Achat bien immobilier à Castillon-la-Bataille (33) : 94 annonces

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Maison de ville avec une grande cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie avec placards, wc et salle d'eau. 1er étage 3 chambres et un grenier. 2ème étage comble semi aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Castillon-la-Bataille, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à proximité des commodités, se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous découvrirez des espaces clos incluant une place de parking, une terrasse et un jardinet. Cette maison est à vendre et mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

Découvrez cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille, située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine. Ce bien atypique se trouve sur un terrain constructible de 1229 m², à proximité des commerces et des services, avec un accès facile aux routes principales. Cette maison de plain-pied, agréable et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m². L'accès direct entre la cuisine, le cellier et le garage facilite la circulation au sein de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangement, une salle de bains et des wc séparés. Les jeux d'enduits personnalisables ajoutent une touche de style et de modernité. Pour garantir votre confort, ce bien respecte les normes de la RE2025 et est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à Castillon-la-Bataille est de 123 359 EUR, hors coûts de fourniture et pose de certains équipements, ainsi que des frais de notaire. Cette opportunité ne doit pas être manquée pour un achat maison Castillon-la-Bataille!

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement de Type 2, d'environ 39 m², situé à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agréable balcon vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat appartement CASTILLON LA BATAILLE sécurisé. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.04%. Prix hors honoraires : 66 490 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, murs et fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette société, bien implantée localement depuis 20 ans, dispose d'un grand local de 360 m² comprenant un laboratoire chaud, un laboratoire froid, cinq chambres froides, un bureau, un showroom, des toilettes et une vaste pièce de stockage avec unité de nettoyage. Le parking comprend huit places et la société possède une flotte de quatre véhicules réfrigérés. L'équipement professionnel étant en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 s'élève à 493 000 € HT. De plus, des contrats de semi-exclusivité avec des châteaux locaux sont déjà en place, avec quinze contrats signés pour 2027. Un potentiel de développement important existe, notamment en raison de l'absence de présence sur les réseaux sociaux. Une possibilité de vente de parts sociales est également envisageable. Les photos et le dossier seront fournis après un entretien téléphonique. Ce bien est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Castillon la Bataille.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison en pierre de ville située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Édifiée sur trois niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de charme ancien tout en offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine donnant accès à une véranda et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménageables, se trouvent au second étage et offrent un bel espace pour un futur agrandissement. Plusieurs travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2018, menuiseries en double vitrage (PVC et alu), VMC installée en 2018, murs intérieurs préparés et raccordement au tout-à-l'égout. Toutefois, des aménagements sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage (chaudière fioul hors service), la mise aux normes de l'électricité, ainsi qu'un rafraîchissement général et la remise en état du jardin. Un extérieur sans vis-à-vis vient parfaire le tout, et la maison présente un véritable cachet avec la pierre des murs, les vieilles cheminées, les parquets et l'escalier en bois massif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Castillon-la-Bataille. Contactez-nous pour davantage de renseignements!

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons un bien immobilier à fort potentiel. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Castillon-la-Bataille, ce site se situe dans un secteur ultra-dynamique, offrant une visibilité incroyable grâce à son emplacement stratégique sur l'axe D936, reliant Castillon-la-Bataille à Bordeaux. Cette propriété, d'une surface totale de 782 m², comprend 616 m² d'espaces professionnels, tels que bureaux, surfaces commerciales et ateliers, ainsi qu'un logement indépendant de 166 m² avec trois chambres, parfait pour un entrepreneur souhaitant vivre à proximité de son activité. Le terrain de 4269 m², dont plus de 1600 m² sont constructibles, représente une réserve foncière précieuse pour des projets d'extension ou de nouvelles constructions, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Les infrastructures sécurisées incluent un parking en béton désactivé, deux portails motorisés et un système de vidéosurveillance, garantissant un site opérationnel dès le premier jour. Proche de Saint-Émilion, ce bien bénéficie également d'un attrait touristique non négligeable. Que vous soyez un investisseur immobilier, un entrepreneur dans le BTP ou un professionnel des services, cette propriété présente des opportunités diverses pour optimiser votre rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Castillon-la-Bataille. Contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 pour obtenir le dossier complet et visiter les lieux. Prix: 915.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à vendre de 220 m² habitable. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, de deux salons et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. Pour compléter cette maison CASTILLON LA BATAILLE, deux grandes caves voûtées, des combles aménageables et un jardin sont également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,1 %. Le prix hors honoraires est de 167 134 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE, située au coeur du bourg, à proximité des commerces accessibles à pied et offrant une vue sur la Dordogne. Cette ancienne maison de ville, entièrement rénovée, d'une surface de 126 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un wc séparé et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'un espace bureau et un wc séparé. Côté techniques, la maison dispose du chauffage électrique, d'une toiture isolée, de menuiseries PVC en double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'une maison à CASTILLON-LA-BATAILLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Ronny NORDIN, au 0695302442 ou par e-mail à ronny.nordin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située au centre-ville, commerces et commodités dont vous profiterez à pied,venez découvrir cette maison contemporaine de 169 m2.Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert , un salon d'environ 30 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un deuxième salon de 30 m², une seconde cuisine, une salle d'eau, et un wc. Coté nuit vous bénéficierez de quatre chambres confortables et lumineuses.Enfin une cour extérieur aménagée avec un abri, accessible depuis la cuisine ou le salon. ainsi un garage avec porte électrique complète ce bien.Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 226 m², un joyau architectural datant de 1881, situé au cœur de Castillon-la-Bataille. Récemment rénovée, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les finitions haut de gamme incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation soignée, une chaudière au gaz et une toiture refaite, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale et un salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel complètent cet espace. À l'arrière, une cour intime se présente comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine est parfait pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant, entièrement rénové, constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Mentions légales : Les renseignements fournis restent indicatifs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Avant toute transaction, il est recommandé de procéder à des vérifications indépendantes : diagnostics techniques, mesurage, vérification des servitudes et du bornage, ainsi qu'une attention particulière à l'état structurel et aux éventuelles nuisances. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité - Maison de ville rénovée - Centre de Castillon-la-Bataille Idéalement située rue Jean Jaurès, à deux pas de la Dordogne et de ses agréables promenades, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022. D'une surface d'environ 77 m², ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que des WC indépendants. Au 1er étage : une chambre, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Au 2ème étage : une vaste chambre avec placards intégrés, idéale pour un espace nuit confortable ou un coin bureau. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme proche de la Dordogne. Les + du bien : Maison entièrement rénovée (pas de travaux à signaler) Agencement optimisé sur 3 niveaux Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur recherché Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan ZAJAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 304 650 - Libourne.

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

157 000 €

1 121 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

Côté Immo Castillon vous propose à la vente cette maison des années 70, idéalement située dans une zone pavillonnaire de la commune de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 140 m², cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux doté d'une cheminée et un vaste dégagement menant à deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'arrière, vous trouverez un grand garage traversant d'environ 45 m², pouvant accueillir deux véhicules. De plus, la propriété bénéficie d'une cave de 40 m² et d'un étage qui offre un palier, deux belles pièces de 16 et 17 m², idéales comme chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce d'environ 4 m² destinée à la création d'un point d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 1000 m², comprenant également un second garage non attenant et une agréable terrasse exposée plein sud. Points techniques : toiture remaniée en 2022, chauffage au gaz de ville, simple vitrage bois et tout à l'égout.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 115 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

Côté Immo Castillon vous propose à la vente une charmante maison située à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Castillon-la-Bataille à vendre se distingue par sa terrasse et son jardin, le tout dans un environnement calme et agréable.Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement : actuellement louée 780€ par mois, la maison est occupée par un locataire sérieux, sans aucun incident de paiement, et parfaitement entretenue.Pour les investisseurs, c'est un bien clé en main. Votre agence Côté Immo gère la location complète du bien. Vous pouvez donc investir sereinement, nous nous occupons du reste.Caractéristiques du bien :- Une salle à manger- Un coin cuisine- Des toilettes en rez-de-chaussée- Un vrai espace buanderie- Un grand salon donnant sur l'extérieurÀ l'étage :- Trois chambres- Des toilettes séparées- Une salle d’eau- Un dressingLes plus :- Bon rendement locatif- Locataire fiable en place- Aucun travaux à prévoir- Gestion assurée par notre agence

Découvrez cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine ouverte offre un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Pour garantir votre confort de vie, cette maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques. Ce bien immobilier est situé sur un terrain constructible de 1229 m², idéalement placé à proximité des commerces et services, avec un accès facile aux routes principales, ce qui représente une belle opportunité pour un achat maison à Castillon-la-Bataille. Le prix de la maison est de 114 237 EUR, tandis que le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

David LOPES de maisons MCA propose un modèle Pavot à adapter sur un charmant terrain d'environ 1367 m², situé dans la commune de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille dispose d'un grand salon-séjour orienté vers le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant, offrant un espace de vie de plus de 41 m². La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage de 15 m² vient compléter cet ensemble attrayant. Ce modèle a été pensé pour optimiser votre confort de vie. Le prix indiqué inclut le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, ainsi que la maison livrée prête à décorer. Ne tardez pas, contactez dès maintenant David LOPES au 06-50-88-58-80 à l'agence MCA de Libourne pour vous aider dans votre projet d'achat de maison à Castillon-la-Bataille.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités. Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état ! Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de St Emilion. Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée. Pièce de vie traversante de 69m² environ formant le salon et la salle à manger , cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois. Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau ET toilette. ( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage ) Grenier aménageable de 130m² environ desservi par le même escalier. Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout. Points techniques : Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture OK, isolation OK, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout... Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, un garage de plus de 22 m² à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage, bénéficie d'une porte de garage récente et d'une toiture entièrement refaite, garantissant sécurité et durabilité. Un étage supplémentaire est également disponible, offrant un espace de rangement pratique. Que ce soit pour un achat parking Castillon-la-Bataille ou pour un investissement dans un local de stockage, ce garage répondra parfaitement à vos attentes.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2009, en plein cœur du centre-bourg de Castillon-la-Bataille, cet appartement de 67,81 m² représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale à prix abordable ou un investissement rentable. En entrant, vous découvrirez un hall avec placard menant à un spacieux séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte. L'exposition sud de l'espace de vie assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres avec placards récemment rénovés, garantissant un confort optimal. Vous trouverez aussi une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire. Le bien a été entièrement rénové, incluant une nouvelle peinture, une cuisine moderne, un parquet dans les chambres et un cumulus neuf. La résidence bien entretenue accueille 30 lots d'habitation, et cet appartement à vendre est vendu avec une place de parking aérienne. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement et son agencement pratique. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement à un tarif attractif en plein centre de Castillon-la-Bataille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 834217291.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville, vendue louée, est idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, telles que les écoles, les transports, les commerces et les services de santé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de chambre ou de bureau, accompagnée d'une grande chambre. Une cour complète le tout. Ce bien est parfait pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 141 et une classe CLIMAT C avec un indice de 27. Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

469 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

À proximité de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère présente un potentiel rare et unique. Vous y trouverez une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée, ainsi que de vastes dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, empreinte d'authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux aussi agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes à réaménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes forment l'espace nuit, dont une avec point d'eau, facilement transformable en grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel. L'environnement verdoyant et préservé confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Un élément supplémentaire valorise cet ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle inclut un séjour, une cuisine séparée avec cellier, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce revenu locatif immédiat sécurise votre investissement. Cette propriété cible ceux en quête d'un véritable projet de vie à Castillon-la-Bataille, une maison à acheter alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, mêlant opportunité et rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Marie DUCOSSO, votre conseillère SAFTI.

Située à 10' de Saint Emilion, cette propriété en pierre dispose de 6 chambres dont 2 au RDC, chacune équipées de leurs salle de bain/eau/WC, une cuisine équipée, un vaste salon séjour de 80m2, une cave, un grenier aménageable, un garage et une cour pavée.L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité dans un souci de préserver le charme de ancien ( parquet massif, cheminées en marbre, moulures...) Le parc de 2000 m2 orienté sud possède des arbres remarquables. Chaudière neuve de sept 2023.Situé en ville, à 5 minutes à pied de tous les commerces, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à une activité de tourisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 558 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Découvrez cette maison à vendre à Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 120 m² à rénover, ce bien comprend un séjour spacieux de 27 m² avec climatisation, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées en sous-sol. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en offrant un vaste terrain qui combine les avantages de la ville avec un bel espace extérieur. Pour visualiser le potentiel de cet espace, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 170 232 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un espace bien distinct pour la vie quotidienne et la réception. Un dégagement distribue ensuite deux belles chambres équipées de placards intégrés, garantissant confort et rangement, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

MY IMMO vous propose cette maison à vendre située au cœur de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Ce bien, destiné à l'habitation, présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grand grenier offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave complète cette maison, offrant un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance, pouvant servir d'atelier ou de stockage, sont également présents. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une belle opportunité d'achat pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer une maison à son image. Grâce à son emplacement central et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille offre de nombreuses possibilités après travaux. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement son potentiel.

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux La partie nuit accueille deux chambres avec placard La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là. Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille Investissement serein avec fort potentiel locatif Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.943403

A 15minutes de Saint-Emilion et 25mn de Libourne, dans un parc entiérement clos et de charme, belle demeure en pierre de 180 m²,habitables environ. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, avec vue sur le charmant jardin paysagé, agrémenté d'un étang. Le salon est doté d'une cheminée avec insert, Une grande cuisine séparée et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte. Une buanderie (agrémentée d'une douche permet de faire une chambre supplémentaire au rez de chaussée) Un grand garage attenant à la cuisine, complète le rez de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain . Une grande terrasse couverte exposée Sud-ouest est attenante à la maison. Une cabane de jardin pour stocker le bois et le matériel de jardin compléte le tout. Proche de toutes commodités . (Gare - commerces- restaurants -marché hebdomadaire) Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. A voir rapidement ! Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25712 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France -

Venez découvrir cette maison contemporaine à vendre à Castillon la Bataille, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Édifiée sur sous-sol, cette propriété offre 136 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 1 851 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Pour compléter l'ensemble, une dépendance attenante d'environ 183 m² est également disponible. Elle comprend une cave, deux garages totalisant 118 m², une cuisine extérieure et des ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une véranda de 34 m² avec un coin barbecue, ainsi qu'une piscine de 10 × 5 m. La maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs, de huisseries en bois double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2410 euros et 3320 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Castillon la Bataille est de 231 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un immeuble de rapport de 140m² avec une bonne rentabilité de 8,5% brute Idéalement situé dans le centre-ville de Castillon la bataille, proche de toutes commodités. Il est composé, au rez-de-chaussée, une locale commerciale de 60m² occupés à l'étage, un appartement T3 de 40m² avec une terrasse et un T2 de 35m². Idéal pour préparer sa retraite sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 597792 )