spécifique et rare, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable sans contraintes de gestion, avec des loyers exonérés d'impôts et de CSG.

Opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Yon pour investisseurs : mise en vente d'un studio meublé dans la résidence hôtelière-appart'hôtel « APPARTCITY CLASSIC LA ROCHE SUR YON » avec une rentabilité brute de 5,75 %. Ce bien constitue une option d'investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Un bail de location est en cours avec l'exploitant APPARTCITY, valable jusqu'au 31/12/2027, offrant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement, situé au 1er étage, mesure 20,45 m2 et est mis en vente pour un prix de 86 005 EUR FAI. Vous bénéficierez d'un loyer annuel perçu de 4 469 EUR, avec des charges annuelles de 156 EUR et une taxe foncière de 285 EUR. Ce bien est idéal pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, chez APOGEE PATRIMOINE. Retrouvez-nous également sur www.apogeepatrimoine.com. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 -Appartement T1 Appartement avec locataire en place. Prix 79000 euros honoraires charge vendeur. Appartement proche des écoles, commerces et bus, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de plus de 19 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon, cave et place de parking. DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442761 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

54 500 €

2 571 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,2 m²
• 

À 10km de La ferriere (85)

Situé en plein coeur du centre ville et dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 21 m² habitables à remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour investir à proximité des écoles ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 394.08 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est une ville dynamique renommée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son bassin d'emploi. Grâce à sa gare SNCF et ses accès rapides aux grands axes routiers, cette ville est idéalement située à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Avec son ambiance conviviale, La Roche-sur-Yon attire non seulement pour ses commerces, ses établissements scolaires, et ses équipements culturels et sportifs, mais aussi pour le potentiel immobilier qu'elle offre. Nous vous proposons un appartement La Roche-sur-Yon à vendre, un studio de 18 m² situé au 1er étage, exposé Ouest. Côté jour, vous trouverez une entrée et un coin cuisine, tandis que l'espace nuit comprend un coin chambre et une salle de bain. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur).- Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027.- Diagnostics réalisés à la livraison.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

À vendre, à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, un appartement idéal pour votre projet d'achat. La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, est prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux services, ainsi que sa proximité avec les plages. Cette ville, dotée d'un bon réseau de transports, notamment une gare SNCF et un accès facile aux grands axes, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses infrastructures culturelles. Je vous propose un studio de 19 m², situé au 1er étage avec une exposition Ouest. Ce spacieux appartement se compose d'une entrée menant à un coin cuisine et d'un espace nuit avec salle de bain. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à me contacter pour une présentation détaillée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits selon la législation en vigueur.- Remise des clés prévue pour le 4e trimestre 2027.- Diagnostics réalisés à la livraison.Contactez-moi pour une présentation personnalisée et consulter les plans disponibles. Photos non contractuelles. Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée, au sein d'une résidence d'affaires, sous bail commercial. Avec une rentabilité de 5,20 %, cet appartement La Roche-sur-Yon à vendre répond à vos attentes d'investissement. Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus (loyers) faiblement imposés, pouvant durer de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. - Gestionnaire : APPART'CITY - Prix : 86 598 euros - Surface : 20,45 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 156 euros - Taxe foncière : 285 euros - Loyer mensuel net : 372,41 euros - Indexation des loyers : annuelle - Frais de notaire estimés : 8 200 euros Les atouts de cet investissement : • Gestion déléguée garantie • Fiscalité attrayante • Revenus immédiats Pour plus d'informations sur les risques liés à cet investissement, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Contactez-nous par e-mail à contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35. Retrouvez-nous également sur notre site : https://www.slimmo.online/.

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Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nouvelr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LA ROCHE-SUR-YON, découvrez un studio de 19 m² situé au 1er étage, orientation ouest, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Ce bien comprend une entrée desservant un séjour-cuisine-chambre lumineux, ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre confort, un emplacement de stationnement est inclus. Pourquoi envisager la vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon ? Située au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon combine dynamisme urbain et tranquillité. Vous serez à proximité du littoral, avec les Sables-d'Olonne à environ 35 km, soit 30 minutes en voiture. En termes d'accessibilité, la ville est bien positionnée : Nantes se trouve à environ 70 km (50 minutes), La Rochelle à environ 75 km (1h) et Paris à environ 400 km (4h en voiture ou 3h30 en train avec correspondance). Cette localisation est idéale pour ceux désirant profiter d'un cadre paisible tout en restant proches des grandes métropoles. Informations complémentaires : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue pour le 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. - Photos non contractuelles – Stock évolutif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, moderne et pratique, à proximité du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter.

Meilleur rendement locatif

79 900 €

4 072 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,62 m²

Quartier Saint André d'Ornay-Pont Morineau

À 10km de La ferriere (85)

Explorez cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce studio moderne, situé dans la résidence 143 ZOLA, représente un investissement parfait pour un premier achat ou un projet de location meublée (LMNP). La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, et l'emplacement est idéal dans le quartier Saint-André d'Ornay - Pont Morineau, à seulement 6 minutes à vélo de la Place Napoléon. De plus, cet appartement La Roche-sur-Yon à vendre est éligible au Prêt à Taux Zéro 2025 (zone B1), ce qui peut considérablement faciliter le financement. Venez découvrir le studio décoré en taille réelle dans notre showroom à La Roche-sur-Yon. C'est une occasion exceptionnelle de vous projeter dans cet espace et d'examiner le standing, les finitions et l'agencement. Prix : 79 900 euros REF : DPE : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose cet appartement à vendre à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Situé dans le *QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY*, ce studio se trouve au sein d'une résidence neuve. Que vous envisagiez un achat appartement LA ROCHE-SUR-YON pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. La résidence met à votre disposition divers services pour un confort optimal, tels qu'une salle commune, un service de conciergerie, une laverie, ainsi que la possibilité d'un service de ménage. Bénéficiez d'un bien entièrement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nouvelr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous présente un *appartement à acheter LA ROCHE-SUR-YON* dans le quartier Saint André d'Ornay. Situé au sein d'une résidence neuve, ce studio est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La résidence offre des commodités telles qu'une salle commune, un service de conciergerie, une laverie, ainsi que la possibilité d'un service de ménage. Investissez en toute sérénité avec un bien entièrement géré, comprenant le mobilier, la gestion, les services et la comptabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Consultez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, ce *vente appartement LA ROCHE-SUR-YON* est à ne pas manquer.

iad France - Karen Baudry vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LA ROCHE-SUR-YON – 2 STUDIOS À VENDRE À vendre : deux studios de 13 m² et 15 m², chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau privative. Ces appartements à La Roche-sur-Yon sont idéalement situés dans un immeuble avec ascenseur, à seulement 100 mètres de la Place Napoléon, en plein cœur du centre-ville. Les transports, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Avec un excellent potentiel locatif, ces appartements sont parfaits pour une location étudiante, une location de courte durée ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette offre dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Opportunité LMNP : Studio en Résidence Etudiante Situé A 2 minutes à pied de Nantes Université, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

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