Achat Appartement en rez-de-jardin en Ille-et-Vilaine (35) : 312 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Malo, situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée, qui s'étend sur 100 m² et dispose d'un jardin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de 2 toilettes indépendants. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur de 40 m² et de 2 parkings en sus.Atouts du bien :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Eligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs pour l'achat d'appartements à Saint-Malo et dans toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Profitez d'une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisés.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Malo. Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d’informations.

À vendre à Saint-Lunaire (35800), appartement T2 au prix de 352 500 euros, incluant des honoraires de 3,68% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, mesurant 43,69 m2 en loi Carrez, est idéalement situé en plein cœur de Saint-Lunaire, à moins de 300 mètres de la Grande Plage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC. Un espace couchage additionnel est aménagé dans le séjour. La cour privative d'environ 80 m2 permet un stationnement pratique, idéal pour les véhicules électriques. À l'entrée, vous trouverez un abri de jardin. Cet appartement à acheter à Saint-Lunaire offre une localisation parfaite pour profiter de la plage, des commerces et du marché à pied. Il fait partie d'une copropriété de 37 lots avec des charges annuelles de 1 767 euros, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. DPE : Classe E - GES : E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 810 et 1 140 euros. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par email à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yves DELENTAIGNE, agent commercial enregistré au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat appartement Fougères pour vous ou pour un investissement locatif ? Découvrez cet appartement à vendre de 62 m² idéalement situé à Fougères, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet espace cozy ne nécessite aucun travaux. Lumineux et spacieux, vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie de 36 m² qui offre un cadre convivial pour recevoir. La cuisine ouverte et équipée est parfaite pour concocter de bons repas. L'appartement se compose également d'une grande chambre de près de 13 m², d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau avec douche et meubles. Pour le rangement, un placard à portes coulissantes à l'entrée et une cave de 4 m² sont également disponibles. Les atouts de cet appartement Fougères à vendre incluent un balcon-terrasse privatif de 8 m² exposé au Sud et une place de stationnement sur un parking sécurisé. À proximité, vous trouverez des magasins et un arrêt de bus. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des services comme une salle commune, des activités, une salle audiovisuelle, un jardin collectif et un boulodrome. Sécurité et confort assurés avec un accès sécurisé, ascenseurs et conciergerie sur place. Nombre de lots de la copropriété : 166. Montant moyen des charges annuelles : 2800€, soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5,87% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Martial JOYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) au 07 80 43 87 07 (réf. 604386).

À vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne : Appartement de type studio en rez-de-jardin, offrant 29m² d'espace et un jardin de 23m² avec vue sur la mer. Ce bien se trouve en face de la plage du Val et dispose d'un stationnement privatif. La pièce de vie est équipée d'une cuisine, et comprend un coin chambre ainsi qu'une mezzanine avec lit. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec rangements et un wc séparé. Le ravalement de l'immeuble a récemment été réalisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1350 euros par an, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'espace vert. La taxe foncière est de 750 euros. Classe énergie : C et classe climat : B. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Malo est de 239 900 euros, honoraires de négociation inclus, dont 9 900 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 230 000 euros. Référence : 007/2632MY. Contactez SARL Notaires des Lices pour plus d'informations.

NESTENN a le plaisir de vous proposer cet appartement coup de cœur à vendre à Saint Malo, dans le bourg de Rothéneuf, à proximité des commerces et de la plage. Cet appartement T4, sur parquet, présente un charme indéniable et offre une belle vue dégagée sur le Havre. Il se compose d'une double réception, d'une cuisine équipée, de deux superbes chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un débarras. L'un des atouts majeurs de cet appartement à acheter à Saint Malo est son jardin privatif agrémenté d'un cabanon, idéal pour stocker paddle, vélos et autres équipements. Ce type d'appartement est très rare dans cette région d'Ille-et-Vilaine, alors n'hésitez pas à nous contacter !

Prix au m² le plus bas

283 000 €

1 705 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 166 m²
• 5 chambres

Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Situé au cœur de Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à acheter à Saint-Jouan-des-Guérets présente un potentiel intéressant pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. D'une superficie d'environ 120 m², le bien comprend six chambres spacieuses, offrant de nombreuses options d'aménagement. En complément, un espace commercial, libre de tout locataire, est inclus, avec la possibilité d'acquérir une licence IV, idéal pour une activité de restauration, bar ou commerce de proximité. À l'extérieur, un jardin agréable d'environ 434 m² vous attend. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien à votre goût. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les candidats à un projet professionnel. Prix FAI : 283 000 euros, incluant 4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

ABITA - SAINT MALO Jolie vue sur Intra muros et les Bas Sablons ! Emplacement privilégié pour cet appartement situé au rez-de-chaussée, comprenant, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant accès à un jardinet privatif, une chambre, une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 980 €

3 046 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Breteil (35)

iad France - Thomas Rosais vous propose : Un appartement à acheter à Breteil, ressemblant à une maison ! Ce T3 avec jardin privatif et vue sur la campagne est situé dans la commune de Breteil, au sein d'une petite copropriété au calme. Cet agréable appartement de type 3 d’environ 64,75 m² offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une bénéficie d’un dressing privatif. L’appartement comprend également une salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin privatif clos, idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète l’ensemble. La situation est idéale, à proximité du bourg de Breteil et de sa halte gare, ainsi que des communes de Saint-Gilles, Montfort-sur-Meu, Pleumeleuc et Bédée. Cet appartement à vendre à Breteil est agréable, situé dans un cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 59€ (soit 708 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 197980 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à l’acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Livraison prévisionnelle 4e Trimestre 2027 A Thorigné-Fouillard, commune limitrophe de RENNES, et bien desservie par les bus (environ 10 min jusqu'au métro Via Silva, ligne de bus n°50), la nouvelle résidence LE SERENIA vous offre la possibilité d'acquérir votre première résidence principale à un prix réduit, grâce au dispositif BRS* (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Des logements T2 d'environ 40 m², T2 bis d'environ 51 m², et T3 (entre 61 et 69 m²) sont ainsi proposés dans cette résidence à taille humaine, et à proximité des commerces et services. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse, ou jardin), ainsi qu'une place de stationnement couverte ou aérienne (2 places pour la plupart des T3). Ses principaux avantages : Placards aménagés, volets roulants électriques, grand local vélo, ascenseur, pompe à chaleur collective, jardin commun partagé, règlementation thermique RE2020. *Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources) Ses nombreux avantages : - Prix d'achat encadré et modéré - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro - Garantie de rachat (sans décote ni durée maximale) - Redevance faible - Garantie de relogement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE APPARTEMENT AVEC JARDINET SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de dix minutes à pied de la gare. La résidence se compose de 124 lots, dont 46 à usage d'habitation. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement et offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m2, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de 31 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Une place de parking extérieure et un garage fermé de 21 m2 complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Appartement vendu libre d'occupation. Charges mensuelles de copropriété d'environ 99 Euros. Prix HAI : 199 850 Euros ( inclus 6850 Euros d'honoraires d'agence) Performance énergétique : C (132 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 410 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74.

'Le Royal', au coeur de Dinard face à la plage de l'Écluse et à proximité immédiate de tous les commerces. Au dernier étage avec ascenseur, agréable studio partiellement rénové de 35m² bénéficiant d'un emplacement prisé, d'une agréable luminosité ainsi que d'une belle vue. Entrée avec placard toute hauteur, lumineuse pièce de vie profitant d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une orientation sud-ouest avec vue sur le parc, cuisine, salle de bain. Stationnement extérieur, jouissance à usage partagé du parc arboré et d'une grande terrasse face à la mer, services quotidiens d'un gardien. Enfin, accès privatif à la plage de l'Écluse.

L'Agence MAISON ROUGE propose à la vente un appartement à acheter à SAINT-MALO, dans le secteur de la Haize. Idéalement situé à environ 900 m de la plage du Pont et à 550 m d'un petit centre commercial comprenant une supérette, une boulangerie et une pharmacie, cet appartement T2 de 41,10 m² dispose d'une terrasse et d'un jardinet exposés au Sud. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2014. Lumineux, confortable et en bon état, il se compose d'une salle de séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un carport est également inclus pour abriter votre véhicule. Ce bien est soumis à un bail en cours. Si vous envisagez d'acheter un appartement à SAINT-MALO comme investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 251 520 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 73 lots, dont 32 habitations. Charges annuelles : 1 100 euros.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307766) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

179 000 €

4 475 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Rennes (35)

Découvrez cet appartement à vendre à RENNES, idéalement situé rue Hersart de la Villemarqué, à proximité du quartier très prisé de Sacré-Cœur. Cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové avec soin, vous attend au 1er étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et cuisine, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec des prestations soignées. En parfait état, cet appartement à acheter à RENNES est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin partagé en centre-ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, transports et commodités. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 12 lots, sans charges courantes en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, au 0743162505 ou par e-mail à christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Vente appartement T4 neuf 80m² avec jardin privatif à Châteaubourg - La Villa d'Annelise. Proche gare et commerces. 3 chambres, terrasse, parking sous-sol.

ABITA - SAINT MALO QUARTIER GARE A 1km des plages, découvrez cet appartement situé au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 25 m², aménagé avec un point d'eau et salon donnant accès à un jardin privatif d'environ 100 m². Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1230 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre CoopérativeLe programme Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.EMPLACEMENT DU PROGRAMMECONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME- Collectifs à taille humaine- Belle surface des logements- Orientation idéale pour un maximum de luminosité- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)- Accès sécurisé à la résidenceDÉPLACEMENTSVous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :- Lignes de bus 54, 154 express et 76- Gare de l'Hermitage- Métro J-F Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf T4 avec jardin de 235m² à Thorigné-Fouillard. Résidence Arôme par Marignan. Proche Rennes, commerces et écoles. 78m² habitables, terrasse et parking.

iad France - Marie Olivier vous propose: Appartement 2 pièces avec cour et jardin privatif à deux pas de la mer À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant pied-à-terre de 37 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif! L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et de WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un petit jardin privatif, un véritable atout pour les beaux jours. Son emplacement est particulièrement recherché : Thermes Marins à 200 m, plage accessible à pied, commerces de proximité immédiats (boulangerie, supermarché). Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et agréable, à deux pas de la mer. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence MOUCHON vous propose cet agréable appartement avec petite vue de mer et jardinet privatif. Située dans une copropriété recherchée, il comprend : une entrée avec placard, séjour avec accès à une terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée, chambre avec salle de bains et wc séparé ; Vous profiterez également d'une cave et d'un parking extérieur. Venez visiter cet appartement lumineux et fonctionnel au coeur de la station balnéaire. Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est proposé par l'Agence Générale Mouchon. Contactez Sophie Moisan au 06 83 56 99 15. Référence 2764 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 833 euros.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Livraison prévisionnelle 4e Trimestre 2027 A Thorigné-Fouillard, commune limitrophe de RENNES, et bien desservie par les bus (environ 10 min jusqu'au métro Via Silva, ligne de bus n°50), la nouvelle résidence LE SERENIA vous offre la possibilité d'acquérir votre première résidence principale à un prix réduit, grâce au dispositif BRS* (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Des logements T2 d'environ 40 m², T2 bis d'environ 51 m², et T3 (entre 61 et 69 m²) sont ainsi proposés dans cette résidence à taille humaine, et à proximité des commerces et services. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse, ou jardin), ainsi qu'une place de stationnement couverte ou aérienne (2 places pour la plupart des T3). Ses principaux avantages : Placards aménagés, volets roulants électriques, grand local vélo, ascenseur, pompe à chaleur collective, jardin commun partagé, règlementation thermique RE2020. *Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources) Ses nombreux avantages : - Prix d'achat encadré et modéré - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro - Garantie de rachat (sans décote ni durée maximale) - Redevance faible - Garantie de relogement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence - travaux en cours et visitable, idéalement située : A pied de la gare et du centre mais au calme, résidentiel et boisé 10min RENNES centre par la Gare. Faibles charges de copropriété, frais de notaire réduits. FIn de travaux, visitable. Beau T3 au rez de chaussée avec jardin. séjour double expo sud et ouest. Deux chambres, salle d'eau wc. Deux places de parking couvertes dont une accessible du jardin.. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Appartement de Caractère avec Jardin à Rothéneuf Au cOEur du bourg de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 90m² au charme authentique, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 1920. Cet appartement lumineux se compose d’un double salon-séjour laissant entrevoir un aperçu mer sur Le Havre de Rothéneuf ainsi qu’une cuisine équipée, séparée de la pièce de vie. Côté nuit, 2 grandes chambres avec cheminée d’époque et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, sans perte d'espace, et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le plus de cet appartement : un jardin privatif, rare en plein centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la quiétude du quartier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Cœur Hermitage est un programme neuf situé à L’Hermitage, à 20 min en voiture ou 10 min en train de Rennes. Il propose 42 appartements de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, répartis sur 2 bâtiments. Belles prestations : volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placard, parking en sous-sol, conformité RE 2020 seuil 2025. Une adresse exceptionnelle, située à 2 min à pied du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à 50 m de la gare. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à L'Hermitage : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-321174)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Donnez un coup de cœur à cet appartement de charme très lumineux, situé dans le quartier Saint-Martin Nord de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94 m2, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur deux petits balcons, une cuisine équipée aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. De plus, une cave privative, un local à vélos et un jardin commun sont à la disposition des résidents. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, collèges, et transports (bus et métro), cet appartement à acheter à Rennes est idéal. Chauffage : Gaz individuel. À VISITER SANS TARDER !!! La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 142, classe climat : C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.