Achat Appartement avec cave à Laroque-Timbaut (47340) : 55 annonces

À vendre, charmant appartement d'une chambre en dernier étage à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 38 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un accès à la piscine collective pour les journées ensoleillées. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine pratique. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant votre quotidien. Sa situation est avantageuse, à proximité d'une école, ce qui le rend idéal pour les familles ou pour une location étudiante, et il est bien desservi par les transports en commun pour une mobilité facilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Agen avec terrasse en dernier étage — un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1164

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec piscine, ce bien de 44.60 m² offre un cadre de vie paisible et accessible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon-terrasse et d'un box privatif. Son environnement recherché contribue à sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Agen, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec une rentabilité nette estimée à près de 6,7 %. Une projection 3D de l'état actuel de l'appartement est disponible dans l'image N°1. Cette propriété relève d'un régime de copropriété comprenant 151 lots à usage d'habitation et 151 lots pour les stationnements et garages. DPE : Classe C Les coûts annuels d'énergie se situent entre 510 euros et 700 euros. Prix de vente : 74 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à acheter à Agen, en exclusivité. Situé en hyper centre, entre Bordeaux et Toulouse, cet appartement est proche de la gare et bénéficie d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux lots : un studio meublé de 20.10m² avec terrasse, et une place de parking. Cette opportunité de vente d'appartement à Agen ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. L'immeuble comprend 78 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller à Pont du Casse : Renaud Bally, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 922041975.

Découvrez ce bel appartement situé dans une residence securisé dans la ville d'Agen proche du quartier Palissy L'appartement dispose d'un salon séjour lumineux de presque 30m² et ses grandes fenêtres dominant sur le balcon et offrant une vue sur le parc arboré de la résidence. cet appartement se situé au deuxième étage sans acsenceur. Il comprent également deux chambres, une cuisine séparée avec buanderie et ses nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un garage fermé de 18m² ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander plus d'information ou nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement rénové en 2023 Idéalement situé dans une résidence sécurisé proche du centre-ville d'Agen, ce bel appartement T3 traversant de 84 m²,au troisième et dernier étage sans ascenseur offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une petite copropriété au calme et à proximité du centre ville, découvrez ce joli appartement de 85m², rénové avec des prestations de qualité. L'ensemble offre une élégance sobre et contemporaine, pensée pour le confort et la lumière. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéalement exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Les prestations supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien : une rénovation de qualité et finitions soignées, un balcon filant ensoleillée prolongeant agréablement le séjour, un cellier, un garage fermé et une place de parking privative. Un ensemble rare en milieu urbain. Cet appartement réunit avec élégance volume, lumière, extérieur et prestations de qualité. Un bien à découvrir. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement lumineux de 59m2 situé à Agen, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, comprenant deux pièces avec la possibilité d'en créer une troisième par la simple installation d'une cloison, dispose également d'une terrasse et d'une cave. Il se trouve à proximité immédiate du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à seulement 1,1 km de la gare et au cœur de tous les commerces et services. L'appartement est libre de toute occupation et situé dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu.Le prix est de 94 000 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une location ou une colocation, grâce à sa forte attractivité locative due à sa proximité avec le campus universitaire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, d'une possibilité d'aménagement d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec prééquipement pour un lave-linge et des toilettes indépendants.Sur le plan technique, les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et volets battants PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une chaudière au gaz de ville, la fibre optique est déjà installée, l'assainissement est collectif et la ventilation est mécanique hygro B. Les charges courantes s'élèvent à 560 euros par an et la taxe foncière est de 1 287 euros. La consommation d'énergie est classée C, avec une estimation des coûts annuels variant entre 660 et 960 euros.Pour visiter cet appartement à acheter à Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911, travaillant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Retrouvez toutes les informations liées aux risques de ce bien sur le site Géorisques.

iad France - Méryl Chartier vous propose: ** VENDU LOUÉ ** T4 / 82 m² / GARAGE / CAVE 25 m²/ BALCON Situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce joli T4 composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. BALCON filant sur toute la longueur de l'appartement. LES PLUS : GARAGE BOX FERMÉ et une CAVE de 25 m² - Chauffage : Gaz - Loué 750 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

1 548 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laroque-Timbaut (47)

iad France - Edouard Dupond vous propose cet appartement à vendre à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 93 m2 se trouve en hypercentre, au 3ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble haussmannien, offrant du cachet et de belles hauteurs sous plafond. Vous apprécierez les balcons présents dans les deux chambres ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains centrale, une cuisine équipée et un wc indépendant. Un cellier pouvant faire office de cave est inclus. Il est à noter qu'un bail de location sera en cours jusqu'en septembre 2026, avec un loyer de 570 euros et des charges de syndic de 246 euros par trimestre. Le bien sera libre à la vente à partir de cette date. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 82 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cet appartement est D, avec un indice de 172. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -Une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé Est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -Une salle d'eau indépendante -Un WC séparé -Un vaste cellier très pratique pour le rangement Les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - Balcon agréable exposé Est - Dernier étage (pas de voisin au-dessus) Petite copropriété = très faibles charges 50 euros /mois - très lumineux Idéal pour -un premier achat A visiter sans tarder ! Prix de vente : 105000 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = E (243) GES = E (52) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443465 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un appartement à acheter à AGEN ? Découvrez cet appartement AGEN à vendre, situé dans le quartier Floréal, au sein d'une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Ce bel appartement traversant de plus de 90 m² se compose d'une entrée qui mène à un double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une grande salle de bain, une buanderie, deux grandes chambres, un WC indépendant et des placards. En complément, un cellier de 10 m² au sol et une place de parking sécurisée sont inclus. À noter : il se trouve au dernier étage (2.5), avec une taxe foncière de 1626 euros et des charges mensuelles de 75 euros (chauffage compris). Le bien est doté de double vitrage et fait partie d'une résidence bien entretenue, comprenant seulement 6 appartements. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur.) Cette copropriété est composée de 7 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 903 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine.

3 personnes déjà intéressées

147 000 €

1 625 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,48 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Laroque-Timbaut (47)

A 5 minutes en voiture du centre-ville d'AGEN dans un environnement calme, appartement T4 de 90m² avec grand balcon, garage et cave. Au 1er étage d'une résidence des années 60 cet appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable, cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec son espace buanderie en enfilade et WC indépendant. Les choses à savoir : Double vitrage, chauffage gaz de ville, climatisation dans le séjour, garage indépendant de 15m², cave de 13m², taxe foncière 1403 euros. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots. Charges annuelles : 1012 euros.

Bel appartement, idéalement situé en centre-ville d'Agen, dans une belle résidence construite en 1958 . Ce logement lumineux de 74.04 m², en bon état, offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort et praticité : ascenseur, cave en sous-sol et emplacement au sein d'un quartier proche de la préfecture. À deux pas des commerces et des services, vous trouverez également une école à proximité, parfait pour les familles , ainsi que des transports en commun faciles d'accès pour vos déplacements quotidiens . Charme de l'ancien bien entretenu, volumes harmonieux et luminosité font de cet appartement un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville, proche de toutes commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1165

AGEN HYPERCENTRE- APPARTEMENT 100 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 22 m² – FAIBLES CHARGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Et si vous profitiez d'un appartement spacieux avec une vraie terrasse, dans une petite copropriété. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété bénévole, cet appartement d'environ 100 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Entrée avec WC indépendant Cuisine fermée d'environ 12 m² Pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² Salle de bain avec baignoire et simple vasque (6 m²) Dressing Deux chambres confortables de 14,5 m² et 15,5 m² Atout majeur : une belle terrasse de 22 m², idéale pour les repas en extérieur, avec en complément un local extérieur de 2 m². En annexes : Cave individuelle Local vélo commun Côté technique : Chauffage et eau chaude indépendant de la copropriété Chaudière gaz de ville récente ( fev 2024) Interphone Digicode Huisseries double vitrage Volets roulants manuels Toiture en bon état Assainissement tout-à-l'égout conforme Eau et gaz indépendants Charges maîtrisées : Charges de copropriété : env. 492 €/an (41 €/mois) Taxe foncière : 1 489 € Investisseurs : possibilité de location 770 €/mois. Un bien aux volumes généreux, avec extérieur, faibles charges et petite copropriété — idéal résidence principale ou investissement. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 323284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 164 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bel appartement lumineux de 86,86 m², en parfait état, comprend trois pièces, un garage et une cave, ainsi que deux balcons, le tout au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et à 1,2 km de la gare. Il est au cœur de toutes les administrations, bénéficiant d'une vue dominante sur les toits. L'immeuble, avec ascenseur, est parfaitement entretenu et sécurisé, avec un local à vélos, un jardin clôturé et un gardien. Le prix de cet appartement à vendre à Agen est de 179 500 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9 m, d'une pièce de vie lumineuse de 37,52 m² à double exposition, de grands placards neufs dans l'entrée et la chambre principale, ainsi que d'une cuisine neuve équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit. Les deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² disposent également de balcons. En termes de technique, l'appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, d'un cumulus dernier cri pour la production d'eau chaude, de la fibre optique, d'un assainissement collectif, et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville, prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Les charges courantes, fonds travaux ALUR incluses, s'élèvent à 143 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 553 euros. La consommation d'énergie est de 164 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est de 27 kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts annuels située entre 1 200 et 1 680 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat appartement Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421502.

iad France - Audrey Riviere vous propose : Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Agen. Situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce charmant appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon confortable pour se détendre en fin de journée. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux places de parking, d'un parc paysager et d'une piscine dans la résidence. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un assainissement collectif, la ventilation mécanique, un interphone, un digicode, et un chauffage individuel électrique par radiateurs. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cet appartement est parfait pour un achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de trois lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80,33€ (soit 964€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérôme Fabre vous présente une **opportunité à ne pas manquer** avec cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant appartement 2 pièces, récemment rénové, offre un cadre de vie confortable. Avec une superficie de 34m², il a été repensé pour créer un espace fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une terrasse extérieure privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes s'élèvent à 11€ par mois (132€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment ses performances énergétiques, vous pouvez consulter les détails sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Villeneuve-sur-Lot.

Un rendement à 12% idéal investisseur !! Proche de 4 universités Très agréable à vivre pour un jeune couple. Appartement 3 pièces de 56 m2 Refait à neuf Très lumineux Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs Disposant de 2 très belles chambres avec rangement Une pièce à vivre confortable de 16 m2 Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique Appartement baigné de lumière toute la journée. Cuisine équipée Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux) Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL...) Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé dans le quartier Eysses, cet appartement T3 de 49,6 m² est libre de tout occupant et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. Ce logement idéal pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun. Actuellement libre, il est partiellement meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide en tant que résidence principale. Proposé au prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec un rendement locatif brut estimé à 10 %, basé sur un loyer de 420 €/mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Sonny Cecot vous propose en exclusivité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine : un T2 de 52 m² idéalement situé en hyper centre. À seulement 100 mètres du marché couvert, cet appartement Agen à vendre est niché au 1er étage d'une copropriété de 6 lots. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cet appartement : un escalier d’époque large et élégant, un parquet massif, une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne témoignent du cachet préservé. L'agencement est optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale dotée d'une douche à l'italienne et de deux grands dressings, ainsi qu'un WC séparé. La buanderie fonctionnelle est un atout rare pour ce type de bien. De plus, une climatisation réversible vous offre un confort moderne. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Agen, vous trouverez une grande cave privative de 30 m² et un emplacement premium qui permet de profiter de la ville à pied. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cet appartement de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen.

A Vendre - Agen Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux Découvrez cet appartement de 67 m², avec deux balcons généreux offrant une vue dégagée sur la ville et colline Agenaise dans une résidence avec ascenseur. Proche des transports, école, commerces et services publics. L'appartement offre un bel espace salon, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Chauffage collectif compris dans les charges mensuelles. Possibilité de créer une troisième chambre à moindre coût. Ce bien est vendu 'honoraires d'agence charge acquéreur', soit 70.000€ Net Vendeur. Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

Prix au m² le plus bas

49 500 €

868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
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À 12km de Laroque-Timbaut (47)

Prenez de la hauteur grâce à ce bel appartement disponible à la vente sur Agen, au 11ème étage de la Tour Blum, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très rentable ! Cet appartement confortable de 57 m², offre un agencement pratique avec 2 chambres et un séjour lumineux donnant sur un très agréable balcon . L'état est correct, vous offrant la possibilité de le rafraîchir totalement à votre goût. Situé à proximité immédiate des commerces, d'une école, d'un pôle médical et d'une pharmacie, il conviendra parfaitement aux familles ou aux étudiants. Les transports en commun sont également en bas de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens . L'immeuble dispose d'un ascenseur pour votre confort, et vous réserve en sous-sol un cellier de rangement, ainsi qu'un stationnement aisé grâce au parking de la résidence en extérieur. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite... Investisseurs, à moins de 50.000€, c'est une réelle opportunité à forte rentabilité à ne surtout pas manquer ! Référence agence : 957

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'AgenOpportunité à saisir pour un achat appartement AGEN. Spacieux et lumineux, cet appartement de 91 m², agrémenté d'une véranda, dispose d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans une copropriété calme et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et accessible à pied ou à vélo, idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter du confort urbain.L'espace jour est fonctionnel et lumineux avec :- Une belle entrée accueillante- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts- Un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelleL'espace nuit se compose de :- Deux grandes chambres (14 à 16 m²) offrant de beaux volumes- Une salle de bains fonctionnelleCet appartement AGEN à vendre nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant une toile blanche pour personnaliser votre intérieur. Les photos sont des exemples de décoration.Les atouts principaux de ce bien :- Situé en hyper-centre d'Agen- Volumes généreux et lumineux- Calme- AscenseurCe bien présente un fort potentiel de valorisation.De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité pour 21 € par mois.C'est une occasion rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou comme investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 660 €, soit 55 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe d'AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.937854

À vendre – Appartement T2 avec balcon, climatisation et cave Cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, offre une belle opportunité d'achat. Avec ses 35 m², il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et propose un agencement fonctionnel. Vous y trouverez : • une entrée • un séjour lumineux avec accès au balcon • une cuisine • une chambre avec placard • une salle de bains avec WC De plus, il est équipé d'une cave privative et de la climatisation réversible pour un confort optimal. La résidence est calme et proche des commerces, des transports et des commodités. Prêt à vivre ou à louer, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 753€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 602307).

Grand appartement de 190 m² – Centre-ville d'AgenSitué au cœur de la ville piétonne d'Agen, cet appartement à vendre offre une combinaison parfaite de charme et de confort. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il profite d'un emplacement optimal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.L'appartement se compose de :- Un vaste séjour lumineux, créant un bel espace de vie- Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau- Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie- Cinq belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation- Deux salles de bain, pour un meilleur confort au quotidienLes atouts supplémentaires incluent de faibles charges de copropriété, une belle hauteur sous plafond et un emplacement privilégié dans une zone piétonne.Ne manquez pas cette chance unique pour un achat appartement AGEN ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès que possible. Nombre de lots de la copropriété : 23. Montant moyen annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé près du collège PAUL DANGLA, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce appartement type 2 se compose d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Il inclut également une cave en sous-sol. Parmi les caractéristiques importantes, on note le double vitrage, le chauffage collectif, et des charges mensuelles de 127 euros incluant chauffage et eau, ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 847 euros. (Honoraires de 11.11 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 134 lots, avec des charges annuelles de 1526 euros. C'est une excellente opportunité pour ceux cherchant un appartement à acheter à AGEN.

À vendre à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cet appartement de type 3 avec garage est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Agen. Avec ses 62 m2 habitables, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et est actuellement vendu loué. Il comprend un spacieux salon/salle à manger, un balcon avec vue sur le canal, un coin cuisine avec buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 17 m2 et d'une cave. Idéalement situé, vous serez près de toutes les commodités et de la gare d'Agen. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement Agen à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 772 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360,00 et 1880,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 059 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
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À 14km de Laroque-Timbaut (47)

À la recherche d'un achat appartement AGEN ? Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier animé offre un cadre de vie agréable et convivial. Cet appartement de 85 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon donnant accès à un balcon, d'un séjour lumineux, de deux chambres (dont une avec balcon), d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Une cave est également incluse, garantissant un espace fonctionnel pour une vie citadine. Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 90 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter David BOUSQUET, conseiller SAFTI, au 0786043773 ou par e-mail à david.bousquet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 948 106 455.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 900 €

1 070 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
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À 14km de Laroque-Timbaut (47)

Découvrez cet appartement AGEN à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cité Rodriques à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 85 m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous séduira par sa belle pièce de vie, sa cuisine indépendante, sa buanderie, ainsi que ses 3 chambres confortables. Vous profiterez également de 2 balcons et d'une loggia, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend une cave de 7 m² et une place de parking privative. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement dispose d'un fort potentiel de valorisation, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Heating au gaz de ville. Cet appartement à acheter AGEN est idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel des charges : 639€, soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre de 67 m², en bon état, situé au centre-ville d'Agen. Composé de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cellier pratique, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif. À deux pas d'une école et des transports en commun, emplacement idéal pour la vie quotidienne. Prix demandé : 109 000 EUR. Contactez nous pour visiter rapidement. Référence agence : 1078