Achat Appartement à Fessy (74) : 2 210 annonces

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

74100 - ANNEMASSE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - 80 M2 - 1ᵉʳ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON 10 M2 - EXPO OUEST Cet appartement T4 de 80 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux à Annemasse offre un espace de vie fonctionnel avec balcon, comprenant séjour, cuisine, deux chambres et un bureau. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux exposé ouest, prolongé par un balcon idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, équipée et bien entretenue, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'enfant ou de coin télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Un cellier privatif sur le palier ajoute un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges. Les volets sont électriques et la copropriété propose un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec la possibilité de louer un garage en sous-sol. À proximité, vous profiterez de nombreux espaces verts et écoles. Le nouveau ligne de trame arrive fin 2026 à quelques pas de l'appartement. Le Bois de Beaulieu se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs parcs agréables tels que le parc canin (environ 300 m), Le Parc de la Gambade (environ 300 m), L'Espace Robert Desnos (environ 300 m), La place René Cassin (environ 300 m) ou encore la liaison piétonne de Château Rouge (environ 500 m). Côté établissements scolaires, l'École de Bois-Livron est à environ 200 m, l'école maternelle publique Les Hutins d'Annemasse à environ 400 m, l'école élémentaire Les Hutins à environ 500 m et l'école élémentaire La Fontaine à environ 500 m. Caractéristiques techniques •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 100 € •⁠ ⁠Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) •⁠ ⁠DPE : D •⁠ ⁠Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez un nouveau programme immobilier à Onnion, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette résidence entièrement rénovée se compose de 22 appartements spacieux, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'un jardin en rez-de-chaussée, ainsi que d'un balcon à chaque étage. Avec un projet de livraison prévu pour le deuxième trimestre 2026, il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'appartement à Onnion.Cet appartement en rez-de-chaussée, exposé à l'ouest, offre un espace jardin et une vue sur le massif des Brasses. Les prix affichés correspondent à la vente d'appartement à Onnion en état brut, laissant la possibilité à l'acquéreur d'aménager son futur chez-soi. Une option clé en main peut également être proposée sur demande. La surface habitable atteindra environ 62,30 m² une fois les travaux achevés.Implantée sur un terrain de 3 800 m², la résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du village d'Onnion avec ses commerces, écoles et diverses infrastructures. L'accès aux pistes de ski est facile, avec le domaine des Brasses à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. La commune de Saint-Jeoire se trouve à 5 km, et l'aéroport de Genève est à 45 minutes.De plus, la résidence inclut une place de parking pour chaque appartement, avec une option d'achat d'une seconde place sous réserve de disponibilité. Une annexe de stockage est aussi disponible à l'achat.Ce projet s'adresse aux futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur appartement Onnion à vendre selon leurs goûts, qu'il s'agisse de réaménagements ou de rénovations.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter à Onnion, dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce nouveau programme immobilier à Onnion, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet ensemble résidentiel, entièrement rénové, comprend 22 appartements à vendre, tous spacieux et dotés d'une terrasse ou d'un jardin pour les rez-de-chaussée, ainsi que d'un balcon à chaque étage. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026. À 830 mètres d'altitude, et à seulement 500 mètres du télésiège des Chenevières, cet appartement d'Onnion à vendre profite d'un cadre paisible, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. À 30 minutes de la Suisse et 40 minutes du lac Léman, cet emplacement est idéal pour les amateurs de nature et de sports d'hiver. Le bien proposé est un rez-de-chaussée exposé ouest, offrant un espace jardin et une vue sur le massif des Brasses. **Options de finition** : Les prix sont affichés pour un achat appartement Onnion en état brut, avec possibilité de finition clé en main sur demande. La surface habitable finale sera d'environ 55,50 m². **Terrain** : L'immeuble est érigé sur un terrain de 3 800 m², sans possibilité de constructions supplémentaires autour, préservant ainsi la tranquillité du lieu. **Stationnement** : Une place de parking est incluse pour chaque appartement, avec possibilité d'acheter une seconde place. **Caves** : 12 espaces de stockage de 3 m² seront également disponibles à l'achat. Ce bien bénéficie d'une situation avantageuse à proximité du village d'Onnion, qui dispose de toutes les commodités nécessaires (supérette, boulangerie, écoles, piscine). Saint-Jeoire est à 5 km, offrant commerces et services. Les pistes de ski des Brasses sont accessibles à pied, et d'autres domaines skiables se trouvent à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à 45 minutes et l'autoroute A40 à seulement 15 minutes. **Chaque appartement sera équipé de** : - Porte d'entrée et interphone - Fenêtres et portes extérieures rénovées avec volets roulants - Raccordements nécessaires aux réseaux - Escalier en bois pour les duplex Quel que soit votre choix, appartement brut ou terminé, ce programme propose une grande flexibilité pour personnaliser votre futur logement.

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. La copropriété est implantée dans un environnement très calme et comporte seulement 18 lots d'habitation. Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un extérieur conséquent mais non clôturé. Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement et son potentiel. Le studio est vendu loué en location nue (bail de trois ans) : 590€ charges comprises (45€ de charges). La rentabilité brute est de 5,5%. Le bien est vendu avec une cave et avec une place stationnement privative. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.948194

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 215 • Rentabilité : 5.95 • Gestionnaire : Global Exploitation Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Global Exploitation), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3 eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc. Conditions d’occupation propriétaire : aucune À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de transports, de commerces, de la bibliothèque municipale (à 1 min à pied), des arrêts de bus (2 min), de la gare SNCF (15 min) et à seulement 10 km de Genève ; cette situation constitue un atout majeur Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Elle est exploitée par le gestionnaire Global Exploitation L’établissement propose un ensemble de services complets : wifi haut débit, laverie automatique, parking sécurisé, salle commune conviviale, prêt d’appareils électroménagers, kit vaisselle, couverture de linge jetable, etc. La copropriété est composée de 111 appartements (studios et T2 répartis sur 7 niveaux A propos du gestionnaire occupant : Global Exploitation est gestionnaire de résidences services avec plus de 12 ans d’expérience, filiale du groupe Grand M (17 000 appartements gérés), et commercialise plus de 50 résidences sous la marque UXCO. Il figure parmi les leaders français du logement étudiant et coliving Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26012 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 484 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

À vendre sur la commune de Cranves-Sales, 74380, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² est situé au premier étage et saura vous charmer par son aménagement et sa luminosité. Ce bien inclut un hall d'entrée, un dégagement, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, le tout prolongé par un sympathique balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Cerise sur le gâteau, cet appartement à acheter à Annemasse est également doté d'une place de parking couverte en sous-sol. Détails du bien : - Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² - Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² - Terrasse : 12,44 m² - Garage : 14,80 m² Pour toute information complémentaire sur cette vente appartement Annemasse, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5362.

En EXCLUSIVITÉ, l'agence &API Immobilier vous propose cet appartement T3 à vendre à Thonon-les-Bains, situé au 5e étage d'un immeuble moderne aux prestations soignées. Vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse en angle exposée OUEST. L'espace nuit est indépendant, comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et la Dent d'Oche. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec régularisation annuelle. Ses atouts majeurs : le calme, la proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare, ainsi qu'un garage en sous-sol. Résidence de standing. Pour toute information ou pour un achat d'appartement à Thonon-les-Bains, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T5 lumineux à vendre à Annemasse, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 97 m2, ce bien dispose de deux balcons et se trouve à quelques minutes de la frontière suisse. Au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Annemasse, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour les frontaliers. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour spacieux de 35 m2, exposé plein sud et ouvrant sur un balcon de 9 m2. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, allie esthétique et praticité. L'espace nuit est séparé et offre un confort optimal avec de belles chambres dotées de parquet authentique et de rangements intégrés. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m2. La configuration permet de créer une quatrième chambre si nécessaire. Le logement inclut une élégante salle de bains avec baignoire à balnéothérapie, une buanderie indépendante et des toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont soignées, comprenant des radiateurs dissimulés, des fenêtres à double vitrage et un chauffage individuel électrique pour une consommation maîtrisée. Un garage double en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique, ainsi qu'un parking collectif sécurisé, complètent ce bien. Les parties communes sont en excellent état, sans procédure ni travaux à prévoir. Idéalement situé pour un mode de vie agréable, cet appartement à acheter Annemasse est proche des commerces, écoles, transports et du futur tram, dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion rare de bénéficier d'un emplacement stratégique et de prestations de standing aux portes de Genève.

T5 en attique offrant calme et vues panoramiques 123GR : À 350 m du tram et des commodités, l’emplacement de la résidence SAKURA est idéal pour profiter des proximités d’accès à Genève, des commerces, tout en bénéficiant d’un grand calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d’Ambilly. Seul appartement du 6ème et dernier étage, Ce T5 de 126 m² profite d’une quadruple exposition offrant des vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis sur l’ensemble des montagnes avoisinantes et sur le Jet d’eau. Grâce à ses larges baies Ouest et sa triple exposition, la pièce de vie de 51 m² est particulièrement lumineuse et se prolonge sur sa terrasse en expositions Sud et Ouest, avec vues Salève et Jura. Côté nuit, Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, profitent des vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc. Cet appartement coup de cœur et familial à l’emplacement citadin fonctionnel se complète d’un garage double en sous-sol et profite d’un chauffage individuel au gaz (DPE : C). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle de cet attique unique et vous réserver un créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps

Meilleur rendement locatif

249 000 €

4 103 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,68 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Fessy (74)

À vendre en exclusivité, cet appartement séduisant est situé à Ambilly (74100), dans un secteur prisé pour sa proximité avec les commodités. À quelques pas de l'arrêt de tramway Croix d'Ambilly et à 6 minutes de la douane de Genève – Moillesulaz, cet appartement Ambilly à vendre de type T3 a été entièrement rénové. D'une superficie de 60,68 m² en loi Carrez, il comprend une grande cave et des places de stationnement. Sis en rez-de-chaussée surélevé d'une charmante maison de ville construite en 1960, ce bien traversant se distingue par sa belle hauteur sous plafond et le calme environnant. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Ambilly, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Concernant la performance énergétique, le remplacement du chauffe-eau actuel par un ballon thermodynamique permettrait d'atteindre la classe D, pour un budget estimé à 3 000 € TTC, installation comprise. L'agencement de cet appartement se compose de : - Entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine de 25,33 m² ; - Deux chambres lumineuses de 12,85 m² et 11,23 m² ; - Salle d'eau avec WC et fenêtre de 4,76 m² ; - Grande cave de 10,20 m² ; - Espace extérieur commun engazonné de 20 m² environ ; - Stationnements situés dans la ruelle. La copropriété est composée de 3 lots principaux avec des charges s'élevant à 473,10 € par trimestre. Des travaux ont été votés et déjà financés, incluant le ravalement de la façade ouest et la réfection de la zinguerie de la toiture côté ouest. Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement, muni d’un plan de financement validé, pour organiser une visite et vous positionner en priorité sur cet achat appartement Ambilly. L'environnement est idéal : la douane de Genève Moillesulaz est accessible en 16 minutes à pied, et l'arrêt de tramway à 3 minutes permet de rejoindre facilement Parc Montessuit, Lancy Pont Rouge, et Genève Bel-Air. En moins de 15 minutes à pied, vous trouverez Annemasse, supermarché, boulangerie, restaurants, commerces et médecins, ainsi qu'un hôpital. La taxe foncière s'élève à 806 € par an, et le chauffage est assuré par des radiateurs hydrauliques alimentés par une chaudière électrique. L'eau chaude sanitaire provient d'un chauffe-eau électrique installé en 2022. Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien, je vous accompagne en tant qu’interlocuteur privilégié sur la Haute-Savoie (74), la Savoie (73), l’Ain (01) et le canton de Genève. Les inter-agences sont possibles sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas contacté précédemment. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Prix au m² le plus bas

253 000 €

2 402 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105,31 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Fessy (74)

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type T4, d'une superficie totale de 105,31 m2, dont 84,23 m2 en loi Carrez, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1918. Rénové il y a deux ans, le duplex traversant offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond généreuse. Il est proposé entièrement meublé et décoré avec soin. Contactez-moi rapidement si cet appartement Thonon-les-Bains à vendre correspond à votre projet. Pour les investisseurs, cet appartement en vente à Thonon-les-Bains offre un excellent rendement locatif avec une possibilité de colocation pour 3 locataires, générant 2.040 € charges comprises par mois. Le bien comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, et trois chambres. Environnement agréable, avec toutes les commodités à moins de quinze minutes à pied, et des liaisons en ferry à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 238,58 € et la taxe foncière à 300 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour une visite prioritaire.

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 67,4 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble du centre-ville avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Son emplacement privilégié au coeur de la ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et autres commodités. Le lac et le débarcadère sont également à proximité. L'appartement offre une belle vue dégagée sur le lac ainsi qu'un balcon de 11 m². Une cave est incluse, et il est possible de se porter acquéreur d'un garage en supplément. Les charges englobent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Thonon-les-Bains.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

*** DISPONIBLE DE SUITE *** Charmant 5 PIÈCES attique de 129m² en triple exposition avec GRANDE TERRASSE Caractéristiques principales : Type : T5 Surface pondérée : 145m² Étage : 3/3 Terrasse : 134m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 4 chambres une salle d’eau une salle de bain WC indépendant un extérieur de 134m² 2 parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Découvrez ce T4 de 80m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Ambilly. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle d’eau WC indépendant un extérieur de 10m² 2 parkings en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour plus d'informations. Disponible 7/7

Bien le moins consommateur d'énergie

424 000 €

4 930 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de Fessy (74)

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE T4 traversant avec terrasse – Centre d'Annemasse au calme Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Atout majeur à venir : Le tram en direction de Genève passera prochainement dans une rue perpendiculaire à l'appartement → un vrai plus pour la mobilité et la valorisation du bien. Un bien rare sur le secteur En exclusivité, découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², situé au 3ème étage offrant luminosité et confort de vie. Seul appartement sur le palier – intimité garantie. Agencement •Entrée avec placard •Dégagement fonctionnel •Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux •3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative •Salle de bain indépendante •WC séparé Les atouts majeurs •Terrasse d'environ 20 m² •Appartement traversant → lumière toute la journée •Calme absolu en hypercentre •Résidence moderne et bien entretenue •Aucun travaux à prévoir •Seul sur le palier (très recherché) • Future ligne de tram à proximité immédiate Annexes •Garage double en enfilade •Cave Idéal pour •Famille •Frontaliers (accès Genève facilité ) •Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation Coup de cœur assuré Un bien complet, lumineux et idéalement situé, combinant centre-ville, calme et accessibilité future exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour une visite Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Niché dans une résidence récente de 2017 dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T3 est idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse. S'étalant sur une surface de 62 m², il comprend une pièce de vie spacieuse avec un séjour et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un balcon de 20 m² exposé sud-ouest. Cet appartement Chens-sur-Léman est proposé à la vente libre de toute occupation et comprend également une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place en sous-sol.

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À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 de 91 m² à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Thermal, des commerces, des écoles et de la gare. Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Un atout majeur : la copropriété a voté le raccordement au réseau de chaleur urbain, financé par le vendeur. Cela représente un avantage considérable pour les futurs acquéreurs : - Amélioration significative du DPE - Réduction des charges à moyen terme - Valorisation du bien dans les années à venir Cet appartement lumineux et fonctionnel a été récemment rénové (sols, peintures, fenêtres PVC double vitrage, volets et store banne neufs), offrant un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée équipée avec loggia - Un WC indépendant - Un séjour spacieux de 26 m² avec cheminée - Un couloir desservant 3 chambres avec placards - Une salle de bains rénovée en 2024 Cet appartement traversant, baigné de lumière toute la journée, dispose également d'un grand balcon de 16 m², accessible depuis la plus grande chambre. Les plus qui font la différence : - Débarras aménagé (idéal dressing) - Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble - Possibilité de reprendre une place de parking privative sécurisée (50 € / mois) - Accès privatif piéton menant directement à la rue Charles de Gaulle (2 min) - Gare à 8 minutes à pied Informations pratiques : Copropriété de 71 lots (dont 22 d'habitation) – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 028 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Contactez Grégory pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.15.07.96.14. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement T4 de 95,74 m² Découvrez ce T4 de 133 m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * trois chambres * une salle d’eau et une salle de bain * WC indépendant * un extérieur de 74,61 m² * deux parkings en sus Atouts du bien : * aucun frais d’agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l’avancement * prestations de qualité * dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T4 de 80 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 20m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui M.Bourgeois pour plus d'informations. Disponible 7/7

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée récente de 2020, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Ce bien contemporain, bien entretenu, allie le confort d'un logement moderne à la tranquillité d'un dernier étage. La vente de cet appartement à Vétraz-Monthoux comprend deux garages, dont un avec une cave aménagée, un atout précieux pour le secteur. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux en quête de calme et de qualité, à découvrir rapidement. Nombre total de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Actuellement, il existe des procédures en cours (bâtiment D). Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 : entre 960 € et 1,310 €.

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Situé au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite dans un immeuble art-déco classé aux Bâtiments de France en 1928. Conçu par les architectes Maurice NOVARINA et Louis MOYNAT, il comprend une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un ascenseur et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles. Achat appartement Thonon-les-Bains, vente appartement Thonon-les-Bains, appartement Thonon-les-Bains à vendre, appartement à acheter Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Découvrez ce T4 de 80m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 14m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 65m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Ambilly. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle d’eau ou salle de bain WC indépendant (selon plans) un extérieur de 10m² 1 parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour plus d'informations. Disponible 7/7