Achat Studios à Saint-Denis-d'Oléron (17) : 45 annonces

A 400 m de la belle plage des Huttes et 3,5 km des commerces, au calme, STUDIO en copropriété comprenant: un séjour avec kitchenette, un espace chambre fermée, une salle d'eau-wc. Terrasse et cour close de 33 m² exposition Sud-Est et une place de parking privative devant la cour. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 99000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de la magnifique plage des Huttes, cet appartement à vendre à ST DENIS D OLERON se trouve en pleine copropriété. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour de 30 m², entièrement clôturée, et orientée plein ouest. Une place de stationnement est incluse avec ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.6%. Le prix hors honoraires est de 115000 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat appartement ST DENIS D OLERON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

132 000 €

4 258 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

iad France - Flora Villanova vous propose: ZONE Blanche - Appartement à Saint-Denis-d'Oléron - 350m de la plage des Huttes - balcon - parking Situé dans la pittoresque commune de Saint-Denis-d'Oléron, cet appartement de 31m² loi carrez (37m² au sol) au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue est à seulement 350m de l'océan ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumineuse pièce à vivre qui comprend un espace salon et une petite kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée en mezzanine offre un espace intime propice à la détente. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un style de vie tranquille et serein. Un parking privatif est à votre disposition dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéal secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.78€ par mois (soit 153.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier, Ile de Ré, à deux pas du port, très bel appartement entièrement rénové avec terrasse privative, hauteur sous plafond, partie nuit à l'étage ainsi qu' un cellier en sous sol avec possibilité d'acquérir un garage si besoin... à découvrir rapidement. Référence agence : 6427

LA FLOTTE - Coeur de village proche des commerces et du marché sans aucunes nuisances, Cet appartement en rez de chaussé, vendu meublé, lumineux et très agréable à vivre pour les vacances ou en résidence principale ! Composé de 2 petites chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée. Très fonctionnel ! petite copropriété avec faibles charges (80 €/ mensuel) local vélo et cour commune aucun travaux à prévoir Bon rapport qualité/prix ! Référence agence : 9216

En exclusivité. Situé au centre de Saint-Martin-de-Ré, tous les commerces à pied, nous vous présentons cet appartement parfaitement agencé. Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2 baignée de lumière, d'une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur le salon, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Deux parkings sont attribués à l'appartement permettant le stationnement de deux véhicules. Les atouts majeurs : - Proximité des commerces, du collège... pour une vie à l'année, - Parfait état, - 2 places de stationnement, - Diagnostic énergétique de classe C. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1517

iad France - Pascale Cloix vous propose : Appartement face à l’océan – Un bien rare à La Flotte, Charente-Maritime. À proximité du port et des commerces, cet appartement meublé et décoré avec soin offre une vue imprenable sur l’océan. Ce logement lumineux dispose d'un bel espace de vie avec canapé convertible et lit, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pour vélos est également disponible dans la cour. Cet appartement à acheter à La Flotte est parfait pour profiter de la mer tout au long de l’année ou pour des séjours de vacances. Le village de La Flotte, animé tout au long de l’année, séduira par son marché typique, sa plage et son port pittoresque. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations. Photos en cours. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104.

À vendre, un appartement à Saint-Georges-d'Oléron situé à seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, dans la région Poitou-Charentes et le département de Charente-Maritime. Ce bien, d'environ 21,3 m², nécessite un rafraîchissement et se trouve dans une résidence de tourisme avec piscine, exposé plein Ouest. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse. Un emplacement idéal pour un achat appartement Saint-Georges-d'Oléron destiné à un loueur professionnel en meublé. Ce bien est soumis à un mandat de gestion jusqu'au 30 septembre 2030 et fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix de vente inclut des honoraires de négociation de 9,42 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 304 (E), GES : 9 (B). Jacky AUTHIER, Agent Commercial RSAC de La Rochelle n° 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84709.

Situé dans la charmante commune de La Flotte (17630), cet appartement vendu meublé bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île de Ré, avec une vue magnifique !!!réputée pour son caractère pittoresque et ses ruelles animées. Niché à proximité immédiate de la mer, ce bien offre une vue imprenable ! La Flotte séduit par son authenticité préservée, ses marchés colorés et ses cafés pittoresques, créant un cadre de vie agréable et vivant.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Un emplacement vélos est disponible dans la cour,Cet appartement impeccable comporte 27 m², avec une seule pièce, etpropose une atmosphère cosy et fonctionnelle. Situé au premier étage juste à coté du port . Au calme ce lot est situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges: 83 € par mois (soit 1000 € annuel).Le DPE est enC . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

EXCLUSIVITÉ ORPI STUDIO AU DERNIER ÉTAGE À deux pas du marché couvert du port et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au dernier étage d'une copropriété bénévole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. le+ un local vélo Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Emplacement recherché, faibles charges, prêt à vivre : une visite s'impose ! Référence agence : 9204

COUP DE CŒUR Richard BOURGET vous présente cette nouveauté en Exclusivité Idéalement situé à quelques pas du Vieux Port, en plein cœur de l'Île de Ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les Atouts de ce bien : Luminosité & Soleil : Une exposition Plein Sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à Vivre : Vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : Entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec WC. Le ''Plus'' Sérénité : + un local à vélos en commun Un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les Rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 Exclusivement Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602812 )

iad France - Stéphanie Roy vous propose une opportunité à saisir : Charmant Studio en plein cœur de Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Saint-Martin-de-Ré, se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre ou de rangement. Une petite pièce supplémentaire est également disponible pour un lit ou un dressing. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence construite en 1994 et bénéficie d'une bonne condition générale. Il est possible de réserver une place de parking pour la saison (50 €), gratuite le reste de l'année. Proche des commerces, des restaurants, du port et des activités touristiques, cet appartement Saint-Martin-de-Ré à vendre représente un point de chute idéal pour profiter des charmes de la région. Que vous soyez amateur de balades dans des ruelles pittoresques, de séances de détente à la plage ou de repos au port, vous serez comblé par l'emplacement de ce bien. Le studio est libre de toute occupation. Investissez dans cet appartement à acheter Saint-Martin-de-Ré pour profiter du doux climat de l'île de Ré tout au long de l'année ou pour bénéficier d'un revenu locatif attractif durant la saison estivale. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans l'un des lieux les plus prisés de la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio à Saint-Martin-de-Ré. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63,49 € par mois (soit 761,92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, exploité en EHPAD, vous garantit un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité de 6,5 % grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 507 € • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domidep, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Au rez-de-chaussée, cette chambre dispose d'une disposition optimisée, incluant une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité de la mairie et des commerces, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Proche du centre de Saint-Pierre-d’Oléron et des axes routiers, son emplacement est idéal. L'établissement propose de nombreux services : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux et extérieurs, ainsi que le wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, créé en 1989, est un acteur reconnu du secteur EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27155. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 247 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

96 624 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 6km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

À proximité de la plage, dans un environnement paisible et boisé, découvrez cet appartement ST GEORGES D OLERON à vendre. Ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec piscines intérieure et extérieure. Il se compose d'un séjour, dont une partie peut être transformée en chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une terrasse orientée plein sud. Stationnement inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat appartement ST GEORGES D OLERON.

iad France - Pascale Cloix vous propose: •Situé dans une petite résidence au cOEur du village de Saint-Martin, cet appartement plein de charme vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une venelle arborée.Avec parking et cave. 25m² plus mezzanine de 9.59m² •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau avec douche et WC •Espace nuit en mezzanine, optimisant la surface disponible •Place de parking privative •Cave •Faibles charges de copropriété : 110 € / trimestre. 33 lots principaux •Son style unique allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Très calme. •

Réduction de prix pour cet appartement à acheter à Saint Martin de Ré. Ce grand studio de 30 m², en parfait état, est situé dans une résidence de style rétais, à proximité immédiate des commerces et du marché. L'agencement bien pensé de ce bien met en avant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir et bonnes performances énergétiques. Niché à quelques pas du port, tout en étant à l'abri des nuisances, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité de deux parkings. Vendu meublé, il représente un lieu idéal pour profiter de la mer, des balades à vélo et de l'ambiance unique de l'île de Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour le découvrir. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 145, Charges : 60€ par mois. Ce bien vous est présenté par Marie-Laure Goudigan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

6 522 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 18km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

Découvrez cet appartement T1 bis meublé en parfait état, situé au cœur de Saint-Martin de Ré, une charmante commune de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à Saint-Martin de Ré offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit en mézzanine et une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée dispose d'un parking à proximité immédiate, idéal pour un cadre de vie paisible tout en étant proche du port et des commerces. Ce bien présente un rapport locatif intéressant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,14 % et le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

1 pièces - Saint-Pierre-d'Oléron Situé La Demeure d'IO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 28.16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

STUDIO 27 M² AVEC VUE MER – LA FLOTTE À La Flotte, à deux pas du port et du marché, ce studio entièrement meublé séduit par sa luminosité et sa vue mer. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre idéal pour un pied-à-terre sur l'Île de Ré ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Côté annexes, un emplacement vélos est disponible dans la cour, pratique au quotidien. L'exposition nord et la situation en étage participent à une atmosphère agréable, tournée vers l'océan. La localisation est un véritable atout : au coeur de La Flotte, vous profitez des commerces, des services et de l'animation du village, tout en restant proche des plages et des pistes cyclables. La Rochelle est accessible rapidement via le pont de l'Île de Ré. Un bien rare par sa vue et son emplacement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

À découvrir : appartement en vente à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Cet appartement de type 1, situé en résidence de tourisme avec le statut LMNP, offre une rentabilité attractive de 4,86 %. Avec une surface de 29,27 mètres carrés, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement, il propose des revenus locatifs peu ou non fiscalisés durant une période de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Gestionnaire : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS. Prix demandé : 121 800 euros. Charges de copropriété : 0 euros, et taxe foncière de 283 euros. Loyer mensuel net estimé à 486,16 euros, avec des paiements semestriels et une indexation annuelle des loyers. Pour tout projet d'achat appartement Saint-Martin-de-Ré, n'hésitez pas à nous contacter pour une simulation fiscale et financière gratuite. Contact : contact@slimmo.online, Tél : Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus d'infos sur notre site : https://www.slimmo.online/.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Studio entièrement rénové au pied du port de SAINT-MARTIN-DE-RE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vendu meublé Les atouts : * Dernier étage * Aucune rénovation à prévoir * Cave privative * Résidence sécurisée Emplacement idéal, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Un bien clés en main parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prenez rdv pour le découvrir !! Référence agence : 9213

À saisir : appartement LA FLOTTE à vendre, au cœur des rues piétonnes de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Situé au 1er étage d'une copropriété de 8 lots, cet appartement rénové en 2022 propose de beaux volumes et un ensoleillement optimal, avec une capacité de 4 couchages. Il comprend une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, un coin nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau. Vendu meublé et équipé, ce bien rare présente des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.42%. Prix hors honoraires : 218000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main à l'état neuf En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.943111

RARE et EXCLUSIF - Secteur 'Base Nautique' - Résidence sécurisée avec piscine - Appartement en parfait état situé au premier étage avec terrasse et parking privé - Il comprend : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et vue dégagée, salle de bain et WC indépendant. Vendue meublée et équipée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 237600 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

64 000 €

2 291 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,94 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9334

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 10km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON, situé en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique de placement immobilier en Ehpad senior vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domidep, sous un bail commercial qui garantit le versement des loyers, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 en rez-de-chaussée présente une architecture optimisée, comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron, un EHPAD idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commerces, entourée par un cadre naturel entre l'océan et la verdure. Elle est dédiée à un public senior dépendant, proposant des hébergements meublés avec services variés. L’établissement offre de nombreux services, incluant la restauration, des soins, des activités récréatives, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des soins de beauté tels que coiffure et pédicure-podologie, le tout dans des espaces de vie conviviaux et sécurisés. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, fondé en 1989, est un acteur clé du marché EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et des milliers de lits. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26337. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Alexandre Darbon vous propose en vente un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, aux Sables Vignier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à être utilisée sans travaux. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal.À l'étage, une mezzanine aménagée optimise l'espace nuit, dotée d'un lit double et d'un lit superposé, parfait pour une résidence secondaire ou un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse de 11 m² exposée ouest vous permettra de profiter des douces soirées.La résidence offre des équipements très appréciés, notamment en saison : piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir.Les charges de copropriété, d'environ 1 800 € par an, incluent l'eau, l'électricité et toutes les charges de fonctionnement de la résidence, assurant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité budgétaire.Un point clé à noter : cet appartement n'est pas soumis à une gestion locative imposée, vous offrant ainsi une totale liberté d'exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte).Ce bien clé en main se situe à 300 mètres à pied de l'océan, idéal pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif maîtrisé.Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 71 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 149,22 € (soit 1790,64 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total honoraires inclus de 119 000 euros et un prix hors honoraires de 111 000 euros (honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros).L'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmant studio au cœur de Saint-Martin-de-Ré avec stationnement . Idéalement situé sur le port de Saint-Martin-de-Ré, ce ravissant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 10 mètres du port et de toute l'animation rétaise : restaurants, terrasses, commerces et balades en bord de mer sont à votre porte. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter pleinement du charme de l'Île de Ré. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Atout rare sur le secteur : un stationnement est disponible au pied de la résidence, pour un confort au quotidien. Un bien plein de charme, au cœur d'un des villages les plus prisés de l'île… à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4072

IMMOBILIER SAINT-MARTIN DE RE, situé dans une résidence sécurisée avec accès direct au port, joli studio très bien entretenu, lumineux et fonctionnel vendu meublé, 60€/mois de charges, parking avec abonnement annuel (50€) à proximité, rentabilité locative. Référence agence : 6236

Appartement en parfait état, vendu meublé, avec une magnifique vue mer. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec wc suspendus et d'une pièce de vie avec canapé convertible et cuisine équipée. Proche des parkings, port et commerces. Copropriété de 30 lots incluant les locaux à vélos. Honoraires à charge acquéreur : 6.22% . Prix hors honoraires : 225000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf