Achat Appartement avec garage à Gerzat (63360) : 106 annonces

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Gerzat (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 2, il est idéalement situé à Clermont Ferrand très proche de l'arrêt de tram du 1er mai. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, une chambre séparée. Les gros + : Le balcon la proximité des transports en communs Ne maquez pas cette opportunité et contactez le conseillez en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 355

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Découvrez cet appartement F4 traversant, à rénover, idéalement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, au dernier étage de la copropriété. Profitez d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains. Le potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une cave et un grand garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est proposé au prix de 169 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier République

À 7km de Gerzat (63)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un appartement lumineux de 110m2 en rez-de chaussée d'une résidence de standing proche de l'Avenue de la République. À proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement se compose d'une entrée, de deux pièces de 30m2 chacunes avec point d'eau, adaptable en salon ou suite parentale, de deux pièces de 15m2 adaptable en chambre ou bureau, d'un espace cuisine et d'un sanitaire adapté PMR. Deux places de statonnement en sous-sol complètent le bien. Bien entretenu, l'appartement peut aussi bien convenir à l'habitation qu'à une reprise par une profession libérale et nécessitera, selon le projet, travaux et rafraichissements. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC et isolation de qualité. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Au calme et proche de toutes commodités, limite Beaumont, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement traversant EST/OUEST de 68 m2 rénové en 2025 avec grande cave et garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, une loggia; en sus une cave (8,6m2) et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Appartement entièrement rénové en 2025 (hors parquet du couloir et parquet d'une chambre) Situé au premier étage sans ascenseur Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, fibrée et avec faible charges. Tous les gros travaux ont été réalisés dernièrement : isolation des planchers, isolation par l'extérieur, étanchéité... ! DPE : D (149) GES : D (32) Estimation des coûts annuels : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges de copropriété : 1045EUR/an Taxe Foncière : 1420 EUR/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Nombre de lots principaux : 69 Prix de vente du bien : 149 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 140 500 EUR hors honoraires d'agence et 8 500 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, Aubière, Facultés, CHU, Bus, Tram... QUARTIER CEZEAUX ** IDEAL PRIMO ACQUEREUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 7km de Gerzat (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre dans le secteur Paul Bert. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée qui mène aux espaces de vie : d'un côté, un séjour clair avec parquet et luminosité traversante grâce à son exposition sud-ouest et nord-est ; de l'autre, une cuisine ouverte et équipée accompagnée d'une loggia. Vous trouverez également un couloir menant à deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage individuel fermé. Ce bien fonctionnel et lumineux est à découvrir rapidement pour tout projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand. La copropriété comprend 85 lots, dont 30 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 794 euros. Mary SOCQUARD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

AM1120. Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce bien de type 3 est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, dans le secteur Maison des Sports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un salon avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale. Une cave et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1176 EUR. Le prix de vente est fixé à 139 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour découvrir l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

3 258 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,79 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Gerzat (63)

À Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement fini et bénéficiant d'un environnement propice à la vie. Cet appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, s'étend sur 85 m² et dispose d'une terrasse couverte de 14 m², d'un jardin apaisant au bord d'un ruisseau et d'un garage de 18 m². À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35 m² incluant un espace salon et une cuisine ouverte. Trois chambres de 9.9 m², 10.5 m² et 10.8 m², une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est équipé de la fibre optique et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les finitions intérieures et extérieures sont modernes : peintures réalisées, revêtements de sol posés, faïence dans la salle de bain, climatisation réversible, ballon thermodynamique, respect des normes RE2020, et l'extérieur est entièrement engazonné et clôturé. La taxe d'aménagement a également été réglée. Cet appartement Martres-de-Veyre est disponible à la fin de juin 2026, une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour toute estimation de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute l'acheteur qu'il vous faut. Le prix de vente est de 279 500 EUR HAI.

MYclermont vous propose EN EXCLUSIVITÉ au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1997, ce spacieux T4 traversant Est/Ouest de 96 m2 avec balcon. Il se compose d'un séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon filant de 12 m2, d'une cuisine entièrement équipée sur mesure avec vue dégagée, de 3 chambres (dont une avec accès balcon et les deux autres donnant sur cour), d'une salle d'eau refaite et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Atout rare : un garage fermé ET un parking extérieur sont inclus. Informations complémentaires : - DPE C / GES : C - Chauffage individuel gaz - Charges mensuelles : 164 EUR - Taxe foncière : 1 962 EUR - Nombre de lots principaux : 39 - Pas de procédure en cours. - Accès au centre-ville en 15 minutes à pied, accès autoroute en 15 minutes en voiture. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose, en exclusivité, la vente d'un appartement F2 de 41.64 m2 situé dans une résidence récente de 2017, au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier République - 1er Mai à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce de vie de 20.28 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous bénéficierez également d'un balcon de 14.28 m2 accessible par une porte-fenêtre. L'appartement comprend une belle chambre de 16.38 m2, une petite pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 991 EUR. Ce bien est proposé en vente avec un locataire sérieux en place depuis 2017, générant un loyer de 533.95 EUR et 57 EUR de charges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryline MAYMAT, 06 98 87 63 64, maryline@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 452 732 316 MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

MYclermont vous présente un appartement Clermont-Ferrand à vendre, idéalement situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. Cet appartement de 81 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement intégré, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte. Pour un confort optimal, il est possible d'agrandir cet espace en y ajoutant une chambre attenante. La pièce de vie donne accès à une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit est bien agencée et est séparée par un dégagement, comprenant trois chambres aux dimensions généreuses : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un garage double de 33 m2, un atout très apprécié dans ce secteur du Puy-de-Dôme.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 255 EUR par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble est en excellent état et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement se distingue par sa luminosité due à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, et de nombreux rangements optimisent sa fonctionnalité. Taxe foncière 2025 : 1899 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cet agréable APPARTEMENT TRAVERSANT de 80m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de taille moyenne au coeur de La Glacière. Il propose 3 CHAMBRES SPACIEUSES, une cuisine indépendante, un séjour de 20m2 avec BALCON FILANT donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et des WC indépendants. Présence d'un GARAGE DOUBLE de 24m2 et d'une GRANDE CAVE de presque 10m2. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation très récente de 2021). Les charges s'élèvent à environ 85 euros / mois (fonds travaux compris). L'intégralité des menuiseries ont été changées pour un double vitrage très performant. Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement et une petite mise au norme de l'électricité (devis réalisé à 2850EUR). Pas de travaux prévus sur la copropriété. Taxe foncière 1505 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

MYclermont vous présente ce superbe appartement familial de 130 m2 (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing idéalement implantée avenue des Thermes à Chamalières, au pied du Parc Montjoly. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall fonctionnel avec placards intégrés, distribuant harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe 41 m2 baignés de lumière. Elle séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. Elle se prolonge par une terrasse de 12 m2, idéal pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante de 11 m2 complète l'espace de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié, se compose de trois chambres aux dimensions confortables : la première de 12,60 m2, la seconde de 13,00 m2 avec point d'eau et une chambre parentale de 18 m2 avec accès direct à une véranda privative de 10 m2 Un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations : parquets élégants, menuiseries en double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, volets roulants, nombreux rangements intégrés et agencement particulièrement fonctionnel. Un garage box fermé en sous-sol, une cave saine ainsi qu'une chambre de service viennent parfaire ce bien -- des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur prisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 290 EUR par mois (incluant chauffage collectif, eau, ascenseur, syndic et fonds de travaux). La copropriété bénéficie d'une gestion saine et rigoureuse, comme en témoignent les crédits de régularisation constatés sur les derniers exercices. Taxe foncière 2025 : 2 028 EUR. Un appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et centre-ville, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Chamalières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email : sarah@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,13 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Alyre

À 7km de Gerzat (63)

L'agence 1465 Immo vous présente un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans une petite résidence sécurisée au premier étage. Ce lumineux espace de plus de 75 m2 dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante meublée, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 26 m2 donnant sur le balcon. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. En complément, une cave et un grand garage sont inclus dans cette offre. Informations supplémentaires : chauffage individuel au gaz, charges mensuelles de copropriété de 47 EUR, copropriété sécurisée avec syndic bénévole, double vitrage, taxe foncière de 1083 EUR par an, et un total de 4 lots principaux dans la copropriété, sans procédure en cours. Prix de vente du bien TTC : 169 000 EUR, honoraires d'agence inclus (9 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% du prix net vendeur). Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E), émissions estimées : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E). Les coûts annuels sont évalués entre 1 860 EUR et 2 570 EUR par an, basés sur les prix des énergies des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : http://www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé dans le quartier SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, et avec un arrêt de bus devant l'immeuble, proche de la place de JAUDE. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dans le centre ville de Combronde, très bel appartement lumineux situé au premier étage d'un bâtiment de deux logements.Il est composé s'un séjour cuisine avec un accès à une véranda, 2 chambres, une buanderie dressing, une salle d'eau avec WC séparé.Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, aucune charge de copro. Le gros point fort de ce logement est son grand garage individuel de 35m², situé au rdc du bâtiment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

FM 775 : SUPERBE OPPORTUNITÉ ! Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du jardin Lecoq, du tramway, des universités et des commerces. Il s'agit d'un appartement type 3 traversant, en excellent état, avec une entrée privative au 1er étage sans ascenseur, offrant une surface habitable de 73 m2. Ce bien comprend un agréable séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur l'entrée, deux belles chambres et une salle d'eau qui saura vous séduire. Vous apprécierez également sa bonne isolation acoustique, ainsi que son garage et sa cave. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 85 EUR et la taxe foncière est de 1700 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est fixé à 199 500 EUR, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 32 lots. DPE : D. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens en vente et les honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou visitez notre site internet.

Réf : EF1000L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 65,45 m², situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence, idéalement placée dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité du boulevard Lavoisier.Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se distingue par son balcon exposé au sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.La résidence est entièrement sécurisée grâce à une porte d'accès et un interphone avec visiophone. Récemment, elle a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, plan de travail en granit) ouverte sur un spacieux salon lumineux, agrémenté de corniches intégrées et donnant accès au balcon. Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec rangement, d'un WC séparé, d'espaces de rangement, ainsi que de deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré.En outre, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand inclut un garage, une place de parking privative et une cave aménagée.Le chauffage est collectif au gaz (avec répartiteur). Les menuiseries sont en bois et en alu simple vitrage, avec volets roulants manuels.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 582 EUR et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 580 EUR.Ce bien représente une occasion idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est fixé à 189 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.