Achat Studios à Saint-Ouen (93) : 56 annonces

93400 SAINT-OUEN. Quartier Pasteur - Zola, aux portes de Paris. Métro Ligne 13 (Porte de Saint-Ouen ou Garibaldi). A proximité des commerces. Maison Karrez vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces d'une surface de 56,22 m2 carrez en très bon état. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, au 1er étage sans ascenseur, il est composé ; d'une entrée, un séjour / salle à manger de 21,23m2 avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une terrasse sur cour au calme complète ce bien. Idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans quartier recherché au pied des stations de la Mairie (L 13 et 14), l'Agence ORPI LAMOUROUX est ravie de vous proposer ce grand 3/4 Pièces de 79,73 m² situé au 2e étage. Ce bien d'exception se compose d'un double séjour de 30,96 m², de deux chambres individuelles, sans oublier une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau individuelle et des WC séparés. L'immeuble d'un très bon standing avec concierge dispose de deux ascenseurs. Le bien est traversant. Il est équipée d'une cave. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Ce bien vous comblera par son volume et sa proximité avec toute commodité. Ce logement est tout à fait modulable par la création possible d'une 4e pièce. Référence agence : 2985

Charmant 2 pièces à fort potentiel de 31 m² – Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine ORPI LAMOUROUX vous propose à l'achat cet accueillant 2 pièces de 31m² Loi Carrez, situé Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine. Cet appartement au 1er et dernier étage est lumineux et offre une disposition optimisée. De plus, il est totalement modulable et n'attend que vos envies de travaux ! Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz pour un meilleur confort. L'appartement exposé Sud Ouest se présente comme suit : Un séjour sur cour lumineux Une chambre confortable et lumineuse sur cour Une cuisine ouverte sur séjour Une salle d'eau avec vasque et WC Une cour située juste devant l'appartement permet de profiter d'un extérieur au calme Les charges de copropriété sont de 461 € /trimestre. La taxe foncière annuelle est de 656 €. Dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez : De la proximité immédiate avec le square Marmottan pour vos balades et activités de plein air Des commerces de l'avenue Gabriel Péri et du marché Ottino à quelques pas Des transports en commun accessibles : Métro Garibaldi (Ligne 13) à 3 minutes à pied et des Lignes de BUS 137, 237 et 85 avec accès rapide à plusieurs arrondissements parisiens L'immeuble, datant d'avant 1930, a le statut de copropriété. Idéal pour PRIMO ACCÉDANT où pied-à-terre ou encore pour un investissement patrimonial. Référence agence : 2990

Découvrez ce T1 de 29m² situé au 3ème étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, idéal pour un étudiant. Cet appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis, est très lumineux et se trouve à proximité des écoles, CFA, restaurants et commerces. À seulement 5 minutes à pied du RER C et des métros 13 et 14. Un parking est disponible. La résidence offre des espaces communs tels qu'une salle d'étude, une cafétéria et un local à vélos. La connexion internet haut débit est incluse, et l'accès sécurisé avec vidéosurveillance garantit votre tranquillité. Profitez d'un cadre de vie dynamique à Saint-Ouen, à deux pas de Paris. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine, une opportunité à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T1 de 25 m², situé au 2ème étage avec une exposition nord et ouest. Ce bien dispose d'un balcon de 4,1 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, un jardin offre un espace de détente. Cet appartement à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine se trouve à seulement 300 m de la station de métro "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 14), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez également à 450 m de la future halle gourmande et à 500 m du Grand Parc des Docks, rendant votre quotidien pratique et agréable. Niché dans une résidence intimiste de 22 logements en plein cœur de Seine-Saint-Denis, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Ouen-sur-Seine. Ne tardez pas à planifier votre visite !

À vendre : appartement T1 lumineux de 31m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Exposé nord-est, cet appartement bénéficie d'un jardin commun idéal pour se détendre. La situation est parfaite, à proximité de tous les commerces et à seulement 12-14 minutes à pied des lignes de métro M13 et M14. Le quartier est dynamique, avec des écoles et les bords de Seine à deux pas. Ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement. Confort et convivialité garantis, c'est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour cet appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine, à saisir rapidement !

À la recherche d'un achat appartement Saint-Ouen-sur-Seine ? Découvrez cet appartement T1 de 29m² situé au 2ème étage d'une résidence de qualité en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Avec une exposition nord, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un espace de vie lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez également d'un jardin en annexe, parfait pour vous détendre. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement Saint-Ouen-sur-Seine à vendre est une opportunité à saisir rapidement, avec un véritable potentiel.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce studio meublé de 18,10 m2 situé au 2e étage dans la résidence STUDEA SAINT OUEN 2 est un excellent investissement locatif. En effet, il n'est pas destiné à une occupation personnelle, mais vous permet de bénéficier d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion à des professionnels. Ce bien immobilier représente une manière idéale de constituer ou valoriser votre patrimoine et d'obtenir un complément de revenus. De plus, l'avantage fiscal du statut LMNP vous exonère d'impôt sur les loyers perçus. Le prix de vente est de 89 801 EUR, avec un loyer annuel de 4 670 EUR, des charges annuelles de 625 EUR et une taxe foncière de 404 EUR. Un nouveau bail de 9 ans sera signé chez le notaire. Ne manquez pas cette occasion de faire une bonne affaire avec cet appartement à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine.

À deux pas des rives de la SEINE et à proximité des transports en commun (ligne 14 et futures lignes 15, 16, 17), découvrez une résidence neuve mais déjà entrée dans l'histoire par sa localisation dans l'iconique Village des Athlètes ! Devenez propriétaires de ce STUDIO au CALME, parfaitement optimisé et installez-vous au cœur d'un quartier VERT. Il s'agit d'une pièce qui accueille un séjour, une SALLE D'EAU, un WC, et un grand PLACARD. DÉJÀ LIVRÉ - VISITABLE Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Meilleur rendement locatif

119 500 €

5 832 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,49 m²
• 

Saint-Ouen (93)

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Saint-Ouen-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine, idéale pour un investissement locatif en résidence étudiante. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, c'est un choix stratégique pour développer votre patrimoine et générer un complément de revenus. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, avec une gestion totalement déléguée. De plus, avec le statut LMNP, vous n'aurez pas d'impôt sur les loyers perçus ! L'appartement est un studio meublé de 20,49 m² situé au 7e étage de la résidence STUDEA SAINT OUEN 2, au 4 Rue Aimé Césaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix de vente est fixé à 119 500 EUR, avec un complément de 3 000 EUR pour des travaux d'embellissement. Après rénovation, vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel de 5 974 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 618 EUR et la taxe foncière à 744 EUR. L'exploitation est gérée par STUDEA NEXITY, avec un nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire.

Au sein du Village des Athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier en plein essor alliant modernité et dynamisme, découvrez cet appartement Saint-Ouen-sur-Seine à vendre, un studio aux prestations soignées, conçu comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur. À l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant une organisation fluide et optimisée. Le séjour avec cuisine s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant une continuité dedans/dehors rare pour ce type de bien. L'agencement est pensé pour imaginer facilement un coin nuit distinct, tout en conservant une sensation d'espace agréable. La hauteur sous plafond apporte du volume et renforce le confort de vie quotidien. La salle d'eau, moderne et élégante, vient compléter l'ensemble avec des prestations actuelles et fonctionnelles. Un véritable atout de cet appartement est son extérieur, prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'offrir un moment de calme en plein cœur urbain. Situé dans une résidence contemporaine de standing, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine, cette vente appartement Saint-Ouen-sur-Seine représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un bien coup de cœur, alliant confort moderne et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, je suis disponible. Photos non contractuelles.

A SAISIR ! MAGNIFIQUE MAISON MEULIERE ET STUDIO IDEALEMENT SITUES, DISPONIBLES IMMEDIATEMENT. VISITES SUR RENDEZ-VOUS ! Laissez-vous séduire par la dernière réalisation intimiste proposée par Nexity en plein coeur de ville et à quelques pas du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Seulement 22 logements en plein centre-ville. Une situation idéale : A 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13 A 450m de la future halle gourmande A 500m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen A proximité de l'avenue Garibaldi, avenue commerçante avec ses commerces de proximité Ecole PEF à 150m à pied Ecole Jean de la Fontaine à 800m à pied L'Espace 1789 abritant un cinéma à 12 min à pied Franprix à 400m Magnifiques opportunités à saisir : un studio idéalement situé et une belle maison en meulière sur 3 niveaux avec sa grande cave et sa suite parentale VISITES SUR RENDEZ-VOUS Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

VENEZ VISITER nos appartements décorés ! VIVEZ L'HERITAGE DANS LE VILLAGE DES ATHLETES Venez visiter sur rendez vous des logements d'exceptions neufs aux prestations de standings situés dans le quartier le plus emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine : le Village des Athlètes. Vues imprenables sur la Seine, et Paris espaces extérieurs privatifs, TVA réduite, prêt à taux 0% (sous condition de ressource) frais de notaire réduits: une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre unique. Contactez dès à présent notre équipe commerciale pour convenir d'un rendez vous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans le quartier prisé des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, nous vous proposons un bien exceptionnel : un appartement de type 2 bis en duplex, offrant un cadre de vie unique alliant confort et fonctionnalité. À l'entrée, découvrez un espace optimisé menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et parfaitement agencée. Cette pièce s'ouvre sur un extérieur remarquable. Son point fort : une terrasse prolongée par un jardin privatif de près de 20 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou tout simplement se relaxer — une véritable sensation de maison au cœur de la ville. L'espace nuit comprend une chambre agréable, ainsi qu'un aménagement permettant d'envisager un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Ce bien atypique dispose également d'une salle d'eau moderne et de rangements astucieux. Situé dans un cadre privilégié, à proximité du Grand Parc des Docks, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Parfait pour un premier achat ou un investissement aux perspectives prometteuses, cet appartement est un bien rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Découvrez ce studio de 18 m², baigné de lumière naturelle, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1930, en plein centre de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce petit bijou, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un espace de vie à la fois confortable et accueillant. La pièce principale, ingénieusement aménagée, vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La kitchenette, astucieusement intégrée, optimise l'espace de vie, tandis que la salle d'eau avec WC assure une commodité au quotidien. En outre, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos effets personnels. Situé dans un quartier dynamique et convivial, ce studio bénéficie d'une localization privilégiée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les parcs environnants offrent un véritable havre de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Année de construction : 1930 - Taxe foncière : 515 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les données publiques fournies par Géorisques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations permettent d'avoir une vue d'ensemble (aléas naturels, pollution, inondation, sismicité) mais ne tiennent pas lieu de documents officiels. Pour toute décision d'achat ou d'investissement, il est prudent de compléter par des contrôles techniques et juridiques appropriés effectués par des spécialistes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VISITER !! BEAU STUDIO - MÉTROS 13 et 14Emplacement idéal !!À seulement 7 minutes à pied de la station de métro 13 « Carrefour Pleyel » et à 12 minutes du pôle « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14 et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express), cet appartement à vendre à SAINT OUEN SUR SEINE bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate des berges de Seine, dans un environnement agréable, vivant et recherché, avec commerces, établissements scolaires et équipements sportifs, venez découvrir ce charmant studio situé en étage.L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec la possibilité de créer un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Disponible immédiatement !!Bâtiment basse consommation, très faibles charges. Pour plus d'informations, contactez Clara Martin au O6.44.3O.55.19Visuels non contractuels.

SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Gérando immobilier vous propose à 8 minutes du métro porte de Clignancourt et du marché aux Puces - Dans petite copropriété sympathique et très bien entretenue - Studio comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une pièce principale avec 3m de hauteur sous plafond, deux grandes fenêtres PVC double vitrage, ensoleillé et calme - volets - une pièce cuisine fenêtre PVC double vitrage - chauffage et eau chaude par chaudière neuve ELM Leblanc. Une cave complète ce bien. Idéal investissement locatif ou premier achat. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866 euros.

Prix au m² le plus bas

76 500 €

3 825 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen (93)

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 70000 € net vendeur (9.29%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188309-313926 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

A VISITER !! BEAU STUDIO À ACHETER À SAINT OUEN SUR SEINE - 12 MIN DES LIGNES DE MÉTRO 13, 14, 15, 16, ET 17.IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU UN PREMIER ACHAT ! Cet appartement à vendre à SAINT OUEN SUR SEINE est idéalement situé à 12 minutes à pied de la ligne 14, et à proximité des futures lignes 15, 16 et 17. Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.Des visites virtuelles et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les frais de notaire sont offerts.Le bâtiment est à basse consommation, et les charges sont très faibles. Pour prendre rendez-vous, contactez Clara Martin au 06.44.30.55.19.Visuels non contractuels. Appartements à SAINT OUEN SUR SEINE à vendre dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIᵉ siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs.De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées.Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel.Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies.Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.Espaces fonctionnels et finitions de qualité.Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines.LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied.Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.

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Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

11 714 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,44 m²
• 

Saint-Ouen (93)

Situé dans le quartier de la mairie à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement à vendre est un beau studio de 25m2 au 2ème étage d'une résidence moderne et élégante. Le cadre est calme et paisible, idéal pour un achat appartement Saint-Ouen-sur-Seine. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro des lignes 13 et 14, ainsi qu'à divers commerces et services de proximité. Ce studio comprend un séjour-cuisine avec un balcon, une salle de bains et des toilettes. Son plan optimisé et ses belles prestations répondent aux dernières normes en matière d'énergétique et d'isolation phonique. Les charges sont faibles et les frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence, disponible 7 jours sur 7, sans frais d'agence. Visuels non contractuels.

À Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez un appartement à acheter SAINT-OUEN-SUR-SEINE situé dans l'éco-quartier des Docks. Cet emplacement paisible se trouve à proximité du Grand Parc et des bords de Seine, tout en offrant un accès facile à Montmartre et au Sacré-Cœur (4 km), ainsi qu'au Stade de France (5 min en voiture) et aux principaux sites parisiens. La résidence Residhome Saint-Ouen, dédiée à un cadre de vie agréable, se situe près du centre-ville et propose un accès direct à la Gare Saint-Lazare et à la Gare de Lyon. Les appartements, allant du studio au 2 pièces, sont élégants, spacieux, entièrement meublés, équipés et climatisés, avec des balcons ou terrasses disponibles pour certains. Parmi les services offerts, vous trouverez une réception ouverte 24h/24, une conciergerie, un service de ménage, un petit-déjeuner, ainsi qu'un local à vélo et un parking sur réservation. Profitez de cette opportunité de vente appartement SAINT-OUEN-SUR-SEINE.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Ouen sur Seine, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en résidence étudiante, ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 5,60%, sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 593 € • Gestionnaire : Nexity Studea Profitez du statut fiscal LMNP amortissable offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est administré par un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 au 5ème étage présente une disposition optimisée avec une entrée et un coin cuisine, un séjour/chambre avec placard, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studéa Saint Ouen 2 se trouve à proximité des transports (RER C à 300 m, métros lignes 13 et 14 à 800 m), d'universités (Paris Diderot, Paris 8, faculté de médecine) et de divers commerces, à seulement 10 minutes du centre de Paris. Les services offerts incluent un accueil, une cafétéria, une laverie, une salle d’étude, un local vélo, internet très haut débit, sécurité, blanchisserie, service ménage, petit-déjeuner en supplément, et parking. Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 logements répartis sur 8 niveaux. Nexity Studea, le gestionnaire occupant, est le premier gestionnaire français de résidences étudiantes, avec plus de 140 résidences et 15 000 logements en France et en Suisse, bénéficiant d'une expertise reconnue et de partenariats avec diverses écoles et commerces. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25769. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 474 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIᵉ siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs.De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées.Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel.Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies.Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.Espaces fonctionnels et finitions de qualité.Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines.LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied.Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.

SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Coup de cœur du secteur

110 000 €

6 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
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Saint-Ouen (93)

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// Implanté dans un quartier prisé de Saint-Ouen, à la lisière immédiate de Paris, ce studio de 17,86m² représente une opportunité intéressante de valorisation, aussi bien pour un projet locatif que pour une première acquisition. L'appartement nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser intelligemment l'agencement et de tirer le meilleur parti de la surface. Situation & connexions : Stations de métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen situées à environ 7 à 10 minutes de marche, assurant une liaison rapide avec Paris Ligne 14 : accès direct aux principaux pôles parisiens, Châtelet en environ 20 minutes Proximité immédiate du périphérique parisien et des axes routiers majeurs A1 et A86 Réseau de bus dense à quelques pas Les atouts du quartier : Environnement vivant et structuré, avec commerces de proximité et services du quotidien Forte attractivité locative, liée à la proximité directe de Paris Ville en plein renouvellement urbain, offrant de belles perspectives pour les investisseurs Un bien idéal pour développer un projet patrimonial dans un secteur clé du nord parisien. Référence agence : 4271

iad France - Henri Carducci vous propose: Appartement DERNIER ÉTAGE – EXTÉRIEUR – Résidence récente – Docks de Saint-Ouen Au pied du Grand Parc des Docks, découvrez ce bel appartement LUMINEUX d'une superficie de 30,59m2 situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2016. Ce bien en bon état général se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’un espace nuit modulable permettant de créer une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse de 3,30 m² où l’on peut déjeuner et profiter de l’extérieur. DPE C, double vitrage, chauffage collectif Local à vélos. LES PLUS : - Dernier étage avec extérieur - Coin nuit modulable en véritable chambre - Résidence récente et de standing (2016) - Quartier des Docks très recherché - Transports : métro ligne 14, ligne 13 La résidence, sécurisée et récente, offre un cadre de vie agréable au sein d’un environnement recherché, dynamique et familial, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Proche de la Halle gourmande. Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.