Achat Appartement avec cave à Buxerolles (86180) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 768 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Buxerolles (86)

À Buxerolles, découvrez un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et soignée, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Le cœur de l'appartement est un superbe séjour de 49 m², spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour donne également sur un exceptionnel jardin d'hiver de 161 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin, qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace calme pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, bien séparée, garantit calme et intimité. Elle comprend une suite parentale avec salle de bains-d 'eau et dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle d'eau, deux WC et une lingerie viennent compléter cet espace, pour une organisation fluide et confortable. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé, des atouts essentiels pour votre confort et votre tranquillité. Un appartement rare à Buxerolles, alliant standing, grands espaces et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1167

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

264 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Buxerolles (86)

POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !! . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant: - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2 - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2 - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2 - Un BUREAU => 8.75 m2 - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS. . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1 - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes - Chauffage gaz de ville - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Amandine Raguideau vous propose : *** Duplex T2 meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal pour l'achat duplex Poitiers ***Ce duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur Condorcet et à proximité immédiate de la gare, est un appartement T2 en duplex au 1er étage, vendu entièrement meublé. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 490 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol. Cet appartement fonctionnel et agréable se prête idéalement à un investissement locatif. Sa situation proche de la gare le rend particulièrement attractif, tant pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie - Kitchenette - Chambre - Salle d’eau - WC indépendant - Situé au 1er étage - Vendu meublé et loué pour 490 €/mois - Chauffage individuel électrique - Cave individuelle - Dégagement type buanderie *** Aucune charge de copropriété *** Une place de parking sécurisée et garantie peut être louée avec ce logement (25€ / mois). Rentabilité : Le potentiel en location courte durée (type Airbnb) est excellent, avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT D'EXCEPTION – TYPE 5 – 190 m² – TERRASSE – POITIERS CENTRE En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l'ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d'une ravissante petite serre. Dès l'entrée, le caractère authentique de l'appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité. L'espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Un second séjour de 27 m², doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d'usage. L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d'eau privative, complétées par 2 autres salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et intimité. Fort potentiel locatif Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an. Il comprend : une entrée une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine une salle d'eau un WC Prestations complémentaires Buanderie Mezzanine Deux caves Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville. Référence agence : 1160

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose à la vente cet appartement T3 à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à seulement 5 minutes de la cité universitaire, du CHU et du centre-ville, cet appartement à acheter à Poitiers se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Vous pourrez poser vos valises dans ce logement récemment rénové, lumineux et offrant une vue panoramique sur le quartier historique de Poitiers. Au 7e étage, l'appartement d'environ 70 m² comprend un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un salon séjour très lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue. Le bien dispose aussi d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol et d'une cave. Des travaux récents ont été réalisés sur le bâtiment, aucune dépense à prévoir dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les visites s'effectuent sans tarder. La copropriété compte 192 lots d'habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1 532 euros, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes. Le prix de vente est affiché à 100 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Filliatreau vous propose: POITIERS SUPER APPARTEMENT T4 AVEC LOGGIA, parfait pour investisseur. Bienvenue dans ce charmant appartement de 75,8 m² situé à Poitiers, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commodités (Leclerc drive accessible à pied), écoles et transports (100m ligne 2), et baignant au milieu d'un parc de verdure et arboré. Cet appartement au RDC comprend un total de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail avec la fibre, une salle de bain rénovée , un WC, une cuisine aménagée et une salle à manger dotée d'une agréable loggia de 6 m² environ, ainsi qu'un dressing dans l'entrée. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, il vous offre un environnement paisible et convivial. Equipé de menuiseries pvc triple vitrage et volets roulants électrique, chauffage urbain et collectif. Les commodités du quartier et la proximité des transports en commun facilitent le quotidien des résidents, leur offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux lieux de loisirs. Une cave est également incluse pour offrir un espace de rangement supplémentaire aux futurs occupants. Cet appartement est idéal pour les couples, les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel à Poitiers. Idéal investisseur cet appartement est à deux pas de tout sur Poitiers. Pas de soucis pour se garer car places de parking en face et tout autour. Belle opportunité pour un investisseur. CONTACTEZ-MOI PAR TELEPHONE pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant très lumineux 61m2 avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6m2 au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissementAu 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19m2, la Chambre 11m2, en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11m2 et Cuisine aménagée avec placard 10m2Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bienChauffage + production d'eau chaude gaz naturelParquet flottant dans les pièces de nuit et de vieCharges copropriétaires 3050€Taxe foncière 1070€Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire)N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

3 personnes déjà intéressées

62 000 €

899 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Buxerolles (86)

Human Immobilier Poitiers vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé au deuxième étage d’un bâtiment, dans le secteur entre la Porte de Paris et Buxerolles. Avec une surface d’environ 70 m², cet appartement à acheter à Poitiers comprend une entrée, une salle de bains, un WC séparé, un séjour, une cuisine, une loggia, ainsi que deux chambres. Des annexes comme une cave et un séchoir sur palier viennent compléter ce bien. À rénover et disponible début 2026, cet appartement représente une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de réaliser un achat d’appartement à Poitiers. Les charges annuelles s'élèvent à 1857 €, et il s'agit d'une copropriété sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques encourus, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73 %. Le tarif hors honoraires est de 55 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Saint Benoit, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif en résidence service, est un appartement T1bis d'environ 36.86 m², doté d'un balcon et d'une cave. Actuellement loué 550 euros charges comprises, cet appartement à vendre vous est proposé par Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 98.25 m², rénové à neuf, combine charme des années 70 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et salle d'eau, et de 2 WC séparés . L'agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l'appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles de 3600€, taxe foncière de 1276€. Contactez TOMAS CALLE pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 320285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un achat appartement Poitiers, cet appartement à vendre est situé dans une petite copropriété du quartier Saint-Cyprien, au bas du plateau. Au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement T1 bis d'environ 29 m² est vendu meublé. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec des boiseries apparentes apportant un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également un espace nuit avec dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Actuellement loué en bail meublé pour 456 € par mois, le loyer peut être facilement ajusté à la hausse. En ce qui concerne la copropriété : - Nombre de lots à usage d'habitation : 10 - Aucune procédure en cours - Syndic de copropriété bénévole - Charges annuelles de copropriété d'environ 100 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes.

À vendre, appartement de type 3 d'environ 59 m² situé à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes des facultés, du CHU et du centre-ville de Poitiers. Il offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un jardin commun et d'une cave. Loué actuellement 620 euros charges comprises, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint Benoît. Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SITUE AU CŒUR DU CENTRE historique de Poitiers, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de caractère de 186m2, entièrement rénové, offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. Occupant le 4ème étage, il s'ouvre sur une vaste entrée avec rangement intégrés et un wc indépendant. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle est prolongée par une buanderie et donne accès à un balcon commun. Les pièces de réception, composées d'une salle à manger et deux salons lumineux, offrent un cadre élégant et chaleureux, mettant en valeur le charme de l'ancien. L'espace nuit, bien séparé , préserve l'intimité de chacun : * une suite parentale avec rangements et salle d'eau, * une chambre avec salle d'eau et dressing, * une troisième chambre disposant d'une salle de bains complète (baignoire, douche et wc). L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : beaux volumes avec hauteur sous plafond appréciable, parquet en parfait état, radiateurs en fonte, menuiseries bois double vitrage, tout en bénéficiant d'un excellent confort moderne (fibre optique, chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente). Une cave, un grenier, un emplacement vélos complètent ce bien. DPE : C, un atout rare pour un appartement de cette surface en cœur de ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE POITEVIN , alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Poitiers – Promenade des Cours Appartement T2 situé dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Il se compose de : Un salon lumineux Une chambre Une cuisine aménagée Une salle de bain WC indépendants Placards de rangement Les + du bien : Cellier Cave Place de parking numérotée Appartement bien agencé, fonctionnel et agréable à vivre. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 318086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 84 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 206 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la résidence privée de la Tour à l'Oiseau, cet appartement à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est une réelle opportunité pour les amateurs d'architecture. Son style iconique des années 70 surplombe l'un des quartiers les plus calmes de Poitiers, offrant la possibilité d'une réinterprétation contemporaine pour en révéler tout le potentiel. Au troisième étage avec ascenseur, ce bien se trouve dans un cadre paisible avec un accès privilégié au parc de Blossac. Les résidents bénéficient également d'une piscine privée, véritable oasis de fraîcheur. L'entrée spacieuse donne sur un espace de vie lumineux, où une cheminée décorative apporte du caractère. La cuisine indépendante, adjacente au séjour, propose un beau volume fonctionnel. Le couloir mène à trois chambres confortables, chacune disposant de son propre balcon avec une vue dégagée. Bien que l'appartement ait conservé ses éléments d'origine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble tout en tirant parti de ses volumes généreux. La façade, rythmée par des balcons filants, s'intègre parfaitement dans un paysage de roches et de verdure unique. La proximité du parc permet des promenades agréables, tandis que les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce bien atypique incarne une chance d'investir dans un projet de vie sur mesure dans l'une des résidences les plus singulières de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 160 euros et 2 970 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Betty LAMBERT au 06 84 72 24 61, Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589. Charge vendeur. Copropriété de 244 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2643 euros.

Appartement à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à proximité du centre-ville, ce bien fonctionnel et bien positionné est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement lumineux de 97,86 m2 avec une belle hauteur sous plafond, au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec un couloir de 9,36 m2, équipé d’un placard - Une pièce de vie spacieuse de 29,16 m2, avec accès à une chambre de 12 m2 pouvant agrandir la pièce de vie, les deux donnant sur un balcon - Une cuisine entièrement équipée (deux éviers, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, four, cave à vin) de 11,78 m2, ainsi qu'un débarras de 1,30 m2 - Une salle d’eau de 2,56 m2 - Deux chambres (9,27 m2 et 15,35 m2), dont une avec placard, et un balcon - Une salle de bain de 2,42 m2 - Un WC indépendant de 1,25 m2 - Cave de 7,58 m2 et grenier de 5,84 m2 Informations complétaires : - Résidence avec concierge, composée de 319 lots (210 biens et 65 places de parking) - Local à vélos sécurisé - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 1107,11 euros - Pas de procédure en cours - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 1 580 euros - Huisseries en double vitrage avec volets manuels et roulants - Fibre optique disponible - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à POITIERS, contactez Sylvain BROTTIER pour programmer votre visite !

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose un achat appartement POITIERS à ne pas manquer ! Cet appartement de style haussmannien est une véritable rareté, situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers, dans une rue piétonne à proximité de la Place d'Armes et de l'îlot des Cordeliers. Dans un immeuble ancien de standing, ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux, le ravalement de façade ayant été effectué en 2019. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 €/mois. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux comprenant salle à manger et salon, reliés par de grandes portes doubles. Deux balcons bien exposés sont accessibles directement depuis les pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est récente. Vous trouverez également trois chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un autre wc, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement à acheter POITIERS bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m11, de sols en parquet massif et d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée est sécurisée. Une cave en sous-sol est incluse avec le lot, et un garage est également disponible. Vous pourrez profiter de la vie urbaine à pied, avec tous les commerces et services à proximité. Ce bien de caractère, unique, lumineux et rénové, mérite d'être visité sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (Visite virtuelle possible sur demande uniquement). La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 130 € (soit 1560 € annuels) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 189 et classe CLIMAT D, indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

112 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Buxerolles (86)

Exclusivité AMANDA ! À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Venez découvrir cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1998, dans le quartier Ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien en bon état comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants améliorent l'isolation et le confort de votre futur chez-vous. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare avec le viaduc Léon Blum, les accès vers la rocade et l'autoroute sont très rapides. Cet appartement à vendre à Poitiers est une acquisition idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif dans une ville universitaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé de Poitiers. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1459 euros. Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

***QUARTIER CHILVERT*** 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT. Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces comprenant une entrée avec dégagement, un cellier/buanderie, une cuisine indépendante, WC, une salle de bain, 2 chambres avec un espace penderie/dressing. La 3ème chambre a été transformée et est ouverte sur le salon afin d' obtenir une pièce de vie de 27m2. Balcon . Box individuel. Cave collective. Stationnement. Les charges mensuelles comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs, la maintenance des ascenseurs. Ce que j'aime: -le quartier, -la vue dégagée depuis le balcon, -la place de stationnement, -DPE D, -la pièces de vie lumineuse et spacieuse, -la résidence et ses résidents! Vous poserez vos valises! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

iad France - Annmarie Charrier vous propose : À POITIERS – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m², 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – TERRASSE – PARKING. Situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc BLOSSAC, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un investissement locatif, il est parfaitement adapté à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Description du bien : Entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces, séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m², cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin, trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m².Deux salles d’eau / salle de bain : salle de bain de 2,41 m², salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m², WC indépendant de 1,31 m². Espaces annexes : Cave de 7,68 m², grenier de 8 m², place de parking privative dans la cour. Informations sur la copropriété : Aucune procédure en cours, 10 lots au total, charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau). Cet appartement Poitiers à vendre est complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 537 538 845.

iad France - Sophie Charles vous présente un appartement T4 à vendre à Poitiers, situé au cœur du centre-ville, rue Magenta. Cet appartement à acheter à Poitiers se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée et balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda et une terrasse, deux chambres (15 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC. Très lumineux et en bon état, cet appartement dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1383 euros. En outre, un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations, vidéo sur demande et contactez-nous par téléphone. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 29 unités, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 397,33 euros par mois (soit 4768 euros par an). Honoraires à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.

iad France - Sophie Charles vous propose à la vente un appartement T3 avec balcon, parking et cave à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2008, au 4 rue Claveurier, cet appartement à acheter à Poitiers se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec placard, d'un WC et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel électrique et peu énergivore. Vous disposerez également d'un balcon, d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. La taxe foncière s'élève à 1371 euros. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 110 euros par mois (1320 euros par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C avec un indice de 147 et classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Charles vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Poitiers, dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement T2 est situé Rue Saint Grégoire, en plein centre-ville, à proximité des commerces, des commodités et du parc de Blossac. Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier/buanderie et d'une cuisine. L'appartement nécessite une remise au goût du jour en ce qui concerne la décoration. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 98,67 € par mois, et la taxe foncière est de 790 €. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 255 et une classe CLIMAT E indice 55. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de Poitiers, dans une résidence de qualité, cet appartement lumineux offre un cadre de vie unique. Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Il propose un agencement fonctionnel avec un salon-séjour confortable, une cuisine aménagée, trois chambres, des rangements, deux balcons, un garage et une grande cave. L'ensemble est bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare, qui allie emplacement privilégié et qualité de vie. Référence agence : 1040

À vendre, appartement T2 situé avenue de la Libération à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous trouverez à proximité de nombreux services et commerces, accessibles en voiture, en bus ou à pied.Cet appartement à acheter à Poitiers se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant seulement 3 appartements. Il se compose de : RDC : une pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, cellier et cave.SOUS-SOL : cave en pierre voûtée.EXTÉRIEUR : un agréable jardin clos, facilement aménageable, offrant une belle vue dégagée.TECHNIQUE : chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière : 890€. Rénovation complète prévue en 2024, aucun travaux à prévoir.COPROPRIÉTÉ : petite résidence de 3 lots, avec faibles charges, aucune procédure en cours.LE PLUS : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé immédiatement à la location.VOUS APPRÉCIEREZ : le jardin, véritable atout, qui pourra accueillir tous vos projets : terrasse, cuisine d’été, potager, terrain de pétanque… laissez libre cours à vos envies !PARKING : pas de place privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.Cet appartement à vendre à Poitiers est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous.Réf. DECLIC IMMO 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CARREZ : 49.85 m² Réf 2462. DECLIC IMMO 86Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS

Era immobilier vous présente à la vente un appartement d'exception.Situé dans le centre historique de Poitiers, sur le boulevard de Verdun, se situe cet appartement de caractère de 186 m², entièrement rénové, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.Occupant le quatrième étage, il propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. L'entrée, vaste et accueillante, des rangements intégrés et un WC indépendant. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial prolongé par une buanderie et un accès à un balcon commun. Les pièces de réception se déploient ensuite autour d'une salle à manger et de deux salons baignés de lumière. La partie nuit est organisée de manière à préserver l'intimité de chacun. Une première chambre parentale dispose de rangements et de sa salle d'eau dédiée. Plus à l'écart, deux autres chambres bénéficient chacune de leurs propres prestations, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec une salle de bains complète intégrant baignoire, douche et WC.L'appartement a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un excellent niveau de confort, parquet en parfait état, radiateurs en fonte, menuiseries bois double vitrage, fibre optique et chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente. Une cave, un grenier et un espace commun dédié aux vélos viennent compléter l'ensemble.Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un véritable avantage pour un bien de cette surface en coeur de ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.Un appartement rare sur le marché poitevin, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité.N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 4400 euros.