Achat Appartement à Garges-les-gonesse (95) à rénover / avec travaux : 8 annonces

À vendre, un bel appartement F2 de 51 m2 situé à Garges-lès-Gonesse, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien, vendu loué, est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec balcon sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc et d'un dressing. Le locataire, en place depuis 2019, est à jour des loyers. Une excellente opportunité pour un achat appartement Garges-lès-Gonesse.

iad France - Esme Caliskan vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Garges-lès-Gonesse, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Cet appartement à vendre, rare sur le marché, nécessite aucun travaux et bénéficie d'une exposition Est/Ouest. Il se trouve à proximité du centre-ville et de la Gare Garges Sarcelles sur la ligne RER D, offrant un accès rapide à la Gare du Nord en environ 20 minutes. Les commerces, écoles et autres services essentiels sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Positionné au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement 4 pièces traversant présente une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, qui donne sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine est entièrement équipée et astucieusement aménagée, complétant l'espace de vie.L'agencement de l'appartement est harmonieux avec une chambre proche du séjour, idéale pour servir de chambre d’amis, bureau ou chambre d'enfant. Les deux autres chambres, situées à l'arrière de l'appartement et au calme, disposent d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable. Une salle de bains indépendante et une cave en sous-sol viennent enrichir ce bien. Cet appartement est dans un état impeccable et prêt à être habité sans travaux.Idéal pour un premier achat appartement Garges-lès-Gonesse ou un investissement immobilier, ce bien offre un potentiel locatif de près de 1 250 € par mois. Ne manquez pas cette précieuse opportunité alliant confort, luminosité et un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 160 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 159.67€ (soit 1 916 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F, indice 369, et la classe climat est F, indice 81. Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Esme Caliskan, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 226 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 62 m²
• 3 chambres
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Garges-les-gonesse (95)

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SECTEUR GARE GARGES-SARCELLES Votre agence Orpi vous propose en Exclusivité ce F4 de 62 m² comprenant : entrée, cuisine indépendante, séjour, trois chambres, salle de bains, wc Le bien dispose d'une cave. Référence agence : 1530

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus servent d'information générale et ne sauraient tenir lieu de documents contractuels ou techniques officiels. Ils doivent être confirmés et complétés par les pièces et diagnostics remis par le professionnel en charge du dossier. Il est recommandé de consulter les documents légaux et techniques avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

15 personnes déjà intéressées

102 000 €

2 267 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Garges-les-gonesse (95)

GARGES-LÈS-GONESSE (95): Orpi Le Bourget vous présente en exclusivité un appartement T2 de 45 m² au 1er étage (sur 4) sans ascenseur, d'une résidence de 159 logements. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Les travaux de ravalement avec isolation extérieure, l'isolation du toit terrasse ainsi que l'arrivée du chauffage urbain ont déjà été votés et les travaux doivent démarrés dans l'année. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué 880 €/mois charges comprises (180 €). Les locataires sortiront au moment de la vente. A 14 minutes à pieds du RER D Garges-Sarcelles, 10 minutes avec le bus (133, 252, 270). A 10 minutes à pieds de ALDI. Taxe foncière : 1035 €/an. Charges : 168 €/mois (Chauffage, provision eau froide et chaude, ménage, poubelles, syndic...). Des travaux d'isolation extérieure et arrivée du chauffage urbain ont été voté lors de la dernière assemblée générale et le paiement sera donc effectué par le propriétaire actuel ! Entièrement à rénover (si changement de locataire). Référence agence : 3114

Nous vous proposons à la vente un studio situé à Garges-lès-Gonesse, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Actuellement loué, ce bien possède un locataire en place et à jour depuis 25 ans, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Garges-lès-Gonesse à des fins d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir et les fenêtres sont à simple vitrage.

GARE GARGES-SARCELLES ! Votre agence Orpi vous propose ce lumineux F4 de 65 m² situé à proximité de la gare Garges-Sarcelles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, wc. Le bien dispose d'une cave et ne nécessite d'aucun travaux ! A VOS TELEPHONES ! Référence agence : 1578

A 5 min de la gare GARGES-SARCELLES Votre agence Orpi vous propose ce 3 pièces de 55 m² idéalement situé au sein d'un immeuble de 4 étages. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec espace de rangement, deux chambres, une salle de bains et wc. Le bien dispose d'un balcon ainsi que d'une cave pour vos rangements. A VOS TELEPHONES ! Référence agence : 1592