Achat Appartement avec cave à Castillon-la-Bataille (33350) : 10 annonces

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez cet appartement à acheter à Libourne, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en offrant un environnement calme. Ce T2, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, a été récemment entièrement refait à neuf et est vendu meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Vous serez charmé par cet immeuble en pierre dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Cette vente appartement Libourne est une occasion rare sur le marché, parfaite pour un investisseur en quête d'un bien de caractère, bien placé et immédiatement rentable, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Castillon-la-Bataille (33)

VENTE INTERACTIVECe charmant appartement à vendre à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Proche de la gare, des écoles et d'une crèche, ce bien convient parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, bien distinct mais harmonieux, offre un cadre agréable pour se détendre.La zone nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Un dégagement permet d'accéder à la salle d'eau, au WC indépendant et à une buanderie, assurant ainsi une organisation optimale du quotidien.L'appartement dispose de caves en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que de deux places de stationnement.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace de vie intérieur et permet de profiter des journées ensoleillées.Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage, de volets électriques, d'un assainissement collectif et de la fibre optique déjà installée. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme ajoutent au confort général.Cet appartement, soigné et fonctionnel, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il peut également rester meublé.Possibilité de visites 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 34. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.948278

À vendre : Appartement au charme d’antan situé à Libourne, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien rare allie prestations anciennes et potentiel d’aménagement, ce qui en fait un choix idéal tant pour un achat appartement Libourne que pour une vente appartement Libourne. L’appartement se trouve dans un immeuble de caractère avec ascenseur, menant directement à l'entrée, à l'appartement et à la cave. Il dispose d'une superficie généreuse comprenant : - Une entrée spacieuse pour accueillir vos invités. - Une vaste cuisine pour les amateurs de gastronomie. - Un salon lumineux et un séjour convivial, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. - Quatre chambres confortables et calmes, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. - Une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort. - Une terrasse pour profiter de l'extérieur d'un cadre paisible. - Une cave fonctionnelle pour le stockage. Les atouts de cet appartement résident dans ses prestations anciennes, telles que parquet massif, moulures, cheminées, et hauteurs sous plafond, qui témoignent d'une élégance intemporelle. Il est situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, transports en commun et espaces verts, garantissant un emplacement de choix. Que vous recherchiez un appartement à acheter Libourne pour profiter d’un cadre de vie unique ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité, cet appartement à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 399 000 euros, dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 euros. DPE : Classe C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par e-mail à p.nadaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d’identité requise pour organiser la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Pierre NADAUD, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Sandra Haupois vous propose: Situé au 2ème étage d'un l'immeuble sans ascenseur, cet appartement familial de 69 m² bénéficie d'une double exposition est/ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec couloir muni d'un grand placard, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. La loggia de 17 m² est un vrai point fort : spacieuse et protégée, elle est accessible depuis la pièce de vie ou l'une des deux chambres et elle offre un extérieur privatif appréciable avec vue sur les vignes à l'arrière de l'immeuble. La cuisine, la salle d'eau et certains sols anciens sont à rénover— une opportunité pour personnaliser cet appartement à votre image. Deux lots annexes en complément : un cellier en sous-sol et un garage fermé individuel, particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement se situe dans le quartier de La Plante avec commerces, bus et structures scolaires à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

190 500 €

2 429 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,42 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Castillon-la-Bataille (33)

À Libourne, dans le centre dynamique de la ville, sur la place du marché, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Libourne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée sécurisée avec une porte blindée, ainsi qu'un tableau électrique neuf. Vous profiterez d'un joli salon lumineux, d'une cuisine aménagée et semi-équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sèche-serviette et un WC indépendant complètent ce bien. Les travaux ont été réalisés il y a seulement 5 mois, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. La résidence est sécurisée avec digicode et dispose d'un ascenseur, et l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, au calme. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 euros par mois, et il n'y a aucune procédure en cours. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varie entre 960 euros et 1330 euros, sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter cet appartement Libourne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence Olivé au 06 71 94 01 86. Prix : 190 500 euros HAI, dont 7,02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 178 000 euros. Cette annonce a été rédigée par Laurence Olivé, agent commercial RSAC 880132337 Bordeaux, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Immeuble situé au centre ville de Libourne offrant de beaux volumes et des prestations anciennes. Avec plus de 320 m2 habitables, l'immeuble donne la possibilité de créer plusieurs appartements! Idéal pour un investissement locatif ou pour un marchand de biens, Faire vite!

À vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet immeuble de 300 m² habitables situé au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Composé de quatre niveaux d'environ 75 m² chacun, ce bien dispose d'un sous-sol avec dégagement, chaufferie et espaces de rangement. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes et un dégagement. Le premier étage comprend un palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d’eau, des toilettes et un dégagement. Le deuxième étage offre également un palier, deux pièces, deux salles d'eau, un dressing, des toilettes et un dégagement. Au troisième étage, un palier et six pièces avec dégagement sont présents. Il y a la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs appartements, idéal pour un achat appartement Libourne. Prix de vente : 278 000,00 €, honoraires inclus. Le diagnostic énergétique, réalisé le 23/05/2025, montre un score DPE de 266 kWhEP/m²/an et un score GES de 74 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7 820,00 € et 10 640,00 € selon un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Référence de l'annonce : 303075, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THIERY CAMARATA (EI).

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du quartier Bastide. Ce bien de type maison offre une surface habitable de 75,77 m², situé en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier en pierre au charme indéniable. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. En entrant, vous découvrirez un espace de rangement optimisé menant à un spacieux séjour de 35 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, baignant dans la lumière naturelle et offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres généreuses de 14 m² et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de parking dans la cour intérieure, un atout rare en centre-ville. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Libourne, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4,41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Libourne, dans le secteur central proche du Centre commercial Carrefour, cet appartement T4 de 89 m2 est à vendre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Libourne, se distingue par ses prestations de qualité et sa luminosité traversante. Il comprend un vaste séjour-salon, une cuisine, trois chambres, un balcon, une cave et un cellier, le tout dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités. Si vous êtes à la recherche d'un appartement Libourne à vendre ou d'un appartement à acheter Libourne, ce bien saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de François OUANKPO, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit cette vente pendant 12 mois. Mandat réf : 412205.

APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749. Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité. Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée. Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Un Studio indépendant complète ce bien. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement. Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 245m²