Achat Appartement à Julienne (16) : 55 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique et agréable à Cognac. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre la Gare et la place principale de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cet appartement en résidence avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon, un coin bureau peut également faire office de chambre d'appoint, un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Garage privatif. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville. PRESTATIONS - Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville - Ascenseur - Balcon - Garage privatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la gare, du centre ville et des commodités, appartement situé rue de L'avenir à Cognac, au 1er étage d'une résidence sécurisée. d'une superficie d'environ 75m2, il se compose d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour de 31m2 avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage de 18m2, place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC. Charges de coproprété d'environ 390 euros/ trimestre. Taxe fonciére 1712 euros.DPE: D. Me contacter 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cognac, dans le département de la Charente, je vous propose cet appartement lumineux à vendre, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Une entrée avec placard donne accès à une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine est à aménager selon vos préférences. L'espace salon et salle à manger est bien délimité, et le coin nuit est séparé pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et un grand placard dans le couloir. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Cognac réside dans sa localisation idéale et sa place de parking privative. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 3653 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

A Cognac, à proximité du centre ville, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 74m2 environ audernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard,une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon qui domine la ville, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. Une cave, une place de parking, un garage et un local à vélos commun complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un hôtel particulier du centre-ville réhabilité en 1989. Son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin Public, et son caractère rare en font une opportunité unique pour un achat appartement Cognac. Accessible par un escalier monumental, cet appartement situé au premier étage se compose d'une vaste entrée et d'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Il dispose également d'un espace salon chaleureux qui peut servir de troisième chambre selon vos besoins. La chambre principale est équipée d'une salle de bains attenante, complétée par un bureau ou espace polyvalent. La cuisine en enfilade mène à un espace circulaire atypique situé dans une tour, offrant un cadre agréable pour se restaurer face à la cour intérieure calme de l'immeuble. Ce bien chargé d'histoire séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein cœur du centre historique. En résumé, cet appartement Cognac à vendre est idéalement situé et représente un bel investissement.

Coup de cœur du secteur

117 700 €

1 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Julienne (16)

Idéalement situé en centre-ville de COGNAC, découvrez à la vente cet agréable appartement en résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur Bénéficiant d'un garage privatif, il offre un confort rare dans un secteur recherché. Dès l'entrée, un grand placard intégré optimise l'espace. La pièce principale baignée de lumière ouvre sur une loggia exposée sud-ouest parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. La cuisine attenante et indépendante communique directement avec la pièce de vie pour plus de convivialité. Un couloir de distribution avec vestiaire mène à deux chambres confortables avec une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Des travaux de décoration et d'agencement de la cuisine sont à prévoir pour se l'approprier. Avis du conseiller : Un appartement complet et fonctionnel, en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. PRESTATIONS - Idéalement situé pour une vie citadine - Loggia bien exposée - Deux belles chambres - Nombreux rangements (placard d'entrée, vestiaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente, cet appartement de 56 m² dispose d'un balcon orienté sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Cognac fait partie d'une résidence contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La copropriété comprend 181 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cognac, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) au 06 71 05 37 38 (réf. 578346). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Ne manquez pas cette rare occasion ! Situé à BURIE dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet appartement de 60 m² est une remarquable opportunité pour un achat appartement BURIE, actuellement disponible. Il dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 30,63 m², ainsi qu'une grande chambre de 19,62 m² à l'étage, et d'une salle d'eau/WC de 8,43 m². À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement pour un véhicule. Avec une taxe foncière d'environ 500€ et un assainissement par fosse septique, cet appartement à vendre à BURIE est idéal pour y habiter ou pour le louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.893029

EXCLUSIVITÉ – Ne manquez pas cette occasion unique ! Situé à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 85 m² représente un excellent investissement, actuellement loué à 489,28 €/mois. Il dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 30,67 m² et à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. La taxe foncière est d'environ 700€ et l'assainissement est géré par une fosse septique. Cet appartement à acheter à BURIE est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.893020

Mandat 102011 à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé dans le centre historique protégé, place Edouard Martell, cet immeuble comprend un programme pour investisseurs bénéficiant de la Loi Denormandie, offrant une réduction d'impôts. Composé de 10 appartements, allant de 27 à 46 m2, avec cellier, ces biens sont éligibles à la défiscalisation par Déficit Foncier ou Denormandie. Le montage est réalisé en ASL, avec un garant, validé par un cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et en droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Les prix des lots disponibles varient de 52 300 EUR pour un 27 m2 à 85 500 EUR pour un 46 m2. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation ; pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. L'impact fiscal peut atteindre jusqu'à 62,2 % (foncier + travaux), selon votre TMI, et n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales. Bénéficiez de prestations haut de gamme et de performances énergétiques dans cet appartement à acheter à Cognac, situé dans un immeuble de caractère. Une gestion locative classique est également possible grâce à un partenaire local, une fois les travaux de réhabilitation terminés. La demande locative est soutenue dans cette ville en pleine croissance. Pour davantage d'informations, contactez Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers). Cette annonce vous est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 420 192 536, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers.

Situé à proximité de Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes offre de multiples possibilités. Que vous envisagiez un achat appartement Châteauneuf-sur-Charente, France pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou que vous souhaitiez un projet familial, cet emplacement est idéal. La maison principale, de type F5, entièrement rénovée, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une buanderie/dressing, d'une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée, une troisième chambre, une salle d’eau supplémentaire, et un espace mezzanine parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, un agréable jardin, un abri et un garage complètent ce bien. En ce qui concerne la maison secondaire, de type F3 et actuellement louée meublée, elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, deux espaces nuits mansardés, une cave, une cour privative, et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un assainissement individuel conforme et des revenus locatifs immédiats grâce à la maison F3 déjà louée à 500 euros par mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble est à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et d'une gare. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement à vendre à Douzat, France, situé au coeur du village de DOUZAT 16290, à seulement 8 minutes de Hiersac et de l'axe Angoulême 16000 / Cognac 16100. Ce véritable corps de ferme est dissimulé derrière un porche, s'étendant sur près de 2000 m² et comprenant une cour paysagée ainsi qu'un jardinet. Vous serez agréablement surpris par la superficie et l'état des dépendances, qui dépassent 500 m², offrant un large éventail de possibilités pour divers projets. La maison principale, une imposante charentaise, a bénéficié d'une rénovation partielle : électricité neuve, huisseries récentes et charpentes bien entretenues. Il vous restera à apporter une isolation à certains murs et un système de chauffage. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une seconde entrée idéale pour une profession libérale, une grande cuisine avec coin repas et poêle à bois, une chambre avec cabinet de toilette, ainsi qu'un grand chai attenant. À l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une d'environ 35 m², d'une salle d'eau, et d'un grenier de 50 m² pouvant être aménagé. Le deuxième étage comprend également un grenier aménageable, dont la charpente est en très bon état. Une autre dépendance, une maisonnette de 40 m² environ, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Ce bien inclut un assainissement collectif et un puits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un investissement de choix avec cet appartement à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Éligible à la Loi Denormandie, cette opportunité vous permet d'optimiser votre fiscalité tout en enrichissant votre patrimoine au cœur de la cité des spiritueux.Cet appartement T2 de 46 m² est idéalement situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, à proximité des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. Profitez d'une réduction d'impôt significative pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans grâce à la rénovation complète qui allie le charme de l'ancien à des performances énergétiques modernes.L'appartement dispose d'une cave, d'un balcon et se trouve au 2ème étage, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Cognac est une ville dynamique en plein essor, offrant une demande locative soutenue, nourrie par le rayonnement international de son économie. En investissant dans cet appartement à acheter à Cognac, vous garantissez la pérennité de votre investissement dans une zone bénéficiant de la revitalisation du territoire.Ce programme constitue une rare opportunité d'investir dans le centre historique, avec un prix au m² maîtrisé, tout en permettant de créer un déficit foncier éventuel pour alléger votre impôt sur le revenu dès cette année. N'attendez plus pour saisir cette chance unique. Les travaux de réhabilitation ne sont pas inclus dans le prix affiché. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissement patrimonial : appartement à acheter à Cognac, éligible à la Loi Denormandie. Profitez d'une opportunité unique pour optimiser votre fiscalité tout en augmentant votre patrimoine dans le cœur de la cité des spiritueux. Ce programme de réhabilitation exceptionnel, situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, vous permet de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Denormandie, avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du prix de revient. Atouts de cet investissement : - Réduction d'impôt importante : jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans, en fonction du montant d'acquisition et des travaux. - Emplacement privilégié : à proximité des places animées, des commerces, et des célèbres maisons de Cognac. - Qualité des prestations : rénovation complète alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes (isolation, double vitrage, chauffage haute performance). Détails du bien : appartement T2 de 42 m² au 2ème étage, avec une cave, et une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée. Pourquoi investir à Cognac ? Ville dynamique en plein essor, Cognac présente une forte demande locative, soutenue par le rayonnement international de son économie. Investir via le dispositif Denormandie dans cette région du département Charente, c'est garantir la pérennité de votre investissement tout en bénéficiant d'un prix au m² maîtrisé dans le centre historique. Ce programme est une opportunité rare qui permet également de générer un déficit foncier si nécessaire, afin de réduire votre impôt sur le revenu dès cette année. Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 10 lots habitation. Pas de procédure en cours.

Au cœur du village de Luchac (16200), découvrez cet appartement à acheter à Chassors, France. Ce bien de type F6/F7, doté de dépendances et d'un jardin clos de murs, s'étend sur près de 160 m². Disposé derrière un porche, cet appartement charentais rénové comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une grande dépendance attenante de plus de 60 m², parfaite pour de nouveaux projets. Au premier étage, la partie nuit très bien pensée offre quatre belles chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Les combles, accessibles par un escalier, peuvent être aménagés pour créer deux ou trois pièces supplémentaires. Une seconde dépendance de plus de 130 m², idéale pour le stockage ou un garage, complète cet ensemble immobilier. Pour toute question ou visite concernant cette vente d'appartement à Chassors, France, veuillez contacter Mathieu Rabiller, votre agent immobilier, au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km de Jarnac, 24 km d'Angoulême et 19 km de Cognac, cet ancien chai rénové de près de 160 m² habitable vous attend à Triac-Lautrait, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat appartement Triac-Lautrait, ce bien dispose dès l'entrée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 16, 19 et 20 m², accompagnées d'une spacieuse salle d'eau avec deux douches et deux WC, dont un au rez-de-chaussée. De plus, un cellier et un atelier complètent l'ensemble. Côté jardin, profitez d'un espace d'environ 200 m², clos de murs, ainsi que d'une terrasse en bois. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier chez Propriétés-Privées, vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Je vous propose cet appartement en copropriété à vendre à Cognac, situé au dernier étage sans ascenseur. L'agencement actuel est fonctionnel, avec une entrée dotée d'un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement à acheter à Cognac offre une excellente base pour un nouveau projet modulable, présentant un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien comprennent : - Résidence calme et sereine. - Balcon. - Place de parking privative. - Cave. - Chauffage et eau inclus. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Vous bénéficierez des avantages du statut de copropriété, avec un montant annuel de la quote-part de charges de 3653,05 euros. Prix du bien : 114 500 euros FAI, dont 9 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE D GES 246 B9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à Cognac et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina Thimonet au 0608256673 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet, agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situés dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Pour assurer votre sérénité, un mandat réf : 424997 a été établi. Copropriété de 80 lots, dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 3653 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, situé dans la département Charente au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement placé au deuxième étage d'une résidence, s'étend sur 72 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et le centre-ville animé. L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Vous apprécierez également l'entrée avec placard et la loggia. À l'extérieur, le balcon offre un espace supplémentaire et une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. Une place de parking extérieure complète cet ensemble. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Avec une cuisine fermée et équipée, cet appartement constitue un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce bien à acheter à Cognac, vendu loué, se trouve dans une copropriété bien entretenue de 87 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2295 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 73 900 €, avec un montant hors honoraires de 68 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 900 €, soit 8,68 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET de megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com.

Découvrez cet appartement à acheter à Cognac, situé dans un immeuble sécurisé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement en vente à Cognac se distingue par son entrée, sa salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine moderne et ouverte. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez de deux caves et de deux places de parking, dont une à l'abri. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Établi dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet appartement mérite votre attention.

Découvrez cet appartement à acheter à Cognac, situé dans une résidence sécurisée dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce type 3 en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un extérieur privatif et clos, d'un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains. Deux emplacements de stationnement aériens viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un locataire en place. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9.2 %, avec un prix hors honoraires fixé à 91 500 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 250 m²
• Terrain 778 m²

À 18km de Julienne (16)

À Hiersac, 16290, au cœur de la Charente et de la région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Hiersac, France. Cette grange exceptionnelle d'environ 300 m², orientée plein sud, se situe sur un terrain clos de murs de 500 m². La propriété bénéficie d'une arrivée électrique, d'un compteur d'eau et est raccordable au réseau public d'assainissement. Avec un certificat d'urbanisme positif, cette bâtisse peut se transformer en une maison en pierres atypique, correspondant à vos désirs. Il est important de noter que le bien se trouve dans le périmètre des bâtiments de France. Pour des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À COGNAC : Éligibilité à la Loi Denormandie dans le département de la Charente, région Poitou-CharentesOptimisez votre fiscalité tout en enrichissant votre patrimoine au cœur de la cité des spiritueux !Situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, cet appartement T2 de 33 m² fait partie d'un programme de réhabilitation d'exception, vous permettant de bénéficier des avantages de la Loi Denormandie avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du prix de revient.Les avantages de cet investissement en vente appartement à Cognac : - Réduction d'impôt considérable : jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans, selon le montant de l'acquisition et des travaux. - Emplacement idéal : à proximité des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. - Prestations de qualité : rénovation complète alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques actuelles (isolation, double vitrage, chauffage haute performance).Ce bien comprend également une cave et se situe au 3ème et dernier étage, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée.Pourquoi choisir Cognac pour un appartement à acheter ? Cognac est une ville dynamique en plein essor, avec une forte demande locative stimulée par le rayonnement international de son économie. Investir en Denormandie ici, c’est garantir la pérennité de votre investissement dans une zone éligible au dispositif de revitalisation du territoire (Action Cœur de Ville).Cette offre rare est idéale, permettant d'investir dans le centre historique avec un prix au m² maîtrisé, engendrant également un déficit foncier supplémentaire si nécessaire. Un outil parfait pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année.Le prix annoncé n'inclut pas les travaux de réhabilitation : merci de nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.65 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 26 lots - dont 10 lots d’habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre à COGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investisseur, est vendu loué. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, cet appartement de 37 m² comprend une entrée, un salon lumineux connecté à une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative est également à disposition, ce qui est un atout majeur. La résidence offre à ses occupants une piscine privée, garantissant un cadre de vie agréable. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 350 €, faisant de ce bien une occasion parfaite pour un achat appartement COGNAC en tant qu'investissement locatif solide et immédiat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 €, indexées à l'année 2022 (abonnements inclus). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771).

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

1 134 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Julienne (16)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac, France ? Découvrez cette superbe longère de caractère de 250 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, parfait pour une famille en quête de sérénité, offre des espaces généreux et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine équipée au style rétro avec tomettes, une chambre confortable, une salle de bain, une buanderie avec option de chambre supplémentaire et des WC séparés. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un bureau, une deuxième salle de bain et un WC. Le grand terrain arboré de 2600 m² et le double garage ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, accompagnée de panneaux solaires et photovoltaïques, pour une maison à la fois écologique et économique. Située dans un secteur recherché, cette propriété garantit un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités de Jarnac. Ne manquez pas cette occasion en or de faire un achat d'appartement à Mérignac, France. Pour plus de renseignements, contactez Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

Découvrez cet appartement F4 à vendre à Châteauneuf-sur-Charente, France, situé dans une ville animée, disposant de toutes les commodités et d'une gare. Cet appartement, sur trois niveaux et élevé sur cave, bénéficie d'un jardin privatif de 63 m², idéal pour le jardinage, le rangement de vélos ou motos, et les barbecues. Rénové avec soin, il se compose d'un séjour/salon lumineux exposé plein sud, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC au premier étage, et d'un bureau ou espace nuit avec une seconde chambre au second étage. Equipé de chauffage électrique à inertie sèche, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour toute question ou visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À COGNAC : Éligible Loi Denormandie dans la Charente (16), région Poitou-Charentes. Optimisez votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au cœur de la célèbre cité des spiritueux !Situé dans une rue recherchée du centre-ville de Cognac, cet appartement COGNAC à vendre fait partie d'un programme de réhabilitation d'exception qui vous permet de bénéficier des avantages de la Loi Denormandie, avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du prix de revient.Les Atouts de l'Investissement :- Réduction d'impôt significative : Jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans (selon le montant de l'acquisition et des travaux).- Emplacement stratégique : Proche des places animées, des commerces, et des célèbres maisons de Cognac.- Prestations de qualité : Rénovation complète alliant le charme de l'ancien et des performances énergétiques modernes (isolation, double vitrage, chauffage haute performance).Description du Bien :Appartement type studio de 27 m² avec cave situé au 3ème et dernier étage. La pièce de vie est lumineuse et comprend une cuisine équipée.Pourquoi choisir Cognac ?Cognac est une ville dynamique en plein essor, avec une demande locative soutenue, renforcée par le rayonnement international de son économie. L'achat d'un appartement à acheter COGNAC dans le cadre de la Loi Denormandie vous garantit la pérennité de votre investissement dans une zone éligible au dispositif de revitalisation du territoire.Ce programme représente une rare opportunité. Contrairement au dispositif Pinel, la loi Denormandie permet d'investir dans le centre historique à un prix au m² maîtrisé tout en créant un déficit foncier supplémentaire si nécessaire. C’est un outil idéal pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année.Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation : contactez-nous pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 26 lots - dont 10 lots d'habitation (pas de procédure en cours).

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Profitez d'un investissement patrimonial éligible à la Loi Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en développant votre patrimoine au cœur de la cité des spiritueux. Situé dans une rue prisée du centre-ville de Cognac, ce programme de réhabilitation exclusive vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du prix de revient. Avantages de cet investissement : - Réduction d'impôt significative : jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans (selon le montant de l'acquisition et des travaux). - Emplacement privilégié : à proximité des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac. - Qualité des prestations : rénovation complète mêlant le charme de l'ancien aux performances énergétiques modernes (isolation, double vitrage, chauffage haute performance). À vendre, cet appartement de type studio de 34 m², situé au 3ème et dernier étage, dispose également d'une cave et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Pourquoi choisir Cognac ? Cette ville dynamique en plein essor présente une demande locative soutenue, favorisée par l'internationalisation de son économie. Investir en Denormandie ici garantit la pérennité de votre investissement dans une zone bénéficiant du dispositif de revitalisation du territoire (Action Cœur de Ville). Cette vente appartement Cognac représente une occasion rare. Le Denormandie permet d’investir dans le centre historique à un prix au m² compétitif, tout en offrant la possibilité de générer un déficit foncier supplémentaire si nécessaire. C'est un outil parfait pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année. Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour toute information complémentaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots, dont 10 d'habitation (pas de procédure en cours).

Opportunité d'achat appartement à Cognac, Charente ! Cet appartement à vendre est actuellement sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5.70 %. Situé dans un Ehpad en résidence LMNP, il représente un investissement idéal avec des revenus locatifs peu ou non fiscalisés durant une durée de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Le prix de cet appartement Cognac est de 103 080 euros avec une surface de 24.63 mètres carrés. Il se trouve au rez-de-chaussée, orienté Sud/Ouest, sans terrasse ni balcon. Les charges de copropriété sont de 410 euros et la taxe foncière s'élève à 172 euros. Le loyer mensuel est de 488.33 € (net), avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle. Des frais de notaire estimés à 8 900 € s'ajoutent à cet investissement. Parmi les avantages, vous bénéficierez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Notre équipe est à votre disposition pour toute simulation fiscale et financière gratuite sur demande. Pour toute information, contactez nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez nos offres sur notre site : https://www.slimmo.online/.

À vendre, votre agence Century 21 vous présente en exclusivité cet appartement en copropriété situé au deuxième étage d'un immeuble à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé, cet appartement à acheter à Cognac se trouve à proximité des commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec placard et petit dressing, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon, ainsi que d'un garage de 15 m² pour sécuriser votre véhicule et d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 €/mois. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence ! Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2250,0 € et 3110,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À COGNAC : Éligible Loi Denormandie. Développez votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité au cœur de la célèbre cité des spiritueux !Nous vous proposons un appartement à acheter à Cognac, idéalement situé dans une rue prisée du centre-ville. Ce programme de réhabilitation d'exception vous offre les avantages de la Loi Denormandie, avec une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du prix de revient.Les Atouts de cet investissement :- Réduction d'impôt significative : jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation sur 12 ans, selon le montant de l'acquisition et des travaux.- Emplacement stratégique : à proximité des places animées, des commerces et des célèbres maisons de Cognac.- Prestations de qualité : rénovation complète alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes (isolation, double vitrage, chauffage haute performance).Description du bien :Appartement T1 de 38,50 m², situé au 3ème et dernier étage, avec une cave. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée.Pourquoi choisir Cognac ?Cette ville dynamique est en pleine expansion et bénéficie d'une forte demande locative, soutenue par le rayonnement international de son économie. Investir ici en Denormandie, c'est assurer la pérennité de votre investissement dans une zone éligible au dispositif de revitalisation du territoire (Action Coeur de Ville).C'est une opportunité rare : Contrairement à la loi Pinel, la loi Denormandie permet d'investir dans le centre historique à un prix au m² raisonnable, tout en générant éventuellement un déficit foncier. C'est l'outil idéal pour réduire votre impôt sur le revenu dès cette année.Le prix indiqué n'inclut pas les travaux de réhabilitation. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.42 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 26 lots - dont 10 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).