Achat Studios à Saint claude (39) : 42 annonces

À vendre : appartement à Saint-Claude, idéalement situé au centre-ville du Jura en région Franche-Comté. Ce duplex spacieux de 140 m2 nécessite une rénovation complète. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, un wc, un séjour et un dégagement avec escalier. Au deuxième niveau, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un autre dégagement avec escalier et un séjour avec balcon. Il est possible de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements F3 de 70 m2 chacun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement spacieux offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bain et de deux toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En complément, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un grenier, apportant de précieux espaces de rangement. L'appartement est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 EUR par trimestre, incluant une quote-part au fonds de travaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

1 114 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Centre Ville Nord

Saint claude (39)

À vendre, appartement type F1 de 35 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Ce bien en parfait état se compose d'une cuisine intégrée, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 842,54 EUR, comprenant une partie des frais de chauffage. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement à Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

Réf. : 1915JB Situé dans la commune recherchée d'Ornex, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces et 110 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2020. Cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité naturelle, son environnement calme, sa vue dégagée, sa proximité immédiate des transports facilitant les déplacements vers Genève, et sa résidence récente aux prestations modernes. Un garage double vient compléter ce bien. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GEX, AIN : APPARTEMENT À ACHETER GEX !RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 80 985 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 264 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 18.90m² avec balcon et place de parking - À 12 km des pistes de ski - Résidence située proche du Lac Léman Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots. Pour toute information ou pour la vente appartement Gex, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Situé à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève. La résidence est également à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève.Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat appartement Thoiry, est entouré de commodités, aux portes des montagnes du Jura. La région offre de nombreuses activités : sports d’hiver dans les stations des Monts Jura, loisirs de plein air, tourisme culturel et thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également à proximité des commerces et divers services du quotidien.Le programme comprend un bâtiment regroupant 114 logements, incluant des T1. Cette résidence de tourisme d'affaires est entièrement équipée et sécurisée : accès fermé avec portail et digicode, vidéo surveillance, accueil et bar, service de bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle et service de blanchisserie.Avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d'un cadre fiscal particulièrement avantageux pour générer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur votre acquisition, investir sans apport, sécuriser votre investissement grâce à un bail commercial avec le gestionnaire, et ainsi garantir votre retraite ainsi que celle de vos proches.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 114 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 70440MBB. Découvrez cet appartement à acheter à Prémanon, situé au cœur du Haut-Jura dans le département du Jura, région Franche-Comté. Ce studio meublé de 21,82 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Prémanon.

À saisir, superbe opportunité d'achat appartement Gex ! BLG Immobilier vous propose un studio lumineux de 35m² situé dans une future résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un vaste séjour/cuisine donnant sur un jardin privatif de 7m². Vous apprécierez sa belle exposition. En complément, un parking en sous-sol est inclus. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Profitez de frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Photos non contractuelles, aménagements personnalisables sur demande. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Thomas tous les jours, y compris le dimanche, par téléphone, email ou WhatsApp. Thomas MATHIAS : 06 98 65 20 09 - BLG IMMOBILIER, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes.

STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKINGSitué au cœur de Gex dans le département de l'Ain, cet appartement à vendre développe une surface de 26 m² au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour garantir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 4 m² ainsi qu'un parking inclus dans le prix de vente.La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en maintenant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité fait de cet appartement à acheter à Gex une option idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire sont réduits, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour l'achat d'un appartement à Gex, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-WC, balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement Loyer perçu annuel : 5 264 EUR Fonds ALUR : 96 EUR Taxe foncière 230 EUR Exposition Sud/Est Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Indexation des loyers Annuelle sur l'IRL plafonnée 2.3% Périodicité des paiements Trimestrielle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

5 personnes déjà intéressées

45 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Saint claude (39)

Situé à Lélex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Lélex est un studio idéalement placé, à proximité des pistes de ski et du centre du bourg. Parfait pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnées, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein de cette copropriété, l'appartement comprend un parking commun, un local à skis et un local à vélos, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. L'accès au balcon depuis la salle de séjour vous permettra de profiter pleinement du panorama montagneux. Avec une superficie de 18 m², ce studio comprend une entrée avec espace de couchage, une salle de bains, un toilette ainsi qu'une salle de séjour avec kitchenette, le tout meublé pour un aménagement pratique et fonctionnel. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 158 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 595 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 47 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande relative à la vente d'appartement à Lélex, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry FAIVRE, au 0781104119 ou par e-mail à thierry.faivre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 981 832 546.

iad France - Caroline Viennet vous propose : Appartement à acheter à Prémanon, Jura - Charmant studio, parfait pour les passionnés de ski et de montagne. Découvrez cet appartement de 17 m² situé au cœur de Prémanon, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Cet appartement fonctionnel se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec placard de rangement, - Pièce de vie avec coin cuisine, - Coin montagne avec lit superposé, - Salle de bain avec WC. Caractéristiques supplémentaires : - Local à vélos collectif sécurisé, - Casier à skis individuel, - Cave, - Parking au sein de la copropriété, - Digicode. À proximité, vous bénéficierez de : - Commerces, - Transports en commun, - Pistes de ski alpin et nordique, - Sentiers de randonnée, - Patinoire ou piste de rollers. Cet appartement prévu pour 4 personnes est vendu entièrement meublé (sauf TV). La résidence Le Cernois est connectée à l'assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 211 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 71.67 € (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 369) et classe climat : C (indice 11). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Viennet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689.

À vendre : appartement à acheter à Prémanon, dans le département du Jura et la région Franche-Comté. Cet appartement de 18 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable au cœur des montagnes. La ville est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses activités de plein air à proximité. Ce studio meublé dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une place de parking extérieure pour un maximum de confort. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale polyvalente, parfaite comme espace de vie et de détente. Construit en 1980, cet appartement offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Sa proximité avec les commodités et son atmosphère conviviale en font une opportunité d'achat appartement Prémanon très intéressante. Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 30 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n’est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marlène DURAFFOURG, au 0643263452 ou par e-mail à marlene.duraffourg@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 878 904 838.

Découvrez notre nouvelle résidence à Segny, un lieu de vie exceptionnel situé à deux pas de la Suisse. Emplacement de choix, Segny est un village au fort potentiel, offrant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature. Notre résidence incarne l'harmonie parfaite entre influences contemporaines et codes de l'architecture traditionnelle. Les matériaux de haute qualité utilisés garantissent des finitions soignées et un confort optimal pour chaque résident. Nous proposons des appartements allant du studio au trois-pièces, tous conçus pour répondre aux exigences modernes, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés pour un confort quotidien. Profitez également des riz-de-jardin pour un accès direct à la verdure, idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air. Vivre à Segny, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air, vous permettant de vous reconnecter avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une résidence où l'élégance architecturale et la proximité avec la nature se conjuguent parfaitement. Que vous soyez à la recherche d'un studio fonctionnel ou d'un trois-pièces spacieux, notre résidence à Segny saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Vivez l'expérience unique de Segny, où nature et modernité se rencontrent. Référence du programme : « 01170_11 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

6 189 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 

À 18km de Saint claude (39)

A SAISIR BIEN D'EXCEPTION ! Magnifique APPARTEMENT Grand STUDIO BBC Ce charmant studio de 37 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. Idéal pour une personne seule ou un premier investissement, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.. Prix de l'appartement: 229 000 € Prix du garage: 22 000€ Bien rare à saisir ! Visite de nos logements témoins sur rendez-vous : 06 03 01 97 12.

Sous compromis : En exclusivité avec l'Agence BC Immobilier, venez découvrir ce T1 bis de 31m2 entièrement meublé et climatisé, situé dans une résidence de service au bord du lac. Les propriétaires sont sortis du dispositif de bail commercial donc vous pourrez exploiter cet appartementen location courte durée, idéal pour des saisonniers, employés d 'hôtel, vacanciers ou Airbnb. Cet appartement ne peut pas être destiné à une résidence principale. N'hésitez pas à nous appeler pour en parler! Charges annuelles: 2100 € tout compris Nbr de lots: 100 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

À la recherche d'un appartement à acheter à Thoiry ? Découvrez cette opportunité de vente d'appartement Thoiry, situé dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève, à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, idéale pour les amateurs de nature, offre un accès facile aux montagnes du Jura, parfait pour les activités de plein air, le tourisme culturel, et les sports d'hiver. Vous serez également proche des commerces et des services essentiels. Cet appartement Thoiry à vendre fait partie d'une résidence de tourisme d'affaires, entièrement sécurisée et équipée, comprenant : un portail avec digicode, vidéo surveillance, réception, laverie partagée, locaux à vélos, et bien plus encore. Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet de bénéficier d'un cadre fiscal extrêmement favorable, avec la possibilité de récupérer la TVA sur votre acquisition et d'investir sans apport. Votre investissement est sécurisé par un bail commercial avec le gestionnaire, ce qui contribue à assurer votre retraite et l'avenir de vos proches.Cette copropriété comprend 114 lots. Actuellement, aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 20 minutes du centre de Genève, cet appartement est idéalement placé à proximité du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, aux portes des montagnes du Jura, est parfaite pour les amateurs de sports d'hiver, d'activités de plein air, ainsi que pour le tourisme culturel et le thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien à proximité. Le programme immobilier comprend un bâtiment de 114 logements avec des appartements type T1. Cette résidence touristiques d'affaires est entièrement équipée et sécurisée, avec un accès par portail et digicode, vidéo surveillance, accueil, bar, service bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner ainsi que des locaux à vélos. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous pouvez bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux pour constituer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. Vous avez la possibilité de récupérer le montant de la TVA sur votre acquisition, d'investir sans apport, et de sécuriser votre investissement par un bail commercial signé avec le gestionnaire, tout en préparant votre retraite et l'avenir de vos proches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir ! Charmant studio avec jardin et terrasse, à proximité de la frontière suisse à Segny. Bienvenue dans ce superbe studio en rez-de-jardin, offrant plus de 36m2 d'espace de vie confortable, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés d'une surface généreuse de 37m2. Son orientation ouest-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux après-midis ensoleillés. Points forts : Espace extérieur : Profitez d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, parfaits pour se détendre, dîner en plein air ou cultiver un petit jardin. Garage inclus : Ce studio est vendu avec un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Belles prestations : Bénéficiez d'un intérieur soigneusement aménagé avec des finitions de qualité, assurant confort et esthétique. Emplacement stratégique : Situé à seulement quelques pas de la frontière suisse, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales ainsi qu'aux centres d'affaires suisses. Environnement bucolique : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des zones d'activité. Idéal pour : Premier achat frontalier : Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans leur premier bien immobilier, avec un accès facile à la Suisse. Investisseur : Offre un excellent potentiel de location grâce à son emplacement attractif et ses caractéristiques recherchées. Pied-à-terre : Idéal comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité avec la Suisse pour des escapades régulières. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

60 000 €

857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 70 m²
• Terrain 150 m²

À 19km de Saint claude (39)

iad France - Florian Grégoire vous propose: Opportunité à Saisir – Charmante maison de 50m² avec Jardin à Morez ( hauts de Bienne ) Maison de 50m2 au sol et 20m2 de futur mezzanine avec 2 grandes caves, jardin, terrasse et place de parking privative Les devis pour la plomberie, l’électricité, les fenêtres, la porte d’entrée, ainsi que la création de deux VELUX sont disponibles sur demande Prix négociable uniquement en cas de paiement comptant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio en excellent état, situé à proximité immédiate du CERN, est proposé à la vente dans une copropriété récente datant de 2014. Inclus dans cette offre, deux places de parking et un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La résidence est sécurisée et dispose d'une terrasse, avec des commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 43 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 868€, soit environ 72€ par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON, Entrepreneur Individuel, 06 80 24 23 05 - Réf.944567.

Idéalement situé entre Genève et Lausanne, cet appartement à vendre à GEX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Proposé à 30% en dessous de sa valeur réelle, cet investissement vous garantit un rendement locatif de 6%. Une gestion locative performante est incluse, vous permettant de bénéficier de loyers mensuels réguliers et garantis de 540 euros, ainsi que d'une exonération d'impôt et de CSG pendant de nombreuses années, soit une imposition de 0 euro. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, avec des frais mensuels à 0 euro, et une taxe foncière avantageuse de seulement 200 euros par an. En choisissant cet appartement à acheter à GEX, vous sécurisez votre patrimoine tout en investissant dans un bien qui connaîtra une plus-value au fil du temps.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 080 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 17km de Saint claude (39)

À vendre, appartement à THOIRY, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes, à un prix très attractif, 60% en dessous de sa valeur. Situé à seulement 10 minutes de Genève et à une heure d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé et géré avec un bail en cours est en bon état au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement THOIRY à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine à moindre coût. D'une superficie de 25 m2, il est entièrement équipé et bénéficie de charges mensuelles très faibles, s'élevant à seulement 12 euros, avec une taxe foncière de 250 euros. La gestion est simplifiée, avec un loyer garanti grâce au bail, offrant un revenu défiscalisé de 3 300 euros par an.

Nous vous proposons cet appartement à vendre à Gex, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface privative de 31m², ce studio saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Parfait pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable, cet appartement est à acheter à Gex. Un emplacement de stationnement privatif est inclus pour votre confort. Orienté à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 4m², idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou pour recevoir vos invités. La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, certifié BBC, normé RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MATHIAS Thomas - BLG Immobilier 06 98 65 20 09

Nous vous présentons un studio d'exception, situé au 1er étage d'une résidence de standing à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, avec une surface privative de 31m², est particulièrement séduisant grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Il constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou une personne seule en quête d'un espace de vie agréable. Pour votre confort, un emplacement de stationnement privatif est compris dans cette vente d'appartement à Gex. Orienté à l'Est, ce studio bénéficie d'une belle lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Vous apprécierez également un jardin de 4m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2028 ** Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Gex, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, certifié BBC, conforme aux normes RT2012 / RE2020, assurant une haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! HASSOUN Elise - BLG Immobilier 06 34 37 38 82

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Découvrez cet appartement à vendre à Ségny, situé au cœur de la commune dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux allant du T2 au T5, tous dotés de prestations soignées pour votre confort. Les logements disposent de beaux espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin, le tout dans un environnement paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ségny. Transports : - Arrêt de bus « Ségny centre » à 500 m - lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin - À 15 km, la gare de Genève Cornavin et à 35 km, celle de Bellegarde. - À 10 km, l'aéroport international de Genève. Commodités : À moins de 500 m : - École maternelle et primaire - Centre de loisirs - Petits commerces - Hypermarché Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).