Achat Appartement à Egat (66) pas cher / petit prix : 53 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Font Romeu Odeillo Via ? Nous vous proposons ce studio chaleureux de type T1, idéalement situé au coeur de la station, à proximité des pistes de ski et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, d'une cuisine aménagée équipée (plaque, four, réfrigérateur, rangement), d'un canapé convertible en lit 140x190 pour un confort optimal, ainsi qu'une mezzanine avec un lit double 140x190, parfaite pour accueillir famille ou amis. Profitez d'une vue dégagée sur la ville de Font Romeu. Cet appartement Font Romeu Odeillo Via à vendre fait partie d'une copropriété de 171 lots (dont 171 lots habitation) sans procédure en cours. Charges annuelles : 550 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Parfait pour un pied-à-terre à la montagne, ce bien offre un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des activités de la station. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un espace cabine permettant d'optimiser les couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Un bien qui conviendra aussi parfaitement à un projet locatif grâce à son emplacement recherché aux Angles.

Nous vous proposons ce charmant T2 duplex aux Angles, idéalement situé à proximité des pistes de ski. Il se compose d'un joli séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine spacieuse offre une belle surface et est actuellement aménagée en coin nuit avec deux chambres, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un appartement fonctionnel et confortable, au coeur d'une station dynamique. Casier à skis Copropriété de 108 lots. Charges annuelles : 961.7 euros.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19404 Exclusivité HOMKI – Investissez au cœur des Pyrénées ! Idéal investisseur & amoureux de la montagne ! Découvrez ce magnifique T2 rénové, orienté côté montagne, niché dans la résidence Appart'Vacances Bolquère – Pyrénées 2000. Un lieu où rentabilité, sérénité et plaisir se conjuguent toute l'année. Un cadre exceptionnel, été comme hiver À seulement quelques pas des pistes de ski et des départs de randonnées, cette résidence bénéficie d'un emplacement rêvé au cœur d'une station dynamique et en plein développement. Bolquère-Pyrénées 2000, c'est le charme authentique des Pyrénées avec toutes les commodités à portée de main. Un investissement 100 % tranquille •Gestion simplifiée et transparente : vous devenez actionnaire de la SAS propriétaire de la résidence. •Aucune contrainte de gestion, loyers garantis 12 mois sur 12. •Rendement actuel : 6 % un revenu stable et sécurisé. •Loyers 2024 : 4 183 € versés. •Faibles charges : copropriété 384 €/an + taxe foncière 418 €/an. •Bonus plaisir : profitez de 3 semaines d'occupation par an, et de séjours supplémentaires à prix préférentiel. Le parfait équilibre entre rendement et plaisir Ce bien est bien plus qu'un simple placement : C'est une opportunité de patrimoine dans une station à fort potentiel, Un investissement rentable, sans tracas, Et votre refuge de montagne personnel pour respirer, skier, ou randonner quand vous le souhaitez. Informations pratiques •Bien soumis au statut juridique de la copropriété. •Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Je connais parfaitement la résidence — j'y suis moi-même propriétaire — et je serai ravi de partager mon expérience et de répondre à toutes vos questions. Informations financières: La taxe foncière est de 418€ Les charges sont de 27€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Idéalement niché au sein d'une copropriété en plein centre-ville de Font-Romeu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, remontées mécaniques et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Sur la droite, une cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. Le logement s'ouvre ensuite sur un spacieux séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, sublimé par un parquet au sol apportant cachet et confort. Le séjour se prolonge par une magnifique terrasse de 46 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Sur la gauche de l'entrée, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent la partie nuit. Vous y trouverez également une belle chambre de 10,85 m2, confortable et bien proportionnée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Les + du bien : Emplacement central recherché Grande terrasse de 46 m2 Séjour avec cheminée Parquet au sol Double vitrage neuf Agencement optimisé Volumes généreux Un appartement très bien agencé, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à la montagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Meilleur rendement locatif

85 700 €

2 515 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Egat (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au pied des pistes de la station de ski des Pyrénées 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 100 mètres du centre de la station où se trouvent commerces et restaurants. La résidence le Sequoia, skis aux pieds et entourée de sapins, propose des appartements lumineux, modernes et bien équipés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes. Avec un prix au m² de 2 285 €, bien inférieur au prix moyen local de 3 090 €, cet achat appartement Bolquère représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec une rentabilité attendue autour de 4,45 % nette. Grâce à la gestion par Pierre Vacances, leader en Europe, vous bénéficierez d'une gestion sans souci. Ce bien, vendu meublé, est un actif de qualité, idéal pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 1650 € et 2280 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : studio cabine de 26 m² situé aux Angles, dans le secteur prisé du Pla Del Mir, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Cet appartement à acheter aux Angles se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'un agencement fonctionnel comprenant : une pièce de vie avec un coin cuisine semi-équipé, une cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC, une terrasse d'environ 5 m², un casier à ski ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un chauffage rayonnant effet miroir ainsi que d'une bonne isolation des murs. Avec une capacité d’accueil de 4 personnes et une exposition Est, cette résidence compte 32 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 652 €/an et la taxe foncière est de 775 €. Aucune procédure en cours. Emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, commerces et autres activités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mickaël Bassas - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans la résidence 'Le Pédrou', bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de cette station réputée des Pyrénées-Orientales. À environ 1 800 mètres d'altitude, cet appartement offre un accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'aux diverses commodités du centre-ville, tel que commerces et restaurants. Profitez également de la proximité du téléphérique menant aux domaines skiables et admirez une vue imprenable sur la vallée, rendant cet endroit idéal pour des séjours à toute saison dans la région Languedoc-Roussillon. La résidence est gérée par Pierre Vacances, garantissant un haut niveau de qualité pour l'accueil et l'entretien des lieux. Un bail commercial solide offre des conditions avantageuses pour les investisseurs, avec des loyers garantis et des charges d'exploitation prises en charge par le gestionnaire. Les rendements pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via s'évaluent généralement entre 3,5 % et 5 % nets, selon l'emplacement au sein de la résidence. Le prix au mètre carré dans 'Le Pédrou' varie de 2 500 € à 3 500 € selon les caractéristiques du bien, incluant le mobilier et les équipements nécessaires pour une location meublée immédiate. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique au cœur de Font-Romeu, attirant aussi bien touristes que professionnels, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, une véritable opportunité d'investissement.

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Pyrénées 2000. En entrant, vous découvrirez un espace fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un séjour mansardé, offrant une ambiance chaleureuse et un cachet authentique. Ce lumineux espace de vie donne sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la forêt environnante et les reliefs montagneux. L'appartement comprend également une salle de bain avec WC et fenêtre, apportant confort et luminosité. À l'arrière, une charmante chambre mansardée d'environ 13 m² au sol constitue un espace nuit cosy. En prime, vous bénéficierez d'un local à skis, d'une place de parking privative, ainsi que d'un accès à un jardin commun arboré et à un espace barbecue. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bolquère, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement bénéficie du statut LMNP et d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant ainsi une rentabilité locative de 4,86%. Vous profiterez de loyers fixes et d'une gestion totalement externalisée par un professionnel, simplifiant ainsi votre investissement. Le loyer annuel actuel est de 3.831 EURuros HT (soit 4.214 EURuros TTC) et le bail commercial est valable jusqu'au 30/04/2028, avec possibilité de tacite reconduction. Ce bien, vendu sous le statut de la copropriété, se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et du centre-ville. L'appartement de 2 pièces, situé au 1er étage, comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking est également incluse.En résumé, vous avez l'opportunité d'acheter cet appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via et de bénéficier d'une gestion immobilière simplifiée avec Odalys, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d’informations sur ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à acheter à Les Angles, Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Ce studio cabine, idéal comme pied-à-terre, est situé dans un cadre montagnard à proximité des commodités, offrant un accès facile aux activités de plein air. Grâce à son orientation ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de l'après-midi. La résidence est sécurisée avec un ascenseur et un digicode, assurant confort et tranquillité aux résidents. Profitez également d'un balcon pour apprécier l'extérieur et d'un casier à ski pour le rangement. Un parking extérieur complète ce bien en offrant praticité et sécurité. Ce studio cabine meublé de 21 m² comprend un espace de vie principal, une kitchenette équipée et une cabine pour plus d'intimité. Le bien est composé d'un lot, situé dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille Berthelot, au 06 70 10 97 57 ou par e-mail à cyrille.berthelot@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 451783203.

APPARTEMENT EN VENTE ! Situé à Les Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour un achat appartement Les Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 184 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,72 m²
• 

À 1km de Egat (66)

ADN IMMO CONSEIL vous propose à la vente un charmant studio à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en excellent état offre une vue imprenable. L'appartement se trouve au cœur du village, avec un parking collectif au pied de la résidence, un ascenseur, et un local à skis, à seulement cinq minutes des télécabines. Actuellement, le studio est loué sous un bail garantissant un revenu annuel minimum de 1867 euros HT. Pour 2024, le loyer total, incluant une variable, atteindra 2614 euros HT, soit une rentabilité annuelle de 4,21 %. De plus, ce contrat inclut un avantage en nature de deux séjours par an en basse saison hiver et été, échangeables dans d'autres résidences selon vos envies. Les charges courantes sont avancées par le propriétaire et remboursées par le locataire chaque année. Le bail est valide jusqu'en 2026. On apprécie particulièrement : sa situation centrale, sa vue spectaculaire, le charme de la résidence, son prix attractif, et l'opportunité d'un investissement sans souci. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via.

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 meublé de 34,08 m2 au 2e étage, avec un balcon de 9,06 m2, est exposé Sud-Est, offrant une agréable luminosité. À seulement 79 412 EUR, cet achat appartement Bolquère est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Profitez d'un loyer mensuel sans occupation de 338 EUR et d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, reconductible jusqu'en avril 2033. Ce bien allie rentabilité et plaisir, vous permettant de bénéficier de revenus sécurisés tout en pouvant y séjourner de 0 à 6 semaines par an.

À Égat, un joli village à quelques minutes de Font-Romeu et de ses pistes, cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un intérieur soigné avec une décoration contemporaine où chaque détail a été soigneusement pensé. Le bien se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, s'étendant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la nature et les montagnes. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau incluant un espace buanderie. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage aluminium, de stores électriques et d'un garage. Idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de l'immeuble. Un véritable coup de cœur dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose un appartement à vendre aux Angles, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce triplex lumineux, idéalement placé à proximité des pistes, bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 300 mètres des navettes, des commerces et des sentiers de randonnée. Avec un fort potentiel locatif, cet appartement LES ANGLES à vendre offre 76 m² habitables (92 m² exploitables) répartis sur trois niveaux. Agencement du bien : - 1er niveau : entrée, séjour lumineux de 17 m² avec balcon de 6 m², cuisine équipée, 1 chambre avec rangement, salle de bain avec baignoire et douche, WC. - 2e niveau : salle d'eau avec WC, grand espace ouvert avec deux couchages (lits 90 cm), 1 chambre avec grand lit, grenier. - 3e niveau : mezzanine avec deux couchages supplémentaires. Les annexes et prestations comprennent un parking fermé avec barrière sécurisée, un local de stockage, un local à ski, des fenêtres en double vitrage, et un balcon. Les atouts de ce bien : luminosité optimale grâce à une excellente exposition, toiture en très bon état, circuit d'eau récemment refait, isolation du toit en cours pour améliorer le DPE, et un fort potentiel locatif. Cet appartement à acheter aux Angles est idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement. Un bien rare à la montagne, parfait pour profiter de la station tout en réalisant un investissement rentable. N'hésitez pas à me contacter au 06.58.28.81.31 pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

À 1km de Egat (66)

Découvrez cet appartement à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces et du centre-ville. Grâce à un bail commercial, vous pourrez bénéficier d'une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux préoccupations quotidiennes et aux charges de copropriété excessives, avec seulement 35 euros par mois. Flexibilité totale : vous pouvez occuper votre bien à votre convenance tout en profitant d'une réduction de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées vous permettront de financer vos futures vacances et d'augmenter la valeur de votre investissement. En outre, récoltez des revenus garantis de 3 100 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pour une période prolongée. Investissez dans un bien immobilier en plein potentiel, et vous aurez la liberté de le vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine superbement entretenu. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à FONT ROMEU ODEILLO VIA. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire un investissement sûr et rentable.

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

2 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Egat (66)

Superbolquère - Joli appartement 1 chambre dans une résidence proche des commerces. Celle-ci bénéficie d'un grand grenier, d'une véranda vue Cambre d'Aze et une chambre vue pistes. Agréable séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Navette et arrêt bus à proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66120 FONT-ROMEU – T2 AU PIED DES TÉLÉCABINES – PARKING EN SOUS-SOL & CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, idéalement situé en plein cœur de la station, juste en face des télécabines. Dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations de qualité. D'une superficie de 40 m², cet appartement est parfait pour l'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un projet familial. Vous êtes à proximité immédiate des pistes, des commerces et de toutes les activités de la station.L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. La chambre constitue un véritable atout, avec un accès à la terrasse, suffisamment grande pour être réellement exploitable. Cela apporte luminosité et potentiel pour y vivre ou pour la location. Vous disposerez également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, des caractéristiques très recherchées en station. La résidence offre également des installations bien-être, telles qu'une piscine chauffée, un hammam et un sauna, un atout pour les occupants comme pour les locataires.Un bien qui allie emplacement, confort et potentiel locatif.Taxe foncière : 580 € / an Charges de copropriété : 1300 € / an VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Parfait pour un pied-à-terre à la montagne, ce bien offre un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des activités de la station. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un espace cabine permettant d'optimiser les couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Un bien qui conviendra aussi parfaitement à un projet locatif grâce à son emplacement recherché aux Angles.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station des Angles, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, sauna, bain à remous et salle de fitness. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Appartement vendu avec une place de parking. Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

À vendre : appartement situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via se trouve au sein d'une résidence-services de tourisme recherchée, dotée d'une piscine et à proximité des commerces et du centre-ville. Vous découvrirez un studio cabine au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un parking extérieur. Ce bien, géré par le professionnel Odalys, est actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 3.395 EUR HT, offrant une rentabilité locative attractive de 6,00 %. La gestion locative est entièrement déléguée, garantissant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété de 206 lots. Pour un investissement serein, profitez de cette vente appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, un cadre idéal pour allier plaisir et rentabilité.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.00% Informations Lot Bâtiment A Type T2 Niveau R+2 Orientation Sud-Est Surface Carrez (m²) 34.00 Classe énergie F Notation Les points forts : Prix au m² Rendement Échéance du bail La note Consultim : 9,2 Prix TTC Prix immobilier 94 258 € 94 258 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 963 € Soit prix de vente total 98 321 € Frais de notaire estimés 8 600 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 803 € Indexation loyer IRL (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 488 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 565 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans Début du bail 01/05/2024 Fin du bail 30/04/2033 Formule d'occupation Non

Situé au cœur de Pyrénées 2000, à proximité immédiate des commerces et des pistes, ce bel appartement de 165 m² se trouve au sein d'une petite résidence rénovée et bien entretenue.Rare sur le secteur par sa surface et sa configuration, il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de l'exploiter en un seul logement spacieux ou de le diviser en deux appartements distincts, un atout idéal pour un projet d'investissement locatif ou d'usage mixte.L'appartement propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau avec WC, assurant un excellent confort au quotidien comme en location saisonnière. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement montagnard en toute tranquillité. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.Un garage vient compléter ce bien, situé dans une copropriété à taille humaine de cinq lots, avec charges maîtrisées. cours. Grâce à son emplacement recherché et à sa polyvalence, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement à fort potentiel locatif, été comme hiver. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

À vendre, cet appartement T5 rénové, situé à Font Romeu Odeillo Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Font Romeu Odeillo Via offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Rénové il y a moins d'un an, il allie le charme de la pierre au confort moderne, dans un cadre exceptionnel en plein sud. Développé sur deux niveaux, ce bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-jardin. Ce niveau comprend une entrée spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux de plus de 30 m², une chambre avec double placard, une salle de bain avec douche et un WC séparé, le tout accessible directement depuis l'extérieur. Le séjour et la chambre donnent accès à un jardin privatif avec une terrasse de plus de 20 m², équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. À l'étage, trois autres chambres sont présentes, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Ce bien est vendu entièrement meublé, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière, cet appartement à vendre à Font Romeu Odeillo Via sera votre coup de cœur par son accessibilité, ses volumes généreux, son extérieur soigné et sa vue panoramique. Contactez Gaëlle Ruat - Capifrance pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre : Appartement T2 à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, se trouve dans un secteur prisé offrant un cadre montagnard exceptionnel. Localisé au deuxième étage, il dispose d'une surface de 31 m², comprenant une chambre et un espace de vie fonctionnel, parfait pour un investissement locatif avec bail commercial assurant des loyers fixes annuels. L'appartement est agrémenté d'une terrasse de 8 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, un espace extérieur lumineux et agréable pour se détendre après une journée en plein air. La résidence, de bonne qualité, se distingue par son calme et comprend des équipements tels qu'une piscine chauffée, une salle de sport et une salle de fitness, renforçant son attractivité. Avec une belle luminosité intérieure, la chambre constitue un véritable havre de paix, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés. Un parking en sous-sol garantit un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via est un bien rare sur le marché, combinant vue, terrasse, stationnement couvert et potentiel locatif dans un secteur dynamique. La taxe foncière est de 390 € par an, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par an. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Francesco dès à présent pour organiser une visite de cet appartement en vente à Font-Romeu-Odeillo-Via.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.84% BUDJET DISPONIBLE PAR AN POUR SEJOURS 400€ Appartement de type T2 Cabine de 36,72 m² situé au 1er étage du bâtiment A. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. La résidence se compose de 103 appartements répartis dans 5 bâtiments de 2 étages. Elle comprend une piscine partiellement couverte chauffée, une piscine extérieurs et une pataugeoire extérieure.

iad France - David Giralt vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bolquère, situé dans un secteur très recherché, à proximité des commerces et des stations de ski. Cet appartement Bolquère à vendre se trouve dans une résidence calme, composée de seulement 5 appartements en syndic libre, avec des charges estimées à 70 euros par mois et un garage de 20 m², idéal pour accueillir jusqu'à 12 personnes. D'une superficie de 120 m², cet appartement de type T4 est entièrement de plain-pied. Il dispose d'un grand séjour de 60 m² avec une cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une terrasse de 37 m² exposée plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres de 13,50 m² et 11,50 m² avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m². En complément, un studio totalement indépendant avec sa propre entrée s'ajoute à ce bien. Ce studio de 55 m², accessible par un sas, comprend également 4 couchages, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée. La taxe foncière s'élève à 2329 euros. David Giralt, votre conseiller immobilier dans les Pyrénées-Orientales, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Veuillez noter que les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 219 et une classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66120 FONT-ROMEU - SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce charmant appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. D'une surface généreuse de 55 m², ce bien offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, pour un cadre de vie calme et enchanteur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prête parfaitement à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte est à la fois moderne et bien équipée.Les deux chambres, confortables et accueillantes, sont idéales pour des instants de repos paisibles. La salle d'eau est en parfait état et les WC sont séparés pour plus de commodité. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement garantit un quotidien pratique et agréable. Un parking extérieur est également inclus pour un stationnement aisément sécurisé.De plus, vous bénéficierez d'un cellier privé pour stocker vos affaires.La taxe foncière s'élève à 850 € par an, tandis que les charges de copropriété s'étendent à 2000 € par an, incluant le chauffage et l'eau chaude. DPE D.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Contactez Francesco dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via avec vue imprenable sur les montagnes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Francesco Segura - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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