Achat Studios à Longvic (21) : 221 annonces

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement de type 3 à la vente en exclusivité. Sur la commune de Longvic, à proximité immédiates de toutes les commodités (supermarché, écoles et arrêt de bus ligne 6), appartement au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour de 21m² ouvrant sur un balconnet, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux grandes chambres (12,2m² et 11,6m²), salle de bains avec emplacement machine à laver et sèche linge, WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une grande cave saine et facilement accessible. La toiture va être refaite très prochainement (travaux votés et payés par le Vendeur). Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022 parfaitement entretenue), huisseries double vitrage : excellent DPE en C ! A visiter sans tarder. Référence agence : 332

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Longvic (21)

OptimHome Immobilier vous présente un appartement de 32 m² à Longvic, Côte-d'Or, en Bourgogne, idéal pour un premier achat immobilier ou comme investissement locatif rentable. Cet appartement Longvic à vendre est un studio/T1 bis comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain fonctionnelle. Avec sa surface optimisée, il constitue un logement pratique, parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Concernant l'aspect financier, un financement est envisageable à partir de 316 €/mois sur 20 ans*. Le potentiel locatif est estimé à 470 €/mois, charges comprises, offrant ainsi une rentabilité attractive avec un faible effort d’épargne. Les atouts de cet appartement incluent sa proximité avec les commerces et les transports, tout en étant situé dans un quartier calme, adapté pour la vie quotidienne. Cet emplacement en fait une belle opportunité pour acheter un appartement à Longvic, que ce soit pour un logement étudiant ou pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romuald Fougere – OptimHome Immobilier dès aujourd'hui. *Exemple de financement indicatif, sous réserve d'acceptation bancaire. Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Romuald FOUGERE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) au 06 37 88 32 11 (réf. 592090).

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement à la vente en exclusivité ! Sur la commune prisée de Fontaine-les-Dijon, à proximité de toutes les commodités et des accès routiers (LINO, A38). Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2006, appartement de type 3 en parfait état comprenant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparés. Une belle terrasse panoramique est accessible depuis le salon. Au sous-sol sécurisé, une place de parking et une cave. Copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade effectué fin 2025. Aucun frais à prévoir ! DPE C, chaudière individuelle au gaz. A visiter sans tarder. Référence agence : 323

APPARTEMENT 'ESCALE' - T2 DIJON GARE A deux pas de la gare de Dijon, au 2éme étage d'une petite copropriété de 17 lots, découvrez cet appartement de type 2 de 29,61 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 400 euros hors charges + 50 euros de charges et est donc vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble date des années 1930 et les charges de copropriété restent maîtrisées (environ 65 euros/mois). Un intérieur fonctionnel : L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 10,42 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre séparée et d'une salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Le logement est habitable mais avec un léger rafraîchissement possible à terme. Annexes : une cave et un grenier complètent le bien. Un emplacement stratégique : Situé à seulement 3 minutes du tramway et 5 minutes des bus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité optimale. Le quartier Gare est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville de Dijon. Un emplacement stratégique pour les actifs, étudiants ou investisseurs souhaitant une forte demande locative. Les + : Vendu loué ? revenu locatif en place, Petite copropriété, Charges maîtrisées, DPE D/GES B Un investissement clé en main, idéalement situé, à visiter sans tarder. 17 lots, 782 euros chrg/an, Mdt 3252TB CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 300 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 781.6 euros. Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

À la recherche d'un appartement à acheter à Chenôve ? Ne manquez pas cette offre ! Nous vous proposons un spacieux appartement de 4 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de la mairie de Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet appartement Chenôve à vendre comprend 3 chambres, offrant un beau potentiel et nécessitant votre touche personnelle pour une rénovation. Parmi les atouts majeurs : - Un cadre calme - Un balcon et une cave - Luminosité au 4ème étage - Proximité des écoles, commerces locaux, tram T2 et lignes de bus, tout accessible à pied ! Cet emplacement privilégié s'adresse à ceux qui désirent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Des travaux de modernisation et de réfection sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. DPE : E Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente à Chenôve, contactez Cédric GAUTHIER au 06.31.51.87.75, conseiller immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Dijon 801 996 836. Agence ORPI Dijon Grands Crus, référence agence : 5844cg.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, situé rue Pierre Paillot, au sein d'une copropriété de standing prisée dans le quartier Darcy. À l'étage 3 avec ascenseur, ce studio meublé est parfait pour un achat appartement Dijon, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour les investisseurs. Les points forts de ce bien incluent : aucun travaux à prévoir, une excellente performance énergétique avec un DPE C, et une copropriété bien entretenue. L'emplacement est central, à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville, garantissant une rentabilité attractive avec un rendement de 9 %. Ce bien rare allie emplacement privilégié, qualité et rentabilité immédiate. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Dijon dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

À vendre : appartement étudiant à Dijon, idéal pour investisseurs, situé dans la résidence les Estudines. Ce bien ne permet pas d'occupation personnelle (LMNP) et est actuellement sous un bail commercial de 9 ans. Construite en 1994, cette résidence est gérée pour les étudiants, avec des loyers encadrés et révisés chaque année. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain avec WC, le tout en bon état général. Le loyer annuel sécurisé net de charges pour l'année 2026 s'élève à 3 205,84 EUR. Les Estudines sont le leader des résidences étudiantes en France, avec 17 000 logements en exploitation. Pour votre achat appartement Dijon, n'hésitez pas à contacter Clément PATOUILLET au 0 6 / 23 / 63 / 72 / 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien situé dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier La Gare

À 5km de Longvic (21)

Dans résidence sécurisée au pied de la gare, agréable appartement au au 1et dernier étage et comprenant : entrée, séjour trés lumineux exposé s/w, espace cuisine avec kitchenette équipée, jolie salle de douches Idéal étudiant avec la gare et le tram à proximité.

A VENDRE lot de deux studios idéalement situé dans le quartier recherché de Montchapet. Ce lot est parfait pour un investisseur cherchant à générer un revenu immédiat. Revenus Locatifs Actuels : 2 studios sont loués meublés à 310 eurosCharges Comprises chacun, soit un revenu mensuel de 620 euros CC par mois. L'ensemble des studios bénéficie d'un DPE de CLASSE D, garantissant une tranquillité réglementaire face aux futures interdictions de louer les passoires thermiques (F et G). Tous les studios, d'une surface1 1m², offrent une configuration pratique : pièce de vie avec coin cuisine, douche et WC indépendant . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lot avec un rendement immédiat et une excellente classification énergétique. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le détail des baux et des charges, et organiser une visite ! GB 4869 Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 711 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

À 9km de Longvic (21)

À vendre, appartement à PLOMBIERES LES DIJON, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Situé dans un charmant village à seulement 5 minutes de Dijon, cet appartement PLOMBIERES LES DIJON à vendre offre un plateau de 43 m2 à rénover, situé dans une maison datant de 1900. Ce bien est viabilisé et toutes les commodités sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.940992.

À DIJON, dans le quartier de Wilson, découvrez cet appartement T1 à vendre de 32 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment datant de 1900. Proche du centre-ville et des commerces, cet appartement lumineux et accueillant représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement DIJON ou pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Le chauffage est électrique individuel, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Ce bien en Côte-d'Or, Bourgogne, est idéal pour les personnes cherchant à s'installer à proximité du cœur de la ville et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et répondre à vos questions. La copropriété comprend 11 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 492€, soit environ 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935031.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À DIJON ! Investissez dans un logement étudiant meublé et géré, idéal pour sécuriser votre futur financier. Avec la nouvelle taxe sur les plus-values qui entrera en vigueur en février 2025, agissez maintenant, car cette législation n'affecte pas les logements étudiants, garantissant ainsi que votre gain reste préservé. Profitez d'une gestion simplifiée grâce à un bail commercial qui vous libère des contraintes quotidiennes et des charges de copropriété pesantes. Vous bénéficierez de revenus garantis, indexés sur l'inflation, et d'une tranquillité d'esprit avec l'absence d'impôts et de CSG pour les prochaines années. Investissez dans un appartement à acheter à DIJON, situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, sur un marché en plein essor avec une demande soutenue et un potentiel d'appréciation intéressant. Ne tardez pas à saisir cette chance d'investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez comment réaliser votre projet de vente d'appartement à DIJON.

Fiche N°Id-EXP179894 : À proximité des facultés de Dijon, place Roger Salengro, ce bien offre toutes les commodités nécessaires. Appartement à vendre à Dijon, de type 1 bis d'une superficie d'environ 31 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un parking collectif est également disponible. Ce logement représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat. Proposé à la vente au prix de 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/01/2025. Bien en copropriété. Charges annuelles : 1 387 Euros/an (soit 116 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial indépendant) du réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d’une communication locale). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Côte-d'Or, en région Bourgogne.

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AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Dijon, une nouvelle résidence composée d'appartements.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et en région Bourgogne, cet appartement T2 Bis atypique de 57,89 m² Carrez est maintenant en vente. Idéalement placé entre la rue Auguste Comte et la rue Vannerie, à quelques minutes à pied de l'hypercentre piéton et du Tram (République), cet appartement à acheter à Dijon est au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'un dégagement ou bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants, cet appartement à vendre à Dijon vous séduira par ses nombreux éléments anciens tels que des poutres et pierres apparentes ainsi que des cheminées. En bon état et au calme, il allie le charme de l'ancien au confort moderne, tant pour y vivre que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Amaury GAGER. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle (moyenne) : 1153 euros. Honoraires charge vendeur.

4 personnes déjà intéressées

67 920 €

3 510 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,35 m²
• 

À 5km de Longvic (21)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.353 EURuros HT (soit 3.688 EURuros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Au coeur de la ville de Dijon, la Résidence Odalys Trinité bénéficie d'un emplacement idéal à moins d'1 km du centre-ville. Vous rejoindrez facilement les attractions de la ville : bars, commerces, restaurants en transports en commun. La gare TGV se trouve également à proximité, une quinzaine de minutes à pied. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 3ème étage de la résidence composé d'un séjour/chambre avec coin cuisine, placards, ainsi que d'une salle de bains. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio place de la RépubliqueSitué au centre ville de Dijon, place de la République, au pied des deux lignes de tramway, des bus et de toutes les commodités, venez découvrir ce joli studio au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, d'une surface habitable de 17m² habitable loi Carrez.Vendu désormais libre de toutes occupations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Situé au troisième étage sur trois sans ascenseur, d'un immeuble situé à quelques pas de la place de la république.Eau froide incluse dans les charges.Les commerces et un supermarché sont à moins de 200 mètres de l'immeuble. Ecole de commerce et lycée tout proches également. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ARMANINI, Tél. : 06 07 24 64 25, E-mail : pierre.armanini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 534 417 753

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

À Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous présentons un spacieux studio avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée offrant divers services et un parc privatif au calme, dans le quartier résidentiel Victor Hugo. Proche du centre-ville, vous aurez un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Cet appartement à acheter à Dijon vous permet de profiter d'un confort optimal tout en ayant à disposition des services hôteliers tels qu'un coiffeur, un restaurant, une salle de sport, des soins infirmiers et blanchisserie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Dijon.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

3 736 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,4 m²
• 

À 5km de Longvic (21)

Achat appartement Dijon - Entre la place Wilson et le parc de la Colombière, dans une rue calme, ce studio se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec wc. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique. À rafraîchir. Stationnement aisé. Sans charge de copropriété. Loyers annuels HC 3200EUR. Honoraires à charge vendeur. *2 autres biens dans le même immeuble, sur le même palier, sont également disponibles, un studio de 20m2 et un T2 (en 2 lots) de 32m2. Photos et informations sur demande ou visibles sur notre site* * Possibilité d'acheter l'étage complet, composé de 4 lots dont ce studio, soit 70M2 habitable à 238000EUR, voir toutes les annonces sur notre site* Votre conseiller immobilier: Vanessa CHENET 0634121699 / vanessachenet@gmail.com

À Dijon, dans le quartier des Allées du Parc, découvrez cet appartement à vendre. Ce charmant studio de 18 m² au sol, situé au 3ème étage sans ascenseur, a été rénové avec goût. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des facultés et du centre-ville. La surface loi Carrez est de 12,11 m². Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine, un bureau et un lit sous les toits, ainsi qu'une agréable salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique, la taxe foncière s'élève à 474 €, et les charges mensuelles sont de 35 €. Vous profiterez également d'une cour commune. Cet appartement à acheter à Dijon possède tous les atouts pour réaliser vos projets immobiliers. La copropriété se compose de 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 420 €, soit 35 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de Dijon) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.938389

Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

4 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 5km de Longvic (21)

Plongez dans le charme de ce studio de 19 m² au sein d'une résidence étudiante contemporaine. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, cet espace offre une atmosphère paisible, loin de l'effervescence urbaine. La pièce principale, ingénieusement agencée, dégage une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, optimisant chaque recoin. La salle de bain, au design moderne, ajoute une note d'élégance à cet intérieur soigneusement pensé. Le quartier se distingue par son cadre agréable, avec des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement stratégique. **Caractéristiques techniques :** - Type de bien : Appartement - Surface : 19 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2021 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : C - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Ils ont pour objet d'informer les personnes intéressées et incitent à vérifier les informations essentielles (diagnostics, titres, certificats) auprès des organismes compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, merci de consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité du Tramway, cet appartement T1 avec partie nuit séparée est idéalement placé près des commodités, des facultés et du CHU. Avec ses 32 m², cet appartement proposé à l'achat à Dijon se trouve au 5ème étage et comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre ainsi qu'un balcon. Ce bien est vendu loué et est accompagné d'une cave. La copropriété se compose de 50 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 740 €. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 102 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélia SIMERAY, au 0675510527 ou par e-mail à aurelia.simeray@safti.fr (EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 823 295 928).

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Dijon, situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce studio de 20 m² (30 m² au sol) se trouve dans le quartier 30 Octobre-Wilson et nécessite une rénovation complète. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Les travaux de double vitrage sont déjà réalisés, ainsi qu'une chaudière au gaz. Ce bien représente une belle opportunité pour repenser votre espace selon vos goûts et besoins. ERA Immobilier est votre spécialiste en estimation, vente et achat d'appartements sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5652. Pour plus d'informations, contactez Cédric BELLOT EI au 06 75 81 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 6 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 700 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - Dijon.

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Ce studio de 12 m², entièrement rénové en 2023, est situé en rez-de-chaussée et donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Le bien est vendu loué et meublé, avec un loyer de 550 € charges comprises. Il se trouve dans un secteur recherché, à proximité de la gare, des transports et des commodités. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations : contactez Théo SERGUES au zéro6.46.65.49.09 (RSAC 980776116) ou Cyril REMONDY zéro6.03.38.46.87 (RSAC 803337286) Référence agence : 1861

À vendre, votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose un appartement à acheter à Talant, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et le calme de la résidence promet un environnement paisible au quotidien.Cet appartement Talant à vendre dispose également d'une terrasse de 13 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un sauna, équipement rare pour ce type de bien. La résidence est entourée d'espaces verts, renforçant l'aspect serein des lieux.Actuellement exploité en location courte durée, ce bien a généré environ 20 000 euros de revenus locatifs. L'activité peut être continuée immédiatement, avec la possibilité de reprendre les réseaux sociaux liés à l'exploitation du logement pour maintenir la visibilité et la clientèle existante.Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur désireux de reprendre une activité rentable qu'à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou un pied-à-terre. Il est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports à Talant, avec un accès rapide au centre de Dijon.Ce projet polyvalent offre un réel potentiel dans un environnement calme et recherché. Mandat n°5706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 642,36 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.