Achat Appartement à Castillon-la-Bataille (33) avec terrasse : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

68 000 €

1 504 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,2 m²
• 1 chambre
• 

Castillon-la-Bataille (33)

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans la résidence La Louvière. Au calme et à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 de 49,03m2 (Loi Carrez) se situe au rez-de-jardin du Bâtiment B. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de plus de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une place de parking privée et sécurisée. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Castillon-la-Bataille. Référence annonce : 296691, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Franck Dufays. Prix de vente : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Le diagnostic de performance énergétique indique un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 540,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ALBALYS : Dans le coeur de Libourne, bénéficiez d'un environnement paisible avec cet appartement T2 à vendre, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Récemment rénové, cet appartement Libourne à vendre est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Libourne comme investissement locatif. Appréciez l'élégance de l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment rafraîchie, et découvrez des parties communes entièrement rénovées. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans l'immeuble. Ce bien rare dans le département Gironde, en région Aquitaine, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

Prix au m² le plus bas

278 000 €

869 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 320 m²
• 6 chambres

À 17km de Castillon-la-Bataille (33)

Immeuble situé au centre ville de Libourne offrant de beaux volumes et des prestations anciennes. Avec plus de 320 m2 habitables, l'immeuble donne la possibilité de créer plusieurs appartements! Idéal pour un investissement locatif ou pour un marchand de biens, Faire vite!

Dans une résidence sécurisée, retrouvez ce joli T2 d'environ 36m2 en rez-de-chaussée composé de la manière suivant: - une entrée avec placards - un séjour avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon - une chambre avec rangements - une salle de bain - un wc indépendant Une place de parking complète le bien. L'appartement est vendu loué (615EUR /mois Charges comprises) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

En plein centre-ville de Libourne, venez découvrir ce bel appartement de type 5 aux beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une superbe terrasse de 55 m2, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter de tous les commerces et services à pied. Une belle opportunité à saisir !

Proche du Lac de Libourne, nous vous proposons ce bel appartement de type 4 offrant un beau séjour, 3 chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse bien exposée et deux places de parking complètent ce bel ensemble, Une visite s'impose !

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stécy Mondon vous propose : Libourne Centre – Grand appartement de caractère avec terrasse et dépendance à vendre ! Ne manquez pas ce potentiel rare à saisir. Situé au cœur de Libourne, cet appartement spacieux de 148 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Idéal pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et professionnelle, ce bien comprend : - 4 chambres + un bureau avec entrée indépendante - 2 salles de bains - Une dépendance privative d’environ 100 m² (atelier, studio, extension possible…) - Un balcon et une superbe terrasse de 150 m² exposée est/ouest, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à acheter à Libourne bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Charme de l’ancien, volumes généreux et cachet à révéler : cet appartement nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, mais offre une base exceptionnelle pour créer le lieu de vie unique que vous désirez. À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, cette vente appartement Libourne allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare en centre-ville – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du quartier Bastide. Ce bien de type maison offre une surface habitable de 75,77 m², situé en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier en pierre au charme indéniable. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. En entrant, vous découvrirez un espace de rangement optimisé menant à un spacieux séjour de 35 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, baignant dans la lumière naturelle et offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres généreuses de 14 m² et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de parking dans la cour intérieure, un atout rare en centre-ville. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Libourne, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4,41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749. Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité. Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée. Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Un Studio indépendant complète ce bien. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement. Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 245m²

À vendre, magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 7 lots, à proximité des quais de Libourne. Entièrement rénové en 2018, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un grand salon lumineux avec chambre intégrée, et d'une terrasse de 30 m² avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la confluence de la Dordogne et de l'Isle, idéale pour profiter des repas en plein air et des feux d'artifice du 14 juillet depuis chez soi. Ce bien atypique est parfaitement situé, à proximité des commerces et des bâtiments administratifs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Libourne. Nombre de lots : 7, charges annuelles : 0€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stephane HARLE, Agent commercial OptimHome.

Ce loft de 68 m², au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierres, dispose d'une cuisine équipée donnant sur un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² dotée d'un SPA, ajoutant une touche de confort et de relaxation. La climatisation réversible assure un agréable climat intérieur, et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dans un environnement soigneusement rénové. Situé à Libourne (33500), cet appartement est idéalement niché à proximité des quais de la ville, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable sur la rivière et les hauteurs de Fronsac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Meilleur rendement locatif

158 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Castillon-la-Bataille (33)

VENTE INTERACTIVECe charmant appartement à vendre à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Proche de la gare, des écoles et d'une crèche, ce bien convient parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, bien distinct mais harmonieux, offre un cadre agréable pour se détendre.La zone nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Un dégagement permet d'accéder à la salle d'eau, au WC indépendant et à une buanderie, assurant ainsi une organisation optimale du quotidien.L'appartement dispose de caves en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que de deux places de stationnement.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace de vie intérieur et permet de profiter des journées ensoleillées.Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage, de volets électriques, d'un assainissement collectif et de la fibre optique déjà installée. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme ajoutent au confort général.Cet appartement, soigné et fonctionnel, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il peut également rester meublé.Possibilité de visites 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 34. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.948278

À LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Récemment rénové avec soin, cet appartement LIBOURNE à vendre se distingue par une distribution optimisée et des équipements modernes. En entrant par une entrée privative au rez-de-chaussée, vous accédez à l'étage où vous trouverez une cuisine aménagée entièrement équipée, un séjour lumineux, trois chambres spacieuses et une superbe salle d'eau. Profitez également d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vous détendre. La décoration soignée et la luminosité de cet appartement à acheter LIBOURNE en font un véritable coup de cœur. La copropriété se compose de 2 lots, dont 2 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Dans une résidence sénior haut de gamme offrant un emplacement privilégié en plein coeur de Libourne et du centre ville. Un studio de 32m² bénéficiant d'une pièces principale avec cuisine équipée et coin nuit donnant sur une jolie terrasse ombragée, et une salle de douche. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ce bel appartement rénové se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux de 94 m². Une terrasse de 18 m² ajoute un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre donnant directement sur la terrasse. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse, offrent un confort optimal. La conservation des parquets et murs en pierre apporte une touche d'authenticité à cette rénovation soignée.Situé à Libourne (33500), cet appartement de 98 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété. L'environnement de cette commune dynamique allie charme et commodités avec des commerces, écoles et services à proximité. Libourne est réputée pour sa convivialité et sa vie culturelle animée, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 700 €Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

iad France - Magali DESPORT vous propose: *** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Appartement rez-de-chaussée avec Terrasse en Plein COEur de Libourne. Au cOEur de la charmante ville de Libourne, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Doté d'une surface d'environ 50m², cet appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse balcon privative. Cet appartement saura séduire les primo-accédants, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. Profitez de l'opportunité d'acquérir ce bien, ne manquez pas votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

2 697 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Castillon-la-Bataille (33)

À vendre : appartement T3 indépendant en plein cœur de Libourne, à seulement 300 mètres de la place du marché et à proximité des charmants quais pour de belles promenades à toute heure. Ce bien, idéal pour un achat appartement Libourne, a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et dispose d'un extérieur cosy. Situé dans un bâtiment typique des années 1800/1900 avec sa superbe façade en pierre, cet appartement d'environ 67 m² comprend une terrasse de 9 m² offrant une vue agréable sur les toits de Libourne. Vous apprécierez l'entrée indépendante, pratique pour accueillir poussettes, vélos ou meubles d'appoint selon vos besoins. Au premier et dernier étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'un parquet d'origine, tandis que la cuisine neuve aménagée donne directement sur la terrasse. Cet appartement Libourne à vendre comprend également deux chambres, une salle d'eau avec rangements à optimiser et un WC indépendant. Sans charges de copropriété et aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et valises. Il est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. C'est une belle opportunité pour vivre à Libourne et profiter d'un appartement unique sans contraintes. Cette annonce référence 324352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/01/2026, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 600,00 € et 860,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

59 980 €

1 666 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Castillon-la-Bataille (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement ! L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026. Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain. Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif - Entrée avec placard - Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard - Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente - WC séparé pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Une place de parking sécurisée Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OYEZ, OYEZ !! Je vous présente à la vente ce bel appartement de 94 m² entièrement rénové, situé dans l'hyper centre de Libourne, au 1er et dernier étage d'une copropriété fraichement créée et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 entrée, - 1 WC, - 1 salle d'eau double vasque, - 1 salon de 30 m², - 3 chambres qui donnent toutes sur une terrasse de 18 m². Cet appartement allie rénovation récente et pierres de taille et parquet ancien ce qui lui donne un charme de dingue. Le plus est la terrasse. Elle fait 18 m² et tout en étant en centre ville vous n'entendrez pas un bruit ! Proches de tous les commerces, vous n'aurez aucun mal à vous déplacer et vous rendre dans magasins favoris. La façade a été rénovée il y a peu. A venir découvrir sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 600666 )

? Nouveauté à Libourne – Appartement lumineux avec terrasse privative !Un bien rare sur le marché !Situé à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement séduit par son espace de vie moderne, sa terrasse spacieuseet sa luminosité exceptionnelle ?Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnel, il est parfait pour un jeune couple, une famille ou un investisseur.? Double vitrage & faibles charges? Aucun travaux à prévoir? Emplacement recherché? 189900 € – Libourne (33)? Pour organiser une visite :Olivier TERREEHORST – SAFTI? 06 64 72 40 46? olivier.terreehorst@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

À vendre : Appartement au charme d’antan situé à Libourne, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien rare allie prestations anciennes et potentiel d’aménagement, ce qui en fait un choix idéal tant pour un achat appartement Libourne que pour une vente appartement Libourne. L’appartement se trouve dans un immeuble de caractère avec ascenseur, menant directement à l'entrée, à l'appartement et à la cave. Il dispose d'une superficie généreuse comprenant : - Une entrée spacieuse pour accueillir vos invités. - Une vaste cuisine pour les amateurs de gastronomie. - Un salon lumineux et un séjour convivial, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. - Quatre chambres confortables et calmes, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. - Une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort. - Une terrasse pour profiter de l'extérieur d'un cadre paisible. - Une cave fonctionnelle pour le stockage. Les atouts de cet appartement résident dans ses prestations anciennes, telles que parquet massif, moulures, cheminées, et hauteurs sous plafond, qui témoignent d'une élégance intemporelle. Il est situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, transports en commun et espaces verts, garantissant un emplacement de choix. Que vous recherchiez un appartement à acheter Libourne pour profiter d’un cadre de vie unique ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité, cet appartement à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 399 000 euros, dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 euros. DPE : Classe C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par e-mail à p.nadaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d’identité requise pour organiser la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Pierre NADAUD, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.