Achat Appartement avec cave à La Chapelle-d'Abondance (74360) : 8 annonces

iad France - Vincent Segaud vous présente cet appartement à vendre à La Chapelle-d'Abondance, idéalement situé au cœur de la commune, à seulement 6 km d'Abondance avec son marché traditionnel et à proximité de Châtel. Ce studio de 28 m² offre une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, en faisant un emplacement idéal pour un achat appartement La Chapelle-d'Abondance ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Un balcon avec vue montagne - Un espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou couchage d'appoint - Une salle de bain - Un WC séparé En annexes, vous disposerez d'une cave, d'un local à skis et d'un parking collectif au pied de la résidence. L'appartement est libre de toute occupation. Concernant la rentabilité locative : - Pour une location longue durée, le loyer hors charges est estimé à 500 €/mois, soit 6 000 € annuels, ce qui constitue une rentabilité brute d'environ 5 %. - Pour une location courte durée (type saisonnier), avec un tarif moyen estimé à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle, les revenus pourraient atteindre environ 13 140 €, soit une rentabilité brute de 10,9 %. • Avec 60 % d’occupation annuelle, cela représenterait environ 19 710 €, soit 16,4 % de rentabilité brute. Ce bien polyvalent est parfait pour allier plaisir et investissement dans un secteur recherché de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50,15 € par mois (soit 601,81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 312 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Segaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513.

iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant studio à La Chapelle-d'Abondance - au pied des pistes. Si vous envisagez un achat appartement La Chapelle-d'Abondance, ce studio de 20m² est l'endroit idéal. Situé idéalement au cœur des montagnes, il permet un accès facile aux pistes de ski ainsi qu'aux sentiers de randonnée. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale de 14m² avec une kitchenette intégrée, et optimize l'espace avec une salle d'eau comprenant douche, toilettes et lavabo. L'orientation plein sud assure une belle luminosité naturelle durant la journée, offrant une atmosphère chaleureuse. De votre fenêtre, vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Implanté dans une résidence calme, ce studio en bon état assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un espace de rangement au sous-sol est également disponible, parfait pour vos skis ou équipements de montagne. Cet appartement à acheter La Chapelle-d'Abondance bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement l'accès aux espaces verts et aux activités en plein air. Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cœur des montagnes. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 86 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 33,33 € (soit 400 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les diagnostics, le bien est classé ENERGIE D (260) et CLIMAT B (9). Les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

438 340 €

5 845 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

La Chapelle-d'Abondance (74)

Découvrez cet appartement à vendre à La Chapelle-d'Abondance, situé dans un cadre naturel enchanteur au cœur de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cet appartement T3, situé dans une résidence neuve, marie élégance et modernité, offrant une vue imprenable sur les Alpes environnantes. Profitez de belles finitions et d'un design contemporain dans un espace de vie lumineux prolongé par un balcon généreux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres spacieuses garantissent un confort optimal, tandis que la salle de bains vous propose un havre de bien-être avec des équipements de qualité. La résidence inclut des prestations de standing, comme un parking souterrain sécurisé, un casier à ski, ainsi qu'un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété constitue une opportunité rare d'effectuer un achat appartement La Chapelle-d'Abondance, dans l'un des lieux les plus prisés des Alpes françaises. Contactez-moi pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

290 720 €

5 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,56 m²
• 1 chambre

La Chapelle-d'Abondance (74)

Découvrez cet appartement à vendre à La Chapelle-d'Abondance, situé au sein d'une résidence neuve dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance, modernité et une vue imprenable sur les Alpes environnantes. Avec de très belles finitions et un design contemporain, ce bien raffiné dispose d'une pièce à vivre lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La chambre principale, spacieuse, permet de bénéficier d'un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau moderne constitue un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence propose un environnement propice au bien-être, avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé, un casier à ski pour le rangement et un accès facile aux commodités locales ainsi qu'aux activités de plein air tout au long de l'année. C'est une opportunité rare pour un achat appartement La Chapelle-d'Abondance, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif en plein cœur de La Chapelle-d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à La Chapelle-d'Abondance, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Avec de très belles finitions et un design contemporain, cet appartement raffiné inclut une pièce à vivre lumineuse, prolongée par un balcon généreux qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les trois chambres spacieuses garantissent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes sont des havres de bien-être équipés de matériaux de qualité. La résidence privilégie un cadre de vie reposant avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé, un casier à ski pour le rangement, et un accès facile aux commodités locales ainsi qu'aux activités de plein air tout au long de l'année. Cet achat appartement La Chapelle-d'Abondance représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Contactez-moi pour davantage d'informations.

Découvrez cet appartement à acheter à La Chapelle-d'Abondance, situé au coeur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au sein d'une résidence neuve, cet élégant duplex T5 offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur les Alpes. Avec des finitions de qualité et un design contemporain, la pièce à vivre lumineuse est prolongée par un balcon généreux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les quatre chambres spacieuses apportent un espace de repos confortable, tandis que les salles de bains modernes sont conçues pour le bien-être. La résidence dispose de prestations de standing, dont un parking souterrain sécurisé, un casier à ski et un accès facile aux commodités et activités de plein air. Cette vente d'appartement à La Chapelle-d'Abondance représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés des Alpes françaises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre en exclusivité à La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 traversant de 47 m² (67,30 m² au total) se situe au 2ème et dernier étage d'une petite résidence composée de seulement 8 appartements. Idéalement situé à proximité des pistes de la Panthiaz, reliées aux Portes du Soleil, et à deux pas d'un centre nordique.L'appartement comprend une entrée avec placard, un toilette séparé, une salle de douche, ainsi que deux chambres dont une avec un point d'eau et une douche. La cuisine équipée est ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, offrant un accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes.Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures et d'une cave. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement La Chapelle-d'Abondance.Situé à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance, ce bien vous est présenté par notre agence immobilière.DPE réalisé le 04/02/2025.CLASSE ENERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : C.Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1020 € et 1470 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Nb de lots : 8 ; Charges annuelles : NC.Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité à La Chapelle-d'Abondance, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de type T2 de 22,10 m² Carrez, pour une surface totale de 32,30 m², est situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence comprenant uniquement 8 appartements. Cet appartement La Chapelle-d'Abondance à vendre est idéalement positionné à proximité immédiate des pistes de la Panthiaz, offrant un accès direct aux Portes du Soleil, ainsi qu'à quelques pas du centre nordique. Le bien comprend une entrée, une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également de deux caves et d'une place de parking extérieur. Ce bien en exclusivité est présenté par notre agence immobilière basée à Châtel. DPE réalisé le 04/02/2025. Classe énergie : E. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 930 €. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.