Achat Appartement à Saint-Denis-d'Oléron (17) avec terrasse : 45 annonces

Meilleur rendement locatif

132 000 €

4 258 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-d'Oléron (17)

iad France - Flora Villanova vous propose: ZONE Blanche - Appartement à Saint-Denis-d'Oléron - 350m de la plage des Huttes - balcon - parking Situé dans la pittoresque commune de Saint-Denis-d'Oléron, cet appartement de 31m² loi carrez (37m² au sol) au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue est à seulement 350m de l'océan ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumineuse pièce à vivre qui comprend un espace salon et une petite kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée en mezzanine offre un espace intime propice à la détente. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un style de vie tranquille et serein. Un parking privatif est à votre disposition dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéal secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.78€ par mois (soit 153.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Studio entièrement rénové au pied du port de SAINT-MARTIN-DE-RE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vendu meublé Les atouts : * Dernier étage * Aucune rénovation à prévoir * Cave privative * Résidence sécurisée Emplacement idéal, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Un bien clés en main parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prenez rdv pour le découvrir !! Référence agence : 9213

Dans une résidence recherchée, au 2ᵉ étage avec vue sur la mer et l'église, bel appartement de 44 m² au sol idéalement situé à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Il offre un beau séjour traversant et lumineux, un coin cuisine, ainsi qu'un couchage en mezzanine pour optimiser l'espace. Appartement à rafraîchir et éventuellement à réagencer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commerces et du port. Locataire en place, bien libre au plus tard le 18 septembre 2026. Reprise de bail possible (loyer de 710 euros par mois). Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9244

LA FLOTTE - Coeur de village proche des commerces et du marché sans aucunes nuisances, Cet appartement en rez de chaussé, vendu meublé, lumineux et très agréable à vivre pour les vacances ou en résidence principale ! Composé de 2 petites chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée. Très fonctionnel ! petite copropriété avec faibles charges (80 €/ mensuel) local vélo et cour commune aucun travaux à prévoir Bon rapport qualité/prix ! Référence agence : 9216

iad France - Flora Villanova vous propose une opportunité unique d'achat d'appartement à Saint-Pierre-d'Oléron. Cet immeuble à vendre, situé au centre de Saint-Pierre-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, offre une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 73m², idéalement situé en angle de rue avec de grandes vitrines sur deux axes passants, apportant une grande luminosité. Ce local se compose d'une vaste pièce d'environ 55m², ainsi que d'un WC et de deux réserves. Emplacement stratégique au cœur des commodités et animations, parfait pour attirer une clientèle touristique et locale. Au 1er étage, un appartement T3 lumineux de 68m², accessible par un accès extérieur indépendant, vous attend. Il comprend une entrée menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, un petit coin terrasse et un rangement pour vélos ajoutent un confort supplémentaire. Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou commerçant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques classent ce bien en classe E (indice 325) et classe B pour le climat (indice 10). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

9 045 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

Immobilier, Ile de Ré, à deux pas du port, très bel appartement entièrement rénové avec terrasse privative, hauteur sous plafond, partie nuit à l'étage ainsi qu' un cellier en sous sol avec possibilité d'acquérir un garage si besoin... à découvrir rapidement. Référence agence : 6427

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 1 RUE DU COLONEL DURAND, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 54 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.92 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous présente un appartement à acheter à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce T2 magnifique est situé au premier et dernier étage, à seulement 15 minutes à vélo de la plage de La Cotinière et à 4 minutes en voiture de la gare. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 19m2. Une place de parking est également incluse. Ce bien respecte les dernières normes RE2020. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Saint-Martin, à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme. Cet appartement de type 2 d'environ 46 m² se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin nuit, salle d'eau avec WC . Une belle terrasse exposée ouest vient compléter cet appartement idéalement situé. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC791 Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1053 euros.

Prix au m² le plus bas

87 891 €

2 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²

À 8km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Spécial investisseur, ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce type 2 en résidence de tourisme LMNP offre un excellent rendement, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. L'appartement, d'une surface de 42,53 mètres carrés, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse. Le prix de vente est de 87 891 euros avec des frais de notaire estimés à 8 100 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 euros, et la taxe foncière est de 539 euros. Vous bénéficiez de revenus immédiats avec un loyer mensuel net de 468,75 euros, payé trimestriellement et indexé annuellement. Pour toute information complémentaire ou une simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone.

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cet appartement à Dolus-d'Oléron, idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse. Cet appartement de plain-pied, d'environ 26 m², a été entièrement rénové et est entièrement meublé, parfait pour un achat appartement Dolus-d'Oléron. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse privative, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente après la plage. La résidence dispose d'une place de stationnement libre, ajoutant un confort appréciable durant la saison estivale. Ce bien clé en main représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement prisé à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Dolus-d'Oléron à vendre, prêt à profiter de l'île dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 35.08 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130000 euros (122000 euros hors honoraires). Classe énergétique : D (indice 244) et classe climat : B (indice 9). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alexandre Darbon vous propose en vente un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, aux Sables Vignier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan.L'appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à être utilisée sans travaux. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal.À l'étage, une mezzanine aménagée optimise l'espace nuit, dotée d'un lit double et d'un lit superposé, parfait pour une résidence secondaire ou un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse de 11 m² exposée ouest vous permettra de profiter des douces soirées.La résidence offre des équipements très appréciés, notamment en saison : piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir.Les charges de copropriété, d'environ 1 800 € par an, incluent l'eau, l'électricité et toutes les charges de fonctionnement de la résidence, assurant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité budgétaire.Un point clé à noter : cet appartement n'est pas soumis à une gestion locative imposée, vous offrant ainsi une totale liberté d'exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte).Ce bien clé en main se situe à 300 mètres à pied de l'océan, idéal pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif maîtrisé.Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 71 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 149,22 € (soit 1790,64 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total honoraires inclus de 119 000 euros et un prix hors honoraires de 111 000 euros (honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros).L'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans une résidence avec piscine, Charmant Pied à Terre comprenant une chambre séparée, Séjour avec coin cuisine et un balcon spacieux. De nombreux rangements vous simplifiront les vacances. Rapport locatif Honoraires : 5,81 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115058). Honoraires : 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À LA ROCHELLE (17000) – QUARTIER LA PALLICE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 71 m² – TERRASSE, PARKING PRIVÉ, LUMINEUX ET EN EXCELLENT ÉTATEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens, vous propose cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier en plein développement de La Pallice. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2012, cet appartement La Rochelle à vendre de 71 m² se distingue par sa grande luminosité et sa terrasse de 13 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.L'espace intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres dotées d'armoires de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet ensemble fonctionnel et agréable conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Les atouts de la résidence incluent :- un parking souterrain sécurisé avec une place privative,- un local pour vélos et poussettes,- un local poubelles.Le quartier est idéalement situé, avec un accès immédiat aux commodités suivantes :- Boulangerie : 200 m,- Crèche : 120 m,- École élémentaire : 180 m,- Supermarché : 50 m,- Bureau de poste : 150 m,- Cabinet dentaire : au pied de l'immeuble, et d'autres services à proximité.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Charente-Maritime. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Philippe Cahuzac - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

4 944 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

À vendre : appartement à RIVEDOUX-PLAGE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement RIVEDOUX-PLAGE, offrant un hébergement pour 4 personnes. Situé dans une résidence-services, il se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative et d'une place de stationnement privée. Cette résidence vous donne accès à une piscine chauffée et sécurisée, un SPA, un sauna, une salle de fitness et un espace bien-être. L'appartement est géré par un professionnel et propose un placement immobilier avec reprise de bail commercial meublé en cours, générant un loyer annuel actuel de 7200 € HT. Les charges sont faibles et le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 87 lots et aucune procédure en cours. Ce bien inclut 2 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez visiter le site Géorisques. Prix de vente : 178 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Julie MOTTIER, au 0614460119 ou par email à julie.mottier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Meilleur rendement locatif

93 075 €

2 585 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif , alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333

À saisir rapidement ! Situé dans une jolie résidence au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 en duplex est idéal pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Georges-d'Oléron. À proximité immédiate des commerces, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec une seconde chambre à l'étage. Établi au premier et dernier étage, il bénéficie également d'un coin terrasse privatif séparé des parties communes. La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre convivial et relaxant. Ce logement, vendu en grande partie meublé, ne nécessite aucun travaux. Cette annonce référencée 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix de vente : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le nombre de lots est de 10 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 818,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/11/2025 avec un score DPE de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1240,00 € et 1720,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9334

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 28,5 m² offre : Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau , et un WC séparé. Une cour privative de 30 m² pour vos moments de détente et à l'arrière une seconde terrasse. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélo commun. Emplacement idéal : commerces, pistes cyclables et océan à deux pas. Un pied-à-terre de charme, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Référence agence : 9358

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, ce bel appartement de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est vendu meublé. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et des navettes estivales pour se rendre à la plage. Référence agence : 9354

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose un duplex à vendre à Saint-Martin-de-Ré, situé au cœur de l'île de Ré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces, restaurants et plages, parfait pour profiter de la douceur de l'île. Dès l'entrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la terrasse permet de savourer les journées ensoleillées et les soirées estivales. Avec une surface habitable de 40 m² (loi Carrez), ce duplex comprend 2 chambres lumineuses, un couchage enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Récemment rénové, il offre un intérieur moderne et soigné. La résidence sécurisée avec digicode assure tranquillité à ses habitants. Bénéficiant de doubles expositions Est et Ouest, le duplex baigne dans une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité des marchés locaux, pistes cyclables et diverses activités de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de l'île de Ré. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce duplex à acheter à Saint-Martin-de-Ré. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 50€ par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Yannic Vernaz-Franchy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, venez découvrir cet appartement en copropriété offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, et cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable coin terrasse privatif. L'appartement est en très bon état et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, il vous séduira par sa situation centrale et son atmosphère accueillante. Référence agence : 9342

COUP DE CŒUR Richard BOURGET vous présente cette nouveauté en Exclusivité Idéalement situé à quelques pas du Vieux Port, en plein cœur de l'Île de Ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les Atouts de ce bien : Luminosité & Soleil : Une exposition Plein Sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à Vivre : Vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : Entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec WC. Le ''Plus'' Sérénité : + un local à vélos en commun Un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les Rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 Exclusivement Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602812 )

À vendre, appartement à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce pied-à-terre au premier étage d'une résidence offre une vue mer imprenable. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC, il dispose également d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Profitez de chaque instant au rythme de l'horizon bleu dans cet appartement à acheter à Rivedoux-Plage. Place de parking incluse pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

Charmant appartement idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC . À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le clocher, idéale pour vos moments de détente. Pour compléter ce bien rare, un cellier extérieur vient s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Référence agence : 9319

OPÉRATION EN RÉSIDENCE SENIORS À SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - CHARENTE-MARITIME. Découvrez cet appartement T2 meublé de 34 m², idéalement situé au cœur de la commune prisée de Saint-Pierre-d'Oléron sur l'Île d'Oléron, au sein de la région Poitou-Charentes. Profitez d'un loyer annuel garanti de 6 334 euros, offrant un rendement brut d'environ 6 %. Ce bien bénéficie d'un bail commercial en cours, ce qui vous assure des loyers sécurisés et une gestion sans souci. Vous ferez un achat appartement ST PIERRE D'OLERON clé en main.Caractéristiques :- Appartement entièrement meublé- Gestion déléguée via bail commercial- Aucune vacance locative- Revenus réguliers et prévisibles- Charges maîtrisées : 35 euros par mois pour les charges de copropriété et 200 euros par an pour la taxe foncière.Ce bien présente un excellent ratio rentabilité/tranquillité, faisant de cet actif patrimonial un véritable atout évolutif. À l'issue du bail commercial, il sera possible de négocier l'usage personnel du logement, offrant ainsi une solution d'hébergement pour vous-même ou un proche. Pourquoi opter pour un investissement dans cet appartement ST PIERRE D'OLERON à vendre ? L'Île d'Oléron est la plus ensoleillée de la côte Atlantique, avec un environnement exceptionnel comprenant plages, forêts et pistes cyclables. Cette région jouit d'une forte attractivité touristique et résidentielle, en particulier pour une population senior en constante augmentation. La commune de Saint-Pierre-d'Oléron est également très dynamique, avec de nombreux commerces, services médicaux, marchés, un port et des activités culturelles.

À vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce charmant petit pied-à-terre situé dans une petite copropriété de 9 lots. Cet appartement à acheter à Dolus-d'Oléron se trouve dans un cadre verdoyant et se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC, d'une mezzanine, ainsi que d'un patio couvert et fermé. Vendu entièrement meublé, il est également équipé de la climatisation réversible. Les charges annuelles s'élèvent à 800 EUR, incluant l'eau, l'électricité, la taxe foncière, et l'entretien de la copropriété. DPE : E. De plus, des rapports locatifs estivaux intéressants sont à votre disposition. Contactez Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, disponible 7 jours sur 7 au 07 81 05 63 71 pour plus d'informations.