Achat Appartement à Le Coteau (42) avec terrasse : 25 annonces

À Le Coteau, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement T3 meublé, actuellement loué à 650 euros (dont 50 euros de charges). Situé au calme, à proximité des commerces, cet appartement Le Coteau à vendre dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et une grande cave. La copropriété se compose de 7 lots, dont 6 habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 816 euros (incluant le fond de travaux, l'eau et la copropriété), et aucune procédure en cours. Le DPE affiche une note de D et le GES est également à D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 et 1900 euros selon les dernières années. Pour le prix de 128 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur), cet appartement à acheter Le Coteau est une offre à ne pas rater. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Catherine SINOIR au 0624092526 ou par email à c.sinoir@proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 531 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Le Coteau (42)

Votre agence CHALTONDUBANCHET vous propose un appartement à acheter LE COTEAU dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de 136 m², entièrement rénové, allie confort, espace et luminosité, et est idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre du Coteau. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend 2 chambres, une mezzanine, une cuisine équipée neuve, une buanderie, une salle de bain moderne et de nombreux rangements. Une cave voutée complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé. Vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la vente, appartement T2 de 51m² situé au 4ème étage, très attrayant ! Profitez de sa terrasse de 14.9 m² pour les journées ensoleillées. Lumineux et agréable, cet appartement à Roanne est à deux pas des commerces et des transports en commun. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et de chambres bien agencées. Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet espace de vie est une excellente opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance pour un achat d'appartement à Roanne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Michèle Girard vous propose à la vente un appartement Roanne à vendre, idéalement situé sur la commune de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce studio de 24 m² se trouve à proximité du centre-ville et de la gare de Roanne. Il dispose d'une petite terrasse extérieure de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Equipé de fenêtres et volets en PVC, d'une porte d'entrée en aluminium, cet appartement est un excellent choix pour un investissement, pouvant être loué pour 380 euros par mois, meublé. Le prix de ce bien est fixé à 29 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat appartement Roanne, n'hésitez pas à contacter Michèle Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. À noter, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Copropriété de 3 lots dont 3 habités. Mandat référence : 423196.

Riorges, Loire (42), Auvergne Rhône-Alpes - Lynda Chassignolle vous propose un appartement à vendre en excellent état, offrant une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une cave ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz. Les atouts de cet appartement Riorges à vendre : - Terrasse spacieuse de 20m² - 3 chambres - Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques - Petite copropriété proche de tous les services. Le prix de cet appartement à acheter à Riorges est de 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 15 lots, dont 6 utilisés pour l'habitat. Le DPE est classé D et le GES également D. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 340 euros et 1 860 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Lynda Chassignolle au 0620250095 ou par email à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lynda Chassignolle, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La copropriété comporte 15 lots, avec des charges annuelles de 1 448 euros.

Votre agence CHALTON DUBANCHET a le plaisir de vous présenter en avant-première un appartement à acheter à ROANNE, dans la Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez le programme neuf 'Résidence L'Esplanade', avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2027. Cette résidence intimiste comprend seulement 9 logements, conçus comme une création haute couture. Avec des lignes contemporaines utilisant du verre, de l'aluminium et du métal brossé laiton, cette résidence se distingue par son architecture lumineuse et raffinée. L'appartement proposé est un type 3 en duplex avec un rooftop et un jardin sur le toit, offrant une vue panoramique à 360°. Chaque logement dispose de terrasses spacieuses, de larges baies vitrées, d'un stationnement privatif, d'une cave, et garantit un confort absolu au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement à ROANNE à vendre, élégant et personnalisable, où chaque détail devient un privilège. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence CHALTON DUBANCHET est ravie de vous annoncer la vente d'un appartement à acheter à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Découvrez en avant-première la 'Résidence L'Esplanade', un programme neuf exceptionnel situé à ROANNE PORT, avec une livraison prévue pour le 2ème semestre 2027. Cette résidence intimiste unique, composée de seulement 9 logements, allie design contemporain et matériaux de qualité comme le verre, l'aluminium et le laiton brossé, créant une architecture lumineuse et élégante. Parmi les appartements disponibles, un type 3 en duplex avec un rooftop et jardin sur le toit offre une vue panoramique à 360°, un véritable bijou suspendu au-dessus de la ville. Chaque appartement dispose de magnifiques terrasses, de larges baies vitrées, d'un stationnement privatif, d'une cave, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à ROANNE, élégant et personnalisable, où chaque détail est soigné. Pour plus de renseignements, contactez Aurélie BONNEFOND au 06 11 86 83 07. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

1 946 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Roanne (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement de 74 m² en rez-de-chaussée, IDEAL pour profession libérale ou médicale. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Roanne et de toutes les commodités, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue (construction 2013). IDEAL pour profession libérale ou médicale Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20M² et d'une place de stationnement privative couverte. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent votre agent commercial, Léa ROZIER, au 06 24 15 51 92. *Certaines photos ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole sans charges composée de 2 appartements. Situé dans le centre de la commune de Pouilly-sous-Charlieu, proche de toutes les commodités du village. De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville. Terrasse de 15 m² avec place de parking. Prévoir rafraîchissement. Cet appartement peut convenir aussi bien pour un projet de résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1888

À vendre : agréable appartement à RIORGES, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence calme au cœur du secteur résidentiel « Riorges Village », cet appartement rénové en 2024 offre une superficie habitable de 89 m², complétée par une terrasse de 14 m² et un balcon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon spacieux de 28 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de w.-c. avec de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière à condensation récente. Un stationnement facile est disponible sur le parking privatif de la copropriété. Profitez également des espaces verts qui entourent ce bien, qui se distingue par son cadre privilégié, la qualité de ses travaux de réhabilitation et sa proximité avec toutes les commodités. Le bien est proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 03/09/2021, Classe Énergie C : 118 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 350 Euros. Ce bien est en copropriété, comprenant 54 lots et 125 copropriétaires, avec des charges annuelles de 1 840 Euros (soit 153 Euros/mois). Pour toute demande d'information sur cet achat appartement RIORGES, n'hésitez pas à contacter Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Roanne, au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou prix d'une communication locale).

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À vendre, à proximité du centre-ville de Roanne, un loft d'environ 220 m² habitables. Ce bien exceptionnel dispose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 3 suites parentales, d'un garage pour 2 voitures et d'une piscine. Ce loft à acheter à Roanne est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. DPE : D, GES : B. Cette annonce, référence 316541, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MERLE-MORILLON (EI), immatriculée au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/07/2024. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2990,00 € et 4140,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans un immeuble de 2026, au dernier étage avec une très belle terrasse de 61 m² en plein coeur du centre ville de Roanne dans l'ensemble Foch Sully. Cet appartement bénéficiant de prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et son espace extérieur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ce superbe logement vous offre 104 m². Vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée en cours d'installation, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit vous offre, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau contemporaine et une buanderie indépendante. Un grand garage motorisé (norme PMR) avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce logement. Une adresse d'exception, alliant confort moderne, emplacement central et qualité de vie. Très rare au coeur de Roanne, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1920

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez ce loft exceptionnel à vendre, idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités. Ce bien rare offre 400 m² de surfaces habitables, organisés autour d'un magnifique patio arboré avec terrasse, véritable cœur de ce loft. L'entrée discrète garantit une tranquillité appréciable. À l'intérieur, un espace de réception spacieux de plus de 150 m² vous attend, comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte de type industrielle semi-professionnelle parfaitement équipée, ainsi qu'un salon idéal pour recevoir vos invités. Vous trouverez également un espace bibliothèque et une salle de musique pour des ambiances personnalisées. Pour votre bien-être, profitez d'une somptueuse piscine intérieure accompagnée d'un jacuzzi, le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur le patio. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau au style japonisant et un grand garage capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de loft à ROANNE, alliant confort, prestige et fonctionnalités haut de gamme. Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un appartement à vendre à Roanne, situé en hyper centre dans le secteur Charles de Gaulle, un emplacement rarissime. Cet appartement, en rez-de-chaussée et en retrait, offre un cadre calme avec une superficie de 72 m² sur cour. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses 4 ouvertures, cet espace est facilement modifiable, offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, le lot inclut l'accès à une splendide terrasse commune, un atout appréciable au cœur de la ville. Le bien est proposé en état de plateau, nécessitant une rénovation complète, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, que ce soit pour y habiter, investir ou pour un usage professionnel selon les autorisations en place. La climatisation est également permise au sein de la copropriété. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un appartement à acheter à Roanne.

4 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 229 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Roanne, Loire, en Rhône-Alpes, offrant balcons, cave et garage. Localisé à 42300 ROANNE, cet appartement est à deux pas des commodités, transports, écoles et activités du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile de 135 m²) bénéficie d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville, les toits et les montagnes environnantes. Idéal pour une famille ou un couple en quête de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine aménagée : 9 m² - 3 Chambres : 12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m² - Salle de bains et salle d'eau - WC séparé - 3 Balcons totalisant 13,30 m² - 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous-sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain - Fibre optique et vidéophone Résidence et environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu avec gardien, ascenseur et parties communes sécurisées. Proche du centre-ville, commerces, écoles, gare et bus, avec un assainissement collectif aux normes. Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement personnalisé. Informations financières : - Taxe foncière : 1540 €/an - Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation. Points forts : - Vue panoramique dégagée - Grand séjour lumineux - 3 balcons, garage et cave - Ascenseur et gardien - Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à acheter à Roanne. Contactez Arnaud VALLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) au 06 98 90 74 93 (réf. 593767) pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 983 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 120,5 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

À Roanne, Loire (42) - Appartement à vendre au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez ce superbe duplex de 120,5 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, offrant une luminosité exceptionnelle en toute saison. Profitez de 199,7 m2 de terrasses aménagées, incluant un Jacuzzi et des espaces végétalisés, le tout dans un cadre entièrement sécurisé à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 34 m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure de 12 m2 donnant sur une terrasse ombragée. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, offrant une vue dégagée sur la côte roannaise sans vis-à-vis. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. L'ensemble de cet appartement à acheter à Roanne est doté de nombreux rangements sur mesure, d'un sol chauffant rafraîchissant, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vous permettra de passer d'agréables moments en hiver. Les fenêtres sont en double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il existe également la possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément. Mandat numéro 20201364 - Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 480 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite : Virginie GILLES au 07 72 44 64 28. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'un achat appartement Roanne ? Ne manquez pas cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 10m² * 1 parking en supplément Les atouts de cet appartement Roanne à vendre incluent : * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * un accès à l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact : Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Lounis. Disponible 7j/7.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en exclusivité un magnifique loft à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce superbe loft, entièrement rénové, provient de la transformation d'une ancienne usine textile en un espace de vie moderne et conçu en 2019. D'une surface de 188 m² et accompagné d'un terrain de 120 m², il vous séduira par ses volumes spectaculaires et ses prestations contemporaines. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 84 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour baigné de lumière. Cet agencement crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches. Le loft se répartit sur deux niveaux et comprend trois chambres, offrant ainsi confort et intimité. Vous trouverez également deux salles d’eau modernes, adaptées à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. En annexe, un impressionnant sous-sol de 122 m² sert de garage et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer des espaces de rangement. Ce bien rare cumule le charme de son passé industriel et le confort d'une habitation moderne, sans nécessité de travaux. Les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces ouverts trouveront ici un lieu de vie atypique, prêt à emménager. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence au 04 77 60 44 16.

Coup de cœur du secteur

155 250 €

776 €/m²

Loft

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Roanne (42)

À Roanne, dans la Loire (42), Rhône-Alpes, découvrez ce loft à acheter. Situé au 2ème étage d'une résidence entièrement rénovée haut de gamme avec accès sécurisé et ascenseur, cet espace à aménager selon vos envies se trouve à proximité du centre-ville et de la gare, dans une rue calme. Le loft est hors d'eau, hors d'air, et bénéficie de huisseries neuves, ainsi qu'une loggia de 11 m² avec baies vitrées entièrement terminée. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage spacieux de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente loft à Roanne, contactez-moi au 07 72 44 64 28 (Virginie GILLES). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non concerné. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.