Achat Appartement avec garage à La Guérinière (85680) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

458 500 €

7 278 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Guérinière (85)

À La Guérinière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de 62 m² fait partie des biens immobiliers disponibles à la vente. Offrant une vue panoramique sur l'océan, il se situe au cœur d'un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Conçu avec goût, cet appartement allie le confort moderne à une ambiance maritime apaisante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une disposition harmonieuse des espaces. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées vous ouvre sur l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres, propices au repos, et une salle d'eau contemporaine viennent compléter cet appartement à acheter à La Guérinière.À l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée, devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre un lieu idéal pour admirer les marées, organiser des soirées d'été ou simplement se détendre. Un garage fermé et un local à vélos ajoutent au confort de cet ensemble. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des plages.Cet appartement atypique représente non seulement un bien immobilier de prestige, mais également une opportunité unique pour un pied-à-terre ou une résidence principale à La Guérinière. Il incarne un mode de vie au bord de mer, où la mer devient un décor permanent et une source d'inspiration.Soumis au statut de la copropriété composée de 71 lots (dont 26 à usage d’habitation), aucune procédure n'est en cours.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CLes prix moyens des énergies, incluant les abonnements, se chiffrent entre 580 euros et 830 euros par an pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 535 398 234. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose un appartement à acheter à LA GUERINIERE, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux, de type T3, se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie de 62 m², il dispose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d'une entrée. Son atout principal est sa magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la mer et se détendre. L'appartement bénéficie d'un ascenseur et comprend également un garage privatif ainsi qu'un garage à vélos. Cette vente appartement à LA GUERINIERE est une opportunité unique pour les amoureux de la mer en quête de confort et de tranquillité. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92 pour plus d'informations.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas du port de l'Herbaudière et offre une vue dégagée sur la mer. Ce charmant duplex de 44,79 m² en surface Carrez (61,70 m² au sol grâce à une mezzanine) est au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. À l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent. Le séjour lumineux donne accès à un balcon orienté vers l'océan et se compose d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Un cellier privatif en rez-de-chaussée permet de stocker facilement vos vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové en 2018, cet appartement traversant de 3 pièces ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et du port. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un choix parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 218.571 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 623 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,57 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Guérinière (85)

EXCLUSIVITÉ ! Cet appartement à vendre à Notre-Dame-de-Monts, situé au cœur du bourg et à seulement 1 km de la plage centrale, est idéal pour un achat appartement Notre-Dame-de-Monts. Dans une petite résidence comprenant une seule habitation, cet appartement de type 4 offre une superficie de 159,57 m2 selon la loi Carrez. Vous y trouverez un spacieux séjour/salon de 43,14 m2 avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon de 34 m2 orienté Est et Sud. La cuisine séparée fait 16,19 m2 et est accompagnée d'un cellier/buanderie de 7,67 m2. L’appartement dispose également de trois grandes chambres d'environ 15 m2 chacune, d'une salle de bains, d'une petite salle de douche et de deux WC indépendants. Découvrez cette opportunité dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pornic : Proche du port et de la gare à pied, au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente, appartement très lumineux comprenant entrée avec placard et WC séparé, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse d'environ 6m2 exposée ouest. Dégagement, deux chambres avec placard dont une sur terrasse, salle de bains avec baignoire. Garage fermé en sous-sol et place de parking extérieure. Emplacement idéal et environnement calme au fond d'une impasse. Référence 3746bg (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Séverine Pasturel vous propose : *Charmant appartement T2 entièrement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île* Situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à acheter Noirmoutier-en-l'Île, de type 2, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée · Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC · Jardin privatif avec cabanon de rangement · Stationnement privatif · Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre-ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante animée toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 14.58€ (soit 175 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

171 600 €

2 229 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,98 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Guérinière (85)

À découvrir en exclusivité dans vos agences l'Adresse ! Pour un achat appartement à Beauvoir-sur-Mer, cette propriété est idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre dispose d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-bourg. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un espace privatif, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Ce bien fonctionnel et bien situé est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un service de conciergerie est proposé par votre agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots, dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Situé sur la commune de La Barre de Monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de Monts, 500m du pont de Noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2Km du supermarché.Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant T2 de 32m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.L'appartement comprend: une pièce à vivre de 17m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, TV..), une chambre de 12m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau/wc.Le PLUS: un garage de près de 20m², et un endroit pour stationner.Travaux récents: ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025..Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables...Une visite s'impose! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île *Ce bien à vendre se situe dans un emplacement central et recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements (sans ascenseur), cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre se démarque par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi Carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC · Jardinet avec cabanon de rangement inclus · Garage disponible en option Les + : © Aucun travaux à prévoir © À proximité de toutes les commodités, des plages et du port © Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante animée toute l'année © Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13.25€ (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

6 953 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Noirmoutier Centre

À 3km de La Guérinière (85)

À proximité immédiate du port et niché au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'île, cet appartement rénové avec soin allie charme, fonctionnalité et qualité de vie insulaire. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 41,5 m² Carrez (45 m² au sol) a été aménagé dans un style contemporain, offrant un cadre de vie chaleureux et sans travaux, en adéquation avec son environnement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, au design épuré. Ce lieu dégage une ambiance douce et accueillante, parfaite pour se détendre. La partie nuit comprend deux chambres confortables, conçues comme des havres de paix. Une salle d'eau au style contemporain et des toilettes séparées finalisent l'aménagement, optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Rares sont les opportunités qui rassemblent une telle combinaison d’atouts en plein cœur de ville : stationnement privatif, cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, lingerie commune soignée, et possibilité d'acquérir un garage en option. Cet emplacement exceptionnel, à quelques minutes des plages et du marché, permet de vivre une expérience insulaire unique, mêlant praticité et tranquillité dans un quartier animé tout au long de l'année, tout en étant préservé du tumulte. Un bien rare, idéal pour un projet d'achat appartement Noirmoutier en l'île, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère prêt à être habité dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 2021 et 2023 : entre 790 euros et 1120 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à vendre a été rénové avec soin, alliant charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien de 38,6 m² Carrez (41,7 m² au sol) a été redéfini dans un style contemporain, offrant un lieu de vie chaleureux, prêt à emménager, qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée aux lignes sobres et modernes. Cette ambiance douce et accueillante invite à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, imaginées comme des havres de paix. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes complètent l'agencement, optimisé pour un quotidien agréable. Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'atouts au centre-ville : un cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, une lingerie commune entretenue, et la possibilité d'acquérir un garage en option. L'emplacement est exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et des animations de Noirmoutier. Une vie insulaire mêlant praticité et sérénité, dans un quartier dynamique tout au long de l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare en vente à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à être habité, dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 790 euros et 1120 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

Exclusivité – Appartement à vendre à Pornic face à la mer. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à acheter à Pornic, offrant une vue imprenable sur la plage de la Noëveillard, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'appartement se compose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer, il saura plaire par son cadre privilégié et sa proximité immédiate avec la plage, le port et les commerces. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, cet appartement neuf de 77 m². Situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare, cet appartement à acheter à Pornic est un bien rare sur le marché. D'une surface d'environ 77 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du calme environnant. L'espace nuit comprend deux chambres parquetées (13 m² et 10 m²), dotées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant conforme aux normes PMR. Profitez de prestations de qualité : ascenseur, stationnement couvert privatif, chauffage individuel par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Pornic, alliant emplacement privilégié, modernité et vie pratique. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.