Achat Studios à Les Rousses (39) : 22 annonces

Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement spacieux offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bain et de deux toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En complément, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un grenier, apportant de précieux espaces de rangement. L'appartement est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 EUR par trimestre, incluant une quote-part au fonds de travaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559

À vendre, appartement type F1 de 35 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Ce bien en parfait état se compose d'une cuisine intégrée, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 842,54 EUR, comprenant une partie des frais de chauffage. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement à Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

Réf. 70440MBB. Découvrez cet appartement à acheter à Prémanon, situé au cœur du Haut-Jura dans le département du Jura, région Franche-Comté. Ce studio meublé de 21,82 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Prémanon.

iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE – Appartement à acheter à Bois-d'Amont, Jura (39), Franche-Comté. Ce charmant studio d’environ 20 m² avec balcon orienté plein sud est idéalement situé à quelques pas de la frontière suisse, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 1989, cet appartement dispose d'une entrée avec espace de rangement, d'un coin nuit, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et d'un balcon d'environ 4 m². Les atouts de cet appartement incluent une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes, un cadre serein près de la forêt, un casier à ski juste en face de l'appartement et de nombreuses places de stationnement dans la copropriété. Localisation idéale : à 5 minutes de la frontière suisse (Le Brassus), à 12 minutes de la frontière suisse (La Cure) et à 10 minutes des Rousses. Proche des pistes de ski de fond et des sentiers de randonnée, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif transfrontalier. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Bois-d'Amont ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 82 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 75€ par mois, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Plus de détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 70352MBB - Bois-d'AmontSitué au cœur de Bois-d'Amont dans le département du Jura en région Franche-Comté, cet appartement de 25,25 m² représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Bois-d'Amont. Ce logement est idéal pour les escapades à la montagne ou pour profiter du calme des environs.La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, comprend une kitchenette pratique. L'appartement propose également une salle de bain et un balcon, offrant une véritable invitation à découvrir les paysages enchanteurs de la région. Margaux BAILLY BASIN, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur, est à votre disposition pour toute question : +33649741396. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 47. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier.

Sous compromis : En exclusivité avec l'Agence BC Immobilier, venez découvrir ce T1 bis de 31m2 entièrement meublé et climatisé, situé dans une résidence de service au bord du lac. Les propriétaires sont sortis du dispositif de bail commercial donc vous pourrez exploiter cet appartementen location courte durée, idéal pour des saisonniers, employés d 'hôtel, vacanciers ou Airbnb. Cet appartement ne peut pas être destiné à une résidence principale. N'hésitez pas à nous appeler pour en parler! Charges annuelles: 2100 € tout compris Nbr de lots: 100 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Prémanon, dans le département du Jura et la région Franche-Comté. Cet appartement de 18 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable au cœur des montagnes. La ville est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses activités de plein air à proximité. Ce studio meublé dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une place de parking extérieure pour un maximum de confort. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale polyvalente, parfaite comme espace de vie et de détente. Construit en 1980, cet appartement offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Sa proximité avec les commodités et son atmosphère conviviale en font une opportunité d'achat appartement Prémanon très intéressante. Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 30 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n’est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marlène DURAFFOURG, au 0643263452 ou par e-mail à marlene.duraffourg@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 878 904 838.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Prix au m² le plus bas

60 000 €

857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 70 m²
• Terrain 150 m²

À 5km de Les Rousses (39)

iad France - Florian Grégoire vous propose: Opportunité à Saisir – Charmante maison de 50m² avec Jardin à Morez ( hauts de Bienne ) Maison de 50m2 au sol et 20m2 de futur mezzanine avec 2 grandes caves, jardin, terrasse et place de parking privative Les devis pour la plomberie, l’électricité, les fenêtres, la porte d’entrée, ainsi que la création de deux VELUX sont disponibles sur demande Prix négociable uniquement en cas de paiement comptant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GEX, AIN : APPARTEMENT À ACHETER GEX !RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 80 985 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 264 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 18.90m² avec balcon et place de parking - À 12 km des pistes de ski - Résidence située proche du Lac Léman Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots. Pour toute information ou pour la vente appartement Gex, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

iad France - Caroline Viennet vous propose : Appartement à acheter à Prémanon, Jura - Charmant studio, parfait pour les passionnés de ski et de montagne. Découvrez cet appartement de 17 m² situé au cœur de Prémanon, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Cet appartement fonctionnel se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec placard de rangement, - Pièce de vie avec coin cuisine, - Coin montagne avec lit superposé, - Salle de bain avec WC. Caractéristiques supplémentaires : - Local à vélos collectif sécurisé, - Casier à skis individuel, - Cave, - Parking au sein de la copropriété, - Digicode. À proximité, vous bénéficierez de : - Commerces, - Transports en commun, - Pistes de ski alpin et nordique, - Sentiers de randonnée, - Patinoire ou piste de rollers. Cet appartement prévu pour 4 personnes est vendu entièrement meublé (sauf TV). La résidence Le Cernois est connectée à l'assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 211 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 71.67 € (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 369) et classe climat : C (indice 11). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Viennet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689.

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-WC, balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement Loyer perçu annuel : 5 264 EUR Fonds ALUR : 96 EUR Taxe foncière 230 EUR Exposition Sud/Est Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Indexation des loyers Annuelle sur l'IRL plafonnée 2.3% Périodicité des paiements Trimestrielle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

4 050 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 16km de Les Rousses (39)

Idéalement situé entre Genève et Lausanne, cet appartement à vendre à GEX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Proposé à 30% en dessous de sa valeur réelle, cet investissement vous garantit un rendement locatif de 6%. Une gestion locative performante est incluse, vous permettant de bénéficier de loyers mensuels réguliers et garantis de 540 euros, ainsi que d'une exonération d'impôt et de CSG pendant de nombreuses années, soit une imposition de 0 euro. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, avec des frais mensuels à 0 euro, et une taxe foncière avantageuse de seulement 200 euros par an. En choisissant cet appartement à acheter à GEX, vous sécurisez votre patrimoine tout en investissant dans un bien qui connaîtra une plus-value au fil du temps.

Meilleur rendement locatif

174 000 €

6 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

À 16km de Les Rousses (39)

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! STUDIO de 27m² exposé EST situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un jardin de 4m² Parking(s) : 1 parking sous-sol Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06 34 37 38 82 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Hassoun Elise 06 34 37 38 82 [81]

Gex- IDEAL INVESTISSEMENT ** Magnifique STUDIO de 27m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose ce studio de 27m² au 1er étage et orienté est. Ce studio se compose d'un grand séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 4m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Benjamin BOCQUET 06 30 27 20 09 [26]