Achat Appartement avec cave à Le Coteau (42120) : 76 annonces

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 64 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour de 18 m² avec accès à un balcon vitré. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel, le tout étant proche des commerces et de la rocade. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 euros et 1 690 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cet appartement à acheter à Le Coteau est de 92 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de visiter cet appartement Le Coteau à vendre et de vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé au ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP. Les charges annuelles s'élèvent à 595 euros. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 531 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Le Coteau (42)

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose un appartement à acheter LE COTEAU dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de 136 m², entièrement rénové, allie confort, espace et luminosité, et est idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre du Coteau. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend 2 chambres, une mezzanine, une cuisine équipée neuve, une buanderie, une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Une cave voutée complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé. Vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros.

À proximité du centre de Le Coteau, dans une résidence de très bon standing, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'intérieur de cet appartement Le Coteau est en excellent état, avec une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée avec arrière-cuisine. La salle d'eau a été récemment rénovée avec soin. Vous trouverez également deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Tous les ouvrants ont été modernisés pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. Le balcon plein sud, ainsi qu'une cave et un visiophone, ajoutent aux atouts de ce bien. Ce balcon exposé sud est parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Les charges mensuelles s'élèvent à 230€, englobant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cette copropriété soignée et calme comprend 181 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 800€. Le prix de l'appartement à acheter à Le Coteau est fixé à 84 900,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010,00 € et 1 430,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception, véritable coup de cœur, sublimé par l'élégance et le charme de l'ancien. Idéalement situé sur la commune du Coteau, à la limite immédiate de Roanne, découvrez cet appartement de caractère de 164,8 m² niché au sein d'une petite copropriété. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert avec fluidité les espaces de vie. Il se compose : D'un salon chaleureux, véritable cœur de l'appartement. D'une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale. Deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, garantissent confort et praticité au quotidien pour toute la famille. Côté nuit, cinq chambres spacieuses offrant à chacun un espace privé et confortable, modulable selon vos envies. Les atouts qui font la différence : - Un bien ''clé en main'' avec une excellente performance énergétique. - Beaux volumes : Une hauteur sous plafond et des espaces qui laissent respirer. - Charme de l'ancien : Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le neuf. - Confort : Il dispose d'un chauffage électrique, d'un stationnement abrité et d'une cave. Ce bien d'exception, rare sur le marché, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, intimité et proximité des services essentiels. Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location (Thifanie Dufour) RSAC (941 437 840) Référence agence : 1903

À Le Coteau, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement T3 meublé, actuellement loué à 650 euros (dont 50 euros de charges). Situé au calme, à proximité des commerces, cet appartement Le Coteau à vendre dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une grande cave. La copropriété se compose de 7 lots, dont 6 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 816 euros (incluant le fond de travaux, l'eau et la copropriété), et aucune procédure en cours. Le DPE affiche une note de D et le GES est également à D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 et 1900 euros selon les dernières années. Pour le prix de 128 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur), cet appartement à acheter Le Coteau est une offre à ne pas rater. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par email à c.sinoir@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet appartement Idéalement situé à deux pas de la gare, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec peu de charges, ce bien de type ancien séduit par son charme et ses prestations de qualité. Très rare en plein centre-ville, il bénéficie d'un jardin privé d'environ 150 m² ( photo non contractuel , retouché via l'IA ) véritable havre de paix pour profiter d'un extérieur verdoyant et intimiste. L'appartement se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Traversant et baigné de lumière, ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond, de parquet et d'éléments de caractère qui renforcent tout le cachet de l'ancien, tout en proposant des prestations soignées. Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme, luminosité et extérieur privatif, idéal pour une vie citadine confortable avec le privilège d'un jardin. Pour les visites merci de contacter votre agent commercial CROCI Nicolas au 06.59.59.25.81 ou votre interlocuteur habituel Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Roanne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Avec une superficie de 165m² habitables, cet espace allie charme et potentiel, mettant en avant des parquets, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend un grand hall d'entrée qui mène à deux espaces distincts : une cuisine accompagnée d'une salle de bain et d'un WC pour environ 35m², et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC, totalisant environ 120m². Un atout non négligeable est la présence d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence de charme ou un projet d'aménagement optimisé grâce à sa configuration avantageuse. Pour un achat appartement Roanne, cette propriété est située dans un emplacement recherché, offrant une belle opportunité patrimoniale. Prix du bien : 195 000,00 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété (21 lots) et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 060,00 €. Les performances énergétiques sont également à prendre en compte, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose ce duplex d'exception d'environ 195 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Charlieu, au sein d'une copropriété confidentielle. Entièrement rénové, cet appartement de caractère offre une parfaite harmonie entre authenticité patrimoniale et art de vivre contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et raffinée. Organisation des espaces : Premier niveau La réception s'articule autour d'un vaste salon / séjour, propice aux moments de convivialité, ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau. Second niveau L'étage est dédié à l'espace nuit et au calme. Il accueille quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'une salle d'eau. Une élégante salle de lecture, baignée de lumière, offre un espace privilégié propice à la détente. Un second toilette indépendant est également présent à ce niveau. Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz Grenier offrant un espace de rangement discret et fonctionnel Les points forts : Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et services Volumes exceptionnels pour un appartement en centre-ville Bien rare et confidentiel Un bien singulier, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Veuillez contacter Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56 Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT À VENDRE T4 À RIORGES, LOIRE (42), RHÔNE-ALPESAu calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Riorges est situé à seulement 5 minutes de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu. Ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Occupant le 4ème et dernier étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards muraux, qui mène d'un côté à une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Roanne, et de l'autre côté, à un séjour double également accessible à un grand balcon avec vue sur Riorges, parfait pour déjeuner en plein air sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 2 belles chambres de 11 m², un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche et sèche-serviette électrique. De nombreux placards ajoutent du rangement dans l'entrée et le couloir.Cet appartement est idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un cocon sans travaux. Les atouts : toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, garage fermé privatif, place de parking et cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à vous installer.Le bien est soumis à la copropriété. Un projet de travaux d'isolation est en prévision, mais non encore voté. Les charges de copropriété s'élèvent à 255 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, communs et provisions pour travaux) et la taxe foncière est de 1115 euros. Le DPE est classé E.Le prix est fixé à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat N° EV6521Dossier N° EV6521LUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Riorges, Loire (42), Auvergne Rhône-Alpes - Lynda Chassignolle vous propose un appartement à vendre en excellent état, offrant une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une cave ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz. Les atouts de cet appartement Riorges à vendre : - Terrasse spacieuse de 20m² - 3 chambres - Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques - Petite copropriété proche de tous les services. Le prix de cet appartement à acheter à Riorges est de 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 15 lots, dont 6 utilisés pour l'habitat. Le DPE est classé D et le GES également D. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 340 euros et 1 860 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Lynda Chassignolle au 0620250095 ou par email à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lynda Chassignolle, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La copropriété comporte 15 lots, avec des charges annuelles de 1 448 euros.

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement totalement rénové à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Lynda Chassignolle vous propose cet appartement traversant d'environ 80m², situé dans une petite résidence sécurisée, proche des commerces. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de toilettes, et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle récente. Les informations concernant la copropriété sont rassurantes : aucune procédure en cours, avec faibles charges au sein d'une petite copropriété de 17 lots dont 6 habitations. Le prix de cet appartement à acheter à Roanne est de 119 900 euros, frais d'agence inclus, dont 5 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 114 900 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou une vidéo sur demande, n'hésitez pas à contacter Lynda Chassignolle au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

53 900 €

1 748 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,83 m²
• 

Roanne (42)

En EXCLUSIVITE , votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Roanne, Place des Promenades, au sein de la résidence Beaulieu, une copropriété de grand standing bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les jardins du Musée. Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 30,83 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Idéal pour investisseur ( logement étudiant , airbnb etc ...) Pour les visites contacter Nicolas CROCI au 06.59.59.25.81 ou votre agent habituel Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau/télétravail. L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout . Toiture de l'immeuble isolée Huisseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Volets roulants pour plus de praticité DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) 139 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437435 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ : À Roanne, dans le quartier Saint Roch, à vendre un petit immeuble individuel sur une parcelle de 300 m², entièrement reconditionné et rénové en 2011. Cet immeuble comprend 2 appartements et des dépendances : un appartement en rez-de-chaussée de type III (2 chambres) de 58 m² avec cave, actuellement loué 480 € par mois hors charges, et au 1er étage, un appartement de type IV (3 chambres) de 74 m² avec balcon, caves et garage, loué 620 € par mois hors charges. L'ensemble est en bon état et bien situé, représentant une véritable valeur sûre pour un achat appartement ROANNE. Proposé à la vente pour 195 000 Euros (incluant 5,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 185 000 Euros). DPE réalisé le 12/06/2025 avec une classe d'énergie D (228 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 et 1 480 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Angelique GIRAUD, agent commercial indépendant, au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Ludovic Bost vous propose: T3 lumineux avec loggia garage et cave hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces donnent accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un local vélo commun. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité un bel appartement de 80,26 m² situé à ROANNE, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement combine charme, confort et est en excellent état d'entretien, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Agencement :- Belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale- Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle- 3 chambres- Salle de bains avec baignoire d'angle, confortable et élégante- WC séparésDeux balcons sont à disposition :- Un balcon de 6,58 m², accessible depuis le séjour- Un second balcon de 1,30 m², accessible depuis la cuisineInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 124 euros / mois- Appartement très bien entretenu- Volets roulants centralisés- Pièce supplémentaire sur le pallier : buanderie / chaufferieN'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! Ce appartement à acheter à ROANNE est en copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

À vendre, à proximité du centre-ville de Roanne, un loft d'environ 220 m² habitables. Ce bien exceptionnel dispose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 3 suites parentales, d'un garage pour 2 voitures et d'une piscine. Ce loft à acheter à Roanne est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. DPE : D, GES : B. Cette annonce, référence 316541, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MERLE-MORILLON (EI), immatriculée au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/07/2024. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2990,00 € et 4140,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Loïc Blanchon vous propose un appartement d'exception à acheter à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant de 93 m², situé au cœur de Roanne, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Doté d'un fort potentiel de modernisation, il vous permettra de créer un intérieur contemporain à votre goût. Certaines photos présentées ont été réalisées avec un logiciel de home staging pour vous aider à vous projeter dans son futur style moderne.Un espace de vie généreux vous attend avec un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien conçue, complète cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de faire de cet endroit un lieu élégant et actuel.Le coin nuit est composé de deux belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces pourront devenir des havres de sérénité et de style.Profitez également d'un extérieur agréable grâce à la terrasse de 7 m², idéale pour savourer vos repas en plein air ou profiter de moments de détente au calme.Cet appartement à vendre à Roanne propose des prestations de standing : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte blindée pour une sécurité renforcée, résidence sécurisée avec digicode et caméras, ainsi que des espaces verts privatifs pour les résidents.Pratique, une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare en centre-ville. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout dans ce secteur recherché.

À saisir : appartement T4 lumineux à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, idéal pour un achat appartement Roanne. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant de 64,21 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques :- Séjour lumineux de 16,17 m²- Cuisine aménagée de 6,69 m²- 3 chambres (10,53 m², 9,56 m², 9,72 m²)- Salle d'eau de 4,47 m²- WC séparés- Balcon de 1,82 m²- Cave en sous-sol de 10,96 m²Résidence & prestations :Immeuble de 1968 avec façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l’extérieur récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique et interphone. Le chauffage collectif sera bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain, et l'appartement dispose d'une place de stationnement intérieur privative. Charges annuelles : 997 € ; Taxe foncière : 989 € ; Pas de procédure en cours.Points forts :- Appartement lumineux et fonctionnel, au calme, dernier étage- Façade neuve et isolation récente- Emplacement idéal proche de toutes commoditésBien libre, avec un potentiel locatif d'environ 1 040 €/mois en colocation.Localisation : Roanne (42300), adresse sur demande. Pour la vente appartement Roanne, contactez Arnaud VALLIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) au 06 98 90 74 93 (réf. 591613). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Eve Espinosa vous propose à la vente cet appartement T4 situé dans le secteur de Mayollet à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 68 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon/salle à manger, très lumineux, donne sur un balcon vitré. Vous trouverez également 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé, garantissant des espaces de vie accueillants.Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le quartier animé met à disposition un large éventail de commerces, de transports en commun, ainsi que des services médicaux et des écoles, favorisant ainsi un cadre de vie dynamique.Pour le confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, le stationnement est facile grâce aux places privatives réservées aux copropriétaires.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité unique ! Cette annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 105,59 € par mois (soit 1267,08 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040.

Réf 05-5188. À Thizy-les-Bourgs (69), dans le Rhône, à une heure de Lyon et à seulement 20 minutes de Roanne, cet appartement de 60 m² est à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave sans électricité et d'une place de parking privée. Le chauffage est électrique et les fenêtres disposent d'un double vitrage PVC récent. L'assainissement est individuel et la classe énergie est D. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Thizy-les-Bourgs. Pour plus d'informations, contactez le 06 74 58 29 09. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

1 389 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Roanne (42)

APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANTSitué à Roanne, dans le département de la Loire (42) et la région Rhône-Alpes, Lynda Chassignolle vous propose un appartement à vendre dans une petite résidence sécurisée, idéalement localisée près de la Gare SNCF (lignes Lyon-Roanne-Clermont-Ferrand, St Etienne), de l'IUT et du centre-ville. Cet appartement à acheter à Roanne se compose d'un salon-séjour double ouvrant sur un balcon, qui peut être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière récente, et de nombreux rangements sont disponibles.Vidéos disponibles sur demande.Taxe foncière : 593 eurosLES +++- En excellent état- Balcon avec vue dégagée- Chauffage individuel- Très lumineux et traversant- Nombreux rangements- Place de parking possiblePRIX : 75 000 euros honoraires, 5 000 euros inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.Informations sur la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitationCharges prévisionnelles annuelles : 924 eurosDPE - D GES - DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à vendre à Roanne et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Lynda CHASSIGNOLLE au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 924 euros.Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

57 000 €

766 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,42 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Coteau (42)

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 % Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges Revenus locatifs annuels : 4 665 euros Rentabilité brute : 8,18 % Taxe foncière : 431 euros Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

À vendre : agréable appartement à RIORGES, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence calme au cœur du secteur résidentiel « Riorges Village », cet appartement rénové en 2024 offre une superficie habitable de 89 m², complétée par une terrasse de 14 m² et un balcon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon spacieux de 28 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de w.-c. avec de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière à condensation récente. Un stationnement facile est disponible sur le parking privatif de la copropriété. Profitez également des espaces verts qui entourent ce bien, qui se distingue par son cadre privilégié, la qualité de ses travaux de réhabilitation et sa proximité avec toutes les commodités. Le bien est proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 03/09/2021, Classe Énergie C : 118 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 350 Euros. Ce bien est en copropriété, comprenant 54 lots et 125 copropriétaires, avec des charges annuelles de 1 840 Euros (soit 153 Euros/mois). Pour toute demande d'information sur cet achat appartement RIORGES, n'hésitez pas à contacter Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Roanne, au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou prix d'une communication locale).

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité un appartement à acheter à Roanne. Ce bien de 105.16 m², situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est idéal pour ceux recherchant un grand appartement alliant beaux volumes et vie de quartier. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 logements, avec une entrée par une agréable cour commune calme et sécurisée. Les atouts de cet appartement ROANNE à vendre incluent : - 3 grandes chambres lumineuses pour toute la famille - Un salon spacieux de 27 m², parfait pour recevoir - De belles cheminées - Une cuisine indépendante - 2 caves pour un maximum de rangement - Volets roulants électriques pour plus de confort - Placards muraux pour optimiser les rangements - Un petit rafraîchissement des sols à prévoir pour le personnaliser à votre goût - Façade avant entièrement neuve Ce bien offre un potentiel énorme, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif dans un quartier vivant. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Roanne. Contactez votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 10 lots, dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.