Achat Appartement à Fitou (11) : 576 annonces

Découvrez un appartement à vendre à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T4 en rez-de-chaussée, situé au cœur du Domaine des Capitelles, offre un cadre paisible au pied des collines de Fitou, à proximité des plages de la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse qui longe la façade principale, deux des trois grandes chambres ayant un accès direct. L'appartement dispose également de deux salles de bains modernes, de deux WC séparés et d'une seconde terrasse à l'arrière, parfaite pour un moment de détente à l'ombre ou un petit-déjeuner en extérieur. Un garage privatif complète ce bien. Disponible à partir du 1er septembre 2025. Au sein du domaine, profitez de deux piscines, dont une chauffée, ouvertes d'avril à octobre, idéales pour se relaxer après une journée à la plage, située à seulement 10 minutes en voiture. Le village de Fitou, connu pour ses vins de caractère, propose restaurants, épicerie locale, caves de producteurs et bar convivial. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur à Leucate, tandis que ceux en quête de culture apprécieront la proximité de Narbonne et Perpignan. L'aéroport de Montpellier est à seulement 1h20, avec des liaisons vers diverses destinations, y compris Barcelone. Cette propriété, soigneusement entretenue et partiellement meublée si désiré, constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Fitou. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (11950€ dont 20% de TVA). Prix hors honoraires : 227050€.

iad France - Deborah Borie vous propose : Charmant appartement à vendre à FITOU, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, entièrement rénové et bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable sur les étangs et le Canigou. Cet appartement, idéal pour un achat à FITOU, vous plonge dans un cadre de vie paisible à proximité des célèbres étangs de Leucate. L'intérieur lumineux vous invite avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre agréable pour des moments de repos, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La magnifique terrasse est le véritable atout de ce bien, parfaite pour des repas en plein air ou pour apprécier la beauté des levers de soleil. La résidence, entièrement sécurisée, propose des équipements de qualité et est à proximité d'un ponton avec amarrage de bateaux, idéale pour les amateurs de nature et de plaisance. À seulement 20 km de Perpignan et proche des commodités, cette annonce représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à FITOU, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce petit coin de paradis.

Coup de cœur du secteur

188 900 €

2 778 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Fitou (11)

A FITOU proche des plages et en plein contact avec la nature ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous propose un appartement exceptionnel de type T3/4 avec 2 belles chambres vue mer et 1 chambre mezzanine. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant le tout sur une terrasse de 11 m² afin de profiter de la vue MER et du Mont CANIGOU. L 'appartement est situé au premier et dernier étage d'un bâtiment construit en 2004. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue mer des deux côtés. Quatre pièces bien définies, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Les deux salles d'Eau et deux WC apportent confort au quotidien/vacances. Situé dans une résidence sur les hauteurs du village, cet appartement dispose de 2 piscines ABRIL/NOV, dont un bassin chauffé et espaces verts communs. Revenant sur l'appartement duplex, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme ambiant contribue à une atmosphère reposante, tandis qu'une vue exceptionnelle s'offre depuis les fenêtres, ajoutant une touche d'évasion à cet intérieur. Vous profiter d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente avec une jolie vue et au calme. Vous aurez également accès à une piscine, ajoutant une dimension de loisir à cette propriété. Dans l'ensemble, cet appartement Duplex atypique, en très bon état, combine confort, practicité et tranquillité, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite, CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS, Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE ON PARLE: FRANCAIS, WE SPEAK ENGLISH, HABLAMOS ESPAGNOL!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

iad France - Deborah Borie vous propose : DUPLEX DE CHARME AVEC PISCINE ET ACCÈS DIRECT AUX ÉTANGS À FITOU. Découvrez ce charmant duplex à vendre à Fitou situé dans le Domaine de Pedros, offrant un cadre de vie unique entre terre et mer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement allie confort moderne et cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une kitchenette équipée, un séjour lumineux avec baies vitrées s'ouvrant sur une loggia couverte, une chambre avec placards et baies vitrées, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine avec placards et une seconde chambre, idéale pour un espace cosy et privé. L'exposition est-sud de l'appartement assure une luminosité naturelle toute la journée. Ce duplex à acheter à Fitou est également équipé de deux climatisations réversibles pour votre confort. La loggia couverte offre une vue imprenable sur la pinède et l'étang, mettant en avant calme et sérénité. La résidence dispose de nombreux équipements, dont deux piscines privées, parfaites pour se rafraîchir lors des journées d'été. Pour les sportifs, un terrain de tennis est accessible à seulement 100 mètres, ainsi qu'un ponton d'amarrage, des aires de jeux pour les enfants et divers autres avantages. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir ce duplex d'exception, combinant confort moderne, charme et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Fitou. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 290 lots n'étant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 134.75€ (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 151, et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Borie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595.

Charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant confort et luminosité. Situé dans une résidence moderne construite en 2011, ce bien en bon état dispose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et deux chambres bien agencées apportent tranquillité et fonctionnalité. Parmi les prestations pratiques : un ascenseur pour un accès facilité et une place de parking extérieure, un atout rare en centre-ville. L'ensemble présente des finitions soignées et une distribution optimisée pour un quotidien confortable ou un investissement locatif attractif. Quartier calme et proche des commodités, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des services essentiels. Copropriété récente et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Actuellement loué a 675 euros charges comprises. 609+66 Référence agence : 3730

L'Adresse Maison du Sud immobilier Perpignan vous propose en exclusivité : Bel appartement type studio lumineux en front de mer au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée le Vistaero au Barcarès, à seulement 500 mètres de ce lieu d'intérêt : Plage de l'Argonautes. Il offre une vue sur la mer et propose un parking privé gratuit. Accès direct à la mer par un portail privé qui mène à l'allée des arts. Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces et écoles ainsi que du Lydia. Il est composé d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur la plage, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, rangement, une salle de bains avec une douche et WC. Le logement dispose d'un lit escamotable en 140 ainsi qu'un lit superposé pour 2 enfants (170/80). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au 04.68.92.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 205 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 688.43 euros.

UNIQUEMENT CHEZ STEPHANE PLAZA CANET ! Situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 46m² (carrez) au deuxième et dernier étage, exposé sud et ouest. Il se compose d'une entrée, une pièce principale climatisée donnant sur une grande terrasse de 8,5 m² à la vue dégagée, la cuisine est ouverte et aménagée. Une chambre avec placard, les wc sont indépendants et la salle d'eau. Aussi, la mezzanine est un complément d'espace non négligeable, parfaitement exploitée en espace de stockage et coin nuit supplémentaire. On retient que les commodités sont aux pieds de la résidence, l'appartement est lumineux et dispose de beaux espaces, le parking privé et sa belle terrasse exposée Ouest à la vue dégagée!! Ne le ratez pas ! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 699 euros.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier dans le département de l'Aude, vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Leucate, en région Languedoc-Roussillon. Situé à deux pas de la plage, cet appartement dispose d'une grande terrasse et d'un parking privé, offrant un beau potentiel pour un achat appartement Leucate à personnaliser selon vos envies. L'appartement comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sa localisation, à moins de 100 mètres de la plage et à seulement 850 mètres du port et des commerces, permet de tout faire à pied. À rénover, ce bien séduira les acquéreurs cherchant un appartement à acheter à Leucate, que ce soit pour des vacances, pour y vivre à l'année ou dans le cadre d'un investissement locatif. Des visuels avant/après sont disponibles dans l'annonce pour faciliter votre projection dans son futur aménagement. Prix de vente : 115 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par email à c.josse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 494373574, et opère sous la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 444614. Garantissez votre projet immobilier grâce à notre professionnalisme. Charges annuelles : 666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité des commerces. A 5 mn de la plage. Dans une résidence clôturée avec portail électrique, cette dernière est dotée d'un jardin arboré d'environ 7000 m2. Vous pourrez recevoir amis et familles, puisque pas de place privative mais un vaste parking. Cet appartement se compose comme suivant : accès par une terrasse spacieuse d'environ 16m² ; une baie vitrée récente ouvre sur le salon salle à manger cuisine avec ilot central. Une chambre, salle d'eau et wc séparé.Radiateurs électriques. Faibles charges : 697 € par an, eau froide comprise. Taxe foncière :Rapport locatif possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Ce charmant studio cabine situé à Le Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, est désormais en vente. Ce bien, en rez-de-chaussée surélevé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et se trouve dans une résidence de tourisme 3 étoiles, juste à proximité de la mer, avenue de la grande plage. Vous profiterez de la proximité des animations estivales et du célèbre Lydia. L'appartement à vendre comprend une entrée cabine avec deux couchages, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un séjour équipé d'un canapé lit et d'une cuisine fonctionnelle. La terrasse accessible est parfaite pour des repas en plein air. Une place de parking privative est incluse dans le prix d'achat. La résidence dispose également d'une piscine ouverte d'avril à septembre. Ce logement est vendu sous contrat de Bail avec la société GOELIA depuis le 22/07/2011, avec des revenus locatifs nets pour 2025 estimés à 3 076,89 EUR. Un engagement de 9 ans est requis, mais il est possible de dénoncer le bail sous certaines conditions. Les propriétaires ont droit à 2 semaines de séjour gratuites hors saison estivale. Les charges annuelles s'élèvent à 282,16 EUR, et la taxe foncière est de 710 EUR. Intéressé par l'achat d'un appartement à Le Barcarès ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien.

À vendre : appartement en duplex de 3 pièces, d'une superficie de 44,13 m², situé au dernier étage de la Résidence Mont Canigou à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres et de combles aménagés qui offrent un espace modulable idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. L'agencement de l'appartement est optimisé avec des rangements intégrés et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le Canigou. Idéalement implanté au cœur du quartier de la Coudalère, cet appartement à acheter à Le Barcarès est proche de la place Martinique. La résidence résidentielle inclut une piscine, des parcs et des espaces verts soignés. Les commerces de proximité et les services locaux sont accessibles à pied, et la vie de quartier est animée avec des événements réguliers, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour toute visite ou information complémentaire. Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849).

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARÈS - GRANDE PLAGE Situé dans une résidence à proximité immédiate de la mer et de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la plage, des commerces et des animations locales. Au premier et dernier étage, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle : un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une place de parking complète également ce bien. Ce cadre est idéal pour passer d'agréables vacances en famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

1 760 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Fitou (11)

iad France - Alicia Quillet vous propose: Appartement T3 de 50,5 m2 totalement rénové en rez-de-chaussée ! Il se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, avec faible charge de copropriété. Il est composé comme suit : Entrée dans un séjour, avec cuisine ouverte totalement équipée. En face de l'entrée se trouve un cellier permettant le rangement de vélos / stockage ... Un palier dessert deux chambres ( dont une avec fenêtre donnant dans le séjour ), une salle d'eau avec fenêtre, et un WC avec un côté buanderie. L'appartement est situé dans le centre du village, proche des commerces et commodités, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08€ par mois (soit 145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Luc Debricon (06 27 49 84 95) vous propose : TRES BEL APPARTEMENT F2 de 31.45 m² environ EN REZ-DE-JARDIN IDEALEMENT SITUE EN FRONT DE MER DANS UNE RESIDENCE CONSTRUITE EN 1982 AVEC JARDIN DE 37 m² environ ET TERRASSE DE 6.5 m² environ. L’appartement comprend : une entrée, un espace de vie avec cuisine us et séjour de 17.10 m² environ, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cabine. - un jardin arboré avec belle terrasse et bel ensoleillement complétent ce bien de qualité. Prévoir rafraîchissement. DPE non applicable, mais possibilité d’installer des convecteurs électriques ou une climatisation réversible. Possibilité d’acquérir en sus un garage en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 398171488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T2 REZ-DE-CHAUSSÉE – PATIO –PLACE DE PARKING – LE BARCARÈS À seulement 200 mètres des plages et environ 150 mètres des commerces, boulangeries et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’une station balnéaire dynamique et attractive toute l’année Situé en rez-de-chaussée, ce charmant appartement de type 2 a été entièrement refait à neuf avec des prestations actuelles et soignées. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien ou locatif. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante avec placard et porte vitrée, apportant lumière et confort. Une salle d’eau moderne avec douche et toilettes complète l’ensemble. Un cellier permet d’optimiser le rangement, un vrai plus pour ce type de bien. À l’extérieur, vous profitez d’un patio privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, rare sur le secteur. Les atouts • appartement entièrement rénové • climatisation • rez-de-chaussée • patio extérieur sans vis-à-vis • place de parking privative • proximité immédiate plage et commerces • faibles charges de copropriété Investissement Ce bien est actuellement très bien loué à l’année. Il offre une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en conservant un fort potentiel en location saisonnière. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDécouvrez cet appartement à vendre au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et soigneusement décoré vous séduira par son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié.Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Ce bien dispose de deux chambres, d'une grande salle d’eau et de nombreux rangements, attestant d'un intérieur fonctionnel et agréable.Profitez également d’une cave et d’un emplacement de parking. Cet appartement est idéal tant pour des vacances en bord de mer que comme pied-à-terre tout au long de l’année.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Fitou (11)

Vous cherchez à acquérir un appartement rénové et décoré avec goût ? Un accès à un complexe aquatique flambant neuf, 4 courts de tennis, terrain multisports et jeux pour les enfants ? Bienvenue à Cap Coudalère ! Optimhome vous propose de découvrir ce T2 traversant et sans vis-à-vis de 36,6 m² situé place de la Martinique. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande baie vitrée 3 ventaux exposée sud-est. La chambre dispose de plusieurs rangements et offre une vue dégagée sur l'étang de Salses/Leucate. Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est aménagé avec un parquet flottant qui apporte une ambiance chaleureuse au lieu. Chauffage électrique éco, double vitrage et volets roulants électriques viennent parfaire le confort de cet appartement coup de cœur. Vendu avec une place de parking privative, ce bien est situé dans un lieu agréable animé entre Pâques et octobre (restaurants, glaciers, boulangerie, supérette). 2 marchés par semaine en juillet et août, et concerts de jazz tous les lundis soir à suivre directement depuis chez-soi ! Les futurs propriétaires auront accès à un complexe aquatique tout neuf (2 grandes piscines et une splash zone), aquagym, aquabike et coach fitness en été. Grâce à cet emplacement privilégié, vous pourrez prétendre à une belle rentabilité dans le cadre de locations saisonnières. Alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour pouvoir profiter de ce petit cocon dès cet été ! Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605152 )

À vendre, appartement à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant T2 de 40 m² avec vue sur la mer se trouve dans la résidence Le Palm Beach, à seulement 150 mètres de la plage et avec un accès piéton direct. Accessible par un ascenseur rénové en 2026, cet appartement duplex comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon clos avec vue mer, ainsi qu'une chambre pour enfants. À l'étage, deux espaces nuit ont été aménagés, dont une chambre de près de 9 m². Vous bénéficierez d'une place de parking privative dans une résidence calme et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 740 euros par an et aucun travaux ne sont prévus. Ce bien en excellent état ne demande aucun investissement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Le Barcarès. Contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

À vendre : bel appartement T4 d'environ 125 m2 situé au cœur du Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter Le Barcarès se trouve à deux pas des commerces et à seulement 50 mètres de la plage. Il comprend un vaste salon séjour d'environ 63 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité aux pièces, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Les travaux de rénovation ont été réalisés pour l'électricité, l'isolation et la plomberie. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation gainable, de fenêtres à double vitrage et de portes à galandage. Au pied de la résidence, vous trouverez des commerces et un marché. Cette annonce, référence 327884, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Schneider (EI), enregistrée au RSAC de Perpignan sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 307 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours, 4 lots, charges prévisionnelles annuelles de 696,00 €. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

LE BARCARES - Grande Plage. Découvrez cet appartement LE BARCARES à vendre, situé à proximité immédiate de la mer. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine offrant la possibilité d'ajouter 3 couchages supplémentaires. Ce bien est habitable sans travaux, dispose de la climatisation réversible et inclut une place de stationnement privative. Niché dans une résidence calme, le ravalement de façade et l'installation des compteurs d'eau individuels ont déjà été votés et financés. Une opportunité à saisir pour un achat appartement LE BARCARES dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À découvrir chez Century21 Zénith, proposé par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858).

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 065 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

À 13km de Fitou (11)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Caractéristiques principales : Type : T3 Surface pondérée : 67m² Extérieur : Une loggia de 10m² Parking: 1 parking en sus Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Contactez dès aujourd'hui Rudy pour plus d'informations, au 06, 18// 65. 37.. 30. *Photos non contractuelles

iad France - Stephane Abreu vous propose : Appartement à acheter Le Barcarès – Duplex T3 meublé – Résidence sécurisée – Parking – Loggia – À seulement 300 mètres de la plage. Situé au cœur du Barcarès Village, dans une résidence calme et conviviale, le cadre de vie est privilégié : - À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U) - Une excellente entente entre copropriétaires dans une résidence à taille humaine - Un esprit de voisinage rare, avec des moments de convivialité autour du barbecue commun. L’APPARTEMENT : Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à être habité : aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier. AU PREMIER NIVEAU : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée - Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée - Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur - Une chambre confortable - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À L’ÉTAGE : - Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente) - Une seconde chambre - Un grand espace de rangement / placard. LES PLUS DE LA RÉSIDENCE : - Résidence fermée et sécurisée - Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents) - Ambiance familiale et conviviale - Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété. STATIONNEMENT : Place de parking privative numérotée. IDÉAL POUR : - Résidence principale - Résidence secondaire en bord de mer - Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel). CE QU’ON AIME : - La luminosité apportée par la baie vitrée - La loggia transformée en véritable pièce de vie - Le duplex fonctionnel et optimisé - Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi - La proximité de la plage et des commerces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1 100 € / an Taxe foncière : 1 085 € / an. Vidéo immersive sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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iad France - Jérôme Saulnier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre au Barcarès. Situé dans une résidence sécurisée les pieds dans l’eau et avec accès direct à la plage, cet appartement T2 de 43 m² se trouve au 2ème étage, bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'emplacement est exceptionnel, idéal pour un achat appartement Le Barcarès, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier très attractif. Descriptif du bien :- Appartement T2 de 43 m² au 2ème étage- Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur la mer et la piscine- Séjour lumineux avec coin cuisine- Grande chambre de 14 m²- Salle de bain- WC séparé- Place de parking privée- Cave privativeLes atouts majeurs :- Résidence sécurisée les pieds dans l’eau- Accès direct à la plage sans route à traverser- Piscine, gardien à l’année et ascenseurs- Vue mer et environnement privilégié- Parking privé et cave, très recherchés au Port du Barcarès- Excellent rendement potentiel en location saisonnière- Idéal pied-à-terre en bord de merLocalisation :Cet appartement est situé au Port du Barcarès, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, port de plaisance et animations estivales. Accès plage direct depuis la résidence, offrant un cadre de vie rare et recherché. Montant moyen mensuel de charges : 102,5 € (soit 1 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (6,67% du prix du bien hors honoraires). Prix honoraires inclus : 120 000 euros. Prix hors honoraires : 112 500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier, mandataire indépendant en immobilier.

Fiche N°Id-EXP177250 : À LE BARCARES, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 27 m² habitables, situé dans une résidence prisée avec piscines et parking privatif, est désormais en vente. Vendu meublé, cet appartement LE BARCARES à vendre vous charmera par son confort et sa luminosité. - Localisation idéale : • À seulement 1,7 km des plages accessibles à pied • Proche des commerces et des transports • Environnement calme, sans vis-à-vis - Agencement : • Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée • Salle d'eau fonctionnelle • Véritable chambre offrant une vue splendide sur le lac marin - Atouts supplémentaires : • Exposition plein sud • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes • Sol carrelé • Électricité refaite • Résidence sécurisée avec piscines Cet appartement à acheter LE BARCARES constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif judicieux. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 95 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/03/2023 - Classe Énergie D : 238 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Beau T3 de 66m² au 2ème étage. Appartement lumineux avec expo est. Balcon de 11.8 m² pour profiter du soleil du matin. Parking inclus pour plus de confort. Proche plages, commerces, écoles, tout à portée de main. Environnement calme et agréable, idéal pour la vie de famille ou en résidence secondaire. Beaucoup de charme, vraiment sympa, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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T2 de 39m² au 1er étage. Expo nord. Très lumineux. Balcon de 16.7 m² pour profiter de l'extérieur. Parking inclus, vraiment pratique. Proche commerces, proche plage, à quelques minutes à pied des restaurants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Beaucoup de charme. Très bon état. À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Le Barcarès, sur le secteur de la Grande Plage, à proximité des commodités de la place du Tertre, des festivals de Musique qui se produisent au pied du Lydia, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, dans la résidence le Palm Beach, face à la Mer, avec un accès direct à la plage en bas du logement, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, ce superbe T3 rénové, traversant, de type Duplex d'environ 37m² habitables ( Loi Carrez: 22.5m²), vendu entièrement équipé et sans travaux, avec une terrasse carrelée de 4.75m² d'où vous pourrez admirer la jolie vue sur la mer et une place de parking privative et nominative au pied de la résidence.Ce charmant T3 traversant, exposé EST-OUEST, risque d'être votre coup coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage en bas de l'appartement, il est idéal pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour de l'investissement locatif, très bon rendement locatif!Il se compose d'un couloir desservant une 1ère chambre avec un lit superposé mais un lit deux places rentre aussi, d'une jolie salle d'eau rénovée avec un WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, donnant sur la superbe terrasse où vous pourrez manger en plein air et sans vis-à-vis, face à la Mer!Enfin, vous profiterez d'une grande mezzanine avec un coin nuit avec un lit deux places et un espace salon qui peut peut permettre des couchages supplémentaires.Une place de parking privative et nominative vous sera réservée au pied de l'appartement.A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, il est vendu tout équipé, prêt à l'emploi, coup de coeur assuré pour ce superbe pied à terre face à la mer et au pied de la plage! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 479 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103