Achat Appartement à Joigny (89) pas cher / petit prix : 6 annonces

À vendre : appartement F3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Joigny, Yonne, en Bourgogne. Ce bien en très bon état comprend une entrée avec débarras, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Une cave est également incluse. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec des compteurs individuels pour l'eau chaude et froide. Les charges annuelles incluent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, avec des charges trimestrielles d'environ 807 €. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants, dont un en PVC électrique. Cet appartement à acheter à Joigny est à visiter rapidement.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

616 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Joigny (89)

iad France - Lucie Thamard vous propose: Découvrez à Joigny, cet appartement de 73m2 environ- Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (caméra de sécurité), avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une petite chambre. La partie nuit dessert deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle d’eau et wc séparé. Chauffage au sol collectif, une partie des menuiseries en double vitrage pvc. Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif. Situé dans un environnement proche de toutes commodités , cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Grâce à sa gare ferroviaire, Joigny permet d'être à 1h20 de Paris. Découvrez en images tout le potentiel de ce bien grâce à des visuels immersifs générés par IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour l’organiser et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement Joigny ? Découvrez cet appartement à vendre à Joigny, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Joigny, dans le département Yonne, en région Bourgogne. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur un petit balcon, d'un couloir, d'une chambre avec placard de 19,76 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de WC et d'une petite remise. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement loué à 480 € hors charges, cet appartement est parfait pour un investissement. Une visite s'impose !

Situé à Joigny, à proximité des commodités, dans un environnement calme, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement. Implanté au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé (accès par badge) et sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un premier couloir donnant accès à la cuisine et au salon. Depuis le salon, vous accédez à une première chambre. Un second couloir mène à la salle de bains, au WC, ainsi qu'à la deuxième chambre. L'appartement est vendu avec une cave, située au sous-sol de l'immeuble Les charges sont de 820€ par trimestre, à l'année 3280€ (273€ au mois) cela comprends le chauffage, les charges communes, fond de travaux. Cette annonce référence 320049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Joigny (89300), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement d'une superficie d'environ 77m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, à proximité immédiate de la gare. Ce bien à acheter à Joigny se compose d'une entrée avec balcon, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une petite cuisine partiellement aménagée, ainsi que d'un séjour/salon agrémenté de poutres apparentes. Vous y trouverez également deux chambres dotées de parquet. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. En prime, il y a une pièce indépendante avec fenêtre et placard, située entre le 1er et le 2ème étage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à Joigny.

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.