Achat Appartement à Bibost (69) : 1 688 annonces

À Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence récente, sécurisée et fermée par portail, découvrez un appartement qui coche l’essentiel des critères recherchés aujourd’hui : emplacement pratique proche des commodités, organisation fluide et confort au quotidien. L’appartement, situé au 1er étage, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie, atout rare et très apprécié, pour faciliter la vie de tous les jours. En supplément, une place de parking extérieure privative d'un montant de 12 000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 34. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles: 1420€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1180€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Exclusivité Sain-Bel ! Découvrez ce charmant duplex à vendre de plus de 95 m² en excellent état. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre, un dégagement et une cave. L'ensemble immobilier est complété par une terrasse partiellement abritée, un garage, une place de stationnement et un jardin plat privatif. Situé à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Sain-Bel et du centre de l'Arbresle, avec un arrêt de bus à proximité. Le duplex à acheter à Sain-Bel bénéficie de deux accès différents pour entrer. Exposition SUD-OUEST. DPE D. Ce bien est proposé exclusivement par Orpi. Référence agence : 5851.

Découvrez cet appartement à acheter Lyon 5ème Arrondissement, un véritable havre de paix au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Imaginez vos fins de journée sur un balcon offrant une vue imprenable sur un parc arboré, garantissant un calme absolu. Ce magnifique T4 aux prestations modernes a été conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité de la campagne. L'espace de vie, lumineux et ouvert, favorise les moments de convivialité. Pour la partie nuit, trois chambres spacieuses fournissent un espace d'intimité rare, idéal pour toute la famille. En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, assurant un confort total. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre dans un cadre exceptionnel où tout est à portée de main.

Mieux qu'un appartement une maison de village : en copropriété (3 lots) mais avec l'esprit et l'indépendance d'une maison, découvrez ce bien d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles), entièrement rénové il y a moins d'un an et classé DPE C. Confort moderne, excellente isolation et aucun travaux à prévoir. Une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres (possibilité trois), deux salles de bain avec WC, espace bureau… le tout réparti sur trois niveaux parfaitement optimisés. Ce qui fait la différence : Véranda de 14 m² pour profiter des mi-saisons Jardin privatif de +70 m² exposé plein sud Grand garage de 38 m² Cave + grenier aménageable Vue dégagée sur les toits et l'église du village Centre historique de Chessy-les-Mines, proche Villefranche et à environ 30 min de Lyon. Accès rapide A6 et A89 et gares à proximité pour rejoindre Lyon facilement. Un bien rare : les avantages d'une maison, la sécurité d'une copropriété à taille humaine. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 328033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 556,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Craponne - Appartement T2 avec balcon et place de stationnement C'est à proximité immédiate à pied de tous les commerces et services (450 m de la place du marché), des bus (150 m de l'arrêt C24) que je vous propose cet agréable appartement T2 de 46,44 m² carrez. Au calme absolu, il est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009 avec ascenseur. Un grand hall d'entrée vous accueille bénéficiant de grands rangements. Côté jour, vous appréciez sa lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de plus de 27 m², le tout ouvert sur le balcon exposé Sud/Ouest. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau attenante. Elle aussi à son accès direct à la terrasse. Une place de parking extérieure complète le bien. Plusieurs stationnements visiteurs sont également disponibles. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! SES ATOUTS : Le calme, son emplacement proche de tout, logement peu énergivore, sa cuisine entièrement équipée... Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.948560

TASSIN LA DEMI-LUNE - Appartement T2 de 45 m² avec cave. C'est situié au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue que je vous propose ce agréable appartement T2 de 45m² avec balconnet. Proche des commerces, des axes routiers et des bus, son emplacement est ultra pratique ! Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement : parquet, volume des pièces, hauteur sous plafond. Sa lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² avec son coin cuisine équipé s'ouvre sur un petit balconnet. Côté nuit, vous disposez d'une grande chambre de 16,67 m² avec salle d'eau et espace dressing à aménager à votre convenance. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, il est très facile de se garer gratuitement au pied de l'immeuble. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.947702

VENDU LOUÉ – Emplacement de premier choix au cœur du Bourg pour ce T3 de 64 m², situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée, prisée pour son parc arboré et sa piscine. L'appartement offre un agencement optimal : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une grande salle de bains fonctionnelle. Annexes : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Côté chiffres : Loyer : 765 € CC (675 € HC + 90 € de charges). Référence agence : 3000

À vendre, découvrez ce superbe appartement de 103,75 m², situé dans une résidence de prestige construite en 1997, au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe, en rez-de-jardin surélevé, vous offre un cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter d'un espace de vie pensé pour votre confort, avec un double séjour salon-salle à manger lumineux et deux chambres spacieuses. La salle de bains et la salle d'eau, élégantes et fonctionnelles, complètent cet intérieur en excellent état. Avec ses deux terrasses au nord et au sud totalisant 54 m², ainsi qu'un jardin privé de 70 m², cet appartement à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, répondra à tous vos besoins. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les parties communes de la résidence sont impeccables, témoignage du soin apporté à l'ensemble. En outre, cet appartement comprend une place de stationnement extérieur et une cave. Un box double fermé en sous-sol, avec porte motorisée et alimentation électrique, est également disponible en complément. La piscine collective et le terrain de tennis ajoutent un attrait indéniable pour profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Commodités à proximité : les commerces du centre de Saint-Didier sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme les écoles et les transports en commun qui permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon. Contact : Maïalen CLERY, RSAC 838298586 EI Lyon, maialen@cesaretbrutus.com, 06 10 48 28 42 DPE : D, GES : B. REF : MCL-9558-1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1927,00 et 2608,00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial.

À vendre : superbe appartement T3 entièrement rénové avec un balcon de 14 m2 donnant sur un parc, avec parking privé, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon, dans le 9ème arrondissement au-dessus de Lyon Vaise, se trouve à proximité du métro Grange Blanche (6 minutes), de la Part Dieu et des commerces environnants. Avec une superficie de 67 m2, cet appartement au 1er étage (impression de 2ème/3ème étage) offre : - Un salon séjour lumineux avec accès au balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le parc. - Une cuisine rénovée, entièrement meublée et équipée, avec un coin buanderie/cellier, un atout considérable. - Deux chambres de 11 m2 et 9,50 m2 avec parquet stratifié neuf, toutes deux avec accès au balcon. - Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Inclus avec l'appartement : une place de parking privative dans une copropriété sécurisée. Détails techniques : - Transports : métro D Grange Blanche, tramways T2, T3 et T5 à proximité. - DPE : D/B avec un chauffage collectif par radiateurs. - Fenêtres en double vitrage, excellente isolation générale. - Copropriété de 1970, sans travaux à prévoir, avec façade et toiture rénovées en 2009. L'appartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement au prix de 268 000 euros, frais d'agence inclus. Cet appartement à vendre à Lyon est géré par Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

79 890 €

4 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

À 19km de Bibost (69)

Marie COINET et Laura NOUACER vous proposent en EXCLUSIVITÉ un studio meublé de 18,3 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, dans la résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9", construite en 2012. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro ligne D Gorge de Loup, offrant un accès facile aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), ainsi qu'aux transports, commerces et services. La résidence dispose de nombreux avantages : local à vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 9e arrondissement et bénéficier d'un investissement clé en main en LMNP (défiscalisation) avec un bail commercial valide jusqu'en 2031. La gestion est entièrement déléguée, garantissant aucune vacance locative et des revenus sécurisés. Le loyer annuel HT s'élève à 4 000 €, avec des charges annuelles de seulement 220 € et une taxe foncière de 410 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Pour un financement, la mensualité est estimée à environ 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, entraînant un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans une zone dynamique. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon 9e arrondissement, contactez Laura NOUACER. Ce bien comporte 1 lot dans une copropriété de 129 lots, avec des charges courantes annuelles de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne faisant pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 79 890 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 890 €, soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Marie COINET, au 0613587836 ou par e-mail à marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253.

iad France - Arnaud Bas vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien avec possibilité d'acquérir en plus un garage. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. A voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison. Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu. Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully. Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable. Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs. Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique. Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble. Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

La résidence LES MOULINS prend place dans un site emblématique d'anciens moulins où l'on produisait autrefois de la farine. Ce passé industriel inspire aujourd'hui un projet résidentiel à taille humaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec de confortables espaces extérieurs. Implantée en retrait de la route de Chazay avec une barrière végétale créée grâce à la plantation de 36 arbres de hautes tiges, la résidence bénéficie d'un positionnement privilégié qui la met à l'écart de l'animation de la rue, tout en conservant une proximité directe avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le projet s'ouvre d'un côté sur la balme classée en zone naturelle et de l'autre sur l'Azergues, offrant des vues dégagées. Quelques appartements sont proposés à prix réduit grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Juliette Darras vous propose: Grand appartement traversant de 116 m² – Dernier étage – Terrasse et balcon – Tassin-la-Demi-Lune Idéalement situé Chemin de la Pomme à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité du centre, des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement traversant de 116 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec parc. L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fluide distinguant les espaces de vie de la partie nuit. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon exposé Ouest s’ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante équipée, avec îlot central, donne accès à un balcon de 8 m² exposé Est. Une salle à manger, qui peut facilement être transformée en troisième chambre grâce à un accès existant depuis l’espace nuit. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau aménagé dans le dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés et une buanderie indépendante. Prestations : volets roulants électriques, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz. Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 90,45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Installé dans une copropriété arborée, cet appartement se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les facilités.Il se compose de :- Une entrée accueillante avec rangements- Une cuisine spacieuse- Un lumineux salon avec vue dégagée sur la nature- Un espace nuit confortable incluant trois chambres- Une salle d'eau- La possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée par un portail électrique, idéale pour un achat appartement Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien spacieux et fonctionnel convient parfaitement aux familles ou à ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. DPE D / GES DTF : 1961 eurosCe bien est en copropriété (135 lots) sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 246 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des espaces communs et des jardins. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, n'hésitez pas à me contacter par mail à sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone au 07 69 27 36 43.RSAC 918089491Référence annonce : SH-9349Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410,00 et 1950,00 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2026.

iad France - Sylvie Nachon vous propose: Rare à la vente.Secteur Valmy ,quai Arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + Combles – Lyon 9 – À 2 minutes à pied du métro D Valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant , vue Saône/coté Cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 Salle de bain - W.c séparés - 70 m2 de combles aménageables Situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 20 m² Carrez( avec hauteur > 1,80 m.) Les 'PLUS' - Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône - On peut tout faire à pied, courses,métro, bus... - Traversant Est / Ouest. - Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires(permis obtenu) - Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -Parquets massifs et authentiques, cheminée Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour, dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un calme absolu. Il s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, crée un espace de séjour accueillant avec une cuisine aménagée et équipée, offrant une vie conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien qui évoque l'esprit d'une maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement tranquille. Un garage est inclus, et il est possible d'acheter en supplément une place de parking en sous-sol. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, telles que Favorite et les Minimes. Ce bien constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 5ème. Les procédures sont en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°893 418 319. La copropriété comprend 74 lots avec un montant moyen de charges courantes s'élevant à 2,682.28 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se chiffrent entre 1030€ et 1430€, basées sur les prix de l'énergie pour 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Prenez rendez-vous pour visiter notre logement témoin décoré ! Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon. Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Une opportunité à saisir rapidement. Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €. Contactez-nous afin de prendre un rendez-vous et venez visiter ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas de la Promenade des Tuileries, au cœur de Tassin-la-Demi-Lune dans le département du Rhône, cet appartement T4 à vendre séduira ceux en quête de volumes, de lumière et de caractère. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, cuisine-salon, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,30 m, offrant une sensation d’espace exceptionnelle. Il comprend trois chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements, une mezzanine, un balcon et un grand garage. Commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate. Ce logement est proposé en exclusivité par Philippe JEV - ecotransac. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller ecotransac, Philippe JEV au 06 25 35 28 92 ou par e-mail à philippe.jev@ecotransac.fr. Prix de vente : 445 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable : 86 m². Le bien comprend 2 lots. Les diagnostics énergétiques réalisés le 14/08/2024 indiquent une consommation d'énergie primaire de 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024.

À proximité du centre de Saint-Laurent-de-Chamousset, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable entre confort moderne et environnement paisible. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement de 72 m² a été entièrement refait à neuf et offre des prestations actuelles et de beaux volumes. La pièce de vie, conviviale, s'ouvre sur une terrasse privative avec vue agréable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres de belle taille, accompagnées d'une salle de douche moderne, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Bénéficiant d'une situation géographique pratique, à 50 minutes de Lyon et de Saint-Étienne et à 20 minutes de L'Arbresle, Saint-Laurent-de-Chamousset s'inscrit dans un cadre de vie dynamique avec de nombreux services et commodités à proximité. Un environnement idéal pour concilier quotidien et qualité de vie. Conformément à la réglementation en vigueur, ce bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le bien sera équipé d'un chauffage électrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 2118

Dans vos rêves vous étiez dans le coeur du Bourg de Tassin, avec un vrai extérieur à vivre, sécurisé, au calme et dans la verdure : On le réalise ce rêve ? Tourné vers un joli jardin protégé, depuis votre terrasse en rez de parc, ce sont les arbres et la joli lumière du sud que vous avez face à vous. Le calme y est parfait dans cette petite résidence de 2019 soignée en excellent état. Vous êtes simplement dans la rue la plus prisée du ''si recherché'' quartier du Bourg de Tassin et on comprends vite pourquoi : au bout de la rue le tram-train file en 12 mn à Gorge de Loup et en 15 à St Paul, les bus sont à 2 pas et les commerces tout proches aussi. Pour les écoles, c'est simple, vous irez à St Claude ou St Joseph sans changer de trottoir ! Particulièrement bien équipé et très soigné, il est traversant avec 2 extérieurs: une grande terrasse surplombant le jardin privé de votre résidence et une 2eme terrasse plus intime, de l'autre côté, ouverte sur les chambres. La cuisine est récente, de belle qualité, toute équipée et en excellent état. Buanderie, WC suspendus séparés, salle de bain sobre et très soignée, des rangements, de beaux parquets bois et des parties communes contemporaines et intimistes : voilà de belles prestations confort. Si vous le souhaitez, un grand garage peut être disponible en plus en sous-sol. On le découvre, ce petit paradis ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, entretien copro et chaudière, assurance, poubelles ...) : 1598€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.948221

CHÂTEAU DE CRUZOLS - Au cœur du charmant village de Lentilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se dévoile une propriété unique de 245,26 m² au sein du Château de Cruzols, un remarquable domaine du XVIIᵉ siècle inscrit au titre des Monuments Historiques.Dès l’entrée, la voute en pierre et la cave à vin vitrée affirment l’identité de ce lieu d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à l’extérieur. La terrasse, donnant sur une piscine privative, crée un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu’un espace bureau.Au premier étage, plusieurs espaces nuit aux volumes généreux accueillent une suite parentale avec mezzanine, une chambre d'enfant avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une seconde mezzanine indépendante, offrant confort et indépendance à chacun.Le dernier étage abrite une seconde suite exceptionnelle située dans une des tours du Château. Cette chambre, dotée d'ouvertures sur chaque pan de mur, évoque avec élégance le caractère historique et l’authenticité de l'ensemble.En sous-sol, une cave voûtée transformée en salle de sport pourra se moduler selon vos désirs.Enfin, une dépendance habitable en duplex de 23,32 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager un espace professionnel.Le Parc Paysager de plus de 5 hectares offre aux copropriétaires un cadre de vie raffiné et rare : jardin à la française, potager, puits ancien, chapelle, piscine, terrain de tennis, poulailler, espace dédié aux chevaux, ainsi qu’un charmant étang.Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, chargée d’histoire, à découvrir pour un achat appartement à Lentilly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 5,381.78 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920€ et 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

4 755 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bibost (69)

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose ce superbe duplex contemporain de 102 m² habitables, construit en 2024, situé au calme dans une résidence récente et sécurisée avec espaces verts. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa configuration familiale. Le bien comprend au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et baignée de lumière ouverte sur une première terrasse à l'ouest, une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre) et un WC indépendant. Le second niveau comprend une suite parentale (SDE et coin bureau), deux chambres supplémentaires, une SDB avec WC, une buanderie, ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest pour profiter des beaux jours. Un double garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge (7Kwh) pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent cet ensemble. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une orientation Ouest/Est, d'une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'aménagements en mezzanine, de volets roulants électriques et de la fibre optique déjà installée. Proche des commerces, transports et établissements scolaires (école Philippe Soupault, collège Jean Rostand, école privée Jeanne d'Arc, crèche), il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les lignes de bus mènent au métro D à Gorge de Loup en 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Tourette et des sentiers de l'Yzeron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché ! Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré. D'une surface de 70 m2, ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m2, au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par : -Ses prestations de qualité -Son agencement optimisé -Son environnement calme au sein d'une résidence neuve La copropriété propose également : -Un grand local à vélos sécurisé -Un box fermé privatif inclus dans le prix -Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...). DPE : A GES : C Prix de vente : 411 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90 À découvrir sans tarder !

**EN COURS DE LIVRAISON** GRAND appartement 3 pièces au 1er étage, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'un dégagement, de deux BELLES chambres, d'un WC INDÉPENDANT, d'une salle de bain, d'une AGRÉABLE et CONVIVIALE pièce de vie de 33 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

EXCLUSIVITÉ - ÉCULLY - À vendre, cet appartement familial est situé au coeur d'une charmante copropriété arborée de 2004, dotée d'une piscine. Positionné au dernier étage avec ascenseur, il offre une terrasse spacieuse de plus de 100 m². L'entrée ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième) incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau.Un garage double et une cave viennent compléter cette offre rare sur le marché. Ce bien, un appartement à acheter à Écully, est proposé par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix : 680,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 183. Montant moyen des charges courantes : 3,800 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€, selon les tarifs de 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

EXCLUSIVITÉ - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - Centre - À la recherche d'un appartement Tassin-la-Demi-Lune à vendre ? Découvrez cet appartement T3, entièrement rénové en 2023 et 2024, situé dans un quartier calme et résidentiel, agrémenté d'espaces verts. Sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles en fait une adresse prisée, idéale pour un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte sur le lumineux salon, qui bénéficie de deux baies vitrées donnant sur une terrasse couverte orientée Ouest et un agréable jardin privé.Deux chambres ensoleillées, situées à l'Est, offrent également une vue sur le jardin, tandis qu'une salle de bains complète l'espace nuit.Un garage PMR en sous-sol est disponible en option pour 20 000€ supplémentaires, un atout pour cette vente appartement Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien est proposé par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, inscrit au RSAC de Lyon n°949 597 280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 70 lots, et le montant moyen des charges courantes est de 1,749 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1040€ et 1460€ pour l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter Tassin-la-Demi-Lune ne restera pas longtemps sur le marché.

iad France - Valentin Escoffier vous propose: ✨ T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 ✨

Prix au m² le plus bas

348 000 €

2 677 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Bibost (69)

CHAZAY D'AZERGUES Appartement en Duplex de 130 m², Installé dans une bâtisse de caractère avec une vue imprenable sur la place de la Platière et le mont Verdun. Ce bien exceptionnel au cœur du village de Chazay d'Azergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités vous ouvre les portes d'un lieu rare et authentique Au premier niveau, un vaste séjour lumineux orienté sud Est avec une très belle cheminée moderne, une cuisine semi-ouverte et une chambre avec sa salle de bains et Wc. Un cellier aménagé dans une véritable échauguette. À l'étage, vous trouverez trois chambres. L'une avec sa salle d'eau et dressing, une autre avec sa salle de bains privative et un Wc séparé et une troisième pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une superbe cave voûtée en pierre de 30 m² est un véritable prolongement de l'âme des lieux, idéale pour accueillir vos plus belles bouteilles ! A seulement 20 minutes de Lyon. Un véritable coup de cœur pour ce bien qui saura vous séduire par son cachet, sa vue et ses volumes DPE : C. GES : A. Petite copropriété de 4 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2385