Achat Studios à Lamontjoie (47) : 32 annonces

Prix au m² le plus bas

97 663 €

4 883 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Lamontjoie (47)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LAMONTJOIE. Cet appartement T1 de 20m², situé au 1er étage de la résidence Louis IX, est à vendre dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Il est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui veut dire qu'il n'y a pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Avec un loyer annuel de 7 068 euros et un rendement locatif de 7,2 %, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif sûr. La résidence EHPAD Louis IX, offrant divers services, est idéalement placée dans un cadre rural calme, ce qui convient parfaitement aux résidents âgés tout en restant proche d'Agen, facilitant l'accès aux services essentiels. Les avantages de cet appartement à acheter à LAMONTJOIE incluent : - Revenus locatifs garantis dès la signature notariale, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec des charges faibles, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements de loyer sans frais supplémentaires. - Statut de loueur en meublé offrant des revenus sécurisés et potentiellement exonérés d'impôts sur le long terme, ce qui est un réel atout pour la constitution d'un patrimoine de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à LAMONTJOIE. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Découvrez un excellent investissement patrimonial avec cet appartement à vendre à Lamontjoie, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement géré offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Au sein d'une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la Résidence : Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie https://www.residence-louis-ix.com/fr/Description de l'appartement : Chambre meublée de 21 m² Prix de vente : 109 200 EUR Loyer annuel : 7 068 EUR Charges annuelles : 210 EUR Taxe Foncière : 63 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours de 10/2016 à 06/2028.

Rare. En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée. T1/2 libre, meublé et climatisé de 35m² avec place de parking privative. Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. Un espace chambre avec placard. Salle de bain. wc. Vue dégagée. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Découvrez ce bel appartement situé dans une residence securisé dans la ville d'Agen proche du quartier Palissy L'appartement dispose d'un salon séjour lumineux de presque 30m² et ses grandes fenêtres dominant sur le balcon et offrant une vue sur le parc arboré de la résidence. cet appartement se situé au deuxième étage sans acsenceur. Il comprent également deux chambres, une cuisine séparée avec buanderie et ses nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un garage fermé de 18m² ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander plus d'information ou nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, entre Toulouse et Bordeaux. Proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T3 libre de plus de 66m² avec place de parking privative. Grande pièce à vivre avec cuisine fermée aménagée. Cellier. 2 chambres. Salle de bain et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Meilleur rendement locatif

46 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 16km de Lamontjoie (47)

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m², optimisé et clé en main, situé en plein coeur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité d' achat appartement AGEN avec cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2e étage de la résidence Appart'City Confort Agen Centre, cet appartement comprend une entrée, une cuisinette, un séjour, une salle d'eau avec WC, et un balcon. La rentabilité est sécurisée avec un loyer annuel HT de 5 588 €, soit une rentabilité de 5,83 %. Ce bien, exploité par le gestionnaire professionnel Appart'City, est couvert par un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence est idéalement située dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité du marché couvert, des lieux culturels, économiques et administratifs, offrant un cadre de vie agréable. De plus, elle est à 15 minutes de l'aéroport d'Agen-La Garenne, renforçant son attrait. La résidence propose une gamme de services tels que Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner, et parking sur place, attirant ainsi une clientèle variée incluant étudiants, professionnels et touristes. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 23794. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 46 €. Aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 459 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,89 m²
• 

À 15km de Lamontjoie (47)

RESSIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.12% Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. Elle est composée de 150 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com. A proximité: - IUT site Agen à 2 min à pied - Lycée professionnel à 2 min à pied - Ecole ENAP à 5 min à pied - Centre ville à 10 min en vélo La résidence est desservie par: - Les lignes L et L1 à 150 m - La gare SNCF à 2.8km - L'autoroute A62

Bien le moins consommateur d'énergie

50 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 10km de Lamontjoie (47)

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à La Romieu, Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve au sein d'une résidence de services Seniors non médicalisée, ce qui vous permet de gérer votre patrimoine immobilier sans tracas. Vous bénéficierez d'une rentabilité attrayante, assurée par des loyers stables dès la conclusion de l'achat, soit un loyer annuel HT de 3 212 € et une rentabilité de 6,42 %. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec WC. La résidence Romévienne Saint Jacques est parfaitement située à La Romieu, près des commerces et des services locaux, offrant un cadre de vie agréable pour les clients seniors autonomes ou semi-valides. Les résidents bénéficient de services variés tels que l'accueil, les animations, la sécurité, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite. L'Association A la Croisée des Chemins gère ce bien avec professionnalisme, garantissant une tranquillité d'esprit avec un bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de la location. Ce bien est soumis au statut juridique de la coproriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à La Romieu qui représente une opportunité d'investissement précieuse.

Découvrez cet appartement à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services est parfait pour ceux qui envisagent un achat appartement AGEN, sans se soucier de la gestion. Profitant d'un loyer annuel HT de 5 618 € et d'une rentabilité de 6,04 %, ce bien est géré par Appart'City sous un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Il s'agit d'un appartement T1 bis au 2ème étage, comprenant : une entrée, une cuisinette, un séjour avec coin chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon et un parking intérieur.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Confort Agen Centre se trouve au cœur du centre historique d’Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Son emplacement privilégié à proximité du marché couvert et des zones culturelles, économiques et administratives constitue un atout indéniable. De plus, l’aéroport d’Agen-La Garenne est accessible en 15 minutes.L’établissement offre une gamme complète de services : Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner et parking. Il attire une clientèle variée, incluant étudiants, professionnels et touristes pour des séjours courts ou longs.À propos du gestionnaire :Appart’City est un leader des résidences de services en France, reconnu pour son expertise en appart’hôtels et sa gestion professionnelle sur l'ensemble du territoire.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27033. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

4 personnes déjà intéressées

53 000 €

1 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 16km de Lamontjoie (47)

Centre ville, idéal investisseur, studio de 28m² entièrement rénové dans un immeuble avec ascenseur composé d'un séjour avec kitchenette équipée d'un lave-vaisselle, hotte et plaque vitrocéramique, salle d'eau et WC Honoraires à charge acquéreur : 10.42% . Prix hors honoraires : 48000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À saisir, appartement à acheter à Agen, en exclusivité. Situé en hyper centre, entre Bordeaux et Toulouse, cet appartement est proche de la gare et bénéficie d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux lots : un studio meublé de 20.10m² avec terrasse, et une place de parking. Cette opportunité de vente d'appartement à Agen ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. L'immeuble comprend 78 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller à Pont du Casse : Renaud Bally, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 922041975.

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée Palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette, une salle de bain avec cabine de douche, meuble lavabo et WC. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété : 900 euros/an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel CUNY vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20,33m2 à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes. Prix 65 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire APPART'CITY, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE. La résidence, construite en 2010, est composé de 103 appartements sur trois étages et se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m. Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros, charges annuelles courantes y compris fonds ALUR en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 7%. Performance c énergétique C 155 kWh/m2/an Performance climatique A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à AGEN, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce studio lumineux et fonctionnel dispose d'une petite terrasse avec une vue agréable sur le parc arboré de la résidence et les coteaux Agenais. Sans travaux à prévoir, il comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé est également à disposition des résidents. Honoraires à charge acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 55 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente un appartement à acheter à Agen. Ce studio cosy, situé en plein cœur d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une superficie de 18 m² entièrement rénovée, au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il comprend une pièce principale lumineuse de 15,7 m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, avec un fort potentiel pour un logement de vacance. Le studio est équipé d'un chauffage mural électrique pour un confort optimal. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone, et la connexion fibre optique est disponible, ce qui est parfait pour le télétravail ou les études. L'emplacement central constitue un véritable atout.

iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ avec balcon dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée Palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée de plaque deux feux, réfrigérateur et hotte . Une salle de bain avec baignoire sabot, meuble lavabo et WC. Vous profiterez de sa superbe vue sur les hauteurs d'Agen. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété : 900 euros/an. Taxe foncière : 580 euros La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. A VOS VISITES La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. En plein coeur d'Agen, à proximité des commodités, restaurants et transports en commun, La Centrale du LMNP vous présente cet appartement meublé dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Situé à Agen, quartier Palissy, ce studio de 17,27 m2 se trouve au 1er étage, au dessus des garages, offrant plus de tranquillité.Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.Fonctionnel et bien optimisé, il dispose d'une pièce de vie agréable avec avec un accès balcon de 3,15 m2 offrant une vue sur parc arboré.Son exposition sans soleil direct l'après-midi permet de conserver une température agréable en été, évitant les fortes chaleurs souvent rencontrées dans les studios.Le stationnement est également un atout rare dans le secteur.Actuellement loué 390 € par mois (gaz compris), électricitéet eau chaude à la charge du locataire. Le bien sera libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire de choisir son locataire ou son mode d'exploitation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 54,4 m²
• 

À 17km de Lamontjoie (47)

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Opportunité d'achat d'un appartement à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Profitez d'un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 7 %. Cet appartement est proposé à la vente dans un Appart'Hôtel situé en plein cœur de ville. Ce bien est conçu exclusivement pour un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle.Les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en période de vacance locative- Exploitant reconnu : APPARTCITY- Aucun souci de gestion locative- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails sur la résidence :- Résidence APPARTCITY AGEN- Adresse : 34 Rue Lafayette, 47000 AgenDétails sur l'appartement :- Studio meublé de 24 m2 au 3e étage- Inclus : 1 emplacement de parking en sous-sol- Prix de vente : 72 800 EUR- Loyer annuel perçu : 5 140 EUR- Charges annuelles : 140 EUR- Taxe foncière : 345 EUR- Bail en cours jusqu'en 12/2027 avec le Groupe APPART'CITYLa résidence climatisée de l'Appart'City Confort Agen Centre est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité du marché couvert et des principaux lieux culturels et administratifs. L'aéroport d'Agen-La Garenne est à seulement 15 minutes en voiture et Toulouse se trouve à 50 minutes. Cette localisation privilégiée est particulièrement appréciée par les couples, qui lui attribuent une note de 8,9 pour un séjour à deux.Pour plus d'informations et pour envisager cette vente d'appartement à Agen, remplissez le formulaire sur notre site.

iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement à acheter à Agen, Lot-et-Garonne. Ce charmant studio avec mezzanine, à vendre, est une véritable perle rare qui allie fonctionnalité, confort et charme. Idéalement situé, cet appartement offre un espace de vie de 35m². Avec sa mezzanine, il crée une ambiance cosy, parfaite pour un étudiant, un jeune professionnel ou un couple.En entrant dans ce studio, vous serez séduit par son allure moderne, son ambiance lumineuse et ses hauts plafonds. La pièce principale est bien agencée, offrant un espace confortable pour se détendre, travailler ou recevoir des invités. La mezzanine optimise l'espace de manière astucieuse et apporte une touche d'originalité.La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bains est moderne et en parfait état. Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et les canalisations raccordées à l'égout rendent la vie quotidienne plus facile et agréable. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une résidence sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs garantissent une chaleur agréable pendant l'hiver. Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre.Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio à vendre à Agen. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427.

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur d'Agen. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités urbaines. Avec une superficie de 18 m², cet appartement bien entretenu dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Au 3ème étage, vous profiterez de la vue dégagée. Ce Studio se révèle être le bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité pour de nombreuses années grâce à son DPE en ''D'' ! La Taxe foncière et les charges de copropriété (chauffage et eau compris) restent très modestes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous procurant un accès facile et pratique. Très récemment rénovées, les parties communes sont impeccables ! Ce studio est également très bien desservi par les transports en commun, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre confortable et pratique en plein cœur d'Agen à prix très raisonnable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 905