Achat Studios à Saint-Denis (93) : 51 annonces

SAINT DENIS Appartement de type F1 Idéal investisseurs ( loyer possible 470 € CC) Ou primo-accédants Situé à Saint-Denis, dans une rue calme et agréable, cet appartement de type F1 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les faibles charges en font un bien économique et facile à gérer. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, en plein cœur de la ville. Référence agence : 4292

Situé à Saint-Denis, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement familial est idéalement placé à seulement 5 minutes du Stade de France. Grâce à la proximité immédiate des transports en commun (RER et métro), cet appartement à acheter à Saint-Denis offre un accès rapide à Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation.Description du bien :Cet appartement lumineux se compose de :- Un séjour spacieux et convivial- Trois chambres confortables- Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins- Cuisine indépendante- Deux salles d'eauAvec des espaces optimisés et une belle distribution, cet appartement est parfait pour une famille souhaitant allier confort et accessibilité. Il représente également un investissement intéressant pour ceux recherchant un fort potentiel locatif, que ce soit pour la colocation ou la location longue durée.Points forts :- Emplacement aux portes de Paris, à 5 minutes du Stade de France- Transports et commodités à proximité- Fort potentiel d'aménagement- Quartier dynamique et recherché, proche de la basiliqueN'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Denis, un bien d'exception proche de toutes commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OUTSIDER IMMO : Sandra Saint-Prix, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888629219.

Charmant 2 pièces – Fort potentiel – Emplacement idéal Dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce 2 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. TRAVAUX A PREVOIR L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre avec dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et les volumes de ce bien, et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de biens à personnaliser ! Référence agence : 4351

À la recherche d'un achat appartement Saint-Denis ? Découvrez cet appartement T1 de 40m² situé en rez-de-chaussée à Saint-Denis, dans le département de Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Très lumineux grâce à son exposition est, il dispose également d'un jardin de 5,6 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, près du canal de Saint-Denis, avec de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité. La zone est en pleine transformation, avec l'ajout de nouveaux espaces verts. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre un logement spacieux et respectueux de l'environnement, intégré dans une démarche d'urbanisme durable, utilisant des matériaux biosourcés. Côté transports, l'accès est facile avec le tram T1, le T8, la gare RER D et la ligne 13 du métro à proximité. Les autoroutes A1 et A86 sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Denis, vraiment sympathique !

iad France - Catia Goldenberg vous propose en vente cet appartement à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Découvrez ce studio d'environ 21 m², un véritable coup de cœur, alliant une localisation de choix, le calme et une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Denis, cet appartement à acheter bénéficie d’un accès immédiat aux transports : la station de métro Saint-Denis Porte de Paris se trouve à seulement 6 minutes à pied. Il vous offre également un cadre de vie privilégié, à proximité du Canal Saint-Denis et en face du célèbre Stade de France. Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1930, cet appartement profite d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition Sud/Est. La pièce de vie dispose d'un agencement optimisé et donne accès à une cuisine fonctionnelle. Vous disposez aussi d'une salle de bain avec baignoire et wc, récemment rénovée avec des finitions modernes et harmonieuses. Pour plus de commodité, une cave est incluse dans cette vente. Parfait pour un premier achat, ce bien est prêt à vivre et idéalement placé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet d'achat appartement Saint-Denis ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 235 et CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114.

Au cœur de Saint-Denis, plongez dans le charme de ce studio lumineux de 27,28 m², perché au dernier étage d'un immeuble des années 50. Offrant une vue imprenable et une jolie façade, cet appartement accueille ses visiteurs avec un agencement ingénieux pour un confort optimal. La pièce principale, inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, invite à un aménagement chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, permet une exploitation maximale de l'espace, complétée par une salle de bains pensée pour le quotidien. Un bien parfait pour un premier achat ou une opportunité locative. Le quartier séduit par sa praticité avec un accès rapide aux transports en commun, le métro Basilique se situant à moins de 800 m et le tramway à portée immédiate. Les amoureux des espaces verts profiteront des parcs environnants : parc Gabriel Péri à moins de 100 m, parc Auguste Gillot à 200 m, et square Robespierre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Victor Hugo à 200 m et le collège-lycée d'application de l'Enna à 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 27,28 m² - Étage : 4e sur 4 - Année de construction : 1958 - DPE : G Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessus sont fournis à titre informatif pour situer le bien et son environnement immédiat. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux aléas (sismique, inondation, etc.), rendez-vous sur le portail national www.georisques.gouv.fr qui centralise ces ressources publiques. Les documents administratifs et les données actualisées y sont accessibles pour compléter l'information de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT DENIS Appartement de type F1 Idéal investisseurs ( loyer possible 470 € CC) Ou primo-accédants Situé à Saint-Denis, dans une rue calme et agréable, cet appartement de type F1 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les faibles charges en font un bien économique et facile à gérer. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, en plein cœur de la ville. Référence agence : 4292

iad France - Catia Goldenberg vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Studio Locataire en Place - Fort Potentiel - Saint-Denis À saisir immédiatement ! Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Denis, une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché locatif en forte tension. Vendu avec un bail classique en cours, ce bien vous assure un rendement immédiat. -> Loyer Sécurisé : Le locataire actuel garantit un revenu locatif de 600 e par mois, charges comprises, générant un rendement locatif brut attractif. -> Localisation Stratégique : Cet emplacement est le véritable atout de ce bien, assurant une forte demande locative : Transports : Le studio est situé à seulement 6 minutes à pied de la station de Métro Porte de Paris (Ligne 13), facilitant l'accès direct à Paris. Environnement : Il bénéficie d'un cadre attractif, proche du Canal Saint-Denis et face au Stade de France. -> Description du Studio (21,92 m²) : Ce studio, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux immédiats, est aménagé pour maximiser le confort du locataire : Luminosité : Il jouit d'une excellente exposition Sud/Est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Agencement : Il se compose d'une pièce principale modulable, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Cet investissement 'clés en main' combine un emplacement de premier choix, un rendement élevé et une sécurité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

4 955 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis (93)

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93200 – SAINT-DENIS – SECTEUR CALME – LUMINEUX – STUDIOEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Denis, situé dans un secteur calme et bien desservi. Ce studio de 22m2 au sol et 17m2 de surface habitable comprend une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une kitchenette ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux.Idéalement positionné, cet appartement Saint-Denis à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment : les transports (T1, T5, T8, Bus 11, 253, 255, RER D et H), ainsi que divers commerces comme la pharmacie, la mairie, la poste, un théâtre, une salle de sport, et Franprix.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France!Pour plus d'informations, contactez Logan Calmon-Berdah au 06.26.03.57.95 ou par mail à lcalmonberdah@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité immédiate du métro Porte de Paris et du Stade de France, nous vous proposons un studio à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de nombreux commerces, transports, services, universités et lieux de vie accessibles en moins de 3 minutes à pied. L'appartement, à acheter à Saint-Denis, comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un étudiant ou un jeune actif.

iad France - Oualide Boutaghane vous propose: Studio refait à neuf – 22.5 m² – Saint-Denis Parc de la Légion d’Honneur Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 22.5m², entièrement refait à neuf en 2023, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, face au Parc de la Légion d’Honneur, à seulement quelques minutes du Stade de France et des transports du Grand Paris. Quartier recherché et bien desservi : RER D, métros 13 & 14, université, commerces L’appartement est vendu totalement meublé, avec cuisine équipée, électroménager, lit, matelas et mobilier en excellent état (moins de 3 ans). Côté cour, aucun vis-à-vis, très lumineux et calme absolu Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main prêt à être habité ou à poursuivre sa location. Loyer actuel : 750 €/mois Rentabilité brute : 6,8% Locataire en place depuis 3 ans, jeune femme sérieuse et stable A visiter 7/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5,5% Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation , à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis , cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces , adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1 Parfaitement desservie par les transports en commun : Tramways : T1, T8 Trains & RER : Gare RER D et ligne H Métro : Ligne 13 Bus : 237, 274, 254, 170 Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture) Un cadre de vie privilégié Bord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal. Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes Profitez d’une TVA réduite à 5,5 % , une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier ! Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations !

LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s’insère dans l’écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d’espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l’acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

iad France - Nicolas Dos Santos vous propose: Appartement de 30m2 entièrement rénové situé à Saint-Denis Cet appartement entièrement rénové avec goût est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour un premier achat ou un investissement locatif Idéalement situé à Saint-Denis, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son charme et son confort Ce Studio de 30m2 propose des espaces optimisés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une kitchenette équipée, un espace salon, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. La résidence est sécurisée, avec un digicode, interphone et un service de gardiennage, assurant votre tranquillité d'esprit. De plus, la distribution de chauffage est assurée par un système de chauffage collectif par le sol, vous garantissant une chaleur agréable en hiver. La résidence est reliée au réseau d'énergie district chauffage pour plus de confort et d'économie. Une cave en sous-sol est inclus dans le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Charmant studio meublé de 24 m² avec balcon, vendu loué (loyer : 709 e CC) dans une résidence sécurisée en plein centre ville. Le studio se compose d'une entrée avec rangement, d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif urbain, résidence bien entretenue avec interphone. Situé à proximité immédiate des transports, des commerces, universités et espaces verts, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte demande locative. Un investissement clé en main offrant une belle rentabilité locative. Investissez sereinement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === La résidence Les lumières de PLEYEL 'FILANTI' à SAINT-DENIS - Métro, RER à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, la résidence Les lumières de PLEYEL située au coeur du Grand-Paris, au carrefour de l'aéroport Charles De Gaulle, du Stade de France, de l'A86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 1 pièce, R+4, . exposition Sud, . contenance totale de 29 m2 environ, . frais de notaire estimés à 5700 euros en moyenne. Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 24 à 101 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), RT 2012 - Livraison prévisionnelle 2ème T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS, A 2 KM* DE PARIS. Située entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune la commune de Saint-Denis est jeune et dynamique, et accueille de nombreux sièges sociaux (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe de Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Situé à 300 mètres* de la gare Saint-Denis – Pleyel, votre futur programme neuf ‘’Les Lumières Pleyel’’ propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcon, terrasse ou jardin d'hiver, et vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : parquet stratifié et carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, volets roulants, confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, salle de bains aménagée, vidéophone écran couleurs et pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles (selon typologie). Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, restaurants et commerces ainsi qu'une crèche. Renseignements et vente : Bureau de vente : Face au 152 rue du Landy - 93400 SAINT-OUEN - Ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Et sur notre site www.ca-immobilier.fr. . Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. *Source : Google Maps. Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS, A 2 KM* DE PARIS. Située entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune la commune de Saint-Denis est jeune et dynamique, et accueille de nombreux sièges sociaux (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe de Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Situé à 300 mètres* de la gare Saint-Denis – Pleyel, votre futur programme neuf ‘’Les Lumières Pleyel’’ propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcon, terrasse ou jardin d'hiver, et vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : parquet stratifié et carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, volets roulants, confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, salle de bains aménagée, vidéophone écran couleurs et pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles (selon typologie). Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, restaurants et commerces ainsi qu'une crèche. Renseignements et vente : Bureau de vente : Face au 152 rue du Landy - 93400 SAINT-OUEN - Ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Et sur notre site www.ca-immobilier.fr. . Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. *Source : Google Maps. Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

À Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), dans un secteur calme et pavillonnaire, cet appartement Saint-Denis à vendre est un studio de 22 m² situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un lot de cave est inclus dans cette offre. Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Renseignez-vous rapidement, car cet appartement à acheter Saint-Denis ne restera pas longtemps sur le marché. Votre conseillère est disponible sur rendez-vous pour répondre à vos questions. Référence de l'annonce : 317283, présentée par Anila Mansoor, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix de vente : 92 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 12/11/2025, score de 663 kWhEP/m²/an, score GES de 22 kgepCO2/m²/an, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1140,00 € et 1590,00 € par an, basé sur les tarifs de 2021.

iad France - Carole PICARD vous propose: Pierrefitte-sur-Seine, studio non loué de 20 m² situé au 1 er étage, sans vis à vis avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de douche avec wc. Résidence de 2011, sécurisée avec gardien et laverie. Les +++ : bon indicateur de performance énergétique, lumineux, à proximité des transports, gare, bus, tramway ligne T5, métro ligne 13, accès aux Universités Paris 8 et Paris 13. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

67 820 €

3 938 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,22 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Pleyel

Saint-Denis (93)

RENTABILITÉ : 6.69% PRIX : 67 820€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 539€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 17.22m² meublé - A deux pas du métro Carrefour Pleyel (lignes 13 et 14) - A 10 min en voiture du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5,5% Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation , à quelques minutes de Paris ! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis , cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces , adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1 Parfaitement desservie par les transports en commun : Tramways : T1, T8 Trains & RER : Gare RER D et ligne H Métro : Ligne 13 Bus : 237, 274, 254, 170 Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture) Un cadre de vie privilégié Bord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal. Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes Profitez d’une TVA réduite à 5,5 % , une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier ! Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations !

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS, A 2 KM* DE PARIS. Située entre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l'A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune la commune de Saint-Denis est jeune et dynamique, et accueille de nombreux sièges sociaux (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe de Saint-Ouen, Aubervilliers ou l'Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Situé à 300 mètres* de la gare Saint-Denis – Pleyel, votre futur programme neuf ‘’Les Lumières Pleyel’’ propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcon, terrasse ou jardin d'hiver, et vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : parquet stratifié et carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, volets roulants, confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, salle de bains aménagée, vidéophone écran couleurs et pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles (selon typologie). Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, restaurants et commerces ainsi qu'une crèche. Renseignements et vente : Bureau de vente : Face au 152 rue du Landy - 93400 SAINT-OUEN - Ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Et sur notre site www.ca-immobilier.fr. . Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. *Source : Google Maps. Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Investissez dans un appartement à acheter à SAINT DENIS, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Ce studio, situé au premier étage de la résidence étudiante Les Estudines, est idéal pour un investissement locatif sécurisé, offrant une gestion simplifiée. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité de 5.34 %, avec des loyers stables dès l'achat. • Loyer annuel HT : 4 272 € • Gestionnaire : Les Estudines Le bien est éligible au statut fiscal LMNP amortissable, permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, avec un bail commercial, les loyers sont garantis dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Saint-Denis Basilique est située à proximité du quartier piétonnier et commerçant. Vous profiterez de parcs verdoyants, de lieux de loisirs et de culture, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun (tramway et métro) pour rejoindre le Stade de France et Paris. Ce cadre de vie dynamique est un véritable atout pour cet appartement SAINT DENIS à vendre. L'établissement propose de nombreux services tels qu'un accueil, internet/Wi-Fi, laverie, local à vélos, service de ménage et parking. La copropriété se compose de 79 appartements répartis sur 6 niveaux. Le gestionnaire, Les Estudines, est reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences étudiantes, avec plus de 90 établissements en France, assurant une gestion professionnelle et des loyers réguliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou rendez-vous sur www.lecoindulmnp.fr, référence 23789. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Studio à vendre – Saint-Denis (idéal investisseur ou premier achat) Situé à Saint-Denis, ce studio de 16,46 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel et bien agencé . À proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens (métro Porte de Paris). Le logement est actuellement loué en meublé, avec la possibilité de délivrer un congé pour une vente libre (vide) à compter de mi-mai. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 4287

Coup de cœur du secteur

80 929 €

4 559 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,75 m²
• 

Saint-Denis (93)

À vendre à Saint-Denis, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement meublé de type studio est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé de deux placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien génère un loyer annuel hors taxes de 4 856 EUR pour le propriétaire. Le bail commercial est valide jusqu'au 30/09/2027. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 344 EUR, la taxe foncière est de 812 EUR et des charges pour le fonds de travaux ALUR de 86 EUR s'appliquent. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Denis, contactez Patrim Riviera au 06.07.27.99.66. Profitez également de notre service de courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal pour votre projet d'achat appartement à Saint-Denis.

Votre futur logement est prêt, vous manquez juste au rendez-vous À Saint-Denis, à deux pas de Paris, un tout nouveau quartier sort de terre. Moderne, vivant, bien connecté et pensé pour durer. Ici, on ne vend pas juste des murs, on propose un cadre de vie : • Appartements du studio au 4 pièces • Tous avec extérieur (balcon, terrasse ou jardin) • Architecture durable et matériaux responsables • Espaces verts, locaux vélos, confort thermique et économies d'énergie • Certifications RE2020, NF Habitat HQE, Label biosourcé... on ne fait pas semblant Et parce qu'un bon plan ne vient jamais seul… TVA réduite à 5,5 % : l'opportunité rêvée pour acheter ou investir à prix malin Côté pratique ? Rien ne manque : • Tram, métro, RER, bus… vous êtes relié à tout • Commerces, écoles, parcs… tout est sur place • Canal de Saint-Denis à deux pas pour se balader, courir ou juste souffler C'est maintenant ou jamais. Faites le bon choix, on s'occupe du reste. Il ne reste qu'un premier pas à faire : contactez-nous. Référence du programme : « 93200_1567 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Xavier Fremaut vous propose : Investisseurs, cet appartement Saint-Denis à vendre est idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Calme et lumineux, ce studio se trouve au 1er étage d'une charmante copropriété de 4 étages. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un jardin commun.La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 23 € (soit 276 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.L'information d'affichage énergétique pour ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 240 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 16.10m² Cet appartement est situé dans la résidence La Peupleraie au 65-69, boulevard Jean Mermoz à SAINT-DENIS : Cette résidence haut de gamme, moderne et chaleureuse se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER D. Les résidents, encadrés par des professionnels paramédicaux, peuvent également profiter de nombreuses animations et activités à visée thérapeutique. Loyer annuel : 11 068euros Rendement locatif de 8.9% soit net de charges et taxe foncière 8.47% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).