Achat Appartement à La franqui (11) avec terrasse : 280 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 85,7 m²
• 3 chambres

La franqui (11)

Au coeur de La Franqui, à cinquante mètres seulement d'une vaste plage de sable fin, découvrez le premier niveau d'un ensemble immobilier rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, sur une presqu'île coup de coeur avec sa superbe falaise. . Dans un environnement privilégié, entre authenticité balnéaire et douceur méditerranéenne, ce niveau se compose de deux appartements indépendants, chacun prolongé par un espace extérieur privatif, offrant une configuration idéale pour un projet modulable. . Le premier, un T3 à rafraîchir (lots 6 et 8), développe 52,60 m² habitables complétés par deux balcons de 5,60 m² et 3,40 m². Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la suite avec balcon, anciennement aménagée en studio indépendant. Elle bénéficie aujourd'hui d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un espace modernisé et immédiatement exploitable. . Le reste de l'appartement comprend une chambre, un salon avec balcon, une cuisine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant de repenser les finitions et d'en révéler tout le potentiel. . Le second, un T2 traversant à rafraîchir (lot 7), propose 33,10 m² habitables et bénéficie d'un balcon de 5,60 m². Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. . A cela s'ajoute le lot 16, une terrasse indépendante de 10 m², offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. . La surface habitable totale de ce plateau est de 85,70 m², complétée par environ 25 m² de balcon. . La construction repose sur un bâti de caractère, conçu pour durer, en pierre bleue issue des carrières de La Palme. Les plafonds culminent à 3 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d'aménagement et une sensation de volume appréciable. Les huisseries côté mer ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage, assurant confort et performance. . La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus séparément, permettant une acquisition adaptée à votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Cet ensemble séduira celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, dans un cadre rare où la mer devient un quotidien. . Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. . Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. DPE : Non soumis au DPE Prix 395 000 euros HAI . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 440161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant confort et luminosité. Situé dans une résidence moderne construite en 2011, ce bien en bon état dispose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et deux chambres bien agencées apportent tranquillité et fonctionnalité. Parmi les prestations pratiques : un ascenseur pour un accès facilité et une place de parking extérieure, un atout rare en centre-ville. L'ensemble présente des finitions soignées et une distribution optimisée pour un quotidien confortable ou un investissement locatif attractif. Quartier calme et proche des commodités, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des services essentiels. Copropriété récente et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Actuellement loué a 675 euros charges comprises. 609+66 Référence agence : 3730

L'Adresse Maison du Sud immobilier Perpignan vous propose en exclusivité : Bel appartement type studio lumineux en front de mer au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée le Vistaero au Barcarès, à seulement 500 mètres de ce lieu d'intérêt : Plage de l'Argonautes. Il offre une vue sur la mer et propose un parking privé gratuit. Accès direct à la mer par un portail privé qui mène à l'allée des arts. Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces et écoles ainsi que du Lydia. Il est composé d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur la plage, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, rangement, une salle de bains avec une douche et WC. Le logement dispose d'un lit escamotable en 140 ainsi qu'un lit superposé pour 2 enfants (170/80). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au 04.68.92.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 205 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 688.43 euros.

À Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence entourée de vastes espaces paysagers, à quelques pas seulement des plages méditerranéennes. Cet emplacement privilégié est idéal pour un achat appartement Le Barcarès. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité de vie. Les appartements disposent de terrasses ou balcons spacieux, baignés de soleil, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante, avec des vues splendides sur la mer et le Canigou.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

2 386 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,5 m²
• 1 chambre

À 1km de La franqui (11)

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Port Leucate ? Découvrez ce studio cabine transformable en T2, situé au 2ème étage au cœur de Port-Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Description : - Appartement traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards. - Profitez d'une vue imprenable sur le port. - Des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser cet espace à votre goût. - Emplacement idéal : à proximité des commerces et d'un centre médical. - Places de parking disponibles dans les parkings publics à proximité. Prix de vente : 68 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) C'est une occasion unique de personnaliser un bien au cœur de Port-Leucate ! Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, un réseau national immobilier. Mandat réf : 444290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots, dont 67 lots d'habitation. Charges annuelles : 565 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Le Barcarès – Résidence Les Voiles d’Or L’appartement proposé est un T3 de 61,79 m² environ habitables situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 27,59 m² environ, de deux chambres confortables (10,69 m² environ et 13,70 m² environ), d’une salle d’eau de 4,54 m² environ, d’un WC indépendant et d’un dégagement de 3,12 m² environ. Une loggia de 7,90 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Découvrez Les Voiles d’Or, une résidence contemporaine élégante nichée dans un vaste domaine paysager au cOEur du Barcarès. Conçue pour offrir confort et qualité de vie, elle associe une architecture raffinée à un environnement naturel préservé, à seulement quelques pas de la Méditerranée. Les prestations sont soignées et durables : carrelage grand format, volets roulants électriques, salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir éclairé, radiateur sèche-serviettes et faïence murale, placards aménagés. Conçus dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ces logements garantissent confort au quotidien, économies d’énergie et pérennité patrimoniale. Idéalement située à l’entrée sud du Barcarès, la résidence bénéficie d’un cadre rare : une nature préservée, la plage à seulement 500 m, et tous les commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied (boulangerie, supérettes, restaurants, services de santé, marché traditionnel trois fois par semaine). Les habitants profitent également d’un large choix d’activités sportives et culturelles : voile, paddle, kite surf, balades en pinède, événements festifs toute l’année. L’accessibilité est optimale : Perpignan et sa gare TGV sont à 20 minutes, l’aéroport à proximité, les stations de ski des Pyrénées en 1h30, et Barcelone en un peu plus de 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement lumineux dans une résidence sécurisée et moderne, au cOEur d’une station balnéaire recherchée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sofiane Hamiham vous propose une belle opportunité d'achat appartement Le Barcarès : un appartement T4 face à la mer, situé à seulement 50 mètres de la plage. Au cœur des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement spacieux de 80 m² offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Il comprend quatre chambres confortables, parfaites pour les familles ou comme investissement locatif saisonnier. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toutes saisons. Un balcon-véranda vitré vous permettra de profiter de la luminosité et de la vue tout au long de l'année. Le bien dispose également de deux salles de bain, dont une privative, créant un espace suite parentale. À noter, une petite terrasse jardin rare dans le secteur ajoute une touche de verdure. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Le stationnement est facile grâce aux places de parking disponibles en face. Situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement à vendre au Barcarès bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette opportunité face à la mer.

À vendre : appartement LE BARCARES avec vue sur mer et le Canigou. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. Il comprend une chambre confortable donnant accès à une spacieuse terrasse de 9 m², véritable atout, offrant une vue dégagée sur la mer et le massif du Canigou, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'une place de parking privée et sécurisée, ajoutant un confort indéniable. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement LE BARCARES, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement. Il combine vues imprenables, proximité de la mer et des commerces, ensoleillement et tranquillité. Établi dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter LE BARCARES mérite votre attention. E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C. Bien proposé par Sarah Huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

À quelques pas de la plage, cet appartement 2 pièces à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénové. Il bénéficie d'une surface de 22,65 m2 selon la loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. Vous trouverez une entrée avec rangement, une chambre, un séjour avec kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer. Ce bien comprend également une place de parking. C'est un appartement à acheter à Leucate qui saura vous séduire.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,3 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de La franqui (11)

Votre agence O R P I vous propose de visiter en Exclusivité sur la commune de CLAIRA un bel appartement de type 2 de 48m² avec deux places de parking et une jolie terrasse ! Au sein d'une résidence sécurisée au calme avec piscine, l'appartement est dans un état impeccable et très soigné. Avec une pièce de vie agréable s'ouvrant sur la terrasse sans aucun vis à vis vous apprécierez l'environnement qualitatif de cette résidence. Référence agence : 1366

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Le Barcarès et profiter de la mer ? Découvrez cet agréable studio traversant de 23,55 m² Carrez, situé sur la presqu'île de la Coudalère, à proximité de l'étang de Salses et des plages. En rez-de-jardin d'une copropriété, cet appartement Le Barcarès à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 21,35 m² avec accès à une terrasse couverte de 6,5 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le studio est équipé de radiateurs économiques, de la fibre optique, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une place de parking privative ainsi que d'un magnifique complexe aquatique (deux grandes piscines et une splash zone), d'activités telles que l'aquagym et l'aquabike, ainsi que de courts de tennis, d'un boulodrome, de jeux pour enfants et d'un terrain multisports. En outre, un local à vélos est disponible dans la résidence et un gardien est présent toute l'année. À quelques pas, la place de la Martinique propose cafés, restaurants et un magasin d'alimentation ainsi que des marchés et animations estivales. Aucun travaux n'est à prévoir, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 579318)

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDécouvrez cet appartement à vendre au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et soigneusement décoré vous séduira par son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié.Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Ce bien dispose de deux chambres, d'une grande salle d’eau et de nombreux rangements, attestant d'un intérieur fonctionnel et agréable.Profitez également d’une cave et d’un emplacement de parking. Cet appartement est idéal tant pour des vacances en bord de mer que comme pied-à-terre tout au long de l’année.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Duplex à vendre à Le Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en bord de mer dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une loggia fermée avec vue sur la mer, ainsi qu'une place de parking. D'une superficie de 58 m², ce duplex se situe au pied du paquebot des sables Le Lydia et offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs en bord de mer. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux, le tout accompagné d'une grande terrasse propice à vos repas et moments de détente. La résidence, sécurisée avec digicode et gardien, permet un accès immédiat à la plage et aux commerces. Bien à prévoir des travaux. Annonce référencée : 325989. Prix : 139 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : procédure en cours, nombre de lots : 761, charges annuelles prévisionnelles de 1 200,00 €. Performances énergétiques : DPE : 305 kWhEP/m²/an, GES : 12 kgepCO2/m²/an, coût estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1 290,00 € et 1 790,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Barcarès Grande Plage Opportunité d'investissement locatif libre de tout contrat ! À seulement quelques pas de la mer, dans une résidence de tourisme récente (1990), classée 3 étoiles située quartier de la Grande Plage, en face de l'allée des arts totalement réhabilitée en 2026 ! découvrez ce beau studio cabine au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec lits gigognes (2 couchages), de WC séparés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte, ainsi que d'un canapé convertible de qualité. Une agréable terrasse exposée ouest équipée d'un salon de jardin complète l'ensemble. Résidence hôtelière proposant laverie, wifi, piscine, boulodrome, transats au bord de la piscine. Capacité d'accueil : 4 personnes / Vendu meublé et entièrement équipé / Place de parking privative dans la résidence Un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier, revenus générés autour de 8 000 EUR annuels. Charges annuelles faibles : 327 EUR Taxe foncière : 437 EUR Votre agence locale, spécialiste du secteur et de la location saisonnière, se tient à votre disposition pour toute question, devis de rentabilité ou visite. Actuellement géré en location saisonnière. À visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

2 678 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Leucate (11)

11370 LEUCATE – APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING COUVERTJennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 59 m² à vendre à Leucate, situé au sein d'une résidence construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des plages et des commodités.Caractéristiques principales :* Appartement T3 de 59 m²* Pièce de vie lumineuse de 24 m²* Cuisine ouverte semi-équipée* 2 chambres avec placards* 1 salle de bain* 1 toilette indépendant* Terrasse de 8 m²* 1er étage avec ascenseur* 1 place de parking couverteCaractéristiques techniques :* Résidence de 2012* Ballon thermodynamique 250L* Chauffage électrique* Double vitrage* Volets roulants + volets bois* Taxe foncière : 1 153 €* Charges de copropriété : 90 €/moisDescription détaillée :Cet appartement T3 à acheter à Leucate est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Les deux chambres avec placards offrent un vrai confort de rangement. La terrasse de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement garantit accessibilité et confort. La place de parking couverte constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Localisation :Situé à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette station balnéaire est prisée pour son cadre de vie toute l'année, ainsi que pour son fort potentiel locatif saisonnier. Vous recherchez un appartement T3 à Leucate avec terrasse et parking dans une résidence récente ? Ce bien mérite votre attention.Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier avec réactivité, écoute et implication. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux.*******Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmant T3 d’environ 38 m² avec terrasse et vue mer. Situé dans une résidence très recherchée, ce véritable petit bijou entièrement rénové avec des matériaux de qualité est vendu meublé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d’un local à vélos et la possibilité d’acquérir un garage. Forte attractivité locative dans le secteur. Clé en main : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Barcarès Quartier de la grande plage proche de toutes les animations, résidence avec piscine en front de mer accès direct plage, découvrez ce beau T3 avec Wifi.Climatisé et situé au RDC d'une résidence privée sécurisée, en face de la plage, à 200m des commerces et du Lydia. Il se compose de 2 belles chambres, une cuisine ouverte équipée sur un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue mer, une salle d'eau wc et une place de parking privée sécurisée dans la résidence. Vue Mer depuis toutes les pièces ! Doubles vitrages et volets électriques. Foncier 1200 EUR et charges env 110 EUR/mois. Bien rare sur le marché ! idéal pour un pied à terre de standing et revenus locatifs prospères, nous gérons actuellement le bien en location saisonnière, devis locatif sur simple demande ! Aucun travaux à prévoir vendu meublé et équipé pour 6 personnes !

À vendre dans le secteur de Coudalère, cet appartement de type F2 de 30 m² offre un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'étang. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement LE BARCARES. Ce bien, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, est proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849).

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 19 m²
• 1 chambre

À 13km de La franqui (11)

Opportunité d'achat d'un appartement à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Situé sur la presqu'île de la Coudalère, cet appartement orienté ouest dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur un parc arboré, l'étang de Salses-Leucate et le Mont Canigou. Vendu meublé, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre cabine. Les futurs acquéreurs bénéficieront d'un complexe aquatique flambant neuf comprenant deux grandes piscines, une splash zone, ainsi que des activités comme l'aquagym et l'aquabike, un coach fitness en été, quatre courts de tennis, une table de ping-pong, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et un terrain multisports. À proximité, la place de la Martinique offre cafés, restaurants et un magasin d'alimentation, avec des marchés et des animations estivales. Ce bien présente également une importante rentabilité en location saisonnière, à saisir rapidement. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1140€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sécurisé avec cet appartement à vendre à Leucate, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Leucate, vous permet de constituer un patrimoine tout en assurant une rentabilité agréable grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 084 € • Rentabilité : 6.07 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T4, situé au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle avec un salon, trois chambres séparées, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'une kitchenette bien aménagée. Une terrasse et un balcon complètent cet espace, avec un emplacement de parking au rez-de-chaussée. À propos de la résidence : La résidence Nemea Les Carrats bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Méditerranée et de l'étang de Leucate. Vous profiterez d'un accès direct à la plage ainsi que de la proximité des commerces et des activités de loisirs, ce qui constitue un véritable atout. L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, Wi-Fi, parking privé, piscine intérieure et extérieure chauffée, bain à remous, sauna, salle de sport et blanchisserie. La copropriété se compose de 178 maisons et appartements regroupant environ 1 000 lits. À propos du gestionnaire : Nemea est un leader dans la gestion de résidences de services en France, avec plus de 90 établissements sur le territoire. L'enseigne est reconnue pour son efficience et la solidité de son modèle économique. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26453. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Situé dans la commune du Barcarès, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à seulement quelques pas de la mer. L'appartement d'une superficie de 58,64 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre une agréable terrasse de 20m2 environ disposant d'un accès direct à la piscine de la résidence ainsi qu'une place de parking privative.

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Romain Roland (06 82 72 90 80) vous propose cet appartement 2 pièces à vendre à LE BARCARÈS, situé au 2ème étage, Place Martinique à Cap Coudalère, une station balnéaire prisée entre Narbonne et Perpignan, à seulement 60 km de l’Espagne. D’une superficie d’environ 30 m², ce bien est vendu meublé et offre une vue agréable sur l’étang de Salses. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Cet appartement à acheter à LE BARCARÈS est fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’un emplacement recherché sur la presqu’île de la Coudalère, tout près des commerces et des activités estivales. Le site propose de nombreux équipements : deux piscines, aires de jeux, courts de tennis, terrains multisports, espace fitness, boulodrome et tables de ping-pong. En été, la place de la Martinique s'anime avec marchés, spectacles et concerts. Ce bien est idéal pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : appartement 2 pièces situé au 1er étage dans une résidence-services à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Le Barcarès est idéale pour un investissement locatif avec un statut LMNP en cours, sous la gestion de la société Odalys, engendrant une rentabilité locative de 5,99%. Le bien se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, en plus d'une terrasse privative de 11 m² et d'un parking extérieur. Le loyer annuel actuel est de 5.969 euros HT, avec un bail commercial meublé valide jusqu'au 30/09/2026. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, Le Barcarès offre une belle qualité de vie avec 8 km de plage de sable fin et de nombreuses activités nautiques. Profitez d'une gestion totalement déléguée avec Odalys pour simplifier votre investissement. Pour ceux qui envisagent la vente appartement Le Barcarès, ce bien est un choix stratégique.