Achat Appartement 3pièces à Le barcares (66) : 124 annonces

L'Adresse Maison du Sud immobilier Perpignan vous propose en exclusivité : Bel appartement type studio lumineux en front de mer au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée le Vistaero au Barcarès, à seulement 500 mètres de ce lieu d'intérêt : Plage de l'Argonautes. Il offre une vue sur la mer et propose un parking privé gratuit. Accès direct à la mer par un portail privé qui mène à l'allée des arts. Cet appartement est proche de toutes commodités, commerces et écoles ainsi que du Lydia. Il est composé d'un séjour lumineux avec vue imprenable sur la plage, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, rangement, une salle de bains avec une douche et WC. Le logement dispose d'un lit escamotable en 140 ainsi qu'un lit superposé pour 2 enfants (170/80). Aucun travaux à prévoir. Cet appartement présente de nombreux atouts : une bonne répartition des surfaces, de faibles charges, un emplacement stratégique, et un potentiel locatif stable. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine valorisation. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au 04.68.92.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 205 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 688.43 euros.

iad France - Jean-Luc Debricon (06 27 49 84 95) vous propose : SUPERBE T3 RESIDENTIEL PROCHE DE LA PLAGE NORD Appartement duplex en R+1, surface Carrez 38,60 m² environ (51,53 m² environ au sol), idéalement située dans une résidence calme et accueillante. Vous profiterez dès l'entrée d'une superbe terrasse ombragée de 15m2 environ idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées, donnant directement sur l'appartement suivant : Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + loggia fermée pouvant servir de chambre de salon ou bureau. 1 placard de rangement sous l'escalier pouvant être aménagé en WC secondaire. A l'étage : 1 chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative plus intimiste, 1 chambre cabine pour couchage superposés avec placard de rangement, 1 salle d'eau avec WC. Pour optimisé votre confort : Climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries (fenêtres en double vitrage et volets en aluminium) ont été changées en mars 2025. Le bien est vendu meublé et équipé et avec une place de parking accessible par un portail de sécurité. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Animations, commerces de proximité, pharmacie et médecin. La nouvelle promenade en front de mer à 5mn a pied longe la très jolie plage du quartier. DPE : C GES : A ( effectué le 30/11/2023 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 398171488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre secteur de la Coudalère , venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m² lumineux exposé plein sud . Il est compose d'une entée , un grand salon, deux chambres , une véranda ,une cuisine donnant sur la terrasse avec vue sur l'étang , une salle d'eau avec douche à l'italienne . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. B PONROY Agent Indt RCS 438 392 268 Bien proposé par Béatrice PONROY EI, agent commercial (RSAC 438392268)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose : LE BARCARÈS - GRANDE PLAGECet appartement à vendre à Le Barcarès est idéalement situé dans une résidence proche de la mer et de la place du Tertre, offrant un emplacement de choix pour profiter de la plage, des commerces et des animations locales.Au premier et dernier étage, ce bien se caractérise par une configuration fonctionnelle comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une place de parking est également incluse.Ce cadre est parfait pour des vacances en famille réussies.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 58,33 € par mois (soit 700 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'information sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement en duplex de 3 pièces, d'une superficie de 44,13 m², situé au dernier étage de la Résidence Mont Canigou à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres et de combles aménagés qui offrent un espace modulable idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. L'agencement de l'appartement est optimisé avec des rangements intégrés et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le Canigou. Idéalement implanté au cœur du quartier de la Coudalère, cet appartement à acheter à Le Barcarès est proche de la place Martinique. La résidence résidentielle inclut une piscine, des parcs et des espaces verts soignés. Les commerces de proximité et les services locaux sont accessibles à pied, et la vie de quartier est animée avec des événements réguliers, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour toute visite ou information complémentaire. Bien proposé par Julie GRAS EI, agent commercial (RSAC 939393849).

iad France - Stephane Abreu vous propose : Appartement à acheter Le Barcarès – Duplex T3 meublé – Résidence sécurisée – Parking – Loggia – À seulement 300 mètres de la plage. Situé au cœur du Barcarès Village, dans une résidence calme et conviviale, le cadre de vie est privilégié : - À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U) - Une excellente entente entre copropriétaires dans une résidence à taille humaine - Un esprit de voisinage rare, avec des moments de convivialité autour du barbecue commun. L’APPARTEMENT : Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à être habité : aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier. AU PREMIER NIVEAU : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée - Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée - Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur - Une chambre confortable - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À L’ÉTAGE : - Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente) - Une seconde chambre - Un grand espace de rangement / placard. LES PLUS DE LA RÉSIDENCE : - Résidence fermée et sécurisée - Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents) - Ambiance familiale et conviviale - Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété. STATIONNEMENT : Place de parking privative numérotée. IDÉAL POUR : - Résidence principale - Résidence secondaire en bord de mer - Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel). CE QU’ON AIME : - La luminosité apportée par la baie vitrée - La loggia transformée en véritable pièce de vie - Le duplex fonctionnel et optimisé - Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi - La proximité de la plage et des commerces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1 100 € / an Taxe foncière : 1 085 € / an. Vidéo immersive sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cet appartement à vendre dans une résidence moderne à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T3 dispose d'une surface pondérée de 67m², accompagnée d'une loggia de 10m². Un parking est disponible en sus. Parmi les nombreux avantages, vous ne paierez pas de frais d'agence et bénéficiez d'une garantie décennale de 10 ans. L'appartement bénéficie également d'une isolation thermique et phonique optimisée, conforme aux normes RT2012 ou supérieures, garantissant des économies d'énergie. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations, contactez Rudy au 06 18 65 37 30. *Photos non contractuelles.

Le Barcarès, sur le secteur de la Grande Plage, à proximité des commodités de la place du Tertre, des festivals de Musique qui se produisent au pied du Lydia, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, dans la résidence le Palm Beach, face à la Mer, avec un accès direct à la plage en bas du logement, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, ce superbe T3 rénové, traversant, de type Duplex d'environ 37m² habitables ( Loi Carrez: 22.5m²), vendu entièrement équipé et sans travaux, avec une terrasse carrelée de 4.75m² d'où vous pourrez admirer la jolie vue sur la mer et une place de parking privative et nominative au pied de la résidence.Ce charmant T3 traversant, exposé EST-OUEST, risque d'être votre coup coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage en bas de l'appartement, il est idéal pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour de l'investissement locatif, très bon rendement locatif!Il se compose d'un couloir desservant une 1ère chambre avec un lit superposé mais un lit deux places rentre aussi, d'une jolie salle d'eau rénovée avec un WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, donnant sur la superbe terrasse où vous pourrez manger en plein air et sans vis-à-vis, face à la Mer!Enfin, vous profiterez d'une grande mezzanine avec un coin nuit avec un lit deux places et un espace salon qui peut peut permettre des couchages supplémentaires.Une place de parking privative et nominative vous sera réservée au pied de l'appartement.A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, il est vendu tout équipé, prêt à l'emploi, coup de coeur assuré pour ce superbe pied à terre face à la mer et au pied de la plage! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 479 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

À la recherche d'un appartement à acheter Le Barcarès ? Découvrez cet appartement de plain-pied de 34 m², idéal pour les investisseurs, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. En excellent état et à seulement 200 mètres de l'étang et 300 mètres de la mer, cet appartement Le Barcarès à vendre comprend une cuisine équipée, un séjour salon (pouvant servir de deuxième chambre), une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une véranda de 6 m², d'un parking privé, de la climatisation réversible et d'une terrasse avec cuisine d'été.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDécouvrez cet appartement à vendre au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et soigneusement décoré vous séduira par son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié.Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Ce bien dispose de deux chambres, d'une grande salle d’eau et de nombreux rangements, attestant d'un intérieur fonctionnel et agréable.Profitez également d’une cave et d’un emplacement de parking. Cet appartement est idéal tant pour des vacances en bord de mer que comme pied-à-terre tout au long de l’année.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À la pointe sud du Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette résidence intimiste offre un environnement parfait à seulement 200 mètres du front de mer. Découvrez nos appartements neufs à vendre, allant du 2 au 4 pièces, tous équipés de balcons sans vis-à-vis, certains avec des vues mer exceptionnelles, ainsi que des places de stationnement. Les prestations de qualité sélectionnées vous garantissent confort et bien-être au quotidien.Cette résidence récente, construite sur trois étages avec ascenseur et conforme à la norme RE2020, propose des espaces de vie conçus pour votre confort. Ne manquez pas l'offre exceptionnelle de 20 000 € de remise sur nos T3, avec des frais de notaire réduits à 3 % et une garantie dommage ouvrage et décennale incluse. Réservez dès à présent votre appartement à acheter Le Barcarès et profitez d'une place de parking privative.A proximité des commerces, de pistes cyclables et de toutes les commodités, cette résidence se compose de 35 logements allant du 2 au 4 pièces, chacun disposant d'espaces extérieurs et d'un stationnement. Située dans un parc résidentiel paysager, les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans leur environnement et sont conçus pour un mode de vie dedans-dehors, adapté à toutes les saisons.Profitez de la richesse de cette station balnéaire avec ses 8 km de plages de sable fin, ses marchés, ses activités nautiques et sportives, ainsi que ses espaces naturels préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour bénéficier des meilleures offres d'achat appartement Le Barcarès. Pour renseignements, contactez l'Agence Belsol au 0749735841. Honoraire Agence Vendeur.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

2 392 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,12 m²
• 2 chambres
• 

Le barcares (66)

Duplex à vendre à Le Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en bord de mer dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une loggia fermée avec vue sur la mer, ainsi qu'une place de parking. D'une superficie de 58 m², ce duplex se situe au pied du paquebot des sables Le Lydia et offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs en bord de mer. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux, le tout accompagné d'une grande terrasse propice à vos repas et moments de détente. La résidence, sécurisée avec digicode et gardien, permet un accès immédiat à la plage et aux commerces. Bien à prévoir des travaux. Annonce référencée : 325989. Prix : 139 000,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : procédure en cours, nombre de lots : 761, charges annuelles prévisionnelles de 1 200,00 €. Performances énergétiques : DPE : 305 kWhEP/m²/an, GES : 12 kgepCO2/m²/an, coût estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1 290,00 € et 1 790,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 meublé de 47 m² avec vue mer et terrasse spacieuse à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et est en excellent état. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 26 m² idéale pour se détendre au soleil, ainsi que d'une climatisation et d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine collective à 25 m de distance. Inclus également, un stationnement extérieur pour votre commodité. Les parties communes sont bien entretenues grâce à la présence d'un gardien toute l'année, et l'intérieur de l'appartement est impeccable. Ce bien est idéalement situé à proximité de commodités : un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une pharmacie et un médecin accessibles en 2 minutes à pied. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Le Barcarès au sein d'un cadre idyllique. Pour plus d'informations, contactez Marc FORNASARO au 06.03.24.26.15. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 520 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648,00 et 876,00 euros. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie exceptionnel au Barcarès idéal pour les jeunes familles ! Cette résidence exclusive vous offre des appartements T3 modernes, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque instant en famille. Un emplacement de rêve : - Pratique au quotidien : À proximité des écoles, commerces, services médicaux et autres commodités, pour une vie de famille simplifiée. - L'été, vivez au rythme de la mer : À quelques minutes à pied des plages, profitez du soleil, de la baignade et des moments de détente. - L'hiver, plongez dans la magie des fêtes : Découvrez le plus beau marché de Noël du Sud, un endroit parfait pour les familles désireuses de vivre des traditions et des instants de convivialité. Des appartements lumineux avec terrasses ou balcons spacieux, parking inclus, cuisines équipées, placards intégrés et climatisation, le tout dans une résidence sécurisée et éco-responsable. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66420_665 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 936 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

Le barcares (66)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN – 47 m² – TERRASSE 39 m² – À 2 MINUTES DE LA PLAGE – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. En exclusivité – Secteur Grande Plage. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez dispose d'un accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied, au cœur d'un environnement animé. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité. Description du bien : Cet appartement comprend un espace extérieur privatif de 39 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une chambre cabine avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain, des WC séparés et un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents ont accès à un parking privé sécurisé au sein de la résidence. Points forts : Emplacement de choix : à 2 minutes à pied de la plage, jardin privatif de 39 m² avec accès direct depuis le logement, chambre avec accès direct à l'extérieur, appartement meublé idéal pour une mise en location immédiate, accès à un parking privé sécurisé, proximité avec des commerces, restaurants et autres commodités. Secteur dynamique : village de Noël et festivals musicaux (Les Déferlantes). Ce bien est parfait comme résidence secondaire en bord de mer ou pour la vente d'appartement au Barcarès, idéal pour un investissement locatif saisonnier lucratif. Profitez d'un potentiel locatif élevé dans une destination côtière très demandée en été et hors-saison. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 62,5 € (soit 750 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvie Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, à vendre, est situé dans une résidence arborée à proximité des commerces et de la plage. Vous serez séduit par l'espace salon extérieur sans vis-à-vis, la véranda qui apportera une surface de vie supplémentaire, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le salon peut également servir de deuxième chambre si nécessaire. L'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC. Climatisé, il offre une superficie totale de plus de 42 m², dont 33,42 m² en loi Carrez. Une place de parking privative est située à proximité de l'appartement. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou y vivre à l'année. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 127 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 50 € (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 217 et une classe CLIMAT B ayant un indice de 8. Les risques associés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652.

Investissez dans un appartement à acheter à Le Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif sans souci de gestion, garantissant un patrimoine de qualité avec une rentabilité stable dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 8 972 € • Rentabilité : 7,12 % • Gestionnaire : Odalys Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel reconnu (Odalys) sous un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement de type T3, situé au 1er étage, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une terrasse et d’un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est idéalement placée à Le Barcarès, à proximité de la plage et du littoral. Avec un accès direct à la Grande Plage et à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement en bord de mer est un véritable atout. Cette résidence de tourisme propose des hébergements meublés avec services, attirant une clientèle diversifiée.Les services offerts comprennent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espace balnéo-spa/bien-être, parking extérieur, Wi-Fi, kitchenette dans chaque logement, restauration sur place et blanchisserie. La copropriété comprend 124 logements. À propos du gestionnaire : Odalys est un leader dans le secteur de l’hébergement touristique en France, avec plus de 350 résidences implantées sur le territoire et autour du bassin méditerranéen. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23880. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 747 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Un cadre de vie exceptionnel au Barcarès idéal pour les jeunes familles ! Cette résidence exclusive vous offre des appartements T3 modernes, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque instant en famille. Un emplacement de rêve : - Pratique au quotidien : À proximité des écoles, commerces, services médicaux et autres commodités, pour une vie de famille simplifiée. - L'été, vivez au rythme de la mer : À quelques minutes à pied des plages, profitez du soleil, de la baignade et des moments de détente. - L'hiver, plongez dans la magie des fêtes : Découvrez le plus beau marché de Noël du Sud, un endroit parfait pour les familles désireuses de vivre des traditions et des instants de convivialité. Des appartements lumineux avec terrasses ou balcons spacieux, parking inclus, cuisines équipées, placards intégrés et climatisation, le tout dans une résidence sécurisée et éco-responsable. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66420_665 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORTES OUVERTES DU 2 AU 4 AVRIL: visitez notre appartement décoré Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au cœur d’un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d’Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c’est l’adresse idéale. Nichée à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co- Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00À vendre : appartement LE BARCARES, situé au 2ème étage de la résidence neuve L’Orée Marine, ce T3 de 65 m² bénéficie d’un agencement harmonieux. Le séjour/cuisine de 28 m² est ouvert sur un balcon de 12 m², parfait pour profiter des repas ou des moments de détente, le tout avec une vue dégagée sur la pinède. Les deux chambres, dont une suite de 16 m² et une seconde chambre de 12 m², sont judicieusement placées à l’écart de la pièce de vie pour garantir intimité et confort.L'appartement se complète avec une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable à vivre. Les finitions sont de qualité : carrelage 60×60, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards aménagés, et respect des normes RE 2020 pour un confort thermique optimal.La résidence est contemporaine, sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un stationnement en rez-de-chaussée et entourée d’un cœur paysager agrémenté de pins. Situé à proximité des plages et du centre du Barcarès, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement LE BARCARES moderne, pratique et calme.Prix : 224000€ (place de parking en sus 15000€)Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2026.Contact : Bonaparte Promotion – 07.44.43.69.00Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement selon vos goûts. - Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement par des experts - Savoir-faire de plus de 19 ans - Gain de temps : recherche d’appartements personnalisée - Interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région.Pour toute demande d'informations, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00 et/ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

À vendre sur Le Barcarès, secteur Grande Plage, un magnifique appartement en duplex de type T3 offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une spacieuse deuxième chambre. Vous profiterez d'une belle terrasse avec une agréable vue sur la plage. Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'une résidence calme et agréable. Pour un achat appartement Le Barcarès, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Bien proposé par Yohann EXPOSITO EI, agent commercial (RSAC 878235522) dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Christian Fabre vous propose à la vente un duplex au Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offrant une belle vue sur l'étang. Ce bien meublé et climatisé dispose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé, d'un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard et une loggia avec vue sur l’étang. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec plusieurs couchages, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une vidéo de présentation est également disponible. Une place de parking privative est incluse et un anneau bateau est possible au pied de l'appartement. L'environnement est calme et naturel, à proximité du parc des Dosses, des plages, des commerces et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes vers l'Espagne. Cette résidence bien entretenue est idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 41,17€ (494€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE B avec un indice de 102 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. M. Christian Fabre, mandataire indépendant en immobilier, est en charge de cette annonce.

Un cadre de vie exceptionnel au Barcarès idéal pour les jeunes familles ! Cette résidence exclusive vous offre des appartements T3 modernes, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque instant en famille. Un emplacement de rêve : - Pratique au quotidien : À proximité des écoles, commerces, services médicaux et autres commodités, pour une vie de famille simplifiée. - L'été, vivez au rythme de la mer : À quelques minutes à pied des plages, profitez du soleil, de la baignade et des moments de détente. - L'hiver, plongez dans la magie des fêtes : Découvrez le plus beau marché de Noël du Sud, un endroit parfait pour les familles désireuses de vivre des traditions et des instants de convivialité. Des appartements lumineux avec terrasses ou balcons spacieux, parking inclus, cuisines équipées, placards intégrés et climatisation, le tout dans une résidence sécurisée et éco-responsable. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66420_665 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Bien le moins consommateur d'énergie

332 400 €

5 540 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Le barcares (66)

À vendre : appartement LE BARCARES, Pyrénées-Orientales, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce T3 de 59 m² situé au premier étage, offrant une vue imprenable sur la mer et doté d'une terrasse de 15 m², idéale pour des repas conviviaux en plein air. Cette résidence exceptionnelle se trouve en première ligne face à la mer, avec un accès privatif à la plage. Profitez d'une piscine extérieure, d'espaces paysagers méditerranéens et d'une sécurité optimale grâce à une clôture, un portail à badges et un interphone. Les prestations de cet appartement à acheter au LE BARCARES sont modernes et de qualité : carrelage 45×45 dans les pièces de vie, volets roulants extérieurs, et salle d'eau aménagée avec un meuble-vasque éclairé. Conforme à la règlementation RE 2020, cet appartement garantit un confort optimal avec une consommation énergétique maîtrisée. Cet emplacement unique vous permettra de vivre pleinement l’expérience méditerranéenne, entre piscine et accès direct à la plage, que ce soit pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. Prix de vente : 332400€. Remise des clés prévue pour le premier trimestre 2028. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion : Arnaud LE GUYADER au 07 44 43 69 00. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement LE BARCARES au sein d'une résidence neuve, avec des avantages tels que des frais de notaire réduits et des possibilités de personnalisation.

Situé dans la commune du Barcarès, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à seulement quelques pas de la mer. L'appartement d'une superficie de 58,64 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre une agréable terrasse de 20m2 environ disposant d'un accès direct à la piscine de la résidence ainsi qu'une place de parking privative.

Un cadre de vie exceptionnel au Barcarès idéal pour les jeunes familles ! Cette résidence exclusive vous offre des appartements T3 modernes, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de chaque instant en famille. Un emplacement de rêve : - Pratique au quotidien : À proximité des écoles, commerces, services médicaux et autres commodités, pour une vie de famille simplifiée. - L'été, vivez au rythme de la mer : À quelques minutes à pied des plages, profitez du soleil, de la baignade et des moments de détente. - L'hiver, plongez dans la magie des fêtes : Découvrez le plus beau marché de Noël du Sud, un endroit parfait pour les familles désireuses de vivre des traditions et des instants de convivialité. Des appartements lumineux avec terrasses ou balcons spacieux, parking inclus, cuisines équipées, placards intégrés et climatisation, le tout dans une résidence sécurisée et éco-responsable. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66420_665 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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