Achat Appartement à Homps (11) : 53 annonces

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité un appartement à acheter Lézignan-Corbières. Cet appartement T2 est idéal pour un investisseur, étant vendu loué à 508 EUR charges comprises. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et l'appartement inclus une place de parking. Profitez d'un cadre calme à proximité des commerces. Cette offre se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : écoles, commerces de proximité, médecin, pharmacies et salle de sport accessibles à pied. Profitez d'une belle luminosité avec cet appartement de 71m2 au 2e étage. Doté de 2 chambres confortables de 14 et 16m2, d'une pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine équipée et d'une terrasse de 18m2, vue dégagée sur les toits. Équipé d'une climatisation et de la fibre. Stationnement immédiat. Dans une petite copropriété de 3 lots, géré par un syndic bénévole, à moins de 10 mn à pied de la gare, et dans une rue résidentielle calme. EXCLU Alaric immo Contact Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

À vendre à Lézignan-Corbières, Aude, cet appartement T2 d'une surface habitable de 40 m², situé au 2ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse et d'une place de parking, et est libre de toute occupation. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 158 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon - Appartement neuf de 112m² avec terrasse de 40m² et 2 places de parking couvertes. EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement de caractère sur trois niveaux, situé dans une bâtisse du XVIIIe siècle, mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement situé au calme, en plein cœur du village, cet appartement Conilhac-Corbières à vendre se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant ainsi une atmosphère intimiste et privilégiée. L’entrée se fait au rez-de-chaussée, avec un espace propice à l’aménagement d’un dressing. À l’étage, un superbe double séjour de 47 m² avec poutres apparentes et une cuisine américaine moderne entièrement aménagée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein ouest et sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau et une belle suite parentale de 21 m² disposant d’une salle d’eau contemporaine avec WC privatifs et d’une mezzanine mansardée de 12 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Conilhac-Corbières incluent : - 2 places de parking intérieures - Charme de l’ancien (poutres, volumes) - Terrasse rare sans vis-à-vis - Petite copropriété - Logement entièrement climatisé (pompe à chaleur) Idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de biens de caractère. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter !

Dans le département de l'Aude, à La Redorte, vous avez l'opportunité d'acquérir un appartement à vendre au sein d'une agréable résidence sécurisée de haut standing avec piscine. Ce duplex de 55 m² habitable est soigneusement entretenu et comprend un extérieur privatif ainsi qu'un studio de 18 m² avec terrasse privée. Le prix de vente est fixé à 150 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au second niveau se trouve une chambre mansardée avec salle d'eau et WC. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le studio, quant à lui, inclut une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une belle terrasse privative. Chaque lot dispose d'une place de parking privative et d'une cave individuelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire, apprécié pour son cadre paisible et sécurisé. Il est situé hors zone inondable. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges trimestrielles de l'appartement : 233,46 euros, fonds de travaux : 15,64 euros/an ; studio : charges : 188,68 euros, fonds de travaux : 13,89 euros/an. Aucune procédure en cours. Mandat n°425877 (DPE : D/GES : B). Montant annualisé des dépenses d'énergie estimé entre 880 et 1230 euros, selon les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cet appartement à acheter à La Redorte, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble en plein cœur de la rue commerçante. Cet emplacement recherché permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services à pied. Cet appartement lumineux à acheter à Lézignan-Corbières se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle offre un bon potentiel d'aménagement. Actuellement vide, le logement est idéal pour une mise en location rapide ou un projet de rénovation selon vos objectifs. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé avec un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Lézignan-Corbières ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement lumineux se trouve au sein d'un agréable ensemble immobilier. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Actuellement loué 600 EUR par mois, cet bien représente une belle opportunité pour les investisseurs. Profitez de cette vente d'appartement à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité un appartement à acheter Lézignan-Corbières. Cet appartement T2 est idéal pour un investisseur, étant vendu loué à 508 EUR charges comprises. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et l'appartement inclus une place de parking. Profitez d'un cadre calme à proximité des commerces. Cette offre se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Investissez dans un appartement à acheter à Sallèles d'Aude, au cœur du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attirante avec des loyers stables dès l'acquisition.Caractéristiques de l'appartement :- Loyer annuel HT : 5 027 €- Rentabilité : 8.11%- Gestionnaire : OdalysLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en garantissant que les loyers soient versés dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée dispose d'une disposition agréable avec un séjour et cuisine équipée, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, idéalement située à Sallèles-d’Aude, se trouve à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le pittoresque hameau du Somail, entouré de vignobles. À proximité de Narbonne (environ 10 km) et des plages de Gruissan (à environ 30 km), cet emplacement est un atout indéniable.Les commodités incluent : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, des services de laverie, le Wi-Fi dans les appartements et un parking extérieur. La résidence comprend environ 85 appartements en copropriété.Odalys Vacances, le gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, avec plus de 550 établissements en France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 616 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, opportunité d'achat d'un appartement idéal pour un investissement locatif. Ce bien, régie par un bail commercial Odalys, offre une rentabilité locative de 7,55 %. Actuellement, le loyer annuel hors taxe s'élève à 8.542 EUR (9.396 EUR toutes taxes comprises), en vigueur jusqu'au 30/09/2026, avec une possibilité de prolongation indéfinie selon la législation applicable. Ce charmant appartement Sallèles-d'Aude à vendre se situe au sein d'une résidence de tourisme, entouré par les magnifiques vignobles du Languedoc. Il comporte une maisonnette de type 2 pièces cabine, incluant un séjour avec cuisine équipée, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 14 m2. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 83 lots et aucune procédure en cours. En choisissant d'investir dans cet appartement à acheter à Sallèles-d'Aude, vous profiterez d'une gestion simplifiée par Odalys, vous permettant de déléguer la gestion des locataires et l'entretien du bien, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos présentées sont des modèles provenant de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 rez de jardin situé dans un quartier calme de Lézignan Corbières proche de toutes commodités. D'une surface habitable de 40 m2, il se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec sa douche et d'un WC séparé. Vous disposez aussi d'un jardin de 40 m2 avec sa terrasse. Résidence fermée et récente avec une place de parking. Chauffage électrique, cumulus, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Taxe Foncière de 968 euros par an. Vendu libre de toute occupation. Prix FAI 74 000 euros. N'hésitez à contacter Vialan Immobilier pour plus de renseignements.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 15km de Homps (11)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SALLELES D'AUDE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 672 €• Rentabilité : 9%• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) avec un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 cabine, situé au rez-de-chaussée, propose une disposition agréable. Il comprend un séjour avec cuisine et placards, une cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, à vendre, se trouve à Sallèles-d’Aude, à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le hameau pittoresque du Somail, au cœur des vignobles de la région Languedoc-Roussillon. Elle accueille des vacanciers dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers, et sa proximité avec Narbonne (à une dizaine de kilomètres) et les plages de Gruissan (environ 30 km) est un atout considérable.L’établissement offre de nombreuses prestations : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et parking extérieur. La résidence comporte environ 85 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Odalys Vacances, partie intégrante du groupe Magora, est le leader de l’immobilier géré en Europe, avec plus de 550 résidences, appart’hôtels, campings et hôtels dans toute la France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers européens.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26858. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : environ 790 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 2 pièces de 49m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux attenant à une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon de 8m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine, de deux places de parking, d'un accès à un local à vélos commun et d'un box. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 225 lots sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 125€ (1 500€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier chez GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières.

Sur la commune de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez ces deux appartements de type T2 à vendre. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant un loyer d'environ 400 EUR. L'appartement du premier étage est déjà loué pour 390 EUR plus 10 EUR de charges. Aucun travaux à prévoir pour ces biens. Si vous envisagez un achat appartement Lézignan-Corbières, n'hésitez pas à contacter l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement plein de charme situé au deuxième et dernier étage d'une maison bourgeoise, à LEZIGNAN CORBIERES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à LEZIGNAN CORBIERES vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces bien agencés. Il se compose d'un salon-séjour accueillant, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre convivial au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse. Located à quelques minutes à pied de la gare, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier en demande pour sa proximité avec les commodités et les transports. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 450€, soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thierry SUAREZ (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) 06 80 50 78 90 - Réf.912170.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

1 306 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Homps (11)

À Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé à seulement 3 minutes du nouveau pôle médical, 5 minutes de Narbonne et 10 minutes de l'autoroute. Niché dans une petite résidence, ce spacieux appartement se compose de deux lots en rez-de-chaussée. La première partie comprend un T3 avec une belle entrée, un dressing aménagé, un toilette indépendant avec lave-main, une salle d'eau rénovée en 2016, deux grandes chambres de 16 et 18 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine lumineuse, aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse avant, ainsi qu'un grand séjour lumineux accédant également à la terrasse exposée sud. À l'autre extrémité du salon, la seconde partie de cet appartement se compose d'un T2 de 35 m² avec kitchenette, dressing, salle d'eau avec toilette, séjour donnant sur le jardin arrière, et une chambre de 10 m² avec accès au jardin. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, rendant ces appartements complètement indépendants. De plus, deux garages et deux places de parking privées font également partie de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.65.69.98.87 ou par email : c.roge@bskimmobilier.com. Cette annonce, référence 291199, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Rogé (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix de vente : 209 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). A noter : date de réalisation du diagnostic énergétique le 14/01/2025, score DPE : 94 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an.

iad France - Julie Poncelet vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Lézignan-Corbières Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au cOEur de Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1948 ce bien saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale. Il est agréablement agencé pour créer une atmosphère à la fois cosy et moderne. Deux chambres parfaits pour accueillir une famille ou des amis en visite. La cuisine est ouverte sur la salle à manger La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Lézignan-Corbières. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m2, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Il se compose de : Deux spacieuses chambres de plus de 14 m2, lumineuses et confortables Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une salle d'eau pratique et bien agencée Un séjour agréable profitant d'une belle clarté naturelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise. ? Dernier étage ? Appartement traversant ? Récemment repeint ? Village actif et recherché ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Dans le centre historique de Lézignan Corbières, marché hebdomadaire, stationnement et centre ville à deux pas.Cet appartement lumineux d'environ 63m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, comprends deux chambres dont une avec grand placard mural et salle d'eau, une cuisine séparée, un espace séjour, un espace salon et un grand grenier.Idéal pour un primo acquérant ou un investissement locatif, cet appartement est vendu meublé! Il est également équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC oscillo battant double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que de la fibre et il dispose d'une bonne performance énergétique. L'appartement en lui-même ne nécessitera qu'un petit rafraîchissent, cependant le grenier aura besoin d'une rénovation un peu plus conséquente.La copropriété ne dispose pas de syndic ce qui veut dire pas de charges mais également aucun décisionnaire sur l'entretient des parties communes, me contacter pour plus d'informations.Taxe foncière 1376 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Lézignan-Corbières, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, cet appartement d'une superficie de 54 m2 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 30 m2, d'une chambre dotée de placards, d'une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse de 8 m2 pour vos moments de détente. Deux places de parking et un cellier indépendant au rez-de-chaussée sont inclus avec cet appartement. Il est équipé de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un carrelage au sol. Le DPE est classé en C. Vendu meublé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 euros par an et la taxe foncière est de 1100 euros par an. Cet appartement est idéal pour un primo accédant ou une résidence secondaire. Prix FAI : 102 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Vialan Immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Sallèles d'Aude, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un choix idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d'un bien immobilier avec des loyers stables garantissant une rentabilité de 6,03 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT atteint 5 432 €, soutenu par un gestionnaire professionnel, Odalys, avec un contrat de bail commercial qui assure le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Ce bien est un appartement T1 cabine au rez-de-chaussée, offrant une disposition agréable avec un séjour comprenant kitchenette et rangements, une cabine, une salle d’eau, un WC, et une terrasse. Située à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, la résidence Côté Canal se trouve dans le joli hameau du Somail, au cœur des vignobles de la région. Proche de Narbonne (à environ 10 km) et des plages de Gruissan (à 30 km), son emplacement est un véritable atout. La résidence propose également diverses prestations : deux piscines extérieures (une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et un parking extérieur. Elle compte près de 85 appartements en copropriété. Odalys Vacances, gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, offrant chaque année des séjours à 2 millions de vacanciers. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr en mentionnant la référence 25974. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 570 €. Prix et honoraires à la charge du vendeur.

Derrière sa façade discrète, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des volumes et de l'extérieur. Un lieu où l'on se projette facilement, entre convivialité et confort du quotidien. Développant une surface habitable d'environ 71 m2, cet appartement se distingue par une grande pièce de vie de 46 m2, véritable coeur du logement. Cet espace lumineux accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte avec rangements, favorisant une circulation fluide et une atmosphère moderne. La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour extérieure d'environ 25 m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou un espace végétalisé à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. L'agencement est cohérent, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Grande pièce de vie de 46 m2 Cour extérieure privative d'environ 25 m2 Deux chambres à l'étage Place de parking Distribution fonctionnelle et volumes généreux Appartement agréable à vivre au quotidien À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1335 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Situé dans une commune à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec des commerces de proximité, des services et un accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'immobilier du secteur Narbonne et alentours.

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Appartement T3 de 46m² au 2ème étage - Séjour de 12 m² - Cuisine de 8 m² env. - Salle d'Eau de 3 m² - Deux Chambres de 11 et 9 m² Taxe foncière 734€/an Charges de copropriété annuelles : 578€/an Pas de procédure en cours. ATOUTS: Centre-Ville / Lumineux / Facile d'accès / Rue Commerçante CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou FABIEN: 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 210 kWh ep/m2.an (Classe D.) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Homps (11)

iad France - Cédric Coste vous présente un appartement T2 à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un charmant balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'équipements de confort tels que la climatisation. En outre, deux places de stationnement privatives sont incluses. Un cellier et un local à vélos indépendant dans la résidence ajoutent des avantages supplémentaires. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine, un atout indéniable dans cet environnement calme et sécurisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 225 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 125€ par mois (soit 1500€ par an). Pour davantage d'informations, le classement énergétique du bien est ENERGIE B avec un indice de 104 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

353 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 139 m²
• 1 chambre

À 18km de Homps (11)

iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11) dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé entre Narbonne et Lézignan-Corbières, ce village dynamique au cœur des Corbières est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique. Ce loft Saint-André-de-Roquelongue à vendre représente un volume brut à transformer en un espace unique selon vos envies. Dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, vous aurez l'opportunité de réinventer totalement cet espace avec un plateau brut de plain-pied, qui peut accueillir un vaste séjour, une cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine... Les possibilités sont infinies ! Des travaux sont à prévoir, avec un devis global établi à 71 500 € TTC, incluant les postes suivants : peinture, sols, isolation, cloisons, cuisine, salle de bain, menuiseries, électricité et plomberie. Vous avez la liberté de gérer votre projet selon vos préférences, que ce soit en réalisant les travaux vous-même, en faisant appel à l’entreprise ayant établi le devis, ou en choisissant vos propres artisans. Les avantages de ce bien incluent une belle hauteur sous plafond, une grande surface à aménager sans contrainte et une copropriété calme avec peu de lots. Ce loft à acheter Saint-André-de-Roquelongue vous offre la possibilité de créer un bien rare et sur mesure. Saint-André-de-Roquelongue charme par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique et son accès aux grands axes et plages méditerranéennes. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite sur place. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble dans un quartier pavillonaire calme, à proximité de toutes commoditées... Deux belles et grandes chambres, de plus de 14m2, cuisine équipée, salle d'eau très fonctionnelle... Venez découvrir ce bien sis dans le Village recherché de Ginestas. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055255) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO MEUBLÉ INDÉPENDANT AVEC PLACE DE PARKING – IDÉAL 1ER INVESTISSEMENT OU POUR DE LA GESTION LOCATIVE. À découvrir sans tarder : charmant studio meublé, de plain pied, totalement indépendant et hors copropriété, offrant un cadre pratique et fonctionnel. Ce bien est vendu avec une place de parking privative située en copropriété, sans charges. Idéal pour un premier investissement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de gestion locative. Bien situé, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce studio ne nécessite pas de travaux. Il est prêt à être occupé ou loué rapidement. Une opportunité à saisir – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : situé à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Sallèles-d'Aude représente une opportunité d'investissement locatif. Il s'agit d'une maisonnette de type studio cabine au cœur des vignobles, au sein d'une résidence-services de tourisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 6 m². Ce bien est proposé avec un statut LMNP, incluant un bail commercial en cours avec Odalys, garantissant un loyer annuel HT de 5 440 EUR (soit 5 984 EUR TTC) jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation. Vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 83 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de Type 2 à Lézignan-Corbières, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 45.37 m² dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m², situé dans une résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour avec cuisine intégrée et équipée récente, une chambre spacieuse dotée d'un placard coulissant miroir, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Cet appartement Lézignan-Corbières à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les commodités à proximité et à seulement 5 minutes de la Pinède. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Nathalie JAWORSKI - EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 412 252 777, ou Carine HOMS - NARBONNE AUDE - EI, agent commercial indépendant, inscrit sous le numéro 522689090.

Découvrez cet appartement à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T5 de 175 m² se démarque par ses volumes spacieux et son confort de vie. Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité et de 63 m² de terrasses extérieures, parfaits pour profiter de moments de détente. L'espace intérieur inclut une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, idéales pour les familles ou différents projets de vie. En excellent état, cet appartement est clé en main, ne nécessitant aucun travaux. En option, il est possible d'acquérir un garage et/ou une piscine, offrant un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. Ce bien rare combine espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre pratique et recherché. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, appartement T3 situé à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement comprend deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et son potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Lézignan-Corbières, à découvrir rapidement. Son prix est de 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1129 et 1527 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian SERVOLES, agent commercial. Mandat réf : 435005.