Achat Appartement à Lamothe-Montravel (24) : 46 annonces

Cette Villa de 6pièces offre environ 332 m2 de surface, avec 4 chambres, dans un environnement calme à Saint-Méard-de-Gurçon. Elle bénéficie d'agréables volumes intérieurs, de plusieurs pièces fonctionnelles comme un cellier, une buanderie et un dressing, ainsi que de deux salles de bain et de toilettes séparées. La résidence dispose en outre de places de stationnement et d'un vaste jardin d'environ 4 800 m2, offrant un bel espace extérieur. La villa moderne se distingue par ses beaux volumes et son terrain piscinable, le tout dans un cadre de campagne tout en restant proche des commodités. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Saint-Méard-de-Gurçon à environ 100 m, ainsi qu'un autre établissement scolaire situé à environ 300 m, permettant un accès rapide aux services éducatifs du village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2029 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, situé à seulement 10 minutes de la ville, dans la commune de Gornac. Proche de toutes les commodités à pied, cet appartement de plain-pied dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et vendu loué. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un séjour agrémenté d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stationnement privé est également inclus, garantissant un confort optimal aux résidents. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques associés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat d'appartement à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans la commune de Gornac, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Situé de plain-pied, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir, et est actuellement vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine, ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privée est également incluse, garantissant plus de confort pour ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour un projet d'achat d'appartement à Sauveterre-de-Guyenne : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement de Type 2, d'environ 39 m², situé à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agréable balcon vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat appartement CASTILLON LA BATAILLE sécurisé. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.04%. Prix hors honoraires : 66 490 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement ! L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026. Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain. Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif - Entrée avec placard - Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard - Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente - WC séparé pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Une place de parking sécurisée Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

562 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Lamothe-Montravel (24)

Venez découvrir ce bel appartement duplex à rénover de 71m2 à Sainte-Foy-La-Grande avec son jardin clos. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez d'une chambre mais également d'un dégagement de 11m2 permettant de créer une seconde chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est à rénover entièrement mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de création d'un garage permettant d'accueillir une voiture. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la toiture est neuve et la climatisation réversible. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Immo Paysfoyen vous présente un appartement à acheter à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde (33), en région Aquitaine. Cet appartement de 73 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété, dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée (10 m²) avec deux garages privatifs distincts. La partie habitable comprend un spacieux séjour de 26 m² orienté sud, doté d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. La cuisine, attenante à la pièce de vie, mesure 12 m² et peut être aménagée selon vos envies. Le dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² (dont une avec Velux), une salle d'eau spacieuse pouvant accueillir une baignoire, ainsi que des toilettes séparées et un espace de rangement. L'accès direct aux deux garages de 21 et 34 m², dont l'un est agrémenté d'une cave voûtée en pierre, est un véritable atout. Sur le plan technique, l'appartement est équipé de simple vitrage, tout-à-l'égout, et d'un chauffage central au gaz de ville (installation conforme aux normes), bien que l'installation électrique nécessite quelques révisions. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Sainte-Foy-la-Grande.

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

offre spécial investisseur ou bricoleur, Situé à Naujan-et-Postiac (33420)à 5 minutes de Branne, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur d'une charmante ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un environnement paisible. A 5minutes de la commune de Branne proche des vignobles Bordelais .À l'extérieur, ce bâtiment en moellon de pierre dispose d'un jardin a partagerpermettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents ou les visiteurs.Cet appartement a créer , à fort potentiel présente une surface habitable de 68 m², idéale pour la création d'un espace de vie moderne. La grande superficie de la pièce permet aussi de créerdeux appartements distincts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 0766410327, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2009, en plein cœur du centre-bourg de Castillon-la-Bataille, cet appartement de 67,81 m² représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale à prix abordable ou un investissement rentable. En entrant, vous découvrirez un hall avec placard menant à un spacieux séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte. L'exposition sud de l'espace de vie assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres avec placards récemment rénovés, garantissant un confort optimal. Vous trouverez aussi une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire. Le bien a été entièrement rénové, incluant une nouvelle peinture, une cuisine moderne, un parquet dans les chambres et un cumulus neuf. La résidence bien entretenue accueille 30 lots d'habitation, et cet appartement à vendre est vendu avec une place de parking aérienne. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement et son agencement pratique. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement à un tarif attractif en plein centre de Castillon-la-Bataille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 834217291.

Côté Immo vous présente : Situé au 2ᵉ étage de la résidence, cet appartement de type T3 d’environ 74 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec loggia, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage. La chaudière est ancienne mais fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un garage complète ce bien. Bien en copropriété de 14 lots avec charges trimestrielle de 204 €. Points techniques : - Gaz de ville - Double vitrage - Assainissement collectif Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence bien située.

Côté Immo vous présente un appartement T3 à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 78 m² offre un séjourexposé plein sud avec accès à un balcon d'environ 5 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien entretenu, cet appartement demande cependant quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts. Les atouts de ce bien comprennent : le dernier étage, l'exposition sud, le double vitrage en bois, la climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, un garage privatif ainsi qu'un local, le tout avec de faibles charges de 228 € par trimestre. La copropriété se compose de 14 lots et l'assainissement collectif est conforme. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Sainte-Foy-la-Grande!

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Côté Immo vous propose en exclusivité cet appartement à vendre. Ce bien de charme déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant une distribution harmonieuse et un véritable potentiel d'aménagement. L'entrée donne accès à une zone de stockage avec un point d'eau, parfaite pour un atelier ou une activité indépendante. Au premier étage, vous trouverez les pièces de vie : une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, ainsi que des toilettes, un salon accueillant, une chambre avec coin dressing, une salle de bain et un bureau. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec point d'eau et des combles laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution. Un bien rempli de potentiel, idéal pour un achat appartement Sainte-Foy-la-Grande, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement de qualité.

À vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, cet appartement type T3 de 59 m², situé au cœur d'une résidence paisible, constitue une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle. En exclusivité chez EffiCity, cet appartement en très bon état offre un loyer immédiat de 585 € CC grâce à un locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif attractif dès l'acquisition. Les points forts de l'appartement incluent :• Deux chambres confortables, idéales pour la location ou la colocation.• Un séjour spacieux de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée.• Une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.• En dernier étage, profitez d'une vue panoramique, garantissant calme et sérénité.• Le bien est accompagné de deux places de stationnement extérieur, un véritable atout.Concernant la ville, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'un centre dynamique avec divers commerces, un marché réputé et de nombreux services de proximité. Vous trouverez également des infrastructures telles qu'une salle de sport et diverses associations culturelles et sportives. La gare SNCF, à 45 minutes de Bordeaux Saint-Jean, ainsi que l'accès facile à la rocade bordelaise via l'A89, facilitent les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Cela représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter Saint-Seurin-sur-l'Isle, bénéficiant d'un secteur recherché avec un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Luc Augé, consultant chez EffiCity, au 06 22 79 57 70.

iad France - Nathalie Bergé vous propose : Situé en plein cœur de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de 132 m² se distingue par son charme unique et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien atypique, idéal à acheter, présente de généreux volumes et une belle luminosité. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine cloisonnée par des vitrages, et d'une vaste pièce de vie mettant en avant une superbe cheminée artisanale. Une seconde cheminée, tout aussi séduisante, apporte du caractère à la cuisine. L'élément rare de cet appartement à vendre est son patio intérieur couvert, un havre de paix qui lui confère une touche d'originalité et de sérénité. Vous aurez également la possibilité d'aménager et d'agrandir l'espace selon vos besoins. Un garage avec pièce attenante et une cour intérieure dotée d'une petite dépendance à rénover viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du ramassage scolaire et des services médicaux. Le chauffage est au gaz de ville, tout est à l'égout, et la taxe foncière s'élève à 800 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont en classe ENERGIE D avec un indice de 173 et en classe CLIMAT D avec un indice de 34. Pour des informations sur les risques dont ce bien peut faire l'objet, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux La partie nuit accueille deux chambres avec placard La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là. Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille Investissement serein avec fort potentiel locatif Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.943403

À vendre, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un espace bien distinct pour la vie quotidienne et la réception. Un dégagement distribue ensuite deux belles chambres équipées de placards intégrés, garantissant confort et rangement, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Opportunité d'achat appartement Rauzan, Gironde - un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence services EHPAD, idéal pour un investissement locatif sans gestion contraignante. Ce bien est soumis à un bail commercial qui garantie un loyer sécurisé, sans vacance locative. Cet appartement à acheter à Rauzan ne peut pas être occupé personnellement, ni par vous ni par un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant reconnu - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : Résidence Villa Presentine, Zone Artisanale, 33420 Rauzan. Détails du bien : Chambre meublée de 21,23 m² Prix de vente : 89 760 EUR Loyer annuel : 5 390 EUR Charges annuelles : 288 EUR Taxe foncière : 70 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours jusqu'en juin 2027.

Situé en Hyper centre de Sainte-Foy-la-Grande , cet appartement T3 de 78m² offre un cadre de vie paisible et convivial.Construit en 1973, cet appartement T3 de 78m², situé au 2ème étage, se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec ses 2 chambres et son séjour agréable agrémenté d'une cheminée , cet espace offre confort et intimité. Le garage constitue un véritable atout pour le stationnement. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un cadre agréable et accessible.De plus, la gare à quelques pas permet des déplacements aisés vers Bordeaux ou Bergerac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous présente un appartement T3 rénové d'environ 62m2 à vendre à Saint-Émilion, situé rue du Thau, à proximité de la rue du marché. Ce bien est disponible à l'achat dans le cadre de la loi Malraux, offrant un avantage fiscal de 30% pour la constitution de votre patrimoine familial. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2027, avec une disponibilité immédiate. Une présentation personnalisée en visioconférence est proposée pour vous informer sur les conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l'achat de cet appartement à Saint-Émilion. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, Aquitaine. Coup de cœur pour ce bien de 60 m², idéalement situé au cœur de Branne dans une rue calme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, entièrement refait à neuf, est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre généreusement dimensionnée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau équipée de mobilier moderne. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour une vente appartement Branne orientée vers un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 3 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle de 400€, soit 33€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601362).

Appartement hyper centre de Sainte Foy la Grande loué 642 euros mensuel.L'appartement est situé au rdc d'une petite résidence bien entretenue.Entrée, séjour, cuisine ,salle d'eau, deux grandes chambres plus une pièce supplémentaire.locataire en place sérieux, aucun soucis de paiement.Idéal investisseur cherchant une rentabilité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Côté Immo Castillon vous propose cet appartement à vendre à Castillon-la-Bataille, Gironde (33), Aquitaine. Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 62 m2, est situé dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville. Très lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une triple orientation (Est/Sud/Ouest). Il comprend une entrée avec rangement, un grand séjour/cuisine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse avec placard aménagé donnant également sur un balcon, une seconde chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement offre un bon niveau de confort, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C, un chauffage électrique de dernière génération, la climatisation réversible et la fibre optique. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble. Idéalement situé dans une belle résidence sécurisée avec un parc et un environnement calme, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des services du centre-ville. Cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose un studio rénové de 32 m² situé à SAINT-ÉMILION, au 62 rue Moulin Biguey. Cet appartement SAINT-ÉMILION à vendre peut être acquis sous le régime de la loi Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30 % pour la constitution de votre patrimoine familial. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, avec une disponibilité et une défiscalisation immédiates. Une présentation personnalisée par visioconférence est disponible pour vous informer sur les conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l'achat de cet appartement à acheter SAINT-ÉMILION.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN, numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

48 000 €

1 297 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Lamothe-Montravel (24)

Idéal investisseur ou première acquisition, appartement rénové au deuxième étage d'un petit immeuble, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains. Honoraires à charge acquéreur : 11.63% . Prix hors honoraires : 43000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Côté Immo Pays Foyen vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'une superficie d'environ 48 m² est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable sur les toits de la ville. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le séjour lumineux d'environ 16 m² donne accès à un balcon, tout comme la chambre d'environ 10 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : simple vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette vente appartement Sainte-Foy-la-Grande.

À vendre, cet appartement situé à STE FOY LA GRANDE, Gironde, en région Aquitaine, se trouve au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée avec cellier et balcon, un séjour également avec balcon, deux chambres, ainsi qu'un garage. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à STE FOY LA GRANDE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.6% du prix hors honoraires, fixé à 53 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le site.

Bien le moins consommateur d'énergie

68 000 €

1 504 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,2 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Lamothe-Montravel (24)

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans la résidence La Louvière. Au calme et à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 de 49,03m2 (Loi Carrez) se situe au rez-de-jardin du Bâtiment B. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de plus de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une place de parking privée et sécurisée. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Castillon-la-Bataille. Référence annonce : 296691, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Franck Dufays. Prix de vente : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Le diagnostic de performance énergétique indique un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 540,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo vous propose à la vente un appartement lumineux deux pièces dans la charmante commune de Castillon-la-Bataille, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités du centre, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille se caractérise par une bonne agencement et des espaces bien pensés. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour/cuisine accueillant ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée et des WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement apportent un vrai plus à ce bien. Avec un DPE en classe C, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage électrique efficace et à la fibre optique déjà installée. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et dotée d'un parc, offre un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des services du centre-ville. Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille.

Meilleur rendement locatif

125 500 €

1 819 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 16km de Lamothe-Montravel (24)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, idéalement situé au premier étage d'une charmante bâtisse au cœur du village. Avec ses 70 m2 lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse et bien éclairée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les matériaux de qualité et la luminosité créent une ambiance chaleureuse. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, des dégagements généreux et des combles aménageables, offrant ainsi un beau potentiel. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons, et tous les commerces ainsi que services sont accessibles à pied. Ce bien rare allie le charme du village à la douceur des bords de la Dordogne. N'attendez plus pour cette vente appartement Branne, contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires d'agence, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594046)

Découvrez cet appartement à vendre à STE FOY LA GRANDE, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement agréable se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec un large balcon, de trois chambres - dont une avec salle d'eau - d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains. Pour plus de confort, un garage vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf