Achat Appartement à Le barcares (66) avec terrasse : 186 annonces

L'Adresse Maison du Sud immobilier Perpignan vous propose en exclusivité : Bel appartement type studio lumineux en front de mer au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée le Vistaero au Barcarès, à seulement 500 mètres de ce lieu d'intérêt : Plage de l'Argonautes. Il offre une vue sur la mer et propose un parking privé gratuit. Accès direct à la mer par un portail privé qui mène à l'allée des arts. Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces et écoles ainsi que du Lydia. Il est composé d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur la plage, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, rangement, une salle de bains avec une douche et WC. Le logement dispose d'un lit escamotable en 140 ainsi qu'un lit superposé pour 2 enfants (170/80). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au 04.68.92.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 205 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 688.43 euros.

À vendre, appartement à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio cabine, situé en rez-de-chaussée surélevé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et se trouve au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles, avec un accès direct à la mer. Profitez de la proximité immédiate du Lydia et de toutes les animations estivales. L'appartement comprend une entrée cabine avec 2 couchages de type lit gigogne, des wc indépendants, une salle de bains avec baignoire, un séjour avec canapé lit BZ en 140, une table pour 4 personnes, un coin cuisine équipé et une télévision. Une terrasse agréable et une place de parking privative sont également incluses dans l'offre. La piscine est accessible d'avril à septembre. Le logement est actuellement sous contrat de bail avec la société GOELIA depuis le 22/07/2011, assurant des revenus locatifs nets de 3076,89 EUR pour 2025. Après 9 ans, la dénonciation du bail est possible sous condition d'indemnité d'éviction. En tant que propriétaire, vous bénéficiez de 2 semaines de séjour gratuites en dehors du 15/06 au 15/09. Les charges annuelles s'élèvent à 282,16 EUR, avec une taxe foncière de 710 EUR. Si vous envisagez un achat appartement Le Barcarès ou si vous êtes propriétaire sur Le Barcarès et le littoral catalan, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et des formules de gestion sur mesure.

iad France - Jean-Luc Debricon (06 27 49 84 95) vous présente un charmant appartement à vendre LE BARCARÈS, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T3 en duplex, situé en R+1, dispose d'une surface Carrez d'environ 38,60 m² (51,53 m² au sol) et se trouve dans une résidence calme et accueillante, à proximité de la plage Nord. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle terrasse ombragée d'environ 15 m², parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, complétée par une loggia fermée, pouvant être utilisée comme chambre, salon ou bureau, ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier, pouvant être aménagé en WC secondaire.À l'étage, l'appartement LE BARCARÈS à acheter comprend une chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative, une chambre cabine avec couchages superposés et placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 et de menuiseries récentes (fenêtres double vitrage et volets en aluminium, changés en mars 2025). Le bien est vendu meublé et équipé, avec une place de parking accessible par un portail de sécurité.Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est à proximité des animations, des commerces, d'une pharmacie et d'un médecin. La nouvelle promenade en front de mer, à 5 minutes à pied, longe la belle plage du quartier.DPE : C GES : A (établi le 30/11/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 85 lots au total, sans procédure en cours. Les charges sont d'environ 90 € par mois, soit 1080 € par an, comme déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 398171488. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Saulnier vous propose : LE BARCARÈS - GRANDE PLAGECet appartement à vendre à Le Barcarès est idéalement situé dans une résidence proche de la mer et de la place du Tertre, offrant un emplacement de choix pour profiter de la plage, des commerces et des animations locales.Au premier et dernier étage, ce bien se caractérise par une configuration fonctionnelle comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une place de parking est également incluse.Ce cadre est parfait pour des vacances en famille réussies.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 58,33 € par mois (soit 700 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'information sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T2 REZ-DE-CHAUSSÉE – PATIO – PLACE DE PARKING – LE BARCARÈS. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve à seulement 200 mètres des plages et à environ 150 mètres des commerces, boulangeries et restaurants. Ce bien, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien ou locatif. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec placard et porte vitrée, apportant lumière et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Un cellier permet d'optimiser le rangement, un atout supplémentaire pour ce type de bien. À l'extérieur, profitez d'un patio privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, rare dans le secteur. Les atouts de cet appartement incluent une climatisation, la proximité immédiate de la plage et des commerces, ainsi que de faibles charges de copropriété. Actuellement très bien loué à l'année, ce bien constitue un investissement idéal, qu'il s'agisse d'un achat appartement Le Barcarès pour un pied-à-terre en bord de mer ou d'un projet locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 58,33 € par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,58 m²
• 

Le barcares (66)

À vendre, appartement à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio cabine, situé en rez-de-chaussée surélevé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et se trouve au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles, avec un accès direct à la mer. Profitez de la proximité immédiate du Lydia et de toutes les animations estivales. L'appartement comprend une entrée cabine avec 2 couchages de type lit gigogne, des wc indépendants, une salle de bains avec baignoire, un séjour avec canapé lit BZ en 140, une table pour 4 personnes, un coin cuisine équipé et une télévision. Une terrasse agréable et une place de parking privative sont également incluses dans l'offre. La piscine est accessible d'avril à septembre. Le logement est actuellement sous contrat de bail avec la société GOELIA depuis le 22/07/2011, assurant des revenus locatifs nets de 3076,89 EUR pour 2025. Après 9 ans, la dénonciation du bail est possible sous condition d'indemnité d'éviction. En tant que propriétaire, vous bénéficiez de 2 semaines de séjour gratuites en dehors du 15/06 au 15/09. Les charges annuelles s'élèvent à 282,16 EUR, avec une taxe foncière de 710 EUR. Si vous envisagez un achat appartement Le Barcarès ou si vous êtes propriétaire sur Le Barcarès et le littoral catalan, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et des formules de gestion sur mesure.

LE BARCARES - Grande Plage. Découvrez cet appartement LE BARCARES à vendre, situé à proximité immédiate de la mer. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine offrant la possibilité d'ajouter 3 couchages supplémentaires. Ce bien est habitable sans travaux, dispose de la climatisation réversible et inclut une place de stationnement privative. Niché dans une résidence calme, le ravalement de façade et l'installation des compteurs d'eau individuels ont déjà été votés et financés. Une opportunité à saisir pour un achat appartement LE BARCARES dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À découvrir chez Century21 Zénith, proposé par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858).

À la recherche d'un appartement à acheter Le Barcarès ? Découvrez cet appartement de plain-pied de 34 m², idéal pour les investisseurs, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. En excellent état et à seulement 200 mètres de l'étang et 300 mètres de la mer, cet appartement Le Barcarès à vendre comprend une cuisine équipée, un séjour salon (pouvant servir de deuxième chambre), une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une véranda de 6 m², d'un parking privé, de la climatisation réversible et d'une terrasse avec cuisine d'été.

Découvrez cet appartement T2 de 29,89 m², climatisé, situé dans une résidence sécurisée à proximité de la plage et du centre de Port Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve au 2e étage et comprend une entrée, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec espace cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer et la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis, cet appartement est également doté d'un parking sécurisé pour votre véhicule. Le domaine propose de nombreux atouts, notamment une piscine extérieure, un espace balnéo-spa, une piscine couverte avec sauna et hammam, parfait pour des moments de détente et de loisirs. Ne ratez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Port Barcarès, un véritable coin de paradis, propice au calme et au bien-être.

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 31 m² à vendre – La Coudalère – Vue marina- Place de parking privative Situé au 1er étage d’une résidence recherchée de La Coudalère, cet appartement T2 de 31 m² offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu’un coin salon confortable pour vos moments de détente. Vous profiterez d’une agréable terrasse de 7 m² exposée plein sud avec une magnifique vue sur la marina. L’appartement dispose également d’une chambre de 10 m² avec fenêtre offrant une vue dégagée sur l’étang et les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Double vitrage et store banne sur la terrasse complètent les prestations. Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau. La résidence propose de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket. Une place de parking privative est comprise dans la vente . Très bon potentiel locatif, notamment en période estivale. Taxe foncière : 808 € Charges de copropriété : 1295 € par an Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. ROLAND Romain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDécouvrez cet appartement à vendre au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et soigneusement décoré vous séduira par son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié.Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Ce bien dispose de deux chambres, d'une grande salle d’eau et de nombreux rangements, attestant d'un intérieur fonctionnel et agréable.Profitez également d’une cave et d’un emplacement de parking. Cet appartement est idéal tant pour des vacances en bord de mer que comme pied-à-terre tout au long de l’année.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T2 34 m² en RDC – La Coudalère – Grande terrasse vue marina- Place de parking privative Situé en rez-de-chaussée dans une résidence prisée de La Coudalère, cet appartement T2 de 34 m² est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) ainsi qu’un coin salon confortable. Vous bénéficierez d’une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la marina, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose d’une chambre de 11 m² avec fenêtre donnant sur l’étang et les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Volet roulant sur la baie vitrée du salon et store banne sur la terrasse complètent les prestations. Possibilité de louer un anneau à proximité pour amarrer un bateau. La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, quatre terrains de tennis, terrain de pétanque, terrain de football et de basket. Très bon rendement locatif, notamment en période estivale. Taxe foncière : 856 € Charges de copropriété : 1300 € par an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Barcarès, grande plage sur l'allée des Arts, accès direct à la plage ! Découvrez ce beau 2 pièces de standing d'une surface habitable de 43 m2, alliant confort moderne, luminosité optimale et cadre idyllique, au sein d'une résidence sécurisée et luxueuse en front de mer. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition offrant une vue panoramique sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Superbes couchés de soleil sur le Canigou ! Climatisation réversible, nombreux rangements, beaux volumes. À deux pas de la plage (accès direct depuis la résidence), ce bien allie praticité et sérénité grâce à sa place de parking privative sécurisée, une vaste Piscine extérieure pour des moments de détente ouverte de Juin à Septembre, et son Court de tennis et parcours de mini-golf pour les amateurs de loisirs ! UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT Entrée élégante ouvrant sur un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis (baie vitrée coulissante). Cuisine équipée et aménagée (électroménager haut de gamme, espace repas). Chambre spacieuse avec rangements intégrés et accès à la terrasse avec sa baie à galandage. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES - Double vitrage + volets roulants électriques pour une isolation thermique et phonique optimale. - Exposition garantissant une luminosité naturelle toute l'année. - Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). UN CADRE DE VIE UNIQUE Idéal pour les amoureux de la mer, les investisseurs ou les familles en quête d'un cocon contemporain dans un environnement privilégié. Disponible immédiatement. Libre de toute occupation, nous avons les clés : Visites sur rendez-vous. Spécialisés dans la location saisonnière nous sommes à votre disposition pour toute étude locative de ce bien. Charges annuelles 1683 EUR / Taxe foncière 1044 EUR à l'année.

Duplex à vendre à Le Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en bord de mer dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une loggia fermée avec vue sur la mer, ainsi qu'une place de parking. D'une superficie de 58 m², ce duplex se situe au pied du paquebot des sables Le Lydia et offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs en bord de mer. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux, le tout accompagné d'une grande terrasse propice à vos repas et moments de détente. La résidence, sécurisée avec digicode et gardien, permet un accès immédiat à la plage et aux commerces. Bien à prévoir des travaux. Annonce référencée : 325989. Prix : 139 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : procédure en cours, nombre de lots : 761, charges annuelles prévisionnelles de 1 200,00 €. Performances énergétiques : DPE : 305 kWhEP/m²/an, GES : 12 kgepCO2/m²/an, coût estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1 290,00 € et 1 790,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre : appartement T3 meublé de 47 m² avec vue mer et terrasse spacieuse à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et est en excellent état. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 26 m² idéale pour se détendre au soleil, ainsi que d'une climatisation et d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine collective à 25 m de distance. Inclus également, un stationnement extérieur pour votre commodité. Les parties communes sont bien entretenues grâce à la présence d'un gardien toute l'année, et l'intérieur de l'appartement est impeccable. Ce bien est idéalement situé à proximité de commodités : un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une pharmacie et un médecin accessibles en 2 minutes à pied. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Le Barcarès au sein d'un cadre idyllique. Pour plus d'informations, contactez Marc FORNASARO au 06.03.24.26.15. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 520 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648,00 et 876,00 euros. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 936 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

Le barcares (66)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN – 47 m² – TERRASSE 39 m² – À 2 MINUTES DE LA PLAGE – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. En exclusivité – Secteur Grande Plage. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez dispose d'un accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied, au cœur d'un environnement animé. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité. Description du bien : Cet appartement comprend un espace extérieur privatif de 39 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une chambre cabine avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain, des WC séparés et un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents ont accès à un parking privé sécurisé au sein de la résidence. Points forts : Emplacement de choix : à 2 minutes à pied de la plage, jardin privatif de 39 m² avec accès direct depuis le logement, chambre avec accès direct à l'extérieur, appartement meublé idéal pour une mise en location immédiate, accès à un parking privé sécurisé, proximité avec des commerces, restaurants et autres commodités. Secteur dynamique : village de Noël et festivals musicaux (Les Déferlantes). Ce bien est parfait comme résidence secondaire en bord de mer ou pour la vente d'appartement au Barcarès, idéal pour un investissement locatif saisonnier lucratif. Profitez d'un potentiel locatif élevé dans une destination côtière très demandée en été et hors-saison. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 62,5 € (soit 750 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvie Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, à vendre, est situé dans une résidence arborée à proximité des commerces et de la plage. Vous serez séduit par l'espace salon extérieur sans vis-à-vis, la véranda qui apportera une surface de vie supplémentaire, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le salon peut également servir de deuxième chambre si nécessaire. L'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC. Climatisé, il offre une superficie totale de plus de 42 m², dont 33,42 m² en loi Carrez. Une place de parking privative est située à proximité de l'appartement. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou y vivre à l'année. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 127 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 50 € (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 217 et une classe CLIMAT B ayant un indice de 8. Les risques associés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652.

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Investissez dans un appartement à acheter à Le Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif sans souci de gestion, garantissant un patrimoine de qualité avec une rentabilité stable dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 8 972 € • Rentabilité : 7,12 % • Gestionnaire : Odalys Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel reconnu (Odalys) sous un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement de type T3, situé au 1er étage, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une terrasse et d’un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est idéalement placée à Le Barcarès, à proximité de la plage et du littoral. Avec un accès direct à la Grande Plage et à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement en bord de mer est un véritable atout. Cette résidence de tourisme propose des hébergements meublés avec services, attirant une clientèle diversifiée.Les services offerts comprennent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espace balnéo-spa/bien-être, parking extérieur, Wi-Fi, kitchenette dans chaque logement, restauration sur place et blanchisserie. La copropriété comprend 124 logements. À propos du gestionnaire : Odalys est un leader dans le secteur de l’hébergement touristique en France, avec plus de 350 résidences implantées sur le territoire et autour du bassin méditerranéen. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23880. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 747 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Studio avec terrasse et parking à deux pas de la plage Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et recherchée, avec gardien, et au pied de la plage, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - une salle d'eau avec WC, - une climatisation pour un confort optimal en toute saison, - une terrasse très agréable, à l'abri des passages, parfaite pour profiter des beaux jours, - Le bien dispose également d'une place de parking privative dans un parking sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Résidence calme, bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate de la plage et des commodités du port et du village de BARCARES. Cette annonce référence 323743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 339,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 d'environ 80 m² au dernier étage avec une vue exceptionnelle sur la mer, situé à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette future résidence, les pieds dans l'eau, offre un accès privatif à la plage, une piscine extérieure sécurisée, et des espaces paysagers méditerranéens. L'appartement comprend une terrasse panoramique de 68 m², un séjour-cuisine lumineux, et des chambres confortables de 9 m² à 12 m². Les prestations modernes incluent des équipements de qualité, un système de gestion de l'énergie conforme à la norme RE 2020, et la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. Situation idéale pour un achat appartement Le Barcarès, cet appartement à acheter à Le Barcarès vous garantit un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature. Prix : 581200 €, remise des clés prévue au 1er trimestre 2028. Avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique, garantie constructeur de 10 ans, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Grégory Patier au 0667550066.

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Bien le moins consommateur d'énergie

178 500 €

7 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Le barcares (66)

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00EXCEPTIONNEL ! Appartement à acheter LE BARCARES, en première ligne face à la mer avec accès privatif à la plage. Cette future résidence comprend :- Piscine extérieure avec clôture sécurisée- Espaces paysagers dotés d'essences méditerranéennes- Résidence entièrement clôturée - Portail d'accès avec badge, digicode et interphone Vigik - Ascenseur dans chaque bâtiment - Locaux vélos fermés et couverts - 1 place de stationnement privative par logement Découvrez ce T1 de 25 m² avec vue mer, agrémenté d'une terrasse de 5 m² pour profiter de moments de détente. Son plan optimisé inclut un espace de vie ouvert avec large porte-fenêtre, salle d’eau/WC, et entrée avec placard. Les prestations modernes se déclinent en carrelage 45x45 dans les pièces de vie, volets roulants extérieurs, meuble-vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes. Conception RE 2020 pour un confort énergétique optimal. Vivez l’expérience unique de cet appartement LE BARCARES à vendre, avec vue mer exceptionnelle, où la mer est à votre porte. Du T1 au T4, avec balcon ou terrasse pour apprécier l’horizon. Une piscine bleue et un jardin méditerranéen complètent cet environnement. Prix : 178 500 € Remise des clés : 1er trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07.44.43.69.00 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la réglementation Basse Consommation RE 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement d’experts - Savoir-faire de plus de 19 ans - Gain de temps : recherche d’appartements personnalisée - Interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans le département Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00 Et/ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 04 34 48 01 55

À Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence entourée de vastes espaces paysagers, à quelques pas seulement des plages méditerranéennes. Cet emplacement privilégié est idéal pour un achat appartement Le Barcarès. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité de vie. Les appartements disposent de terrasses ou balcons spacieux, baignés de soleil, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante, avec des vues splendides sur la mer et le Canigou.

Le Barcarès, vivez au rythme de la mer. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? À deux pas de la plage, cette résidence idéalement située vous plonge dans une atmosphère ensoleillée, entre promenades en bord de mer et commodités à proximité. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, animations… pour un cadre de vie dynamique et agréable toute l'année. Du T2 au T3, les appartements ont été pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement offre : • Des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur • Des terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen • Un stationnement privatif inclus • Cuisines équipées Un cadre paisible où il fait bon vivre. Référence du programme : 66420_1069 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.