Achat Appartement à Bogève (74) pas cher / petit prix : 776 annonces

EXCLUSIVITE - BOGEVE - 40mn GENEVE - AU COEUR DE CE VILLAGE EN PLEIN ESSOR - TRES LUMINEUX T4 de 81m2 hab bénéficiant d'une magnifique terrasse de 50m2 env avec vue imprenable. Cuisine ouverte sur agréable pièce de vie, 3 chambres offrant chacune un accès terrasse, sdb, wc, nombreux placards, le tout agrémenté d'une spacieuse buanderie avec cave en enfilade. place de parking ... Un bien rare bénéficiant de fenêtres récentes avec volets roulants ... BIEN HORS DU COMMUN ou faire ses courses à pied devient un plaisir ... A VOIR SANS TARDER Nombre de lots de la Copropriété : 40 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 duplex inversé à Bogève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - 77 m² - Lumineux et fonctionnel.Efficity et Djamila vous présentent cet appartement à acheter à Bogève, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Boëge et Viuz-en-Sallaz. Ce bien, moderne et pratique, est idéal pour une résidence principale dans un cadre naturel prisé./// DESCRIPTION ///Rez-de-chaussée :- Deux chambres confortables- Un WC indépendantÀ l'étage :- Une troisième chambre- Une salle de bains- Un second WC- Un cellier- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeLa configuration en duplex inversé offre une séparation agréable entre l'espace nuit et l'espace de vie./// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique- Excellente isolation thermique- Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir// Annexes //- Garage- Cave- Stationnement extérieur privatif/// ENVIRONNEMENT ///- Entrée indépendante- Mitoyenneté d'un seul côté pour garantir calme et intimité- École accessible à pied- Proximité des stations de ski et des activités de montagneSituation idéale pour les frontaliers : environ 30 minutes de la frontière suisse et de Genève./// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///Diagnostic en cours, conforme à la réglementation.Contactez-nous dès maintenant pour envisager l'achat de cet appartement à Bogève, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie en montagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

238 000 €

3 051 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Bogève (74)

Laissez-vous séduire par ce joli duplex au dernier étage, baigné de lumière Bogève – cœur de village, tout à pied Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette pépite située au dernier étage offre une atmosphère chaleureuse, cosy et lumineuse, idéale pour une vie douce au cœur du village de Bogève. Dès l'entrée, le charme opère : charmant salon cosy Spacieux balcon, Cuisine fonctionnelle Espaces intelligemment pensés, Rangements sous pente apportant un vrai confort au quotidien. Avec 78 m² au sol, cet appartement est aujourd'hui configuré en grand T2, mais peut facilement se transformer en T3 grâce à sa belle mezzanine — parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. À l'étage, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à deux grands Velux, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle, Deux WC, dont un avec espace buanderie, viennent compléter ce bien pensé pour une vie facile et confortable. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert de 9 m², idéal pour savourer un moment de calme en toute saison. En annexes : • Une place de stationnement privative • Un grand box en sous-sol avec stockage mezzanine (sous vidéo-surveillance), avec électricité et éclairage, un véritable luxe rare sur le secteur Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un bien à fort potentiel, ce duplex a tout pour plaire. Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 738 € • Charges : 207 € / mois (eau froide incluse) Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder Contactez Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 pour plus de précisions, ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. e-mail : e.jeanfreu@orpi.com A visiter sans tarder. Référence agence : 87

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Appartement 4 pièces plus box fermé en semi attique de 109m² carrez- Dernier Étage - Terrasse 40 m² - Ville-la-Grand (Proche Genève) Découvrez ce magnifique appartement T4 en semi-attique , véritable coup de coeur de 109 m² (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée avec 3 place de parking VISITEURS à Ville-la-Grand (74100). Entièrement rénové avec goût en 2024, ce bien d'exception allie modernité, confort énergétique (DPE C) et emplacement stratégique aux portes de Genève. LES POINTS FORTS : Terrasse d'exception : Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d'été. Triple esposition : Nord, Nord-est, Sud-Ouest Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée et amenagée. Côté Nuit : 2 suites parentales dont une avec terrasses privatives, salles d'eau, WC et dressings + une 3ème chambre spacieuse. Praticité : Une buanderie intégrée et un garage (box fermé) sécurisé à proximité immédiate. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Vivez au coeur de Ville-la-Grand, village trés prisé du grand Gèneve, dans un environnement paisible tout en restant connecté au centre ville: Transports : Gare CEVA (Léman Express) à seulement 10 min à pied pour rejoindre Genève rapidement. Frontière : Proche douanes de Cara et Cornière pour un acces rapide en Suisse. Commodités : Commerces et écoles (Saint-François Le Juvénat) accessibles à pied. FICHE TECHNIQUE : Surface : 109 m² Carrez Étage : Dernier étage avec ascenseur Performance énergétique : DPE C basse consommation (conforme Loi Climat) État : Rénovation totale 2024 Une opportunité rare sur le marché frontalier, commercialisé par 3G IMMO, réseau immobilier national, fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur bassin genévois, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Annemasse, Haute-Savoie, d'une superficie rare de 141 m², offrant des caractéristiques uniques telles qu'une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis et un garage fermé. Situé à quelques minutes de Genève, cet bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Château Rouge, avec le CEVA et Léman Express accessibles à pied, et un futur tram prévu pour 2026. Ce bien n’a aucun équivalent dans le secteur, avec plus de 70 m² dédiés à une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous profiterez d'un double séjour, d'une salle à manger spacieuse, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux chambres avec des espaces optimisés. La copropriété a récemment réalisé des travaux d’isolation extérieure en 2025, garantissant un confort optimal. Cet appartement est idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable sans éloigner de Genève, et constitue une véritable opportunité d'achat appartement Annemasse. Avec une forte demande sur ce type de surface, ces biens avec de tels volumes, un extérieur et un garage se vendent rapidement. N'attendez plus pour visiter cette propriété rare. Les visites se font sur rendez-vous cette semaine, et nous vous conseillons de privilégier le contact par téléphone. Pour plus d’informations, contactez Sylvie GORKA au 06 98 57 61 33. Nombre de lots dans la copropriété : 135. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite.

À saisir, magnifique appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine, situé dans un quartier paisible et ensoleillé de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine le charme alpin avec le confort moderne, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un emplacement tranquille tout en étant proche du centre.Caractéristiques principales :- Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie lumineux et impressionnant, créé pour se détendre après une journée sur les pistes.- 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bain : Parfaitement aménagées, offrant un hébergement généreux pour la famille et les amis, avec la possibilité de créer une 5ème chambre.- Terrasses orientées sud-ouest : Profitez de vues imprenables sur les montagnes depuis une grande terrasse couverte.- Petite copropriété : Seulement 3 appartements dans l'ensemble du bâtiment, garantissant intimité et tranquillité.- Garage sécurisé : Un atout précieux au cœur de la station, offrant un stationnement pratique et sécurisé.- Une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent les prestations de cet appartement à acheter à Morzine.Ce duplex est une occasion rare, que ce soit pour un achat appartement Morzine en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou une habitation principale. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un appartement Morzine à vendre exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à contact@morzine-immo.com. Pour plus d’informations, retrouvez-nous chez MORZINE IMMOBILIER.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 900 €

3 985 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 137 m²
• 

À 15km de Bogève (74)

iad France - Laetitia Marguiller vous propose à la vente un duplex à acheter à Veigy-Foncenex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex T3BIS dispose d'une superficie de 101m2 loi Carrez et d'une surface au sol de 137m2, comprenant une terrasse d'environ 9m2. Idéal pour une famille, il se trouve à seulement 1,5 km de la frontière suisse, dans un environnement calme. Le duplex est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie lumineuse exposée sud d'environ 38m2 - Une chambre de 12m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 15m2 - Une mezzanine de 22m2 au sol, pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec WC Côté prestations : - Chauffage au gaz - Garage + stationnement - Conduit de cheminée - Fibre optique - Parquets et peintures rénovés en 2022 Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 68,33 € (soit 820 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Marguiller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752625699.

iad France - Frank BOUDARD vous propose un appartement à vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T3 lumineux à rafraîchir dispose d'un balcon et offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour agréable donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le bien inclut également une cave, un accès à un parking privé de la copropriété et un ascenseur. Situé à proximité des commodités telles que commerces, transports et écoles, cet appartement à acheter à Annemasse est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 238 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 303,11 € (soit 3 637,27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E, indice 289, et classe climat E, indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

242 000 €

3 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Bogève (74)

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

234 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,55 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Bogève (74)

Exclusivité à saisir pour un achat appartement Cluses !Au coeur de Cluses (74300), à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, spacieux et moderne de type T4, situé au dernier étage. Cet appartement CLuses à vendre offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 101,55 m2, dont 92,45 m2 en loi Carrez, il se compose de trois chambres, d'une terrasse couverte, d'une cave, de places de stationnement libres et d'un jardin collectif.Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1975 et dotée d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité dans un cadre paisible. Il dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'espaces de rangement et aucun vis-à-vis depuis le séjour, ce qui en fait un bien très recherché dans la région Haute-Savoie.Pour cette vente appartement Cluses, il est fortement conseillé de me contacter rapidement.Agencement :- Entrée avec placard ;- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39,25 m2 ;- Terrasse de 5,55 m2 ;- Cellier/buanderie de 3,33 m2 ;- Trois chambres de 9,62 m2, 9,44 m2 et 14,26 m2 ;- Salle de bains de 4,66 m2 ;- WC séparé ;- Cave de 9,34 m2, places de stationnement libres et jardin commun.Charges trimestrielles :- Charges générales, entretien et ascenseur : 507,17 € ;- Chauffage et eau chaude : 415,47 € ;- Fonds travaux : 46,80 € ;La copropriété comprend 50 lots principaux avec aucun travaux d'envergure prévu. Une procédure est en cours, suivie de manière rigoureuse par le syndic.Une vidéo de présentation est disponible dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi sans tarder avec un plan de financement validé pour bénéficier d'une visite prioritaire.Environnement :- Moins de quinze minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, centre-ville, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, médecin, pharmacie ;- Arrêt de bus à proximité, desservant la ligne 3 et la gare SNCF de Cluses ;- Domaine skiable de Romme accessible en moins de trente minutes.Taxe foncière : 1 077 € par an.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par une chaudière à copeaux de bois.Vous envisagez un projet d'achat appartement Cluses ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) et en Rhône-Alpes, ainsi que dans l’Ain (01) et le Canton de Genève.Chers confrères, mon agence est ouverte à l’inter-cabinet, sous conditions de présentation d’un acquéreur qualifié. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type T4, d'une superficie totale de 105,31 m2, dont 84,23 m2 en loi Carrez, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1918. Rénové il y a deux ans, le duplex traversant offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond généreuse. Il est proposé entièrement meublé et décoré avec soin. Contactez-moi rapidement si cet appartement Thonon-les-Bains à vendre correspond à votre projet. Pour les investisseurs, cet appartement en vente à Thonon-les-Bains offre un excellent rendement locatif avec une possibilité de colocation pour 3 locataires, générant 2.040 € charges comprises par mois. Le bien comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, et trois chambres. Environnement agréable, avec toutes les commodités à moins de quinze minutes à pied, et des liaisons en ferry à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 238,58 € et la taxe foncière à 300 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour une visite prioritaire.

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.*Voir conditions sur LNC.fr.

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Beau T3 de 63m² en rez-de-chaussée, expo sud-ouest. Très lumineux, ambiance chaleureuse. Annexe de 22.1m², pratique pour le stockage. Proche des commerces, à 5mn en bus de la gare. Emplacement idéal, à distance piétonne du centre-ville et du lac. Espaces verts agréables, jardin potager partagé. Environnement calme et ressourçant, vues sur le lac et montagnes depuis certains logements. Vraiment sympa pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au cœur de la station des Gets, reconnue dans le domaine des Portes du Soleil, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement LES GETS. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 (40 m² loi Carrez) est lumineux et dispose d'une terrasse de 15 m² orientée à l'ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'une cheminée décorative, et d'une chambre avec placards, ouvrant sur un balcon filant de 10 m². Vous disposerez également d'une grande cave au rez-de-chaussée pour stocker vos skis et VTT, ainsi qu'une possibilité d'acquérir un parking couvert à proximité. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 1656 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 339 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623 dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement Les Gets, idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du village tout en offrant un cadre calme, cet appartement de 49 m² dispose d'un balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pistes de ski des Perrières. Situé au 1er étage d'une petite résidence de 16 copropriétaires, il comprend une entrée avec espace couchage et placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre indépendante avec rangements. Cet appartement à acheter aux Gets a été entièrement rénové et soigneusement optimisé, il est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement. DPE en cours ....

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

À saisir en exclusivité ! Cet appartement Ambilly à vendre se situe dans un secteur prisé d'Ambilly (74100), à proximité immédiate des commodités. Vous serez à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Croix d'Ambilly et à seulement 6 minutes de la douane de Genève – Moillesulaz. Découvrez ce charmant appartement de type T3, entièrement rénové, offrant une superficie de 60,68 m² en loi Carrez. Il comprend une grande cave et bénéficie de places de stationnement. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une maison de ville construite en 1960, cette propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son environnement calme. Si vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter Ambilly, cette opportunité pourrait parfaitement vous convenir. Concernant la performance énergétique, il serait possible d'atteindre la classe D en remplaçant le chauffe-eau par un ballon thermodynamique pour un budget estimé à 3 000 € TTC, installation comprise. Agencement de l'appartement :- Entrée avec placard menant à un séjour-cuisine de 25,33 m²;- Deux chambres lumineuses de 12,85 m² et 11,23 m²;- Salle d'eau avec WC et fenêtre de 4,76 m²;- Grande cave de 10,20 m²;- Espace extérieur commun d'environ 20 m²;- Stationnements situés dans la ruelle. La copropriété se compose de 3 lots principaux avec des charges de 473,10 € par trimestre. Des travaux sont votés et financés, incluant le ravalement de la façade ouest et la réfection de la zinguerie de la toiture côté ouest. Pour plus d'informations, une vidéo de présentation est accessible dans l'annonce et sur mes réseaux sociaux (Facebook, Instagram et YouTube) : @agencemaitre.N'attendez plus pour me contacter, muni d'un plan de financement validé, afin d'organiser une visite et vous positionner sur ce bien. L'environnement : - Douane de Genève Moillesulaz à 16 minutes à pied;- Arrêt de tramway à 3 minutes à pied (direction Parc Montessuit, Lancy Pont Rouge, Genève Bel-Air);- À moins de 15 minutes à pied de diverses commodités telles que supermarché, boulangerie, restaurants, commerces, médecins et hôpital. Taxe foncière : 806 € / an. Le chauffage est assuré par des radiateurs hydrauliques avec une chaudière électrique, et l'eau chaude sanitaire provient d'un chauffe-eau électrique installé en 2022. Si vous avez un projet d'achat appartement Ambilly ou souhaitez connaître la valeur de votre bien, je suis à votre disposition en Haute-Savoie (74), Savoie (73), Ain (01) et le canton de Genève. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À vendre, appartement de type T1 de 27m² situé au 1er étage à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Les Gets bénéficie d'une exposition nord-ouest et dispose d'une agréable terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur est inclus dans la vente.La résidence, de standing, a été subliment réhabilitée avec des matériaux de caractère. Vous trouverez du parquet en bois dans les pièces de vie et un carrelage grand format dans la salle de bain et les WC. Le chauffage au sol, couplé à une domotique, assure un confort optimal. Un local à skis et à vélos est également disponible.L'emplacement est idéal, à proximité de la télécabine, des activités de tennis, et des sentiers de randonnée. Les commodités, telles qu'un supermarché, des restaurants, ainsi que des services de location de ski et de vélo, sont accessibles à seulement 500 mètres. Offrez-vous un cadre de vie authentique et une évasion garantie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Les Gets.

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

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À vendre : appartement T4 situé à Annemasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 80 m2, installé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux, est idéal pour un achat appartement Annemasse. Vous profiterez d'un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine bien équipée, deux chambres avec rangements et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Un balcon de 10 m2 prolonge le séjour pour des moments de détente. L'entrée avec placard donne accès à un espace nuit complété par une salle de bain et un WC séparé. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un confort supplémentaire. Cet appartement Annemasse à vendre bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à des charges incluant le chauffage et l'eau chaude. Les volets électriques sont installés, et la copropriété dispose d'un local vélo et d'un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, et il est possible de louer un garage en sous-sol.À proximité, vous trouverez de nombreux espaces verts, des écoles, et des commodités. La nouvelle ligne de tramway sera disponible d'ici fin 2026, à quelques pas de l'appartement. Vous serez également à environ 200 m du Bois de Beaulieu et de plusieurs parcs. En termes d'écoles, l'École de Bois-Livron est à 200 m, et d'autres établissements sont facilement accessibles.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1 100 €- Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus)- DPE : D- Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Pour ce achat appartement Annemasse, contactez Stephen Howroyd, agent commercial immatriculé au RSC de Thonon-les-Bains.

À la recherche d'un achat appartement Marnaz ? Découvrez ce T4 de 80m² au 2ème étage, exposé nord, bénéficiant d'une agréable annexe de 8,7 m². Situé dans une résidence récente et calme, composée de seulement 35 logements, vous profiterez d'une ambiance intime. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Un stationnement en sous-sol, une cave et un local vélos sont également inclus. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel. À proximité des commerces et des services essentiels, il dispose d'un espace vert commun pour se relaxer. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Genève et Chamonix en 40 minutes, et Annecy en 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À saisir, grand potentiel.

À vendre : magnifique T3 de 66 m² situé au 1er étage à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une agréable terrasse de 11,4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facilité.Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se trouve dans une résidence calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Thonon-les-Bains est une ville où il fait bon vivre, entre lac et montagnes, offrant ainsi un cadre dynamique et agréable.C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à saisir cette belle chance !

Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé du Léry, à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce secteur séduisant offre une proximité avec le centre du village et un environnement calme. Les pistes de ski se trouvent à seulement 150 mètres de l’appartement.Avec une superficie de 59 m², cet appartement exposé sud et ouest offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes, ainsi que deux balcons à apprécier autant en été qu'en hiver.La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont lumineuses grâce à une grande baie vitrée qui donne accès au balcon.L’appartement comprend deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bain et un placard de rangement, le tout accessible par un large couloir.Une place de parking extérieure dédiée et un casier à skis complètent ce bien.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. Le dossier photo complet sera communiqué après un premier contact.La résidence se compose de 13 lots à usage d’habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Les Gets.

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