Achat Appartement entre particulier à Gerzat (63) : 16 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19119 CLERMONT-FERRAND CHAMPFLEURI. T3 SANS TRAVAUX AVEC PIÈCE DE VIE 40 M². RÉSIDENCE ITE RÉNOVÉE. Une opportunité ''prêt-à-vivre'' à saisir immédiatement ! Au cœur du quartier pratique de Champfleuri, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement T3 qui vous séduira par ses volumes exceptionnels et l'état irréprochable de sa copropriété. L'appartement, situé au 1er étage sur 4, s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 40 m², exposée ouest. C'est un espace idéal pour recevoir et pour la vie de famille. La cuisine optimisée est ouverte sur le salon/séjour, aménagée et entièrement équipée, garantissant une grande convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables dotées de placards intégrés. La salle d'eau est avec douche et WC séparés. Le bien dispose de nombreux rangements pratiques. Ce bien vous garantit la pérennité de votre investissement : ZÉRO GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À VENIR : La résidence est dans un état technique exceptionnel. Elle a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, de la réfection de la toiture-terrasse/étanchéité et d'un ravalement de façade complet. Vos charges futures sont maîtrisées. L'AVANTAGE DU 1ER ÉTAGE : Situé au premier étage (sans ascenseur), vous bénéficiez d'un accès aisé et rapide avec l'énorme avantage de charges de copropriété très faibles (1 250 €/an), garantissant un excellent rendement net. Les huisseries sont en PVC double vitrage performant et la chaudière individuelle gaz est de 2015. Idéalement placé pour une vie de quartier pratique, ce T3 est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif solide et rentable. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1417 €. Les charges sont de 104 €. Prix : 162 000 € FAI. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20429 Élégance & Lumière – 97 m² d'exception aux Carmes – Clermont-Ferrand Au cœur du quartier prisé des Carmes, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux et une circulation fluide, propices à une vie confortable et élégante. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing annonce le ton : espace et fonctionnalité. La cuisine indépendante, prolongée par sa loggia, invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Le véritable cœur de l'appartement ? Un magnifique salon-séjour double, lumineux tout au long de la journée, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur un square. Un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme en toute intimité. (Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos envies.) Côté nuit : Deux belles chambres, dont une avec point d'eau permettant la création d'une suite parentale élégante Salle d'eau confortable de 6 m² WC séparés Les prestations : Appartement traversant, lumineux toute la journée Aucun vis-à-vis Chauffage collectif gaz avec répartiteurs - Huisseries simple vitrage Cave Garage box fermé Stationnement supplémentaire possible DPE D Un bien rare alliant sérénité, lumière et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 195 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1872€ Les charges sont de 307€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.