Achat Appartement 2pièces à Frangy (74) : 300 annonces

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez ce superbe T2 de 48 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain, et une chambre avec dressing ouvrant sur un grand balcon plein sud à jouissance privative. Vous profitez également d’une place de stationnement exclusive n°7. Climatisation réversible / pompe à chaleur RR : DPE :C et B Atout rare : les copropriétaires disposent d’un jardin commun idéal pour les barbecues d’été ou un espace détente. Très faibles charges de copropriété . Emplacement idéal : 20 mintes de Valserhône , Annecy et de la frontière suisse. Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.33€ par mois (soit 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 384 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,23 m²
• 1 chambre
• 

Frangy (74)

Situé au cœur de Frangy, dans une copropriété récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement 2 pièces à vendre offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité pour un excellent confort de vie. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat appartement Frangy qui se compose d'une entrée menant à un agréable espace de vie d'environ 27 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de plus de 12 m2, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 14 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau soignée et des toilettes séparées. L'appartement se distingue par son système de chauffage performant par géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été. En annexe, une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien. Ce bien soigné, clé en mains, et doté d'un confort thermique remarquable est idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Frangy, à découvrir sans tarder !

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Archamps, en Haute-Savoie. Exposé à l'ouest et au sud, cet appartement dispose d'une terrasse de 8,2 m² et d'un jardin de 43,0 m², offrant un cadre de vie agréable et charmant. Vous serez à seulement 15 minutes de Genève et à 2 minutes des autoroutes A40 et A41, dans une ville recherchée avec une forte demande locative. Archamps, avec son environnement préservé, garantit tranquillité et proximité des commerces, services et écoles. Cet appartement à acheter à Archamps est parfait pour un investissement ou comme premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !

Exclusivité Albigny Immobilier - À découvrir absolument dans le cadre d'une vente appartement Annecy - Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing achevé en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement paisible au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il s'agit d'un spacieux appartement 2 pièces de 52 m², comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, tandis que les WC sont séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Annecy.

À vendre : appartement T2 de 44m² au 1er étage, situé à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé sud-est, dispose d'un balcon de 12.9 m², d'un parking extérieur, d'un parking en sous-sol et d'un jardin. Niché dans une résidence de qualité, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Rumilly, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Rumilly à vendre.

À vendre, cet appartement à ANNECY, situé au 11 Rue Carnot, offre deux pièces sur une superficie de 55 m². Niché au deuxième étage d'un édifice du 17ème siècle, cet appartement de caractère se trouve à proximité immédiate du lac. Ses atouts incluent une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et des murs en pierre qui lui confèrent un charme indéniable. La décoration minimaliste met en valeur l'élégance de l'espace réconforté par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux de plus de 30 m² favorise une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine, entièrement équipée, permet de préparer de délicieux repas à partager. Les sols en Bolon, récents, sont présents dans la chambre ainsi que dans la salle de bains. De nombreux rangements sont intégrés, tant dans la chambre que dans le couloir menant à la salle d'eau. Cet appartement ANNECY à vendre est parfait pour une résidence principale ou peut servir de pied-à-terre idéal, avec des charges individuelles. La copropriété à taille humaine est bien gérée et propose un local à vélos ainsi que deux espaces de stockage. La Rue Carnot est animée, avec ses boutiques, restaurants et commerces de proximité. Le Centre Culturel Bonlieu, accessible en moins de deux minutes à pied, ajoute à l'attrait de ce quartier. Vivre ici, c'est profiter des événements majeurs comme la descente des alpages, le carnaval vénitien et le festival d'animation. Les infrastructures publiques, telles que les bus, la gare et diverses écoles, sont également à proximité, tout comme le Centre Commercial Courier. Cette vente appartement ANNECY comprend 15 lots dont aucun en procédure. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros.

REF 333AP : EN EXCLUSIVITEAgréable appartement T2 à vendre situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel de Groisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.Cet appartement Groisy à vendre se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un achat appartement Groisy. Il dispose de 2 places de parking privatif, dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien.Contactez-moi pour plus de renseignements.

Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Frangy (74)

iad France - Julien Arnould vous propose à la vente cet appartement à Annecy, Haute-Savoie, une opportunité rare à fort potentiel ! Situé à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, cet appartement de 2 pièces avec double balcon se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. À votre entrée, vous découvrirez un espace de vie où se mêlent un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Les deux balcons et le séchoir ajoutent un véritable confort à votre quotidien, vous permettant de profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. L'atout majeur de ce bien ? Un projet d’aménagement vers un T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer un espace de vie plus moderne. Des exemples d’aménagement sont d’ailleurs disponibles dans les photos à titre informatif pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement à acheter à Annecy nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les plus : - 1er étage avec ascenseur - Double balcon - Cave - Garage disponible en sus - Charges : 90 €/mois hors chauffage (chauffage collectif avec consommation individualisée) Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et du cadre de vie exceptionnel d’Annecy, entre lac et montagnes. Ce bien est idéal pour créer un projet à votre image tout en générant de la valeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Belle chambre. - Salle d'eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cellier privatif. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies. Idéal pour un achat appartement Annecy, ce bien immobilier est soumis à des charges élevées qui comprennent de nombreux services pour les résidents, notamment les repas et les animations (environ 800 euros par mois), auxquels s'ajoutent 200 euros par mois pour les charges courantes de la copropriété.La résidence Les Castalies offre un cadre sécurisé et confortable, incluant des services variés tels que :• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,• restaurant sur place pour des repas en salle ou à domicile,• nombreuses animations (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),• aide administrative pour faciliter les démarches quotidiennes,• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques et coiffure.Ce cadre de vie privilégié vous assure tranquillité tout en permettant de conserver votre indépendance. Situé à quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet appartement de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur dans la résidence Les Castalies. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports publics.Atouts principaux :• séjour lumineux avec accès direct à un balcon orienté sur un espace calme et verdoyant,• cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,• chambre confortable,• salle de douche adaptée aux besoins des seniors,• résidence sécurisée avec des services dédiés : accueil, espaces communs, animations.Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Emplacement idéal : commerces, marché, vieille ville, et promenade le long du Thiou sont accessibles à pied. Nombre de lots dans la copropriété : 224. Montant moyen annuel des charges : 2450€, soit environ 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de Annecy) Michael PAREIN, Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,25 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Frangy (74)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité pour investisseurs ! Situé au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, cet appartement T1 bis à vendre de 49,25 m² (loi Carrez) nécessite une rénovation. Il se trouve au 1er étage d’une authentique maison de village divisée en 4 logements. L'agencement comprend une cuisine ouverte de 15,85 m², un séjour avec coin nuit de 29,58 m², ainsi qu’une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement sur le parking commun de la copropriété est incluse dans la vente. Ce bien présente de nombreux atouts : une localisation idéale pour les frontaliers avec des douanes à proximité (Soral, Chancy, Perly…), un rendement locatif attractif d’environ 6 % brut, ainsi que de faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Achat appartement Viry à envisager.

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : LES ROQUETTES - Centre ville de BEAUMONT Charmant T2 lumineux de 49 m² environ offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m² environ crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable. L’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un espace buanderie pratique pour le rangement et l’organisation. L’agencement est optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d’espace. Vous profiterez également d’un balcon, véritable atout pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Un parking double en sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

4 878 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Nord

À 16km de Frangy (74)

iad France - Amandine Bajot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement moderne 2 pièces - Centre de Rumilly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé en plein cœur de Rumilly, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre de 49m² environ est un véritable bijou alliant confort et modernité. Construit en 2019, cet appartement de type 2 crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé. Un salon cosy, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre et une salle de bain/WC contemporaine viennent compléter cet ensemble harmonieux. Les équipements de confort ne manquent pas, avec un système de chauffage par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, alimenté par le gaz naturel. Cet appartement à acheter à Rumilly offre des prestations haut de gamme telles que du parquet dans la chambre, des placards intégrés, une baie vitrée coulissante en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, ainsi que des portes en finition bois et une porte d'entrée blindée anti-intrusion. Vous disposez également d'une cave. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le grand parking situé en face de l'immeuble permet un stationnement gratuit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rumilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Archamps SUPERBE logement T2 BBC TERRASSE GARAGE CAVE haut de gamme A SAISIR RAPIDEMENT !!! Ce T2 comprend une chambre, un salon, une salle de bain, des WC et bénéficie de plusieurs espaces de rangement pratiques pour maximiser le confort. Une opportunité rare d’habiter à Archamps, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, de Genève, de l’aéroport international et de Annecy, lignes M (TPG), Y11 et 82, gare de Lancy-Bachet à 5 km. PRIX DU LOGEMENT 320 000 € + PRIX GARAGE: 22 500 € + PRIX CAVE: 5 000 €. Voici votre future adresse rare et privilégiée, contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

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iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous invite à découvrir ce magnifique loft de plus de 97 m² situé à CRAN-GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare saura vous séduire grâce à son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère inspirante. La grande pièce de vie, mise en valeur par des verrières et une cuisine ouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, allant d'un salon chaleureux à un coin salle à manger convivial, sans oublier un espace détente au coin du feu, parfait pour se ressourcer. Le palier reliant la chambre à la salle d’eau constitue un espace polyvalent qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d’eau, équipée d’une douche ornée d’une élégante paroi en briques de verre, ajoute une touche de caractère et confirme le style industriel du lieu.Situé dans une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d’Annecy et de la gare. Il s'adresse aussi bien à ceux recherchant un appartement à acheter à CRAN-GEVRIER pour une résidence principale ou secondaire qu'à un artiste ou un créatif, grâce à son double usage habitation et commercial, parfaitement adapté pour travailler ou exposer en showroom.Le mélange subtil de styles modernes et industriels, associé aux volumes spacieux et à la luminosité, confère à ce loft une atmosphère unique sur le marché de CRAN-GEVRIER, propice à la déconnexion et à l’inspiration. Pour votre confort, ce bien dispose de deux WC indépendants, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.De plus, vous aurez l'opportunité de louer ou d'acquérir, en supplément, un très grand garage, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 25 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 223 et une classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), agent commercial indépendant en immobilier, le présent bien étant commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 3 ème étage, découvrez un 2 pièces de 39 m² environ habitables, prolongé par un loggia de 5 m² environ exposé plein sud. - Séjour/cuisine de plus de 22 m² environ , ouvert sur l’extérieur. - Chambre confortable de 13 m² environ. - Salle d’eau contemporaine avec douche. - Cave privative, véritable atout supplémentaire Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! TERRASSE 9 m² - Rénovation énergétique récente - Grand 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant d’environ 56 m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété ou dans la rue. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous présente un appartement à acheter DINGY-EN-VUACHE dans une nouvelle résidence neuve. Ce cadre idéal est parfait pour les travailleurs frontaliers et les amoureux de la nature. Composée d'une trentaine de logements, la résidence se divise en trois bâtiments sur deux niveaux. Les appartements, allant du T2 au T5, sont agencés avec soin et offrent une double orientation pour un ensoleillement optimal. Profitez de votre terrasse ou de votre jardin au rez-de-chaussée avec une vue dégagée sur les plaines environnantes tout en préservant votre intimité. Située à seulement 30 minutes de Genève, Dingy-en-Vuache, petite commune de Haute-Savoie, se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Ce lieu est propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, ce qui ravira les sportifs et les amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un collège à Vulbens, accessible en moins de 5 minutes. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Ce bien est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de nature, et de proximité avec la Suisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations et demandes de plans, je reste à votre disposition par téléphone ou email. Retrouvez tous nos biens en vente appartement DINGY-EN-VUACHE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 40m² avec extérieur(s) - Livraison Fin 2028 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 40m² Étage : 1er étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur(s) : Oui (6m²) Annexes : Une cave Date de livraison : 4eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Thomas (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Mathias Thomas 06 98 65 20 09 [04]