Achat Appartement à Frangy (74) à rénover / avec travaux : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Frangy (74)

iad France - Justine Gossuin vous présente cet appartement à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble solide construit à la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové et n'attend plus que votre touche personnelle. Avec une superficie de 90 m², il comprend une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une grande cave. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de garage, sa localisation en plein centre de Frangy vous permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, tout peut se faire à pied. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Frangy, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau coup de cœur. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 500€ par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Et si vous profitiez du printemps depuis vos propres balcons ? À Annecy, dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier, cet appartement de 59 m² séduit dès les beaux jours par sa triple exposition et ses deux espaces extérieurs. La lumière y est présente du matin au soir, et le séjour comme la cuisine s'ouvrent chacun sur un balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : - une entrée spacieuse - un séjour lumineux de 20m² avec accès balcon - une cuisine indépendante avec second balcon - une chambre confortable de 13m² avec dressing de 3,50 m - une salle de bain - WC séparés Avec ses 59 m², ce T2 offre une surface rare qui permet d'aller plus loin : son agencement laisse entrevoir une évolution possible en T3, avec la création d'une seconde chambre. Plans et projections disponibles sur demande. Côté pratique : - cave en rez-de-chaussée - stationnement collectif réservé aux résidents - 2 locaux vélos - 1 local motos À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Annecy, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement lumineux, agréable à vivre aujourd'hui, et pensé pour évoluer demain. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf.934674

Annecy Centre 3 pièces rénové avec balcon, calme et plein sud Rare à la vente ! Situé rue de la République, à l'entrée de la vieille ville d'Annecy, cet appartement 3 pièces de 48 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du lac, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme absolu grâce à sa situation en cour intérieure. Un appartement entièrement rénové et lumineux : Rénové avec soin en 2025, ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes. Son exposition plein sud lui offre une luminosité optimale toute la journée. Depuis le balcon, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits d'Annecy, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement annécienne. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur l'extérieur et propose un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un agencement idéal : - 2 chambres confortables (possibilité bureau / télétravail) - Salle de bain entièrement refaite (VMC incluse 2025) - 9 m2 de combles accessibles pour un rangement précieux en centre-ville Copropriété saine et sécurisée : - Toiture et façades rénovées en 2024 - Montée d'escalier votée et à venir - 26 000 EUR de travaux déjà réglés par le propriétaire Aucun travaux à prévoir sérénité totale pour l'acquéreur Les + qui font la différence : - Emplacement hyper central - Calme rare en centre-ville - Exposition plein sud - Appartement entièrement rénové - Copropriété en excellent état - Balcon avec vue dégagée Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, combinant emplacement, luminosité et tranquillité. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.74 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial : Hesther BARRACHIN +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 916 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Frangy (74)

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - À 10 minutes à pied de la gare -EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à rénover, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec interphone. Ce bien, un appartement à acheter à Valserhône, se trouve à proximité des commodités et des transports.L'appartement offre une entrée qui dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, des WC et trois chambres dont une avec un balcon orienté SUD/EST.Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, des places sont disponibles dans la rue. Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement Valserhône à vendre peut éventuellement être cédé avec le mobilier. À VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations : Patricia au 06.73.85.38.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.

À ANNECY, dans le quartier prisé des Romains, cet appartement T4 traversant de 67 m² est à vendre. Idéal pour une famille, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun facilement accessibles vers le centre-ville et la gare. Vous apprécierez aussi la tranquillité de ce secteur résidentiel tout en restant proche des activités du lac d'Annecy. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec éclairage et étagères complète cet appartement. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANNECY, et constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le logement est classé énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1560.0 € et 2150.0 €.

iad France - Pauline Javet vous propose un appartement T2 à vendre à Cran-Gevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux. Actuellement, le bien est vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Bien qu'il n'y ait pas d'annexe privative, la copropriété offre un parking collectif et une piscine, des atouts indéniables tant pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement garantit votre confort au quotidien grâce à une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir. À venir, le changement de système de chauffage vers un réseau de chaleur urbain assurera une température constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, un beau parc paysager et une piscine de copropriété vous attendent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement avec un potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 537 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, cet appartement 3 pièces offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les monuments emblématiques d'Annecy, un atout rare en hyper-centre. L'appartement est à rénover, il offre néamoins un fort potentiel d'aménagement permettant de repenser les volumes selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La configuration actuelle permet facilement de configurer l'appartement en 2 ou 3 pièces selon le projet. Il dispose en annexe d'une cave en sous-sol.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex de type 7 d'Exception à St Julien en Genevois ! Découvrez ce bien rare, idéalement situé au coeur du centre-ville de St Julien en Genevois ! Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, cet appartement duplex de type 7 vous séduira par ses 158 m² de surface habitable et sa magnifique terrasse de 113 m². Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un dégagement spacieux - Une cuisine entièrement équipée - Un cellier pratique - Un séjour/salle à manger lumineux de 33,43 m² avec accès à un balcon de 10 m² - 3 chambres, dont une avec accès au balcon - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dressing À l'étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente - Deux chambres spacieuses de 16 et 18 m² - Une salle de bain avec WC - Un dressing - Un accès à la terrasse de 113 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle ! Ce bien, plein de cachet, présente un fort potentiel pour votre projet de vie. De plus, deux garages sécurisés et une cave viennent compléter ce bien d'exception. À proximité immédiate : toutes les commodités, transports en commun et douanes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

À Annecy, Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre. Situé rue des Alpins, dans un environnement calme, il est à proximité de toutes les commodités, dont les bus, les écoles, les commerces et les axes routiers. Ce grand T2 de 57 m², situé au 2ème étage sur 3, a été précédemment un T3 et peut facilement être reconfiguré en T3. L'agencement comprend une entrée, un double salon à gauche, une cuisine fermée à droite, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, une terrasse de 6 m² longe le séjour, offrant un espace extérieur agréable. Une cave accompagne ce bien. Pour votre prochain achat appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 570 euros. Carla MOGIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

L'agence Sur les Toits vous présente cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence comprenant parc et piscine, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses montagnes et le lac, visible depuis chaque pièce. À proximité des Galeries Lafayette, cet appartement de type 4 s'étend sur 100 m² et comprend un vaste hall d'entrée, un séjour double avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. La cuisine peut être intégrée au séjour pour créer un espace de vie agréable. Vous pourrez apprécier un balcon généreux, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien au potentiel rare. La copropriété est dotée d'un parc verdoyant, partiellement réservé aux enfants, ainsi que d'une grande piscine bien entretenue. Ce bien inclut également une cave, une place de parking privative couverte et un garage spacieux. Profitez de cette opportunité unique pour un appartement à acheter à Annecy, offrant un cadre de vie familial exceptionnel.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 

À 12km de Frangy (74)

EXCLUSIVITE CABINET LANDECY Idéalement située à CHATILLON EN MICHAILLE en plein centre ville Bel appartement de type 3 d'une surface habtable de 44 m2 , il comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de douche et wc. Copropriété de 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pietrapolis Immobilier - Magnifique T5 rénové à vendre au cœur d'AnnecyPietrapolis Immobilier vous propose cet appartement T5 d'une superficie d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.Cet appartement à acheter à Annecy se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend :- Une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc.- Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon privatif d'environ 9 m².- Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.- Une cave de 8 m².Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les espaces extérieurs, l'eau froide et le chauffage.La rénovation complète est incluse dans le prix de vente. L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux tels que :- Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant- Revêtements de sol de type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent)- Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse- Faïence murale dans la salle de bain et la salle d'eau- Faux plafonds en plaques de plâtre- Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies- Électricité remise à neuf conforme à la réglementation- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et plancher radiant- Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eauUne notice descriptive des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié.Pour plus d'informations : Yan Thevenet - 06 71 70 05 25 - y.thevenet@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 et 3690,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : découvrez ce charmant appartement situé au 80 avenue de France, dans le quartier agréable de Novel à Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien.Rénové en 2020, cet appartement à acheter à Annecy se compose de :- Un salon séjour spacieux- Une chambre avec salle de douche- Une cuisine équipée- Un WC séparéVous aurez la possibilité de conserver quelques meubles et appareils électroménagers avec l'appartement.Informations complémentaires :- Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur)- Stationnement gratuit ouvert et couvert à proximité immédiate- Commodités à deux pas- Charges trimestrielles d'environ 290€. Un changement de syndicat de copropriété est en cours (Iria)- Taxe foncière 2025 : 606€- Actuellement loué à 950€/mois en longue durée, avec un potentiel de 1500€/mois en courte durée.Cette référence d'annonce est 303273 et vous est présentée par Lisa Gardarin, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83315280400039.Prix de vente : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 122- Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025- Score DPE : 414 kWhEP/m²/an- Score GES : 29 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.

Michaël PAREIN - CAPIFRANCE vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce T3 d'une superficie de 90,68 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble des années 1920, offrant un charme inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui reflètent l'élégance de ce bien. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Un atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et orientée vers une cour pavée arborée, idéale pour profiter d'un extérieur paisible. Ce bien est également complété par trois annexes privatives : une cave de 16,88 m², un cellier de 7,68 m² et un réduit extérieur de 1,56 m², ainsi qu'une place de parking dans la cour. Emplacement privilégié : situé dans le Triangle d'Or, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, dans un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation, projet qui accueillera bientôt une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation. Diagnostics : Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges : 2072€, soit 172€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de Annecy) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.943217.

Ce bien vous est proposé par Julie Medici. Situé à Annecy, dans le charmant quartier des Romains, cet appartement T3 traversant, orienté Est/Sud/Ouest, représente une excellente opportunité pour un achat appartement ANNECY personnalisé. Il se compose d'un double séjour lumineux de 22 m², au calme, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'aménager une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de douche avec fenêtre et WC séparés. Un balcon spacieux de 4 m² à l'exposition Est offre un agréable espace extérieur. Récemment, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, une occasion rêvée de redéfinir l'espace selon vos goûts. L'isolation thermique par l'extérieur, déjà votée et financée, est en cours de réalisation, apportant à la copropriété un véritable coup de jeune grâce aux volets bleu marine et à la façade gris perle. La future installation d'une VMC collective promet d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave viennent compléter cet ensemble. Ce bien constitue une base solide pour un premier achat ou un investissement à Annecy. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 64 lots avec des charges courantes nulles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter ANNECY, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920 069 747.

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi Carrez 79 m² au sol Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. A visiter sans tarder. Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/GE_5gR0xRUw DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Isabelle Brasset vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le secteur Loverchy/3 fontaines. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement lumineux et traversant, orienté EST/OUEST, dispose de 69 m² entièrement rénovés en 2018. À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville et proche des bus et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue montagne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain dotée d'une fenêtre et de toilettes séparées. En complément, un grenier sain de 21 m², situé au-dessus de l'appartement, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en PVC assure une bonne isolation. Pas d'anomalies notées sur l'électricité et un accès rapide à l'autoroute et aux commerces vous facilitent la vie quotidienne. La fibre optique et un local à vélo sont également présents. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles d'environ 138 euros (1656 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G avec un indice de 456 et CLIMAT F avec un indice de 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Annecy avec le numéro 808479158.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à ANNECY, situé à seulement quelques pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Ce charmant 2 pièces, très fonctionnel, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au caractère unique, vous plaçant à proximité des commerces et de toutes les commodités offertes par la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Ce quartier prisé vous permettra d'accéder facilement au port et à la plage des Marquisats, situés à seulement 250 mètres. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY en résidence principale ou secondaire, ce petit nid douillet répondra à vos attentes. Vous profiterez du calme tout en étant à deux pas de la vieille ville.Le stationnement est aisé et vous pourrez bénéficier d'un tarif préférentiel pour vous garer à proximité (19€ par mois). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à ANNECY !La copropriété secompose de 32 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : Logement classé à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.894806.

iad France - Franck BEGINES vous présente : Potentiel et Authenticité à Valserhône - Appartement 4 Pièces à RéinventerDécouvrez cet appartement de 95m² situé dans un quartier paisible de Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec un espace de vie généreux et un immense potentiel, cet appartement à vendre offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de séjour lumineuse, idéal pour redéfinir votre espace de vie.Perché au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il constitue le cadre parfait pour donner vie à vos idées de décoration. La cuisine, séparée et bien agencée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour, selon vos préférences.Le bien dispose également de places de stationnement dans la copropriété, d'un garage individuel et d'une cave, assurant praticité et sécurité pour vos déplacements.Avec sa localisation stratégique et ses possibilités de rénovation illimitées, cet appartement à acheter à Valserhône représente une opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.La présente annonce immobilière porte sur 3 lots au sein d'une copropriété de 37 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours stipulée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 566,67€ (6800 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par M Franck BEGINES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

5 970 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare

À 19km de Frangy (74)

iad France - Léa Chaussende vous présente un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T2 de 32 m², situé au 2ème étage, offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, lycée, magasins de proximité, etc. L'immeuble, construit en 1980, est sécurisé par un interphone et dispose d'un ascenseur. L'accès à l'appartement est sécurisé par une porte blindée. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard, elle donne accès à la salle d'eau et aux toilettes. L'appartement est exposé Sud/Est. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles, avoisinant 49,14 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant simplement d'apporter votre touche personnelle à la décoration. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 421) et classe climat : C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Chaussende, mandataire indépendant en immobilier.

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Appartement duplex 39 m²À la recherche d'un appartement à acheter à Mont-Saxonnex ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement duplex de 39 m² habitables, niché au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce bien se compose d'une chambre confortable et de deux pièces intelligemment agencées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, proposant ainsi un espace convivial pour tous vos moments de partage. Pour plus de commodités, une cave et un casier à skis sont également inclus.Actuellement loué, cet appartement Mont-Saxonnex à vendre constitue une excellente occasion pour les investisseurs désirant bénéficier d'un locataire déjà en place.Charges annuelles : 784 €Le bien est situé dans une copropriété de trois bâtiments.Prix : 138 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Capucine Grenot vous propose à la vente cet appartement à Annecy, situé dans le quartier des Romains. Offrant 4 pièces dans un cadre calme et lumineux, ce bien de 108 m2 dispose d'un balcon, d'un jardin et d'un garage inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1926, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain. L'appartement, en bon état général, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Il dispose également d’un jardin privatif partagé, de 2 caves, et d'un local à vélo. Sa localisation idéale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, vous place à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en faisant un choix parfait pour une famille en quête d'un appartement à acheter à Annecy. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Cet appartement plein de charme, à vendre à Annecy, se situe au premier étage d'une petite maison divisée en deux logements. Il offre un cadre de vie idéal avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, et deux balcons (un côté cuisine et un autre côté salon). Deux caves ainsi qu'une place de parking privative et un jardin agréable complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre image dans un environnement idéal. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr ! Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).