Achat Appartement à Bias (40) avec terrasse : 48 annonces

Meilleur rendement locatif

185 120 €

3 138 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Bias (40)

À vendre à Bias, dans le département des Landes en région Aquitaine : un appartement T3 de 59 m², situé au sein d'une résidence avec jardin privatif de 50 m². Ce bien se compose d'une terrasse de 10 m² au premier étage, de deux chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave/atelier de 10 m² au rez-de-chaussée et d'une place de parking couverte dans cette petite copropriété tranquille, à proximité du centre bourg et à seulement 7 km de l'océan. DPE D, GES B. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1110 euros et 1540 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat appartement à Bias ou si vous êtes intéressé par un appartement à acheter à Bias, contactez Agnès VILLANI au 0685359779 ou par courriel à ag.villani@proprietes-privees.com pour planifier une visite. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Agnès VILLANI, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791516859, et elle garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 185 120 euros, avec des honoraires de 7 120 euros T.T.TC. inclus à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité du centre de la station et à seulement 600 mètres de l'océan, découvrez ce bel appartement livré en 2024, niché dans un environnement privilégié en lisière de forêt. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un coin de verdure, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 1223

Charmant studio avec terrasse privative orientée ouest, situé dans une copropriété de 183 lots, proche des commerces, du centre bourg et des pistes cyclables. Chauffage par radiateur électrique . Pied à terre idéal à proximité des plages de Contis et du Cap de l'homy Référence agence : 1212

Au cœur de Mimizan, dans une résidence sécurisée achevée en 2023, cet appartement Mimizan à vendre de 59 m² allie confort et luminosité. Situé au deuxième étage du bâtiment A, il comprend une entrée accueillante, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La terrasse de 13 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. De plus, un cellier au premier étage offre un espace de rangement pratique, et un emplacement de parking extérieur facilite le stationnement. Possibilité d'ajouter facilement une seconde chambre. En bon état général, cet appartement est prêt à être habité ou à être mis en location. Sa localisation centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et services administratifs. Pour un achat appartement Mimizan, contactez-nous afin d'organiser une visite et découvrir ce bien de qualité, situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Référence agence : 1233.

Idéalement situé à deux pas de la plage et accès direct au courant, ce bien bénéficie d'un cadre rare et privilégié. Niché au sein d'une copropriété calme et arborée, il offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs du littoral. Composé d'une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une mezzanine, salle d'eau et wc séparés et une jolie terrasse Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. ( très bon rendement locatif) Référence agence : 1213

Plongez dans le confort de cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Aureilhan. Avec une surface de 29 m², ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un cadre de vie serein à deux pas du lac d'Aureilhan et des plages de Mimizan. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, où le salon et la cuisine équipée se marient pour former un espace convivial et chaleureux. La chambre séparée promet des nuits paisibles, tandis que le canapé convertible dans le séjour permet d'accueillir des invités en toute simplicité. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans délai, assurant un confort immédiat. La résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Le quartier, paisible et verdoyant, invite à de longues promenades relaxantes, avec de nombreux espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Terrasse : 8 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 100 € - Année de construction : 2007 - Parking : 1 place - Piscine : Oui Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies par le propriétaire à titre indicatif. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient remplacer une expertise technique ou juridique. Les candidats acquéreurs ou locataires doivent vérifier sur place l'état du bien, les diagnostics obligatoires, les servitudes éventuelles, ainsi que les documents d'urbanisme et le plan cadastral. Les photos et le descriptif restent indicatifs ; superficies et charges doivent être confirmées par des pièces officielles. Pour consulter les cartes officielles de risques et obtenir des données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

2 822 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres

À 5km de Bias (40)

À proximité de l'océan Atlantique, découvrez cet appartement MIMIZAN à vendre, situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien est proposé à la vente à un prix très attractif, soit 35% en dessous de sa valeur réelle. Ce placement immobilier sécurisé allie plaisir et rentabilité. Vous avez la possibilité d'utiliser cet appartement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une gestion locative complète et performante offerte gratuitement. Vous aurez ainsi l'esprit tranquille. Vous pourrez profiter de séjours à tarif réduit de 20%, grâce à un bail commercial qui vous permet d'acquérir votre appartement à moitié prix. Côté rentabilité, vous bénéficiez de loyers réguliers, garantis et indexés à 608 euros par mois, même lorsque votre appartement n'est pas loué. De plus, pendant plusieurs années, vous ne paierez aucune imposition sur ces loyers. Les charges de copropriété sont très maîtrisées, s'élevant à seulement 38 euros par mois. Cet achat appartement MIMIZAN est une opportunité unique d'investir dans un patrimoine qui sera entretenu et sécurisé, tout en prenant de la valeur au fil du temps. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Découvrez cet appartement à acheter à MIMIZAN, idéalement situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce charmant T1 bis, en rez-de-chaussée d'une belle résidence au calme, se trouve à seulement 20 mètres des plages de Mimizan Plage SUD. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des doux instants en bord de mer. Deux places de parking extérieures privatives et un local à vélos communs viennent compléter ce bien rare. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Vente appartement MIMIZAN à découvrir, avec des honoraires de 5.90 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 63 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 950 euros.

À Mimizan, dans les Landes (40), découvrez cet appartement à acheter qui représente une opportunité unique sur le marché. Situé en première ligne face au courant, au sein d'une résidence familiale à Mimizan Plage, cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Cet appartement T3 en rez-de-jardin se distingue par son agencement fonctionnel et agréable. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse privative orientée Ouest/Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour votre confort. Ce bien offre une vue imprenable sur le parc naturel, le courant et l'océan en arrière-plan, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Son exposition idéale vous permettra de profiter de superbes couchers de soleil. L'accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée ajoute un attrait supplémentaire à cet appartement Mimizan à vendre, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou comme investissement locatif, cet appartement est un choix judicieux compte tenu de la forte demande touristique à Mimizan. La proximité immédiate des plages de l'océan, du centre-ville de Mimizan-Plage et de ses commerces, ainsi que des activités nautiques, pistes cyclables et sentiers de randonnée, offrent de nombreuses options de loisirs. Un golf est également situé à seulement dix minutes. Une place de parking privative complète ce bien. Référence agence : 1132.

40200 - MIMIZAN PLAGE - APPARTEMENT T2 CABINE 50 M² - TERRASSE 25 M² - PISCINE - PARKING - PROCHE OCEANEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Mimizan. Ce T2 cabine de 50,35 m² (loi Carrez) est situé dans une résidence avec piscine, à deux pas du front de mer.Rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de Mimizan Plage et comprend :• Une entrée avec espace cabine (coin nuit),• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,• Une chambre,• Une salle de bains,• Un WC séparé.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m², exposée plein air, offrant une vue partielle sur l'océan, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.La résidence propose une piscine enterrée, accessible à tous les copropriétaires, ainsi qu'un stationnement privatif intérieur et sécurisé.Cet appartement à acheter à Mimizan est en excellent état, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 707 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Bias (40)

iad France - Olivier Villenave vous propose: Superbe T3 avec terrasse couverte et jardin privatif – à proximité des plages de Contis-plage Situé à Saint-Julien-en-Born, à proximité des commerces et à quelques minutes à vélo des plages de Contis-Plage, découvrez ce charmant appartement T3 en excellent état. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement propose : - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne - des rangements - un WC séparé La pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement est récent, parfaitement isolé et prêt à vivre, avec radiateurs neufs et aucun travaux à prévoir. Les + : - vie de plain-pied - terrasse couverte - jardin privatif - logement récent aux normes - vendu avec une place de parking - surface habitable : 58 m² idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier Une belle opportunité pour vivre à proximité de l’océan dans un cadre agréable. Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.09€ par mois (soit 565.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

3 644 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bourg

À 5km de Bias (40)

À Mimizan-Bourg, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre d'environ 66 m², construit en 2024, se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il propose une pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, grâce à sa cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres agréables et d'une salle d'eau moderne, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. L'un des atouts de cet appartement Mimizan est son spacieux extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cet espace extérieur est un véritable plus, apportant une qualité de vie appréciable. Pour votre praticité, deux places de parking viennent compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. Avec ses prestations soignées, sa disposition fonctionnelle et sa localisation de choix, près des commerces, écoles et services, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mimizan destiné à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans ce secteur très prisé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence ORPI Leray Mimizan au 05 58 04 21 50. Référence agence : 1206.

À vendre : appartement à Mimizan, situé dans les Landes, en région Aquitaine, à proximité de l'océan, entre Bordeaux et Bayonne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Mimizan à un prix très attractif. Économisez plus de 35 000 euros dès l'acquisition grâce aux avantages d'un bail commercial, qui vous offre une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Profitez d'un entretien réduit avec des charges de seulement 30 euros par mois. Vous avez la liberté d'occuper votre bien quand vous le souhaitez tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour, une économie qui contribuera à financer vos vacances futures. De plus, vous pouvez générer des revenus garantis, que votre logement soit loué ou non, avec un revenu annuel de 5 461 euros (soit 455 euros par mois), indexé sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée, grâce au statut LMNP. Deux semaines d'occupation en tant que propriétaire sont offertes gratuitement. Investissez dès maintenant dans un appartement Mimizan à vendre, un actif en pleine valorisation, et gardez la liberté de le revendre à votre convenance. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et lucratif.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mimizan ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé au cœur du centre-ville de Mimizan, dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet appartement en monopropriété est idéalement positionné à proximité des commerces, services et animations. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa belle terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte crée un cadre convivial, complété par un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable en plein centre-ville. C'est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, et idéal pour un projet de location saisonnière ou annuelle grâce à son emplacement privilégié. Ne tardez pas à visiter cet appartement Mimizan à vendre ! Référence agence : 1180

Découvrez cet appartement à vendre à Mimizan, situé dans les Landes en région Aquitaine. Cet élégant duplex de 80 m², idéalement localisé à Mimizan Plage, se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une cuisine totalement équipée, qui s'ouvre sur un lumineux espace de vie grâce à une excellente exposition. Vous apprécierez également la belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Cet appartement séduisant, doté de matériaux de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, bénéficie également d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mimizan, à visiter sans tarder. Référence agence : 4537

Saisissez une occasion unique d'effectuer un achat appartement MIMIZAN situé dans les Landes, en région Aquitaine, avec ce T3 en duplex à vendre. Ce bien en résidence de tourisme vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 461 €• Rentabilité : 6.43%• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Néméa, via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Ce bien offre une disposition agréable, avec un salon et kitchenette donnant sur une terrasse couverte en jouissance exclusive, un sas, une salle de bains, un WC séparé, et à l'étage, deux chambres avec placards. Un parking aérien vient compléter ce lot. La résidence Néméa Le Domaine des Dunes, un établissement 3 étoiles, se trouve à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède de 2 hectares, à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Ce cadre naturel, proche du littoral landais, renforce l'attrait de cet appartement à acheter MIMIZAN.Les services proposés incluent des piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, animations saisonnières, laverie et Wi-Fi dans les espaces communs, ainsi qu'une terrasse et un parking privé. Avec environ 112 logements, cette copropriété est gérée par Néméa, un expert des résidences touristiques qui gère plus de 100 établissements en France, garantissant un cadre agréable et des animations familiales.

Appartement en copropriété à vendre dans un village de vacances à Saint-Julien-en-Born. Situé en centre-ville, proche des écoles et des transports en commun, celui-ci est en très bon état, il offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau et un wc et à l'étage 2 chambres. Une terrasse avec store, un jardin privatif avec cabanon. Places de parking à proximité. Résidence avec piscine, terrain de tennis, pétanque, ping-pong... Copropriété de 105 lots Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles 1400 euros Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1155

Découvrez cet appartement à vendre à Mimizan, idéalement situé à Mimizan Plage, dans une petite copropriété. D'une superficie d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d'une cuisine, et de deux chambres, tout en intégrant des espaces soigneusement pensés pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié est un véritable atout, à proximité immédiate des pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement les plages et les commodités, dans un environnement convivial. Ce bien conviendra parfaitement pour un achat appartement Mimizan, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Situé dans le département des Landes en région Aquitaine.

iad France - Nathalie Delannoy (06 60 75 80 55) vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement T4 à vendre dans la résidence de l'Estran, située à Mimizan Plage, sur la magnifique côte landaise. Cette station balnéaire, renommée pour ses plages de sable fin, est idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement MIMIZAN. Ce bien d'une superficie d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et deux places de parking extérieures. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre lumineux et confortable, conforme aux dernières réglementations RE 2020 et NF Habitat HQE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour réserver une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 352562359.

Duplex à vendre à Mimizan, dans les Landes (40), en région Aquitaine, offrant une surface de 105m² et une place de parking privative, situé à quelques pas des plages. Ce duplex neuf, rénové en 2023, a été conçu pour assurer votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et élégant, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien comprend 4 chambres spacieuses et un coin cuisine nu, permettant aux amateurs de cuisine de personnaliser leur espace. Par ailleurs, une salle d'eau moderne et un WC indépendant ajoutent de la praticité, tandis qu'une terrasse intime et lumineuse constitue l'endroit idéal pour profiter de moments convivial en famille ou entre amis. Cette vente duplex Mimizan s'inscrit dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 640 et 920 euros.

iad France - Anne-Catherine Laruelle vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf 2 Pièces - Mimizan**Saisissez l'occasion rare d'acheter un appartement à Mimizan, un bien d'exception alliant confort et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble de un niveau, cet appartement est un véritable bijou immobilier, conçu pour répondre à tous vos besoins.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier/buanderie, parfait pour votre quotidien.Cet appartement à vendre à Mimizan offre des prestations de haute qualité pour votre confort : câble TV, fibre optique, système de ventilation mécanique, thermodynamique et bien plus. La résidence neuve, construite en 2024, garantit une qualité de vie dans un environnement moderne et sécurisé.Profitez du soleil sur une terrasse exposée plein sud. De plus, une place de parking privative est incluse pour votre plus grand confort.Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, constitue un atout majeur grâce à sa qualité de vie exceptionnelle entre mer et forêt, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement moderne et fonctionnel à Mimizan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Laruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces de 46 m² lumineux est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente datant de 2021, l'appartement se compose d'un grand séjour de 28 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. La pièce de vie donne sur un jardin avec terrasse, orienté sud-ouest, propice aux moments de détente. Climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable. La copropriété dispose de 24 logements et inclut un parking privatif ainsi que des celliers partagés. Ce bien est une occasion à saisir pour un achat appartement Mimizan, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, la mer et la nature étant à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et exploiter le potentiel de cet appartement à acheter à Mimizan.

BRS - OPPORTUNITE ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, devenez propriétaire de votre résidence principale à Mimizan pour moins de 124 000 EUR ! Dans une résidence familiale livrée fin 2024, un magnifique 2 pièces de 44 m2 avec terrasse et son jardin de 57 m2 très bien orienté.. Sous conditions de ressources et d'éligibilité, testez votre éligibilité au dispositif grâce au simulateur disponible sur notre site MY BRS Revenu fiscal de référence 2025 sur les revenus de 2024 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros 2 personnes : 58 057 euros 3 personnes : 69 786 euros 4 personnes : 83 594 euros Usage Résidence principale uniquement Logement disponible dès à présent

Prix au m² le plus bas

84 000 €

2 545 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²

À 8km de Bias (40)

Investissez dans un appartement à acheter à Mimizan, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 421 €• Rentabilité : 6.45 %• Gestionnaire : Nemea• Occupation : 2 semainesProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement Mimizan à vendre est géré par un professionnel (Nemea), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition.Description du bien :Ce T2 au rez-de-chaussée dispose d'un agencement optimisé et agréable avec un salon, une kitchenette, un sas, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte.À propos de la résidence :Le Domaine des Dunes est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Mimizan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, elle attire une clientèle en quête de loisirs avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Son emplacement privilégié à proximité de l’océan, des pistes cyclables et des commodités en fait un lieu de choix.La résidence offre une gamme complète de services : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, espace bien-être, aire de jeux et parking privatif. Avec environ 112 logements, la copropriété assure un environnement dynamique.À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un acteur clé de la gestion de résidences de tourisme en France, gérant plus de 80 établissements sur le territoire. Le groupe se distingue par la qualité de ses services et sa solidité financière.Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26351. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s’élevant à 368 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Charmant studio avec terrasse privative orientée ouest, situé dans une copropriété de 183 lots, proche des commerces, du centre bourg et des pistes cyclables. Chauffage par radiateur électrique . Pied à terre idéal à proximité des plages de Contis et du Cap de l'homy Référence agence : 1212

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.2% NEUF LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Informations Résidence Promoteur DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 100 Réglementation thermique RT2012 Date de livraison prévisionnelle T2 2025 Informations Lot Numéro de lot 13 Type T3 Niveau RDC Orientation Sud-Est Nombre de couchages 6 Surface habitable (m²) 43.93 N° parking 13 Surface terrasse (m²) 7.00 Prix immobilier : 170 383 204 460 > dont Prix logement 165 383 198 460 > dont Prix parking 5 000 6 000 Prix mobilier 10 650 12 780 Soit prix de vente total 181 033 217 240 Financement HT Oui - Montant à financer 183 163 Frais de notaire estimés 5 425 Montant dépôt de garantie 1 500 Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 7 712 Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Triennale) Informations du Bail Durée du bail 11 ans Formule d'occupation Ou

À vendre : duplex moderne à Mimizan, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce T3 en duplex offre une superficie de 60 m² selon la loi Carrez (75 m² hors Carrez) avec une vue imprenable sur le courant. L'appartement, sans travaux à prévoir, se trouve dans une copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes, ainsi qu'un palier aménagé avec un coin bureau. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux. Profitez également d'un grand balcon de 8 m² offrant une vue magnifique sur le courant. Ce duplex à acheter à Mimizan est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une place de parking privative. Le prix de cet appartement est de 373 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 2 lots et des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 480,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/12/2025, avec un score DPE de 162 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 800,00 € et 1120,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies pour l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité du centre de la station et à seulement 600 mètres de l'océan, découvrez ce bel appartement livré en 2024, niché dans un environnement privilégié en lisière de forêt. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un coin de verdure, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 1223

iad France - Nathalie Delannoy (06 60 75 80 55) vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à MIMIZAN, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Découvrez cet appartement T4 situé dans la résidence 'L'ESTRAN', à deux pas des superbes plages de sable fin de la côte landaise. Ce bien de 73 m2 en rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une terrasse d'environ 8 m2, un jardin de 44 m2, ainsi que 2 places de parking aérien. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet d'achat appartement MIMIZAN, où la douceur de vivre et l'attractivité du territoire se rencontrent. La résidence 'L'ESTRAN' offre des logements lumineux et confortables, conçus pour maximiser votre confort. Plusieurs T4 sont aussi disponibles, variant de 72 m2 à 74 m2. Le prix se situe entre 280 000 et 300 000 euros. Prévue pour le 4ème trimestre 2027, cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Retrouvez toutes nos offres de vente appartement MIMIZAN sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Mimizan Plage, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, vous offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'espaces bien pensés pour votre confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité des pistes cyclables, permet d'accéder facilement aux plages et aux commodités, dans un environnement convivial. Cet appartement Mimizan à vendre est idéal tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à MIMIZAN, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez ce T3 de 63 m2 environ, situé en rez-de-chaussée dans la résidence 'L'ESTRAN', à proximité immédiate des belles plages de sable fin. Ce logement comprend : 2 chambres, une terrasse de 8 m2 et un parking aérien, avec des frais de notaire estimés à environ 6500 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement à MIMIZAN et de profiter de la douceur de vivre dans ce territoire attractif. La résidence 'L'ESTRAN' offre des logements lumineux et confortables, conçus pour maximiser votre confort. D'autres T3 sont aussi disponibles, de 56 à 63 m2 environ, avec des prix allant de 224 à 262 k. Conformité aux réglementations environnementales RE 2020, NF Habitat et HQE. Livraison prévisionnelle prévue pour le 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et réserver ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952. Vous pouvez consulter tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.