Achat Studios à Noisy-le-Grand (93) : 32 annonces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - VENTE APPARTEMENT NOISY LE GRANDDécouvrez cette maison rare en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien d'une superficie d'environ 91,2 m² habitables comprend 4 pièces et se situe à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Mont d'Est.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse et des WC séparés.À l'étage, un palier conduit à trois chambres, dont deux disposent d'un accès à une terrasse.Pour compléter ce bien, un garage et une cave en sous-sol sont inclus.Votre agence L'Adresse vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Noisy le Grand. Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur logement en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpvozb-pavillon-centre-ville.html (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

Découvrez ce charmant appartement de 18 m² à vendre à Noisy-le-Grand. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu datant de 1990, cet espace en très bon état vous offre une pièce lumineuse et accueillante, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur BUS à 2min à pied 15 min à pied du RER A Noisy Mont-d'Est Faibles charges = 72€/mois Pas de travaux sur la copropriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7368

Secteur Varennes, à la limite du Mont d'Est, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial, et à quelques minutes à pied du RER A. Orpi vous présente, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995, ce bel appartement traversant de 3 pièces de 65,81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée agrémentée d'une verrière, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 26 m², sans aucun vis-à-vis. La partie nuit offre deux chambres (10,31 m² et 12,25 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un espace extérieur où le stationnement est collectif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4826

À vendre : appartement T1 de 40 m² en rez-de-chaussée, orienté à l'ouest, situé à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce logement, lumineux et fonctionnel, fait partie d'une résidence calme dotée d'un jardin commun et d'un potager partagé. Avec une annexe de 37,8 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. À seulement 9 minutes à pied de la gare Noisy-Champs et à proximité des commodités, commerces accessibles à pied. Une belle opportunité d'achat appartement à Noisy-le-Grand à ne pas manquer.

À Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93) - En exclusivité - Proche de la gare RER A, découvrez cet appartement d'une superficie de 20 m², entièrement rafraîchi et libre d'occupation. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée-séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ideal pour un achat appartement Noisy-le-Grand pour un primo-accédant ou un investisseur. La résidence offre également un local commun de buanderie en sous-sol. L'appartement est localisé au 39 rue du Docteur Sureau, au cœur de Noisy-le-Grand, à proximité de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités. Précédemment loué 600 euros HC par mois, l'appartement présente une rentabilité brute de 6,00 %. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros, incluant l'eau froide. La copropriété se compose de 131 lots habitables sans procédures en cours. DPE : D 291 KWH/m²/an, GES : B 10 Kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 620 et 880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Noisy-le-Grand, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Optez pour un achat d'appartement à Noisy Le Grand qui constitue un investissement locatif fiable dans une résidence d'Affaires sans gestion compliquée. Profitez d'une rentabilité attractive de 7,01 % grâce à des loyers annuels HT de 7 848 €. Ce studio au 4ème étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Cette offre inclut le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. La résidence Résidis, idéalement située à Noisy Le Grand, est à proximité du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus, et du centre commercial Les Arcades. Elle est parfaite pour une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, des espaces communs et la sécurité, et compte plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est réputée pour son professionnalisme et son engagement envers l'inclusion sociale, exploitant plusieurs résidences en France. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 25738. Bien soumis aux statuts juridiques de la copropriété, avec des charges annuelles de 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Quentin Linoir vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé à seulement 12 minutes à pied du RER A. Ce grand studio de 37,70 m² a été transformé en véritable T2, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'un accès au parc privatif de la copropriété, idéal pour observer la nature avec des oiseaux et des écureuils à proximité du nouveau Parc du Fort de Villiers. L'appartement très lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie bien agencée donnant sur une petite terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Cette petite copropriété est bien gérée, avec de faibles charges et un accès facile à l'A4 menant à Paris et aux autres provinces. Cet appartement coup de cœur a été récemment rénové. *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 140 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 65 €, soit 780 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Quentin Linoir, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce charmant appartement de 18 m² à vendre à Noisy-le-Grand. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu datant de 1990, cet espace en très bon état vous offre une pièce lumineuse et accueillante, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur BUS à 2min à pied 15 min à pied du RER A Noisy Mont-d'Est Faibles charges = 72€/mois Pas de travaux sur la copropriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7368

iad France - Alexis Petit vous propose cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Noisy-le-Grand, offrant confort et commodités.

À Noisy-le-Grand, dans le quartier très recherché de La Varenne, découvrez cet appartement à acheter Noisy-le-Grand. À proximité de la gare de Bry-sur-Marne et des futures lignes 15 et 16 du métro, ce studio de 32,15 m² est situé dans une résidence de standing avec des prestations soignées. Son aménagement optimisé comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Profitez de normes RE 2020, de faibles charges et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Noisy-le-Grand, contactez-nous au 0662509330. Les photos sont non contractuelles et des suggestions d'aménagement sont disponibles.

Découvrez cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et élégante dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce studio se distingue par son jardin privatif, offrant un espace extérieur intime et agréable. Grâce à son exposition Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité en fin de journée. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte est modulable, permettant d'organiser aisément un coin nuit, un salon et un espace repas. La large baie vitrée prolonge naturellement l'intérieur vers la terrasse et le jardin, renforçant la sensation d'espace. La salle de bain est confortable et fonctionnelle, avec baignoire, WC et espace buanderie. L'environnement est calme et pratique, avec un accès rapide à des bus, commerces, écoles et au RER A Noisy-Champs. Vous profiterez d'une résidence moderne et performante avec les frais de notaire offerts. Conforme aux normes RE 2020, cet appartement assure une faible consommation énergétique. Les visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 49 71 16 00, disponible 7j/7. Éligible PTZ et répondant aux normes HQE, logement NF et accessible PMR. Plans et réservations sur demande.

Découvrez cet appartement très bien entretenu de type F1 de 39.31 m² , à Noisy-le-Grand CENTRE VILLE aux pieds des transports (RER A et Grand PARIS) et commerces. Avec un prix attractif de 139 000 EUR. Grande pièce à vivre avec cuisine équipée et une salle de bains. IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 7909

Prochainement à Noisy-le-Grand (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Nouveauté ORPI ADM ! Très belle opportunité à saisir. Idéalement situé et à proximité de toutes commodités. Dans une résidence parfaitement entretenue et récemment ravalée, nous vous proposons ce grand studio avec balcon privatif au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver. Produit complété par une place de parking et une cave en sous-sol. A visiter sans plus tarder ! Référence agence : 7356

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

6 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Noisy-le-Grand (93)

iad France - Christine Gilles vous propose un appartement à acheter à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce studio récent, construit par Maisons Montoit, est idéalement situé près de Gournay-sur-Marne. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant confort, sécurité et fonctionnalité. À l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale présente un espace de vie convivial, illuminé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. L'appartement inclut également une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. La résidence contemporaine dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre parking privatif et sécurisé en sous-sol. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec des commerces de proximité et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Disponible sur rendez-vous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70,78 € (soit 849,32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles, mandataire indépendant en immobilier.

Investissez dans un appartement à acheter à Noisy-le-Grand, idéal pour un projet de location sans gestion compliquée. Ce bien, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 876 € • Rentabilité : 7.24 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Résidis, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 6e étage, présente un aménagement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Résidis à Noisy-le-Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre commercial Les Arcades et d'un accès rapide via le Boulevard du Mont d'Est. Destinée à une clientèle d’affaires, elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du RER A et des grands axes routiers, un véritable atout pour vous. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, sécurité, espaces communs. Concernant le gestionnaire : Résidis est un acteur majeur de la gestion de résidences d’affaires en France, apprécié pour ses logements meublés et services adaptés à une clientèle mobile.

À vendre : studio avec parking à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, Île-de-France.Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement Noisy-le-Grand à vendre se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. D'une superficie de 40 m², ce studio offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace avec une circulation fluide. Le logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.Les prestations choisies sont de haute qualité, garantissant un confort durable : matériaux sélectionnés avec soin, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes en vigueur, assurant le bien-être des occupants.Un parking est inclus dans cette offre.La résidence jouit d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services, tout en préservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait un lieu idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2026 T4. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation présente un DPE A/B, garantissant une maîtrise performante des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire, que ce soit pour une acquisition en résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et prises de rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Christine06 66 00 79 12christineb.blg@gmail.com

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SUCCES COMMERCIAL !Au coeur d'un environnement paisible entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence neuve à l'architecture moderne et soignée. Composée de 3 petits bâtiments accueillant 46 appartements du studio au 5 pièces, chaque logement dispose de son balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez de l'exceptionnelle performance énergétique RE2020, d'un jardin commun aménagé et d'un parking en sous-sol.À deux pas de tout : commerces, écoles, médiathèque, et loisirs (centre aquatique, parc). Vous serez idéalement desservi grâce à la gare RER A de Bry-sur-Marne à 240 m et à la future gare Noisy-Champs du Grand Paris Express, pour des trajets rapides vers Paris-Gare de Lyon ou La Défense. L'accès à l'A4 est immédiat. Vivez dans un quartier calme, verdoyant et recherché, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour votre première achat. (*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr)

iad France - Sylvie Lopes vous propose: Opportunité à saisir : Studio Lumineux avec BALCON et PARKING en sous-sol à Noisy-le-Grand À la recherche d'un premier achat, d'un investissement immobilier ou d'un pied-à-terre idéalement situé à Noisy-le-Grand ? Ce studio de 29,53 m² vous offre tout le confort nécessaire. Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, permettant l'installation d'un lave-linge. L'espace de vie dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est est agencé de façon optimale comprenant un grand placard, une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son emplacement stratégique, vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le RER A est accessible en bus. Un parking en sous-sol sécurisé et accessible par l'ascenseur depuis l'immeuble complète ce bien. Taxe foncière 896 €. Ce bien, en bon état général, constitue un excellent investissement dans une commune dynamique à fort potentiel locatif. Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement (loyer, rentabilité, ..) , n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.55€ par mois (soit 1146.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmant STUDIO situé au CENTRE VILLE de Noisy-le-Grand. Immeuble récent (2000) avec ascenseur. En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée et d'une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Prix : 110 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7363

Noisy-le-Grand - Quartier La Varenne, livraison fin 2026 ! A 15' à pied du RER A de Bry sur Marne, et à 5' des bords de Marne. Découvrez cette résidence neuve de grand standing, alliant confort, élégance et qualité de vie. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, avec selon les configurations un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Prestations haut de gamme : - Cuisines SOCOOC aménagées et équipées (four, plaque, hotte, réfrigérateur) - Salles de bains et sanitaires entièrement agencés Programme éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Contactez nous pour plus d'informations au 01 49 83 88 11.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Succès commercial ! Dernières opportunités sur les 4 pièces à partir de 996E/mois*Noisy-le-Grand. À 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du Grand Paris Express. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme RE2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare RER A de Noisy-Champs à 1,7 km. Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 4 km. Accès A4 à 2,3 km (en connexion rapide avec N104).Éligible au LLI* voir conditions sur lnc.fr

Coup de cœur du secteur

59 000 €

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Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Noisy-le-Grand (93)

iad France - Bénaja Éridan vous propose: A 10 mins à pied de la gare RER Noisy-le-Grand Mont d'Est et du centre commercial LES ARCADES, à la résidence étudiante Les Estudines de Noisy-le-Grand, se niche ce studio de 18.34m² pratique et fonctionnel. Disposant d'une salle d'eau, d'une kitchenette et de nombreux rangements intégrés, il est situé au 5ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur la place centrale devant le bâtiment. Digicode, interphone et système de vidéosurveillance assurent la sécurité des espaces communs. Places de parking, emplacements VTT/VTC, laverie et d'autres services sont proposés par la résidence. Proche de divers espaces de détente comme le Lac des Mares-Dimanche ainsi que de nombreux commerces et services, tel que le marché du Pavé Neuf, le cadre de vie est dynamique et répond aux besoins du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier dans un quartier particulièrement bien desservi. - Configuration pour investisseurs : continuité du bail commercial actuel avec gestion déléguée (loyers annuels sécurisés (nets de charges de copropriété) : 3019,64 euros HT - rentabilité annuelle brute de 5,00%) ou basculement en gestion libre via le versement d'une indemnité d'éviction négociable. Le bien est loué actuellement. - Configuration pour occupation à titre individuel : sortie du bail commercial actuel via le versement d'une indemnité d'éviction négociable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

4 292 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Noisy-le-Grand (93)

Découvrez cet appartement à vendre à Noisy le Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet investissement locatif en résidence d’Affaires vous assure une gestion simplifiée et une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7590.40 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. Ce studio au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Située à proximité de la gare RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), du centre commercial Les Arcades et des lignes de bus, cette résidence à Noisy le Grand représente une opportunité à ne pas manquer. L’établissement offre de nombreux services, notamment un accueil, Wi-Fi, espaces communs et sécurité, dans une copropriété comprenant plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion, le gestionnaire occupant, est un acteur de référence dans l’hébergement solidaire, exploitant plus d’une dizaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24858. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 434 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Noisy-le-Grand, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du RER A ainsi que du futur Grand Paris (moins de 15 minutes à pied), opportunité à saisir avec cet appartement Noisy-le-Grand à vendre. Il s'agit d'un studio de 26 m², situé dans une maison bourgeoise soigneusement entretenue. Ce bien comprend une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il offre un cadre de vie calme, protégé des nuisances, tout en étant proche des transports et des commodités (commerces, écoles, bus...). Ce studio est idéal pour un premier achat ou pour un investissement dans un lieu sûr, attractif et durable. Le bien est soumis à la réglementation de la copropriété, qui comprend 22 lots, dont 15 destinés à l'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 681 EUR par an et la taxe foncière prévisionnelle est de 599 EUR pour 2025. DPE : E, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1 010 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Prix : 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter Noisy-le-Grand et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ au 06.59.36.95.75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexia DUBECQ, agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, sise à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce studio au 6ème étage bénéficie d'un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement sécurisé, il génère un loyer annuel HT de 6 876 €, offrant une rentabilité de 6,61 %. Le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, grâce à un bail commercial. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence d’Affaires est idéalement située à proximité des transports, du centre-ville et des commodités. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement à Noisy-le-Grand.

À vendre à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, cet appartement meublé offre une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Ce studio entièrement rénové comprend une pièce principale, ainsi qu'une douche et un WC, le tout parfaitement équipé. Situé à seulement 5 minutes du RER Noisy Mont d'Est et à proximité du centre commercial Les Arcades, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers menant à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 130 lots, avec une quote-part budgétaire moyenne de 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique E, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 254 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 14-05-2021. Pour des informations supplémentaires sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller Meilleur Conseil Immo, Atika BARDES, agent commercial (RSAC 829552454) pour toute question concernant la vente d'appartement à Noisy-le-Grand.