Achat Appartement avec cave à Frangy (74270) : 493 annonces

REF 330AP - Appartement à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce duplex d’exception idéalement situé au premier étage d’une élégante maison de ville. Ce superbe appartement en duplex offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (plus de 130 m² habitables), cet appartement Frangy à vendre séduit par la qualité de son agencement et le confort de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable lieu de partage et de convivialité. À l’étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’abri des regards, une agréable cour intérieure complète ce bien et offre un espace extérieur rare en centre-ville. Un garage privatif et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Ce bien confidentiel allie cachet, volumes et emplacement privilégié. Pour un achat appartement Frangy de qualité, contactez-moi pour plus de renseignements.

Vente appartement Frangy – T3 en parfait état avec parking et cave – Emplacement stratégiqueÀ Frangy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'un accès rapide pour les frontaliers (25 min d'Annecy et 35 min de Genève). Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements, dans un cadre paisible.Avec une surface de 86 m² au sol (59 m² Carrez), l'appartement se compose de :- Une pièce de vie spacieuse de 42 m² au sol- 2 grandes chambres équipées de parquet et placards- Une salle d'eau rénovée avec espace buanderie- Une entrée avec penderieCet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux : isolation de qualité, chauffage électrique récent, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et faibles charges de copropriété.Exposition sud-ouest – Bénéficiant d'une belle luminosité naturelleEn annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative. Exclusivité – Une opportunité rare sur le secteurPour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 3, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 197€, soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 604163).

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Frangy (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente cet appartement à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble solide construit à la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové et n'attend plus que votre touche personnelle. Avec une superficie de 90 m², il comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une grande cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de garage, sa localisation en plein centre de Frangy vous permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, tout peut se faire à pied. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Frangy, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 500€ par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Avenue de Genève - Appartement 3 pièces de 82 m² avec balcons, ascenseur et cave Situé Avenue de Genève, à deux pas des anciens locaux du Crédit Mutuel, ce spacieux appartement de 82 m² profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Installé au 2? étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Anciennement configuré en T4, ce bien a été repensé en T3 afin de proposer de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne accès à un premier balcon. La cuisine séparée, quant à elle, bénéficie également d'un balcon orienté côté parking. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que d'un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique vient compléter l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un parking réservé aux résidents est également à disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et/ou une place de stationnement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la Copropriété : 94 Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville et au dernier étage, très bel appartement lumineux en duplex d'environ 90 m2 habitables et 131 m2 au sol. Il est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'environ 19 m2, de 3 chambres dont une très grande, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POISY - EN EXCLUSIVITE - Dans une petite résidence récente, sécurisée et bien entretenue, T2 lumineux de 43.73 m² situé au 1er étage/4 par ascenseur, orientée Sud donnant sur de la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangement et penderie, d'une pièce de vie de 22 m² avec un coin cuisine en partie équipée, le tout donnant sur un profond balcon couvert, une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains carrelé toute hauteur, incluant les WC et le branchement du LL. Chauffage individuel gaz. Appartement aux normes PMR. Charges mensuelles de copropriété : 81 € Absence de travaux. Parking de copropriété. Proposé avec une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé. Possibilité de transformer la place en garage. Proche commerces, bus, écoles, piste cyclable. Idéal pour 1er achat ou investisseur. Cette annonce référence 325752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Frangy (74)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 M² - LUMINEUX - CALME - DPE D SOPHIE PILOT et Efficity, vous proposent cet appartement de 4 chambres, au rdc surélevé d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Situé au 4 rue des Edelweiss, proche du lac et du centre-ville (8 min en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, l'appartement se trouve à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). A l'écart des axes routiers, vous serez surpris par le calme qui règne ici. Il se compose comme suit : -Une grande entrée avec dégagement (nombreux placards) -Un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 30 m², avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias -4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) -1 salle de bains -1 wc séparé -1 salle de douche avec un second wc 1 cave de 5 m2 en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le décorer selon vos goûts. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) DPE D et C Double vitrage de 2024 (sauf chambre 2 et 3) Tableau électrique changé en 2019 Visiophone Porte palière sécurisée Côté pratique : Parking devant la résidence. Un très grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. Commerces et commodités à proximité immédiates. Marché tous les dimanches matin est à 2 minutes à pied. Bus ligne 4 à moins de 100m (IUT en 10 min et gare en 15 min). Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. Ecoles maternelle et primaire à 100m. Collège à 600m. L'avis de l'expert : un appartement à un prix attractif, pour vivre au centre-ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 min à vélo). Un bien idéal pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à VIEUGY, Haute-Savoie, cet appartement à vendre est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 77,22 m² Carrez (99,37 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992 avec ascenseur. Ce bien rare à l'achat allie des volumes spacieux à un cadre de vie recherché. Au premier niveau, un salon s'ouvre sur une terrasse abritée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes et l'église Saint-Martin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. En annexe, une cave de 6,77 m² est incluse, et un garage de 17,64 m² en sous-sol peut être acquis en supplément pour 26 000 euros. La localisation est idéale : pharmacie, boulangerie et groupe scolaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les lignes de bus 2, 23 et S2, ainsi que les pistes cyclables, rendent vos déplacements faciles. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie tranquille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 241 lots - dont 89 lots habitations. Charges annuelles : 1854,94 euros.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, situé dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bien en parfait état, en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur le lac et à proximité du centre-ville, dans le quartier le plus prisé d’Annecy. Ce spacieux appartement de 84 m² (Loi Carrez) comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. Il dispose d'une suite parentale de 12 m² avec salle de douche, placard intégré et accès à une seconde terrasse privative de 9 m² exposée ouest, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et une salle de bains indépendante avec espace buanderie. Profitez de la vue dégagée sur le lac et les montagnes, avec un accès rapide au lac à seulement 100 mètres à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Le centre-ville d'Annecy, ses commerces et restaurants, sont à seulement 10 minutes. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un système de surveillance. En annexe, une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave sont incluses. Un double garage fermé et privatif est également disponible en supplément au prix de 80 000 €.

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

5 931 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,67 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Frangy (74)

À Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une copropriété récente de 2022. Avec une superficie d'environ 88 m², cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, toutes ornées de parquet massif, ajoutant une touche chaleureuse. Vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier parfait pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et vaste, inclut un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une semi-séparation sous forme de verrière, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bien exposée plein Sud. Localisé à proximité de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles, pistes cyclables et transports, cet appartement à acheter à Epagny Metz-Tessy constitue un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts de ce bien incluent : - Copropriété récente (2022) - Terrasse orientée Sud - Cuisine équipée - Trois chambres avec parquet massif - Cellier - Place de parking privative - Cave Il est également possible d'acquérir un garage double en supplément. Informations techniques : - Chauffage : gaz individuel - Résidence conforme aux normes actuelles Ce bien clé en main allie confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion, visitez-le sans tarder !Cette annonce référence 328211 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551,00 € et 746,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Ce spacieux appartement traversant de 125 m², jamais habité depuis une rénovation de haut standing, offre un cadre de vie privilégié grâce à une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité se manifestent à travers des matériaux raffinés, incluant un élégant parquet en 'Point de Hongrie'. La cuisine et la salle à manger, entièrement équipées et semi-ouvertes sur un salon baigné de lumière, donnent accès à un balcon exposé sud. Un second balcon à l'ouest prolonge ce coin de vie. L'appartement se compose également d'une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud, de trois chambres parquetées disposant de placards intégrés, ainsi que de deux salles de douche modernes et fonctionnelles, accompagnées de deux toilettes pour un confort accru. Les espaces extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une agréable double exposition sud et ouest. En annexe, vous bénéficierez de deux caves, dont une de 6 m², ainsi qu'une place de parking, et possibilité d'acquérir deux garages fermés en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement exceptionnel à ANNECY.

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Edme vous propose : une occasion RARE dans un secteur prisé d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre, construit en 2022 au sein de la résidence de STANDING 'Le Paradis' sur la rue Tillier, est un T4 de 99m2 situé au 5ème étage. Il dispose d'une TERRASSE offrant une VUE imprenable sur la Visitation et le LAC, d'une cave, ainsi que d'une possibilité de GARAGE DOUBLE (prix en sus). L'agencement de ce bien est AGRÉABLE et FONCTIONNEL : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse de 34m2 orientée ouest, trois chambres avec placards (dont une parentale de 17m2 avec salle d'eau attenante), un wc indépendant et une grande salle d'eau de plus de 7m2. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et à sa triple exposition (ouest, sud et nord). Profitez également du PARC au sein de la résidence et d'un local pour vélos. Situé à proximité immédiate du LAC, des Marquisats, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise deux lots au sein d'une copropriété de 263 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

À vendre : un appartement rare à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exclusif se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2, offrant 53,31 m² selon la loi Carrez et une belle exposition Ouest/Sud-Ouest. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue agréable sur son environnement. En outre, il est équipé d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreuses places extérieures. Conçue en 2020 et conforme aux normes PMR, la résidence possède une architecture contemporaine, incluant un jardin partagé et un espace pour enfants. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Ce bien est actuellement loué à 950 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'au 25 août 2027, ce qui représente une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Chavanod, contactez-moi rapidement. Détails de l'agencement : - Hall d'entrée avec espace de rangement, WC indépendant, salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour lave-linge ; - Grande pièce de vie de 27,89 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 21,10 m² ; - Chambre confortable de 13,97 m² ; Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave de 5,46 m² complètent l'ensemble. Charges mensuelles : 100 €. Pour toute question ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. En tant qu'expert sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Chavanod.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 378 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,39 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Frangy (74)

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Situé dans le secteur recherché de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement à vendre de 67,39 m2 en loi Carrez est un véritable atout. Ce rez-de-jardin inversé, dans une copropriété construite en 2004, comprend un T3 spacieux avec deux chambres, une cuisine d’été/buanderie, un garage, une cave, une terrasse et un jardinet. Le cadre de vie est à la fois pratique et apaisant, offrant un environnement calme avec une bonne performance énergétique (DPE). Le bien est en bon état général, bien que quelques améliorations comme une mise à jour des peintures ou des sols puissent être envisagées. Avec un potentiel locatif de 1.650 € / mois, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Beaumont, qui répondra à toutes vos attentes.

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 98 m², cet appartement à vendre à ANNECY est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 270 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Visitation. La localisation privilégiée vous place à proximité immédiate du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, l'appartement comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, un second garage étant disponible en option. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de la vente d'appartements d'exception dans la région Rhône-Alpes.

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITÉ ! Imaginez un appartement à acheter à ANNECY offrant chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Au cœur de la vieille ville, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables, situé dans un immeuble de caractère datant des années 30, entre le lac et le Thiou. L'entrée vous plonge dans un cadre enchanteur. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter de cet environnement unique. Les pièces de vie dévoilent une vue directe sur le lac, un atout précieux dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente un excellent potentiel de transformation, idéal pour concevoir un espace de vie alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, il se situe dans un quartier aussi animé que recherché. Pourquoi le choisir ? - Vue lac exceptionnelle - Emplacement ultra premium en vieille ville - Appartement traversant et lumineux - 3 balcons - Immeuble de caractère - Fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€, soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

À quelques minutes à pied du centre d'Annecy et de la gare, nous vous présentons un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au sein d'une résidence récente au design contemporain, parfaitement intégrée dans l'environnement. Le quartier des Hirondelles est apprécié pour sa qualité de vie : commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec la gare à proximité pour rejoindre rapidement Genève ou Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre entre ville et nature typiquement annécien. Situé au 2ème étage, cet appartement de 36,97 m² est parfaitement agencé. La pièce de vie de plus de 20 m² dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m². Grâce à deux grandes portes-fenêtres, cet espace est inondé de lumière naturelle et offre une vue dégagée. La chambre, confortable et bien agencée, a également un accès direct au balcon, garantissant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence offre des prestations de qualité : menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans la chambre, chauffage collectif performant, ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique. Une cave complète ce bien, et un stationnement est disponible en supplément pour 22 000€. Cet appartement à acheter à Annecy représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la ville, alliant dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel. Prix : 283 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Estimation des frais de notaire : 7 000€. Estimation des charges de copropriété : 65€ / mois. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Carla-Marie Gaillard, votre conseillère immobilière ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 113JF-T5 : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la douane de Perly et du futur tram, ce duplex en attique développe environ 164,5 m² habitables (183,7 m² au total) au sein de la résidence recherchée Les Cyclades 2. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle : au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 26 m², une grande chambre d’environ 19 m², une salle de bains et un WC. L’étage propose un second espace de vie de près de 27 m², trois chambres généreuses et une salle de douche avec WC. Grâce à sa situation en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts de la résidence. Les extérieurs se composent de deux balcons et d’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, réputée pour son calme et son entretien irréprochable, offre un cadre de vie privilégié avec parc arboré, piscine et terrain de tennis récemment rénovés. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout en préservant la tranquillité du quartier. Garage fermé (15 m²) et cave (5 m²) inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex, constituant une opportunité rare pour un cadre de vie confortable et familial à seulement quelques minutes de Genève. Disponible rapidement, ce duplex n’attend plus que vous : contactez-moi pour en savoir plus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr