Achat Appartement à Laure (13) : 4 738 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE HYPALLAGE vous présente un appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement Marseille. Ce T3 de 62 m² est situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue, offrant deux terrasses avec une vue imprenable sur Marseille, la mer et la Bonne Mère. L'appartement, traversant et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante donnant sur l'autre terrasse, de deux chambres, d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre dans la résidence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots, dont 156 sont des habitations, avec des charges annuelles de 2 160 EUR. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/01/2026, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, variant entre 1 620 EUR et 2 250 EUR par an. Classe E pour la consommation d'énergie et classe E pour le gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement moderne en rez de chaussée à vendre à Martigues La Couronne, idéalement situé à proximité de la gare. Construit en 2019, il offre une surface de 49,51 m² en bon état. Profitez d'une chambre confortable, d'un salon lumineux, d'un jardin privé (28m2), d'une terrasse accueillante (12m²) et d'un parking privatif. Adapté également pour personne à mobilité réduite. libre en novembre 2025. Ce bien, proposé à 245 000 EUR, représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4609

1894 - L'immobilier vous propose dans le 11 ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 71 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle rendue possible par la configuration traversante et l'accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine peuvent facilement être repensés pour un espace de vie contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, le bien permet la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence: Appartement traversant Balcon étage élevé Ascenseur Digicode, portail automatique, gardien Parking libre dans la copropriété Transports en commun immédiats Accès rapide à la L2 Marseille Les charges de copropriété incluent : Chauffage Eau chaude Eau froide Ascenseur → Un vrai confort de gestion au quotidien. À noter: L'appartement est à remettre au goût du jour : quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien moderne, valorisé et parfaitement adapté aux standards actuels. Un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé, et surtout son potentiel d'aménagement . Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15344

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Laure (13)

Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 280 € / an Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Beaux volumes et distribution optimale Copropriété soignée avec ascenseur Balcon ensoleillé Cave Possibilité 3ᵉ chambre Un emplacement privilégié : Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! M/1483 Référence agence : 1483

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 220 m² – 7 PIÈCES – MARSEILLE Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, découvrez cet appartement rare de 220 m², situé au 2? étage, au coeur de Marseille. Possibilité de transformer en bureau pour l'installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'ensemble offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. L'appartement se distingue par une distribution fluide et des espaces de vie particulièrement lumineux. Le salon (28 m²) et le séjour (25 m²), prolongés par une bibliothèque de près de 15 m², composent un espace de réception spacieux et convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres aux volumes généreux (entre 20 et 22 m²), accompagnées de plusieurs dressings et espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante de près de 14 m² ainsi que les espaces annexes (buanderie, dégagements, placards) viennent compléter une organisation fonctionnelle et bien pensée. Composition : Entrée accueillante de 14 m² Double réception : salon, séjour et bibliothèque (plus de 65 m²) Trois grandes chambres (22 m²) Plusieurs dressings et espaces de rangement Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau / WC WC indépendant Buanderie Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de standing avec cachet Volumes exceptionnels et luminosité Parquet ancien et éléments de caractère conservés Nombreux rangements Configuration idéale pour une vie familiale ou un projet haut de gamme Informations copropriété : 30 lots dont 23 d'habitation Charges : 1 861 € / trimestre Taxe foncière : 3 560 € / an Un bien rare sur le marché marseillais, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3653.00 € et 4943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à proximité immédiate du rond point du Prado, cet appartement développe une surface de 90 m² au dernier étage d'un immeuble semi-récent et bénéficie d'une vue dégagée en triple exposition. Les volumes, la lumière ainsi que la vue offrent une base parfaite pour donner à ce lieu de vie une réécriture contemporaine. La terrasse de 20 m² se confond avec l'horizon et laisse la possibilité de recréer un mode de vie Méditerranéen entre intérieur et extérieur au dessus de l'épicentre urbain de la ville. L'entrée distribue de façon naturelle vers les différents espaces et ouvre sur le double salon prolongée par la terrasse et la vue. Sur la droite, la cuisine équipée est complétée par une buanderie. La partie gauche de l'appartement est dédiée à la partie nuit avec deux chambres qui sont séparées par une salle de bain et un dressing. Un stationnement libre à l'intérieur de la résidence s'ajoute aux qualités fonctionnelles de ce lieu dans une perspective de reconversion urbaine réussie. À proximité des transports en commun, axes autoroutiers, commerces et de la mer.

Situé entre le quartier des antiquaires et la nouvelle place Castellane cet appartement contemporain développe une surface de 58 m² au premier étage d'un trois fenêtres marseillais. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation moderne marquée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'équilibre entre les lignes et aménagements. L'entrée, astucieuse, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle accueille un mur de dressing ainsi que des rangements et introduit discrètement vers le vaste espace de vie. La pièce à vivre, éclairé par trois grandes fenêtres en plein cintre, profite d'un généreux volume qui englobe une cuisine moderne, un espace dinatoire et un salon. Une chambre qui donne sur une cour intérieure et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche complètent l'aménagement du lieu. À proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Laure (13)

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf du nouveau quartier d'affaire de la Joliette, cet appartement développe une surface 80 m² avec une terrasse 52 m² et occupe l'angle du bâtiment. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite en lien perpétuel avec l'extérieur et la vue. La configuration du lieu assure une circulation fluide avec une ouverture de chaque espace vers la terrasse. L'entrée s'organise avec un court couloir qui distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Le salon séjour avec cuisine équipée offre une surface de vie confortable de 40 m² avec une lumière naturelle permanente au fil de la journée. De chaque côté deux chambres traités en suite avec salle d'eau et salle de bain complètent l'aménagement de l'ensemble. Une place de stationnement est disponible en sus. A proximité immédiate des transports, axes routiers, écoles, commerces et des Terrasses du Port.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 582 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Laure (13)

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 132,47 m² situé au 1er étage d'une résidence de grand standing, construite en 2025. Cet appartement neuf, conçu avec un soin méticuleux, allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 60,84 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 61 m², parfaite pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. La cuisine, non équipée, vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts. Cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'un WC indépendant et de deux salles d'eau pour un confort optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et reflètent le luxe et le prestige de la résidence. Les fenêtres en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un parc pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d’une résidence récente, BARNES vous propose en exclusivité cet appartement en vente, idéalement situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe duplex d’une superficie d’environ 100 m² se déploie sur deux niveaux. L’étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et contemporain. Celui-ci s’ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une chambre à l’étage principal ainsi qu’une salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis que le niveau inférieur abrite deux autres chambres et une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille.Ce bien rare combine volumes, luminosité et généreux espaces extérieurs, pour un cadre de vie parfait.Box en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 656,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.18% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), dans un environnement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : => Balcon de 16 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée => Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, espace convivial et moderne => Climatisation pour un confort optimal été comme hiver => 2 chambres avec placards intégrés => Cellier pratique pour le rangement => Vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct Côté stationnement : => 1 place de parking privative => 1 box ouvert sécurisé au sous-sol de l'immeuble Prestations complémentaires : => Panneaux solaires permettant une faible consommation électrique => Résidence bien entretenue => Dernier étage, calme assuré Emplacement privilégié : => À deux pas des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSEUR) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.948845

Fiche N°Id-EXP181078 : Investissement locatif sécurisé à Marseille13014! Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Marseille Saint-Jérôme13013, ce studio en résidence services représente une opportunité idéale pour investir. Localisation stratégique : À 5 minutes à pied de l'IUT de Marseille, accès rapide aux bus, à 15 minutes en voiture du Vieux-Port de Marseille, à 10 minutes du Technopôle de Château-Gombert et 5 minutes des axes autoroutiers L2 … Studio entièrement meublé et optimisé Kitchenette équipée, salle d'eau. Résidence services adaptée aux étudiants. Prestations complémentaires disponibles selon besoins. Un investissement clé en main : Gestion simplifiée Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, sécurité et emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Marseille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Une place de parking vient compléter ce bien.76 000 euros dont 6000 de frais d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet appartement de 61 m² à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, au cœur de La Joliette, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet élégant bien, comprenant trois pièces, dispose de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation de qualité. Il est également équipé d'un interphone, d'une connexion internet haut débit par fibre optique, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité. Le salon spacieux et lumineux offre une vue agréable depuis le balcon, tandis que la cuisine moderne, ouverte et bien agencée, est parfaite pour cuisiner en toute simplicité. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille 2eme Arrondissement est proche des commodités locales, des commerces et des transports. C'est un choix parfait pour les jeunes professionnels ou les familles souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Marseille 2eme Arrondissement de qualité à La Joliette. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément pour 20.000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement en vente exclusif proposé par Daniel FEAU. Situé au troisième étage d’un immeuble construit dans les années 50 par l'architecte Fernand Pouillon, cet appartement de 171 m² (135 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Rénové en 2025, cet espace a été intelligemment réaménagé pour maximiser la lumière naturelle et la perspective, avec des matériaux de qualité et des teintes neutres. L'appartement dévoile un spacieux salon de plus de 85 m², idéel pour profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Le sol en pierre naturelle clair, en harmonie avec le marbre de la cuisine et une claustra sur mesure combinant ferronnerie et verre, assure une luminosité incroyable. L'avancée de la cuisine permet de contempler une vue d'exception sur l'ensemble du Vieux-Port, allant jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, deux suites élégantes, dotées de salles de bains et de loggias fermées, sont soulignées par un parquet de style Versailles. Les prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainée réversible et des finitions en marbre italien, font de cet appartement un choix de premier ordre pour un achat d'appartement à Marseille 2ème.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Fiche N°Id-EXP181118 : Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bel appartement T2 de 43,10 m² saura vous séduire par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente. À proximité immédiate du métro, cet appartement bénéficie d'un parking et d'une situation pratique au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. 159000€ dont 9000€ de commission d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48 m² habitables, situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2025. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'une exposition sud-est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement spacieux et moderne comprend un séjour de 23,90 m², une cuisine équipée de type coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La surface au sol de 57,20 m² offre un espace de vie généreux et bien agencé. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matinée commence par une vue spectaculaire sur la mer et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 100 m², niché dans un immeuble de standing où le charme et le confort se rencontrent. Libre immédiatement, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec 4 chambres confortables, vous pourrez accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. Les deux terrasses, d'une surface totale de 35 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité. Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour personnaliser l'espace à votre goût, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et bien entretenue. L'ascenseur ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : LA TOILE BLANCHE, un spacieux T3 de 95m² avec un balcon plein ciel, idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Cette offre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 33m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'apéritif du soir. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant, assurant un confort optimal. En outre, il est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux en centre-ville. Ce bien offre une toile vierge pour un projet sur mesure, permettant d'imaginer vos choix de matériaux et de couleurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

À vendre, un appartement de prestige situé à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'une superficie de 120 m², offre une vue exceptionnelle sur le Port de Carry. Il comprend une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour profiter des magnifiques journées ensoleillées. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2016, cet appartement a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec également douche à l'italienne, ce bien garantit un confort inégalé. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la grande terrasse offrant une vue sur la mer. En complément, une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d'eau, une place de parking extérieure et un ascenseur viennent parfaire cet ensemble. Idéalement situé près du centre, des commerces et du Port, cet appartement témoigne du mode de vie agréable qu'offre ce village balnéaire. Une opportunité rare à explorer sans tarder!

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 122,70 m² situé au 8ème étage d'un immeuble de grand standing, construit en 2025. Cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55,68 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 32 m², votre havre de paix en plein coeur de la ville. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et confortable. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce cadre de vie luxueux. Les finitions haut de gamme, les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, et les parties communes impeccables ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez de la vue imprenable et de la tranquillité d'un appartement en hauteur, accessible par ascenseur. Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, luxe et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à quelques minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et une station de métro à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, prêt à vous offrir le meilleur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

89 000 €

2 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Laure (13)

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31/12/2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €