Achat Studios à La Roche-Blanche (63) : 103 annonces

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: T3 séjour cuisine 2 chambres salle de bain WC jardin terrasse garage – Clermont-Ferrand Appartement T3 en rez-de-jardin situé à Clermont-Ferrand, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d’environ 100 m². Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Les prestations sont de qualité, avec un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs, assurant confort et maîtrise des consommations. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, avec accès sécurisé. Résidence récente, environnement calme, avec accès contrôlé. Un bien clé en main, fonctionnel et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 8 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Situé à Clermont-Ferrand, ce studio d'eviron 16 m² , en rez-de-chaussée, constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété suivie par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : Ce bien nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 563.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CLERMONT FERRAND. Cet investissement locatif est spécial, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (sous bail commercial). L'appartement, meublé et déjà loué, fait partie d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 19 m², situé au 7ème étage. Le loyer annuel est de 2 492 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.9%, géré par UXCO. La résidence Le Parc Belvédère se trouve au 68, avenue de l'Union Soviétique, au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce lieu privilégie l'emplacement, à proximité de l'université, ce qui en fait un choix parfait pour l'achat d'un appartement à Clermont Ferrand. Clermont-Ferrand est une ville universitaire dynamique, réputée pour son riche patrimoine, son cadre naturel et son innovation. La résidence offre un espace moderne et confortable, idéal pour la vie étudiante, et est entourée de commerces et de transports, assurant ainsi un marché locatif solide et attrayant. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP) : un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES : - Loyers perçus immédiatement, qu'il y ait des occupants ou non (absence de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notariée : revenus garantis par bail commercial. - Charges réduites, sans souci de gestion quotidienne (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais liés à la gestion locative). - Revenus sécurisés et exonérations fiscales sur les revenus locatifs possibles sur une durée prolongée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations). - Choix d'emplacements premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, dédié à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services à travers la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

T1 de 42m² au RDC. Expo ouest. Appartement spacieux, lumineux. Belle pièce de vie. Cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche. Idéal pour un premier achat ou investissement. Beaucoup de charme avec des éléments d'époque. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre-ville. Environnement calme. Programme en rénovation, jardin à venir. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

41m² T1 au 2ème étage Très lumineux, expo est Balcon sympa de 4.7 m² Parking en sous-sol Proche des commerces, proche des transports À saisir, beaucoup de charme Idéal pour un premier achat ou un investissement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce joli studio est idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le carrefour Europe. Très lumineux et au calme, il est placé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'un cellier dans le garage sécurisé de la résidence. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, y compris le lycée hôtelier. Ce bien est parfait pour un investissement ou comme logement étudiant. Les honoraires de 7.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour la location étudiante, sans les contraintes de gestion habituelles. Cet appartement CLERMONT FERRAND à vendre est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 196€• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers versés dès l’installation, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d’eau avec w.c.À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux, localisée à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est idéalement positionnée à proximité du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec les commerces, le tram et les transports en commun est un atout considérable.L’établissement propose également divers services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie et service ménage.Concernant le gestionnaire : Les Estudines, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 90 établissements en France, offrant une gestion fiable et sécurisée pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27375. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles d’environ 39 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

66 500 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de La Roche-Blanche (63)

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre est un studio idéal pour un investissement. Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert la Coopérative de Mai et des transports en commun, cet appartement à acheter CLERMONT-FERRAND se trouve au 3ème étage avec ascenseur et est actuellement loué en LMNP, ce qui signifie qu'il ne peut pas être habité par un particulier. D'une superficie de 21 m², il se compose d'une pièce principale équipée d'un lit pour deux personnes, d'un balcon, d'une kitchenette avec réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson et vaisselle, d'une TV écran plat, ainsi que d'une table et de deux chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec WC et sèche-cheveux. La gestion des locations, y compris les arrivées, départs, ménage et entretien, est prise en charge par Résidôme, vous n'aurez donc rien à faire. Noté en moyenne 9/10 sur divers sites de réservation, il offre des loyers garantis d'environ 1 113 € par trimestre, soit 4 452 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par an, et la taxe foncière est de 209 € par an. L'accueil est ouvert 24h/24 avec wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et ménage hebdomadaire. Idéalement situé près de la gare SNCF, du CHU, de l'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport, avec un tram juste devant la résidence. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 137 lots, et les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec terrasse. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 36 m² environ se trouve rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m² environ qui se prolonge par une terrasse de 8 m² environ. Exposé Est, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, ce studio offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 29 m² environ se trouve 1 er étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² environ qui se prolonge par un balcon de 6 m² environ. Exposé Sud, cet extérieur vous offre l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 959 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,8 m²
• 

À 9km de La Roche-Blanche (63)

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Découvrez ce bel appartement de 39 m2 à rénover, situé au 14e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Situé dans un quartier prisé entre le centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. L'intérieur se compose d'une entrée avec deux placards, avec possibilité de créer une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec vues dégagées, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. L'accès à cet appartement est facilité par deux ascenseurs pour une circulation confortable. Les charges annuelles incluent l'eau et le chauffage au gaz, et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'aménagement ? Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Prix : 76 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent - Méline au 06.61.27.26.92, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

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Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 9km de La Roche-Blanche (63)

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre, appartement situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Proche du stade Marcel Michelin, de la salle de concert La Coopérative de Mai et des transports en commun, ce studio de 21,21 m2 Carrez se trouve au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Actuellement loué en LMNP, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre ne peut pas être occupé par un particulier. Il comprend une pièce principale avec un lit double, un balcon, une kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), une TV écran plat, une table et deux chaises. Ce studio trois étoiles offre également une salle de bain avec WC et sèche-cheveux. La gestion des locations par Résidôme inclut l'accueil 24h/24, le ménage hebdomadaire, ainsi que l'entretien. Noté en moyenne 9/10 sur plusieurs sites de réservation, il génère des loyers garantis d'environ 1 121 € par trimestre (soit 4 483 € par an), avec des charges de copropriété de 135 € par an et une taxe foncière de 212 € par an. Situé à proximité de la gare SNCF, du CHU, et des accès autoroutiers (A71, A75, A72, A89), ce bien offre une belle opportunité pour un achat appartement Clermont-Ferrand sans aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de 134 €. Le prix de vente est de 66 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine Martin au 0663721914 ou par e-mail à sandrine.martin@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891 326 837.

À la recherche d'un achat appartement Chamalières ? Ne manquez pas ce charmant studio situé au cœur de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au cinquième étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce studio d'environ 21 m² offre une belle luminosité. À deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il garantit un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial avec un coin cuisine aménagé, prolongé par un balcon qui offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard complètent ce bien. Actuellement vendu loué, ce studio assure une rentabilité locative intéressante dans un secteur prisé. Chamalières, réputée pour son ambiance conviviale et son art de vivre paisible, se trouve aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations sur cet appartement Chamalières à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande.

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Situé à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des universités, ce studio de 22,4 m2 entièrement rénové constitue un investissement clé en main. Il se compose d'un espace salon avec coin nuit et kitchenette, d'une salle de bain et d'une penderie. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien est actuellement loué 520 EUR hors charges (590 EUR CC), soit 6 240 EUR annuels. Le locataire quitte les lieux au mois de mois donc le bien sera exploitable tout de suite avec potentiel d'optimisation en courte durée. Charges maîtrisées incluant chauffage collectif et eau, majoritairement récupérables sur le locataire. Aucun travaux à prévoir. Copropriété saine avec fonds travaux constitué. Idéal investisseur : rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation (courte durée possible) Dossier complet et hypothèse d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER GRANDE BRETAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 m² - IDÉAL INVESTISSEUR, 8,4% DE RENDEMENT BRUT ANNUEL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Situé dans le quartier prisé de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre d'une surface de 20.57 m² présente un bon potentiel locatif grâce à sa proximité avec la place de Lille et l'Ecole de Commerce de Clermont-Ferrand. Il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement, de plain-pied, dispose d'une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 12.75 m² offre un espace convivial pour recevoir vos proches. La terrasse de 4.0 m² constitue un atout supplémentaire, fournissant un espace extérieur calme et paisible. Construit entre 1970 et 1989, l'immeuble de 2 niveaux présente un état général moyen, offrant un réel potentiel d'aménagement pour en faire un cocon à votre goût. La façade en crépi est en bon état et le toit en tuile à emboîtement ajoute du charme à l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de tranquillité. Ne ratez pas cette occasion en or pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

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Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Situé rue Barnier, en plein coeur de Clermont-Ferrand, ce studio de 23 m2 constitue une belle opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, sérieux et à jour de ses loyers. Le montant du loyer est actuellement de 350 euros hors charges, soit 365 euros charges comprises. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme, gérée par un syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m2, d'une cuisine séparée d'environ 6 m2 et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage récentes ainsi que d'une VMC installée. La copropriété autorise la location de courte durée, ce qui offre des perspectives intéressantes à terme. Un remplacement du radiateur électrique est toutefois à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement avec rentabilité immédiate. Votre Conseiller EXPERTIMO Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -