Achat Appartement avec cave à Excenevex (74140) : 577 annonces

Localisation idéale pour cet appartement à acheter à EXCENEVEX, situé en Haute-Savoie, au cœur de la belle région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Douvaine, 15 km de la frontière franco-suisse et 25 minutes de Thonon-les-Bains. Le centre-ville de Genève est accessible en 27 km. Avec un accès à seulement 150 m du lac Léman, cet appartement EXCENEVEX à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse.SYNALP Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 4, d’une superficie de 100 m², niché dans un quartier résidentiel calme et prisé. Il dispose également d’une cave et de deux places de parking. Toutes les commodités (commerces, transports, écoles) se trouvent à proximité immédiate. C'est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !Frais de notaire réduits.DPE NS.Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.Dominique JUILLE au 0686380504.RCS 891994819.Copropriété de 25 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Meilleur rendement locatif

276 000 €

6 273 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre

Excenevex (74)

Excenevex – T2 en rez-de-jardin de 44 m² avec terrasse, jardin, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T2 de 44,17 m², exposé Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7,15 m² prolongée par un jardin privatif de 17,98 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également une chambre parentale avec une salle d'eau et des WC séparés pour un agencement pratique et fonctionnel. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Ce T2 associe praticité, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour un couple, ou un premier achat aux portes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941439

Réf 66714CB : Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Excenevex au sein d'un programme neuf de 40 logements, idéalement situé au cœur du village d'Excenevex, à seulement 150 mètres des rives du lac Léman. Cette résidence moderne se compose de 5 îlots uniques, offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements à vendre varient du studio au 4 pièces, répartis dans des petites résidences de moins de 10 logements chacune, garantissant ainsi tranquillité et intimité au quotidien. Prolongés de terrasses, balcons et jardins privatifs, ces espaces de vie deviennent des lieux de détente. Conçus pour enrichir votre qualité de vie, ces logements proposent des prestations de haut standing qui faciliteront votre quotidien. ATOUTS : généreuses surfaces habitables, espaces extérieurs, bonne orientation, intimité préservée, équipements de qualité, ainsi que des parkings et caves. Découvrez le confort optimal qu'offre cet appartement à acheter à Excenevex, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et raffiné, à seulement 15 kilomètres de la frontière Franco-Suisse. Le village dispose de commerces, écoles et plages, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable. Offres disponibles : - 14 T2 - 17 T3 - 9 T4 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à demander notre plaquette commerciale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

À vendre, appartement T3 de 62m² situé au 2ème étage à Lyaud, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'une loggia de 8.1 m², idéale pour profiter du soleil. En complément, vous profiterez d'un box au sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave, rendant cet achat appartement Lyaud très pratique. L'environnement est verdoyant et boisé, situé à l'entrée du village, à proximité du groupe scolaire Armoy – Lyaud, ce qui en fait l'emplacement parfait pour les familles. Les supermarchés et commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc Leman Kid, le ciné Léman et le panorama de Champeillant sont à proximité, offrant d'agréables sorties en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lyaud avec beaucoup de charme et pratique au quotidien.

Beau T3 de 61m² au RDC à Annemasse. Très lumineux, expo est. Balcon spacieux de 21.5 m², parfait pour les matinées ensoleillées. Comprend cave et parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, salles de spectacles et équipements sportifs à 5mn à pied. Desserte facile avec le Tram et Léman Express, accès rapide à Genève. Résidence récente, calme, avec jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Ambiance intimiste et agréable. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

331 735 €

4 226 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,5 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Excenevex (74)

À vendre, en plein cœur d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, superbe appartement de type 3 situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2025. En parfait état, ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Annemasse, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un emplacement central très recherché. Une cave est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. D'une surface de 78,5 m², l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement fonctionnel. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse d'environ 22 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue totalement dégagée sur le Salève et la chaîne du Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : dernier étage, immeuble récent, grande surface, extérieur généreux, cave incluse et panorama exceptionnel. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément pour un confort optimal au quotidien. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 317060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 331 735,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Score DPE : 63 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 787.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SCIEZ, dans une belle résidence récente de 2026, bénéficiant de frais d'acte réduits, découvrez cet appartement à vendre qui se distingue par son cadre verdoyant et agréable. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports, il ne se trouve qu'à quelques minutes du lac. Ce T3, très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, crée une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement SCIEZ à vendre est vraiment cocooning et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute demande concernant l'achat appartement SCIEZ, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 100, montant moyen annuel des charges : 2160€, soit environ 180€ par mois (incluant chauffage, entretien de la copropriété et des espaces verts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945184.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

3 741 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,12 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Excenevex (74)

Thonon les Bains, proche du centre-ville, dans une petite copropriété à taille humaine, venez visiter ce lumineux T2 traversant d'une superficie de 52 m2. il comprend une entrée, un beau salon-séjour ouvert sur son balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Résidence de 32 lots dont 12 d'habitation. N'hésitez pas à contacter l'agence pour avoir des renseignements. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200 Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement T2 lumineux est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et son propre balcon. Les commodités sont facilement accessibles, et l'appartement inclut également une cave en annexe. Ce bien est libre et constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix de vente (renseignements disponibles à l'agence). Cet appartement Annemasse à vendre est à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER situées à Bonne et Viuz en Sallaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Au centre de Thonon, dans une résidence début de siècle, superbe appartement de 129 m² (dont 124 m² loi Carrez) en étage avec ascenseur, cave et grenier. Cet Appartement à vendre à THONON LES BAINS, entièrement rénové, se compose d'une grande entrée, cuisine équipée avec cellier, salle à manger (ou chambre 3), salon, chambre avec salle de bains/wc, seconde avec boudoir/dressing et salle d'eau/wc. Il profite d'une magnifique vue panoramique sur le lac et la côte Suisse, sur le port de Thonon et sur la ville. Possibilité garage. Un appartement d'exception à considérer. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230,16 euros.

Achat appartement EVIAN LES BAINS - Situé en Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, ce superbe T4 de 120 m2 est proposé par EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Face au port de plaisance, il offre une vue panoramique sur le lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour orienté nord/ouest avec balcon donnant sur le lac, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 1 en suite, de 2 salles de bains avec WC, ainsi que de 2 caves et un parking intérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique pour acheter un appartement à EVIAN LES BAINS.

Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier. Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d’une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien. Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d’un village authentique où il fait bon vivre. Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman. Le cœur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence. Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence. Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès à présent !

EXCLUSIVITÉ - BOGEVE - À 40 mn de GENEVE - AU COEUR DE CE VILLAGE DYNAMIQUE - Appartement T4 très lumineux de 81 m² habitables, à vendre, doté d'une magnifique terrasse d'environ 50 m² offrant une vue imprenable. La cuisine est ouverte sur une agréable pièce de vie, avec 3 chambres ayant chacune un accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, de nombreux placards, ainsi qu'une spacieuse buanderie avec cave attenante. Une place de parking complète ce bien rare qui bénéficie de fenêtres récentes avec volets roulants. C'est un bien hors du commun où faire ses courses à pied devient un plaisir. Cet appartement à acheter à Bogève ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne tardez pas à le visiter. Nombre de lots dans la copropriété : 40Honoraire à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de l'Étoile à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 139 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement THONON LES BAINS. Au 5ème étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie traversante d'environ 60 m², un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Vous apprécierez le balcon sans vis-à-vis qui présente une vue dégagée. Pour un confort accru, ce bien inclut également un garage et une cave, idéal pour un stationnement facilité et un gain d'espace de rangement. N'attendez plus pour cette vente appartement THONON LES BAINS, et consultez plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 294 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Duplex de standing entièrement meublé – Vue montagne – Concise Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché. Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général. Des volumes idéals pour la vie de famille Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un extérieur rare et apprécié Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Annexes et confort : -Deux places de parking intérieures -Cave de 10 m² -Chauffage individuel -Excellente isolation thermique et phonique -Hauteur sous plafond de 2,50 m -Parties communes en bon état -Cour intérieure aménagée en 2024 -Très bonne performance énergétique – DPE : C -Emplacement privilégié – Quartier très prisé de Concise Commodités à proximité : Commerces et écoles à 5 minutes à pied Centre commercial à 2 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de l' appartement Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Achat appartement EVIAN LES BAINS - Appartement à vendre à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Evian, dans une résidence de standing avec gardien à quelques pas du centre ville, magnifique appartement en souplex entièrement rénové de 158 m2 habitables. Il se compose d'une entrée, WC, salle d'eau/buanderie, cuisine équipée avec accès à une grande terrasse exposée au sud, salon, une chambre. Au niveau inférieur : une vaste suite comprenant une chambre, une salle de bains, des dressings et une salle de détente cinéma. Vous bénéficierez également d'une très grande cave de plus de 40 m2 et d'une place de parking intérieure. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Meilleur rendement locatif

234 900 €

4 998 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 47 m²
• 1 chambre

À 3km de Excenevex (74)

Situé à Sciez. Dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes. À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève. Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez. Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description : Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces. Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire. Inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos. Présence d’une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation : Appartements livrés avec cuisine installée. Matériaux de qualité allemande et options décoratives sélectionnées par des experts. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité : Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d’énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier. Bus à 150 mètres de la résidence. Accès direct à Genève en 35 minutes. Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon.

EXCLUSIVITÉ Appartement T5 en duplex et attique de 130 m2 en plein cœur de Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vous êtes à la recherche d'un espace spacieux sans quitter la ville ? À moins de 5 minutes à pied de la Gare, Aurélie et Patricia vous présentent ce superbe duplex Thonon-les-Bains à vendre, situé au dernier étage. Cet attique de 130 m2 est à proximité des commerces et de la place des Arts. Le bien, traversant, offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, avec un double salon-séjour spacieux qui donne accès à une terrasse exposée Sud. L'espace jour se complète par une cuisine fermée, aménagée et équipée, incluant un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que deux salles de bains. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. En excellent état, ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs recherchant un duplex à acheter Thonon-les-Bains avec de belles superficies en plein centre-ville. Annexes incluses : une place de parking en sous-sol, un garage en sous-sol et une cave. Informations pratiques : Classe Énergie C / Classe Climat C / Entretien chaudière et Eau froide inclus dans les charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : 04 50 16 09 68 contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Ce superbe appartement à vendre à YVOIRE, situé en Haute-Savoie, vous attend au sein d'un domaine prestigieux, à quelques pas de la célèbre cité médiévale. Profitez d'un appartement de type T3 en rez-de-jardin, offrant 63.86 m² d'espace de vie, complété par une terrasse de 20.36 m² et un jardin de 48.97 m², ainsi qu'une cave et la possibilité de stationnement. Cette propriété associe un design contemporain à des matériaux typiques de la région, tels que la pierre, le bois et le métal. Grâce à ses prestations haut de gamme, cet appartement à acheter à YVOIRE allie confort moderne et respect de l'environnement, intégrant les dernières technologies écologiques. Les vastes espaces ouverts vers l'extérieur vous assureront une qualité de vie optimale. De plus, vous pourrez vous détendre dans le parc attenant à la résidence ou profiter de la plage publique à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement YVOIRE.

Situé dans un environnement paisible à seulement 200 mètres de la ville médiévale d'Yvoire, cet Appartement de luxe Yvoire à vendre de 67 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, entourée de jardins. Composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un séjour-cuisine donnant accès à un balcon orienté à l'est, cet appartement offre des prestations de qualité. Le prix inclut une cave ainsi qu'un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Un parking pour visiteurs est également disponible à l'extérieur. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Yvoire dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Emplacement de premier ordre pour ce beau 3 pièces rez-de-jardin lumineux dans résidence récente et sécurisée et verdoyante, au pied des Termes et 7min de la gare. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, terrasses et jardin privatif, le coin nuit se compose de deux belles chambres, salle de bains avec fenêtre, WC. Une cave. DOUBLE GARAGE sécurisé avec porte motorisée. Venez le visiter avec LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE : C et C Nombres de lots : 39 Charges annuelles 1600 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur

À Sciez, dans une nouvelle résidence, cet appartement T4 en vente se situe au 3ème étage et offre une superficie de 82,65 m², accompagnée d'un balcon de 11,44 m². Inclus dans cette offre : une cave ainsi qu'une place de parking intérieure et une place extérieure. C'est une opportunité idéale pour votre projet d'achat d'appartement à Sciez, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,17 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Excenevex (74)

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE - Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²). Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles. Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève. Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre. Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés. Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien. DPE : D Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux Charges annuelles : 4.253,92€ (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : 1993 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 €/an. Procédure en cours : neant. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, situé dans la résidence très recherchée de Divona Park, à deux pas du centre-ville. Spacieux, cet appartement de 107 m² dispose d'un grand salon ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 600 m² orienté au sud. La cuisine, ouverte sur la terrasse, est soigneusement aménagée. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès extérieur et l'appartement comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Une grande cave, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un accès direct à la rue depuis le jardin. Les résidents profitent également d'une piscine et de courts de tennis pour leur détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

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