Achat Appartement avec cave à Gerzat (63360) : 302 annonces

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Gerzat (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OB1093 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bel appartement T3bis, situé au calme à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux penderies, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un large dégagement. Un balcon filant orienté au sud et une grande cave complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec une base collective réglée à 11°C, garantissant confort et maîtrise de votre consommation, avec un DPE classé D. La production d'eau chaude provient d'un ballon électrique récent (2018), et les fenêtres ainsi que les volets électriques ont été remplacés en 2018 par un modèle de qualité. La taxe foncière s'élève à 1380 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 215 EUR/mois (dans une copropriété de 82 lots principaux). Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Gerzat est de 135 000 EUR, dont 7000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez consulter l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

A deux pas de la mairie, sur le plateau central, découvrez ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 400 euros.

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage , cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 187

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement T4 lumineux à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Bargoin et de toutes les commodités. Situé au sixième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement се compose d'une grande entrée menant à une cuisine avec loggia, ainsi qu'à un double salon de 27,5 m² avec balcon. Un couloir nuit vous mène vers trois chambres de 9, 11 et 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une luminosité optimale, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave saine de 3 m² et une place de stationnement libre et sécurisée à l'extérieur complètent ce bien. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 3 000 EUR, et aucun litige ne court dans la copropriété qui comporte 18 lots principaux sur un total de 345. Une estimation de votre bien est offerte sous 48 heures. Pour toute question ou visite, contactez-nous, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE // Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, un duplex de 68m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre pratique et convivial dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.L'entrée dessert les deux espaces distincts de l'appartement :- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d'eau et un WC séparé.- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L'escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d'eau.La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Une cave accompagne ce bien.Taxe foncière : 1245 EUR. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété : 349,46 EUR/an, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 159 000 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement 3 pièces entièrement rénové est à vendre. Dans un bel immeuble ancien, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, qui conduit à un spacieux séjour de 37m2 avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée et dispose également d'un coin repas, avec l'électroménager inclus. Le coin séjour met en avant une élégante cheminée ancienne, tandis que l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le coin nuit comprend deux chambres avec grands placards, l'une au nord et l'autre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. De plus, un cellier privé est disponible sur le palier pour un rangement supplémentaire. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 600EUR/an et sans procédure en cours. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 180 000EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière - Montjuzet // Vos Agents vous proposent...un appartement T2 de 51,83m2 à proximité du parc Montjuzet, du centre ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes commodités. Au sein de la résidence Season, calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 récent compte de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour de 25,81m2, lumineux, exposé sud-est et ouvert sur un balcon de 7m2, d' une cuisine de 8,10m2 semi équipée et de qualité, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée de 4,79m2 et d'une chambre avec dressing de 12,49m2. Une cave/cellier saine de près de 4m2 et une place de parking PMR complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, visiophone... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2 400 EUR / an. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 149 990 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre : appartement à Clermont-Ferrand, secteur Cours Sablon. Ce spacieux T3 de 72,50 m2, idéalement situé au 28 rue Breschet, se trouve à proximité de l'hyper centre et des transports en commun. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre comprend une vaste entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une cuisine indépendante. En annexes, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking couverte, des atouts indéniables dans ce quartier prisé. Le chauffage est individuel électrique. Prix de vente : 230 000 EUR (comprenant 4,38 % d'honoraires d'agence). Pour plus d'informations sur ce bien ainsi que sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur www.auvergneimmobilier.com dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse ; c'est s'offrir un art de vivre.

CENTRE ANCIEN - Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en EXCLUSIVITE...un bel appartement de 65 m2 au calme en plein coeur de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la Cathédrale et de la place de Jaude ! Au 2e étage d'une copropriété ancienne, vous accéderez à l'appartement par une cour intérieure. La pièce de vie de 27m2 propose de beaux volumes et une belle luminosité car l'appartement est traversant Est-Ouest. La cuisine est séparée et attenante au séjour.Une première chambre côté séjour de 10m2 avec rangements, une deuxième chambre avec salle de bains ouverte. Toilettes séparés. Les chambres donnent également au calme sur une deuxième cour. La localisation et le charme de l'ancien sont les atouts principaux de ce bel appartement de 65,24 m2. Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 120EUR/mois. 10 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix :148 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

À Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé du PLATEAU CENTRAL, cet appartement de 81,79 m2 est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il séduira les amateurs de caractère ancien. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante de 3,40 m. Vous disposerez également d'une vaste chambre de 25 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc indépendant. Une cave au niveau -1 vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la copropriété se compose de 20 lots sans procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 210 000 EUR, incluant 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne.

Meilleur rendement locatif

131 300 €

2 264 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Gerzat (63)

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 7km de Gerzat (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand - St Alyre, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Magnifique appartement de 101m2 avec espace extérieur, cave et stationnement souterrain privatif. Idéalement situé à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités. Ce bien familial comprend une entrée spacieuse, une cuisine à équiper, un séjour de 25m2, trois chambres dont une avec balcon, WC, salle de bain et rangements. Place de parking privative et cave. Travaux d'isolation et rénovation effectués, bon classement énergétique. Copropriété de 286 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 1440EUR/an. Prix : 199 000 EUR. Contactez votre agent Orane pour une estimation gratuite en 48 heures. Référence : achat appartement Clermont-Ferrand, vente appartement Clermont-Ferrand, appartement Clermont-Ferrand à vendre, appartement à acheter Clermont-Ferrand.

À vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, cet appartement lumineux de 65,22 m2 est situé dans une petite copropriété à Saint-Alyre, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des transports en commun. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages qui préserve le charme de l’ancien. Il comprend une entrée menant à un salon/séjour double lumineux, un couloir qui distribue une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et 2 chambres spacieuses. L'appartement offre de nombreux rangements et se trouve dans une situation particulièrement calme, sans vis-à-vis. Une cave saine et un grenier permettent un bon espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle récente, et les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges prévisionnelles de 990 EUR par an, 12 lots principaux, et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à profiter d'une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 185 500 EUR HAI. Votre Agent Natacha est joignable au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 244 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Quartier L'Oradou

À 7km de Gerzat (63)

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-FerrandOlivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, un bel T4 de 79 m², idéalement situé dans le quartier recherché de L'Oradou, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien rare combine fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution.Emplacement privilégié & cadre de vie en mutationCet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un environnement urbain dynamique et toutes les commodités :• Transports en commun à proximité immédiate• Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied• Accès rapide à l'autoroute : parfait pour les actifs• Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie amélioré et un investissement pérenne.Un appartement traversant, bien agencé & modulableLocalisé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien propose :• Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre)• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie• 2 belles chambres• Un dressing sur mesure très pratique• Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût• WC indépendant• Une cave privative en rez-de-chaussée• Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci.Confort, luminosité et performancePrivilégiant une exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.Caractéristiques techniques & énergétiques• Double vitrage• Chauffage collectif• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C=> Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques.Un bien aux multiples possibilitésQue vous envisagiez :• D'acquérir une résidence principale agréable et bien située,• D'effectuer un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles),cet appartement répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité.Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Visites 7j/7, même le dimanche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Nombre de lots dans la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

À Clermont-Ferrand, dans le quartier Albert & Élisabeth, découvrez cet appartement de type T3, spacieux et lumineux, d'une superficie de 107,63 m² Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement à vendre vous offre une terrasse de 30 m², des combles privatives de 129 m², ainsi qu'un garage et une cave. L'agencement comprend un grand salon séjour de 31 m², une cuisine indépendante de 13,5 m² donnant sur la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, le tout enrichi par de nombreux rangements. Les combles privatives représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel, pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou d'atelier. Les prestations comprennent du double vitrage PVC avec lame d'argon, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Ce bien est vendu avec un garage privatif fermé et une cave. La copropriété, comprenant 9 lots, est gérée par un syndic professionnel, Cabinet Maïlon, avec des charges annuelles s'élevant à 876 €. La taxe foncière est de 2085 €/an. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, avec un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie RICHARD, au 0755966866 ou par e-mail à virginie.richard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Nouvelle opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose en Exclusivité ce très joli 2 pièces de 40m² situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand. Appartement traversant, libre de toute occupation, proche des transports, idéal pour primo-accédant ou investisseur (stationnement gratuit dans le secteur) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de 25,5 m² (cuisine toute équipée ouverte sur séjour), une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et d'un wc séparé ; belle hauteur sous plafond de 2, 65 mètres Une cave complète se bien. Pour tout complément d'information ou visite, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition au 04. 73. 74. 38.80. Référence agence : 751