Achat Appartement à Le Château-d'Oléron (17) pas cher / petit prix : 157 annonces

Appartement T2 idéalement situé à proximité de La Cotinière, dans un environnement calme au sein d'une résidence récente. Ce logement neuf, parfaitement agencé, se compose d'un beau séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse privative avec balcon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 549

En plein c?ur de La Palmyre, appartement d'angle et dernier étage, d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bain + wc. Balcon. Ascenseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété 128. Charges annuelles payées par le propriétaire 1300. Cet appartement de type 2 vous est proposé à la vente par l'agence Lemaitre immobilier à la Palmyre.

ARVERT limite La Tremblade : A proximité du centre-ville. Programme neuf composé de 4 appartements (2 T3 au rez-de-chaussée et 2 T3 à l'étage). Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse d'environ 17m2, cellier, dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Une place de parking est vendue avec le bien. Livraison prévue en 2027 Dossier complet à l'agence, contactez-nous vite !

Situé dans le quartier Voltaire à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et lumineux, il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un W.C. et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rochefort. À découvrir rapidement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 165000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rochefort, Charente-Maritime, à proximité de la place Colbert et du marché. Profitez d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un cadre paisible grâce à sa situation en fond de cour. D'une superficie de 84,15 m², cet appartement à Rochefort se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 41,2 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et orientée plein ouest, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec placards et coin bureau, ainsi que : - Une chambre de 17 m² dotée d'un placard intégré - Une chambre de 11,4 m² avec placard - Une salle d'eau moderne de 3,23 m² avec double vasque - Un WC indépendant Ce bien dispose de nombreux rangements optimisant l'espace. À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville, accompagnée d'un abri de jardin équipé pour aménager un espace buanderie fonctionnel. Les points forts : emplacement hypercentre, calme absolu, beaux volumes, espace extérieur et rangements. Vous envisagez la vente d'un bien immobilier ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et profiter d'un accompagnement personnalisé. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 940€, soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.948474

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à La Tremblade, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement La Tremblade, notamment pour un investissement locatif en résidence seniors sécurisé, sans souci de gestion. Grâce à un loyer annuel HT de 6 653 € et une rentabilité de 5,45 %, vous pourrez constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. L'appartement, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un balcon. La résidence La Perle de Nacre, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des plages atlantiques. Elle offre un cadre de vie agréable pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Les nombreux services proposés incluent un restaurant, un salon bibliothèque, une piscine intérieure, une salle de sport, des espaces de loisirs, un jardin et un parking, le tout dans une copropriété comprenant 119 logements. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, avec la sécurité d'un gestionnaire professionnel tel que Domitys, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter La Tremblade, contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre : superbe appartement T4 de 80 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée à La Tremblade, Charente-Maritime. Cet appartement à acheter à La Tremblade se compose de : • Une pièce principale • 2 chambres • WC • Salle d’eau • Un extérieur de 20 m² Atouts de ce bien : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 et HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans leur projet d’achat d’appartement à La Tremblade et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous offrir : • Les meilleurs prix ainsi que des conditions avantageuses au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés • L'accès à l'intégralité des lots disponibles, partout en France, qu'ils soient sur le marché ou off-market (+60 000 biens) • Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'hésitez pas à contacter Laurent dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur. Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez d'aucun frais d'agence, de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées, ainsi que de la possibilité de personnaliser votre appartement selon l'avancement des travaux. Avec des prestations de qualité et respectant les dernières normes RE2020/HQE, cet appartement est à basse consommation, DPE A/B, et éligible au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans leur projet d'achat d’appartement à Fouras et dans toute la France. Grâce à notre collaboration avec de nombreux promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et les retours de lots. Profitez également de nos présentations claires avec simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations, disponible 7/7.

Découvrez ce duplex Saint-Pierre-d'Oléron à vendre, un T4 de 85 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une pièce principale, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un extérieur de 90 m². Parmi les atouts de cet achat duplex à Saint-Pierre-d'Oléron, vous bénéficierez de : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligibilité au PTZ selon le profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. En collaborant avec divers promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots, disponibles, off-market, retours de lots… avec plus de 60 000 biens - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en pleine transformation, à seulement 5 à 7 minutes du centre-ville de Rochefort, cet appartement 4 pièces représente une opportunité idéale pour un achat appartement Rochefort. Niché au 1er étage d'une résidence calme et conviviale, ce bien est parfait pour les familles ou un projet locatif. Les atouts de ce quartier incluent : commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et infrastructures sportives à quelques pas, et un excellent réseau de transports en commun facilitant l'accès à l'hyper-centre de Rochefort en moins de 10 minutes. De plus, vous pourrez profiter d'espaces verts et de zones de promenade à proximité. L'appartement lui-même offre un intérieur lumineux avec une grande pièce de vie et 3 chambres spacieuses, permettant une flexibilité d'aménagement. Avec une superficie de 70 m2 (67,7 m2 Loi Carrez), ce bien est conçu de manière optimisée pour un confort maximal. Au sein d'une copropriété de 108 lots, les charges annuelles sont de 1878 €, et la résidence est sécurisée avec un stationnement aisé. Le rapport surface/prix est parmi les meilleurs du secteur. Pour ceux qui recherchent une vente appartement Rochefort, ne manquez pas cette occasion !

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Château-d'Oléron (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé dans le quartier recherché de Chante-Alouette. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité unique. Sans voisins au-dessus et bénéficiant d'une position élevée, il offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Plans 2D et 3D disponibles sur demande. Les atouts de ce bien incluent : - Dernier Étage : Un atout majeur avec calme et vue dégagée sur les alentours. - Bel Espace de Vie : Un agencement fonctionnel de 62 m² (61,87 m² Loi Carrez). - Potentiel Évolutif : Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer la 3ème chambre d'origine, parfait pour une famille ou pour augmenter la rentabilité locative. - Annexes Pratiques : Proposé avec une cave privative et un garage, des éléments essentiels pour le stockage et le stationnement sécurisé. En matière de localisation, le secteur Chante-Alouette est apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la résidence, ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux (La Rochelle/Saintes). Vous serez également proche des commerces, des infrastructures sportives et des transports urbains. L'avis de votre conseillère : La situation au dernier étage, combinée avec le garage et la possibilité d'ajouter une 3ème chambre, fait de cet appartement un bien complet et attractif pour un achat appartement Rochefort. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1075 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cet appartement La Tremblade à vendre, un T2 de 45 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose de :- Une pièce principale- 1 chambre- Une salle de bain avec WC- Un extérieur de 100 m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Avec un partenariat avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des lots disponibles partout en France, incluant options off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Laurent, disponible 7/7.

À Fouras, dans un immeuble de style 'Belle Époque' avec ascenseur, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de 'La Grande Plage' et à 350 mètres du centre-ville et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo, avec un parking à vélos disponible. Un parking gratuit avec une place pour personnes handicapées est également à proximité.Situé au second étage sur trois, cet appartement traversant de plain-pied de 3 pièces principales offre de beaux volumes avec plus de 90 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux WC séparés. Une grande cave fermée en sous-sol complète cet espace.L'appartement est confortable et bien équipé pour profiter pleinement de l'Esprit Presqu'île. Cet achat appartement Fouras représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif en saison.Principaux moyens d'accès :- Par la route : A10 depuis Paris (sorties 33, 34), A10 depuis Bordeaux (sortie 21), RN 137 (La Rochelle/Rochefort) avec sortie Fouras.- Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort/St Agnant.- Par le train : Gare de La Rochelle (TGV, 2h05 de Paris) ou Gare de Rochefort, suivis d'un car jusqu'à Fouras.Distances : 14 km de Rochefort (10 min en voiture), 25 km de La Rochelle (30 min en voiture), 140 km de Poitiers, 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON, situé en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique de placement immobilier en Ehpad senior vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domidep, sous un bail commercial qui garantit le versement des loyers, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 en rez-de-chaussée présente une architecture optimisée, comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron, un EHPAD idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commerces, entourée par un cadre naturel entre l'océan et la verdure. Elle est dédiée à un public senior dépendant, proposant des hébergements meublés avec services variés. L’établissement offre de nombreux services, incluant la restauration, des soins, des activités récréatives, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des soins de beauté tels que coiffure et pédicure-podologie, le tout dans des espaces de vie conviviaux et sécurisés. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, fondé en 1989, est un acteur clé du marché EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et des milliers de lits. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26337. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon et garage, idéalement situé à Rochefort, Charente-Maritime. Avec un accès immédiat aux commerces, écoles et principales voies entre Rochefort, Fouras et Oléron, cet appartement de 68 m² constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Rochefort pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région Poitou-Charentes. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour lumineux et traversant avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif d'environ 18 m², très recherché pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ouvrant la voie à une valorisation rapide et à une personnalisation selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou locatif. À seulement quelques minutes des plages de Fouras et du centre-ville de Rochefort, cet appartement coche toutes les cases : emplacement privilégié, fonctionnalité optimale et potentiel intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat malin ou d'un appartement à acheter à Rochefort, cet bien répondra à vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! L'annonce immobilière concerne 90 lots d'une copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 136.33€ (1636 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle, mandataire indépendant en immobilier.

À ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, récemment rénové, est une rare opportunité sur le marché. Lumineux et offrant un jardin privatif, il est situé dans un secteur où le stationnement est facile et gratuit, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon, convivial et spacieux, est parfait pour partager des moments agréables. La cuisine indépendante, dotée de son cellier, assure une fonctionnalité au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent à chacun son espace personnel, complété par une pièce de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge idéalement l'espace de vie et vous permet de profiter des belles journées. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage. Ce bien, fonctionnel et lumineux, cumule des critères très recherchés, ce qui en fait un appartement à acheter à ROCHEFORT à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 152. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2900 €, soit 241 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.947578.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement LES MATHES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Idéalement situé en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, ce bien vous garantit une rentabilité dès l’acquisition grâce à des loyers stables.• Loyer annuel HT : 5 163 €• Rentabilité : 6.54 %• Gestionnaire : Belambra ClubsAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, même si l’appartement n'est pas occupé.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, présente une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, le tout sur deux niveaux pour un confort optimal.À propos de la résidence :La résidence Belambra Clubs Les Mathes, localisée à La Palmyre – Les Mathes, s'étend sur un vaste domaine boisé de 18 hectares, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre. Son emplacement privilégie la nature et la proximité de l’océan.L’établissement propose de nombreux services : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété compte 162 hébergements, organisés en hameaux de plain-pied ou duplex.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs, spécialiste des séjours familiaux, dispose de plus de 400 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée.Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Lucas Megret agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr Réf. 25865. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 251 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

iad France - François Chanson vous présente un appartement à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement spacieux de 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 balcons, est idéal pour un achat appartement Rochefort, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Situé au cœur de Rochefort, ce T4 se trouve au 3ème étage d'un immeuble, apportant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Construite en 1978, cette propriété de 81 m² saura séduire les investisseurs et les futurs résidents à la recherche d'un bien spacieux. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, sans oublier les 2 balcons qui rehaussent le charme de cet appartement. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'une place de parking, ainsi que d'un espace extérieur. La résidence est sécurisée avec un interphone, ce qui renforce son attrait. Sa situation géographique, proche des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente appartement Rochefort. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 158 € par mois (1896 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix hors honoraires) : 6500 euros. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798.

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

Bien le moins consommateur d'énergie

334 900 €

4 465 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Le Château-d'Oléron (17)

À LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre, un T3 neuf de 75,78 m² idéal pour un achat appartement Les Mathes. Ce bien comprend une entrée de 11,48 m², un séjour cuisine spacieux de 34,54 m², deux chambres de 12,58 m² et 10,70 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,99 m². Profitez également de deux terrasses (26,89 m² et 10,30 m²) et d'une place de parking couverte avec cellier. Les honoraires de 3,50 % TTC sont inclus dans le prix (323 575 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

113 200 €

1 138 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99,5 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Le Château-d'Oléron (17)

À La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un appartement à vendre avec un beau potentiel de rénovation. Situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement des années 50 est traversant et offre une vue panoramique. Il se compose d'une entrée avec rangement au rez-de-chaussée, menant à un étage qui dessert un séjour avec cheminée, 3 vastes chambres, dont une attenante au séjour, idéale pour un agrandissement, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'électricité a été refaite et les huisseries sont en PVC double vitrage, accompagnées de convecteurs à inertie pour un confort optimal. Une place de stationnement est attribuée à cet appartement. C'est une belle opportunité pour un achat appartement La Tremblade !

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Idéalement situé en plein cœur de ROCHEFORT, cet appartement à vendre se trouve au pied de la place Colbert. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains, un W.C séparé et un patio intime. Cette opportunité d'achat appartement ROCHEFORT mérite une visite rapide. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 186854 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En franchissant le seuil, un couloir vous guide vers l'étage principal. Vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing généreux de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour offre la possibilité de stationner une petite voiture. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 224 €/mois - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : D (183) - Emission de GES : D (39) - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les données relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif : ils doivent être complétés par des diagnostics, expertises et vérifications techniques, juridiques et urbanistiques réalisés par des professionnels compétents. Pour les aspects financiers, fiscaux ou la situation en copropriété, il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Gaël Grousset vous propose: APPARTEMENT 3 pièces au 2ᵉ et dernier étage de 53 m² habitable avec sa cour de 32 m² au rez-de-chaussée, sur Rochefort composée: Entrée / couloir 3 m², salon / cuisine 23 m² , deux chambres de 9 a 13 m², salle d'eau 3 m², toilettes séparées 1 m², Possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ Garage box 19m² 30.000€ Dépendance 8 m² 000€ Double vitrage changé Toiture neuve sur l'immeuble Tout à l'égout et fibre internet Electricité aux normes Chauffage pompe à chaleur toute neuve installée en mars 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.