Achat Appartement à Auxerre (89) pas cher / petit prix : 59 annonces

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Secteur Vaulabelle – Duplex de charme avec beaux volumes Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex au sein d'une petite copropriété saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste double séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage pour un confort optimal. Un sous-sol complet avec atelier, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et beaux volumes. À visiter sans tarder !

Au cœur d'une rue calme et prisée du centre-ville d'Auxerre, ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement à Auxerre. Cet appartement, actuellement vendu loué, est idéal pour les investisseurs, avec des locataires en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble.Ce qui distingue cet appartement à vendre à AUXERRE, c'est son cachet sous les toits, agrémenté de magnifiques tomettes au sol et de matériaux de qualité qui lui confèrent une personnalité unique. Les fenêtres en PVC, à double vitrage et avec moustiquaires, garantissent un confort au quotidien.Les atouts qui valorisent cet investissement sont multiples :- Appartement vendu loué, assurant des revenus locatifs immédiats- Excellent potentiel de rentabilité- Petite copropriété de seulement 7 lots- Grenier privatif situé juste au-dessus- Cave en sous-sol- Cour commune à l'arrière- Fibre optique installée- Stationnement à proximité- Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie- Accessibilité à pied à toutes les commoditésCe bien peut être envisagé aussi bien pour sa rentabilité que pour son caractère. Fort de 25 ans d'expérience en tant que décoratrice d'intérieur et professionnelle de l'immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, avec écoute et bienveillance.À découvrir sans tarder pour envisager votre future acquisition. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe d'AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.948298.

À AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2e étage et a été entièrement rénové. Avec une superficie confortable de 89 m², il est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, incluant un dressing et des placards, qui mène à un salon-séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres de tailles harmonieuses (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), garantissant confort et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne dotée d'une double vasque ainsi que d'un emplacement pour un lave-linge. Cet appartement lumineux, récemment rénové, avec des volumes bien agencés, est proche des commodités d'Auxerre et saura vous séduire. À visiter sans attendre ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 52 lots, avec des charges annuelles de 2000 euros. Des informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à AUXERRE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

À vendre à Auxerre, dans le secteur Saint Siméon, cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le département de l'Yonne (89000) offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. La région Bourgogne est dynamique, avec des écoles et des lignes de bus qui facilitent les déplacements. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage comprend 3 chambres, une entrée spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire, une buanderie, un salon et une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. La fibre optique est également accessible. Une isolation refaite en 2014 permet une efficacité énergétique classée D. Les charges de copropriété se chiffrent à environ 2000 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1200 €, faisant de cet appartement une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement, très bien entretenu, n'exige aucun frais imprévu, hormis éventuellement un rafraîchissement pour le futur acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1400 et 2000 euros. Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires inclus, et une visite s'impose rapidement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2200 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ; Honoraires charge acquéreur : 7 120 €, soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Lydie CLAVERIE, au 0771673074 ou par e-mail à lydie.claverie@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Auxerre ? Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative est incluse avec l'appartement. Les extérieurs soigneusement paysagés de cette résidence sécurisée ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l'entretien des espaces extérieurs ainsi que l'eau froide sont intégrés dans les charges. De plus, un nouveau chauffage urbain 'biomasse' sera bientôt installé. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cet appartement à vendre à Auxerre sans attendre. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 189,75 € par mois (soit 2277,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 271, et CLIMAT D, indice 40. Pour plus de détails sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée par M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de type III situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine, un salon lumineux avec accès à un balcon, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave privative complète cette offre. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Auxerre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces, cet appartement Auxerre à vendre dispose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, se prolongeant par un balcon protégé par store, parfait pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend entre 4 et 5 chambres, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille nombreuse, du télétravail ou une salle de loisirs. Ce bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un placard et un cellier dans le couloir. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous serez séduits par : la sécurité de la résidence avec ascenseur, la luminosité exceptionnelle, la proximité des services, transports et commerces, ainsi que les volumes généreux et le potentiel d'aménagement. C’est une opportunité parfaite pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Auxerre, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier, les transports urbains ainsi que le centre commercial et les commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement facilitant le quotidien, avec un accès rapide aux principaux services et aux zones d'activités. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type III fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos commun. Ce logement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant ainsi une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À quelques pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est à proximité de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant acheter un appartement à AUXERRE et créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : - 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. - Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. - Cave incluse pour un rangement pratique. - Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. - Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement AUXERRE à vendre, plein de potentiel, et concrétiser votre projet ! (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 686.04 euros.

Au premier étage d'une résidence sécurisée (accès par badge VIGIK), cet appartement rénové vous accueille avec une entrée ouvrant sur un vaste dégagement avec débarras. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée COMPREX, avec des appareils électroménagers de marque BOSCH. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage, avec un cadre en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un garage privatif complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 54 m² est situé au 1er étage d'une copropriété qui ne comporte qu'un seul étage habitable sur ce côté. Il se compose d'une cuisine d'environ 16 m², d'une chambre d'environ 19 m² et de deux autres pièces (salon et salle à manger). Cet appartement est en réalité un regroupement de 2 logements : il y a donc possibilité de rediviser en 2 l'appartement pour recréer 2 logements. Pour un investissement locatif, c'est un bel avantage. En plus de ce logement, le bien comprend également un grenier, une remise et deux caves. Le logement nécessite des travaux de rénovation. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez venir le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 312377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 311,85 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les quais de l'Yonne, cet appartement vendu loué est situé dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2013. L'appartement en duplex comprend une entrée, pièce de vie sur cuisine américaine, buanderie. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, salle de bains et WC. En parfait état ! Un garage partagé complète le bien. A VISITER ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

À vendre, cet appartement F3 de 72 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Auxerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien lumineux et confortable comprend une entrée, un séjour spacieux avec balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, une cave est incluse pour davantage de rangement. La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de commerces, d'écoles et de transports. Cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS – 165,48 m² LOI CARREZ – À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, un ensemble immobilier composé de trois appartements à vendre, situés au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rue d'Egleny. Ces biens nécessitent des travaux de rénovation et s'adressent autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Composition de l'ensemble (165,48 m² Loi Carrez au total) : - Un studio de 30,53 m² (Lot 3) : • Entrée • Grande pièce principale avec coin cuisine • Salle d'eau avec WC • Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Un 2 pièces de 37,31 m² (Lot 4) : • Entrée • Pièce principale avec coin cuisine • Chambre • Salle d'eau avec WC • Possibilité d'aménagement des combles au-dessus - Un duplex 5 pièces de 97,64 m² Loi Carrez (109,63 m² au sol) – Lot 5 : Au premier niveau : • Entrée • Grand séjour • Cuisine indépendante • WC séparé À l'étage : • Trois chambres • Un bureau • Salle de douches • Grenier en sous-pente Cet appartement à acheter à Auxerre présente de beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques techniques : • Double vitrage • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle gaz • Immeuble ancien avec cachet • Copropriété récemment mise en place Le règlement de copropriété autorise la location meublée de courte durée type Airbnb. Ce bien permet plusieurs stratégies après travaux : • Location longue durée • Colocation • Location meublée touristique • Stratégie mixte La configuration en trois logements distincts permet d'optimiser la rentabilité et de réduire le risque locatif. Emplacement central recherché, proche des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, agréable appartement T3 de 85,22 m2 à Auxerre, situé au troisième et dernier étage. Ce bien bénéficie d'une superbe vue et se trouve dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Auxerre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85,22 m2 - Type : T3 (3 pièces) - Spacieux séjour avec belle luminosité - Cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres dont une avec dressing - Salle d'eau et WC séparés - Nombreux rangements - Travaux récents : électricité, menuiseries, isolation, etc. Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente appartement Auxerre sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

1 418 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Auxerre (89)

iad France - Corinne MAYEN vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Auxerre, Yonne (89), Bourgogne, d'une superficie de 79 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, équipée d'un ascenseur. Dès votre arrivée, un espace d'entrée spacieux avec un placard de rangement vous attend, menant à une cuisine lumineuse et à un salon-séjour orienté sud, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La loggia entièrement isolée représente un atout considérable. L'espace nuit comprend un couloir avec un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau et un dressing, garantissant confort et praticité au quotidien. La résidence a profité d'une rénovation énergétique complète en 2022, assurant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. Les charges de copropriété, qui incluent l'eau, le chauffage et l'ensemble des services communs, s'élèvent à 233,26€ par mois. Ce bien est complété par une cave privative et une place de parking. Idéalement située près de l'Yonne et de la coulée verte, cette résidence offre un cadre agréable pour des promenades réussies, tout en garantissant un accès rapide à l'axe Lyon-Paris. Une visite s'impose. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 168 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 75 et classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 814709143.

Prix au m² le plus bas

66 500 €

764 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cet appartement de 87 m² situé à Auxerre, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces et transports. Composé de 5 pièces bien réparties, 3 chambres, un séjour lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés ainsi qu'une cave privative. Stationnement à proximité. Cet appartement lumineux offre un beau potentiel. A noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Contactez L'Adresse Auxerre pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 356 lots - dont 184 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros.

Ce bien à l'achat à Auxerre est idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville. Il offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par les lignes de bus, garantissant ainsi un cadre de vie pratique. Ce charmant appartement à vendre à Auxerre dispose d'un balcon et d'une cave, pour un total de 79 m² construits en 1968, offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un dégagement menant à deux grandes chambres, un double espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger agréable, une salle de bains, un cellier fonctionnel et des toilettes séparées. La surface habitable de 79 m² permet de profiter d'espaces confortables pour votre quotidien. Le bien se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et bénéficie de nombreuses places de parking extérieures, alliant modernité et praticité pour un confort de vie optimal. Cette copropriété comprend 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3360 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement de 82 m² proche du centre-ville offre un joli potentiel. Actuellement composé de 3 chambres, il est possible d'abattre une cloison pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Si vous appréciez l'espace et la luminosité, ce dernier étage vous séduira par sa tranquillité et sa vue dégagée. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Faites vite pour programmer une visite ! Classe énergétique F (changement de 3 fenêtres à prévoir) avec 0.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 94 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1296 euros.

iad France - Aurelie Lacroix vous présente cet appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Situé à proximité des commodités (boulangerie, supermarché, médecin, écoles, collège, lycée...), cet appartement d'environ 43m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Perché au 5ème étage d'une résidence calme de 6 niveaux avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée sur la ville. L'entrée mène à un couloir avec rangements, une cuisine fermée et lumineuse, une chambre optimisée avec rangements, ainsi qu'un salon-séjour et une salle d'eau. Les pièces de vie sont orientées sud-est, garantissant une lumière naturelle et une vue imprenable sur les monuments d'Auxerre. Cet appartement bénéficie d'équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage au sol et des volets roulants électriques, pour un confort optimal. Une cave de 9m² complète ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux stationnements gratuits à proximité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement est idéal et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 355 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58,95 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement lumineux. Il se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial avec placard intégré, de trois chambres dont une équipée de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités et facilement accessible, il allie confort et praticité au quotidien.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux avec garage et cave, situé à Auxerre, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ! VENDU LOUÉ 650 € HC + 110 € de charges. Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux équipé de la fibre optique, avec parquet en chêne massif et balcon offrant une vue dégagée. La cuisine neuve et aménagée dispose d’un espace cellier communiquant avec la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un vasque simple et d’un coin buanderie. L’appartement comprend également un WC indépendant, de nombreux rangements et deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues de dressings et de sols en chêne massif. Un garage box fermé et une cave spacieuse complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, et le raccordement au chauffage urbain biomasse vient d’être terminer, ce qui réduira les charges de copropriété. Celles-ci incluent : le chauffage Bio-masse, l’eau chaude, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que les répartiteurs de chauffage. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.9€ par mois (soit 2074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose un appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace cellier pour un rangement optimal. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, assurant un confort de vie. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville, permet une gestion maîtrisée des charges et un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Auxerre, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou à un investisseur à la recherche d’un bien simple à exploiter dans un secteur recherché. Des informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme EEMO, incluant une visite virtuelle immersive en 3D, une vidéo de présentation, les diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 100,25 € par mois (soit 1 203 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est de classe ENERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 8). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 43 m2, situé au 1er étage à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet agréable appartement présente un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 16,66 m2 - Une cuisine indépendante de 7,17 m2 - Une chambre confortable de 10,57 m2 - Une entrée de 4,89 m2 - Une salle d'eau de 4,00 m2 - Une cave en sous-sol de 2,90 m2, ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien bien agencé bénéficie d'une bonne luminosité et d'une cave privative, faisant de cet appartement Auxerre à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire. Surface habitable : 43,29 m2 Annexe : cave de 2,90 m2 Étage : 1er À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-David au 06 79 39 88 99. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2026AC00001. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.